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1，二手房公積金貸款額度如何計算
2，成都二手房首付貸款如何計算
3，二手房首付款怎么計算
4，二手房貸款利率是多少辦理二手房房產證需要注意的事項有哪些百度

1，二手房公積金貸款額度如何計算

公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決于公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。 00:00 / 00:5670% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

二手房公積金貸款額度如何計算

2，成都二手房首付貸款如何計算

法律分析：1、二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。2、申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于30%，而如果申請人名下已經有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60%。3、所購二手房樓齡在十年以上的，相應提高一成的首付款比例。4、稅費也有影響。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。

成都二手房首付貸款如何計算

3，二手房首付款怎么計算

1、二手房的貸款首付比例和新房，是沒有區(qū)別的，一般執(zhí)行的是，首套房30%首付，二套房40-70%都有可能，各地執(zhí)行不一樣的比例;但購買二手房，貸款的比例，不是按照成交價來計算的，而是按照新的價格體系，那就是評估價格來計算，因此，是二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少。2、二手房的貸款額度，與評估價的高低有關。如果二手房首付比例為30%，則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價，二手房的成交價格減去可貸款額，即為二手房的凈首付款。也就是說，可貸款額越大，二手房凈首付款就越少。別墅大師為你提供當?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：https://www.bieshu.com?bdfc

二手房首付款怎么計算

4，二手房貸款利率是多少辦理二手房房產證需要注意的事項有哪些百度

二手房貸款利率是多少?如今二手房的銀行貸款利率是有著不同的主要表現(xiàn)，申請辦理二手房住房貸款，假如申請者是貸款買的首套房的話，首付款不少于30%。五年以上公積金的貸款利息會出現(xiàn)4.7%下降至4.5%，五年下列，含五年的本人公積金利率由4.2%下降至4.0%；6個月運行內存貨款利率為5.6%，6個月至1年存貨款利率6.00%，一年至三年存款基準利率6.15%，三年至五年社零利6.40%，五年以上存款基準利率6.55%。首次購房能夠在本貸款基準利率5.94%，下幅15%。某些金融機構還能夠打進7折。二手房貸款的利率計算方法：等額本息法計算公式：每月還款額=(月年利率×(1+月年利率)供款總期次/(1+月年利率)供款總期次—1)×貸款本息；下降法計算公式：每月還款額=貸款本息/供款總期次+(本錢—總計已歸還本錢)×月年利率。辦理二手房房產證需要注意的事項有哪些？1、買方掌握房屋總體現(xiàn)狀以及產權情況，規(guī)定二手房賣家給予合法合規(guī)有效證件，包含房屋權資格證書、身份證證件以及其它有效證件，以保證二手房賣家所提供的房屋合理合法。甲乙雙方根據(jù)商議，對房屋位于部位、產權情況及成交價、房屋交貨時長、房屋交貨、產權申請辦理等達成一致意見后，彼此簽署最少一式三份的房屋買賣協(xié)議。2、買賣方一同向房地產業(yè)二手房交易管理方法部門提交申請，接受審查。交易雙方向房產管理部門提交申請相關手續(xù)，管理方法部門要檢查相關證書，核查產權。3、立契。房地產業(yè)二手房交易管理方法部門依據(jù)二手房交易房屋的產權情況和選購目標，按二手房交易部門事前設置的審批權逐步申請審核批準后，二手房交易彼此才能申請立契辦理手續(xù)。4、繳納稅費。稅金的組成較為復雜，應該根據(jù)二手房交易房屋的特性來定。例如房改售房、危房改造拆遷房、經濟實用房與其他商品房的稅金組成是不一樣的。5、申請辦理產權遷移過戶手續(xù)。二手房交易在雙方房地產業(yè)二手房交易管理方法部門辦理完產權工商變更后，二手房交易原材料移交到頒證部門，二手房買方憑領到房屋所有權證通知書到頒證部門領取一個新的產權證。6、對借款的購房人而言在和二手房賣家簽署完房屋買賣協(xié)議后由交易雙方一同到借款銀行辦理貸款辦理手續(xù)，銀行審批二手房買方的資信評估，對雙方欲二手房交易的房屋進行評價，來確認二手房買方的貸款額，隨后準許二手房買方貸款，待彼此進行產權備案變動，二手房買方領到房屋所有權證后，銀行可借款一次性派發(fā)。7、二手房買方領到房屋所有權證、結清購房款，二手房賣家交貨房屋并還清物業(yè)管理費后彼此之間的二手房屋買賣協(xié)議所有執(zhí)行結束。二手房買賣交易大概步驟如上所述，在操作過程的過程當中需要注意的問題不計其數(shù)，在申請環(huán)節(jié)中，要是沒有更專業(yè)的法律法規(guī)，易忽略階段或是上當受騙，所以建議一個人在二手房產權過戶時授權委托知名律師代辦公司相關權屬登記辦理手續(xù)，防止不必要的損失和糾紛案件。