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1，成都商業(yè)房產限購嗎
2，成都房子過戶需要什么條件
3，成都房產新政策是什么

1，成都商業(yè)房產限購嗎

1、成都商業(yè)房產不限購，因為國家對個人購買商業(yè)房產目前沒有任何限制的，商業(yè)性質的房子，不受房產政策的影響。2、有商業(yè)貸款，在購買房子還是按照首套房標準的，商業(yè)性質的房子是不算在住宅限購或限貸政策的，商業(yè)性質的土地使用年限是40年，辦理貸款的成數是5成，一般最長貸款年限是10年。相關說明：1、商業(yè)地產(商鋪、寫字樓、商住兩用物業(yè)、洋房等)均不在國十條限定范圍內。2、商業(yè)地產的繳稅沒有變動、基準利率沒有變動，貸款額度(最高50%)以及貸款最大年限(個人最長10年)均沒有變動，在我國，土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限分為以下三種：民用住宅用地權屬年限最高為70年;工業(yè)建筑用地和綜合類用地最高為50年;商用建筑用地最高為40年。因此商業(yè)性質的房屋主要是指土地使用權為40年的商用建筑。

成都商業(yè)房產限購嗎

2，成都房子過戶需要什么條件

房子過戶的條件：1.房屋產權清晰：沒有被司法機關查封或以其他形式限制的房地產權等；2.過戶房屋符合轉讓規(guī)定：房子出售符合政府限售政策等；3.購房者需符合規(guī)定受讓該房屋：購房者需符合當地購房條件。在成都房屋過戶的政策如下：成都房產過戶政策如下:實行凡是直系親屬房子過戶，不再有稅務部門評估定價，可自行定價。但是要有個前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。這樣的話，之前過戶要交好幾千的契稅，現在只需要幾元即可。法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。《不動產登記暫行條例》第十四條因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：（一）尚未登記的不動產首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

成都房子過戶需要什么條件

3，成都房產新政策是什么

一、成都房產新政策是什么1、成都房產新政策如下：（1）購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當地連續(xù)繳納社保12個月以上可在中心城區(qū)購房；（2）購房人具有本市戶籍，或非本市戶籍但在成都市就業(yè)，可在近郊區(qū)縣購房；（3）二孩及以上家庭，可在現有限購套數基礎上新購買1套住房；（4）新購買商品住房和二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉讓。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十條土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃。第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發(fā)的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規(guī)定，報國務院或者省級人民政府批準。第十二條土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規(guī)定的權限，由直轄市人民政府規(guī)定。二、成都房產證補辦材料有什么成都房產證補辦材料如下：1、房屋權屬證書；2、遺失補證書面申請；3、在當地公開發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明。

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