房屋新政策，問(wèn)問(wèn)房產(chǎn)新政

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-14 17:11:32 編輯：成都本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，問(wèn)問(wèn)房產(chǎn)新政
2，有關(guān)國(guó)家房產(chǎn)新政策的問(wèn)題
3，最新房產(chǎn)政策購(gòu)買2年以上交易不用交稅
4，新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的新規(guī)定有哪些
5，國(guó)家對(duì)住房的新政策有哪些對(duì)貸款有什么要求
6，求現(xiàn)行房產(chǎn)新政全面點(diǎn)的
7，房產(chǎn)新政90平及以下按1繳稅 9048平算90平及以下還是90平以上

1，問(wèn)問(wèn)房產(chǎn)新政

個(gè)人第二套住房，90平米以上，144平米以下，百分之四的契稅

契稅按國(guó)家規(guī)定的執(zhí)行，幾套住房政策不同，是跟你貸款買房有關(guān)，首次置業(yè)首付需2成以上，利率可優(yōu)惠 2次置業(yè)首付需5成以上，利率需1.1倍以上 3次停貸了

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問(wèn)問(wèn)房產(chǎn)新政

2，有關(guān)國(guó)家房產(chǎn)新政策的問(wèn)題

這樣的政策是照顧全局，應(yīng)該理解，同時(shí)，這也是為了讓房?jī)r(jià)穩(wěn)定下來(lái)，相信這樣的政策的延續(xù)時(shí)間不會(huì)長(zhǎng)于1年半就會(huì)重新出臺(tái)寬松政策，請(qǐng)期待。

朋友，肯定是退不了的，銀行貸款政策變動(dòng)，屬于硬性問(wèn)題，這一點(diǎn)在合同中不可能給你約定出來(lái)，換句話說(shuō)，這種情況屬于不可抗拒性的，只能按現(xiàn)行政策走。沒(méi)辦法。

有關(guān)國(guó)家房產(chǎn)新政策的問(wèn)題

3，最新房產(chǎn)政策購(gòu)買2年以上交易不用交稅

說(shuō)的商品房，購(gòu)買之后兩年以上在賣是免營(yíng)業(yè)稅，而不是不用交稅，個(gè)稅《針對(duì)限購(gòu)的城市》，契稅，還是要交的。

以政策公布的生效日期為界。以前購(gòu)買的房屋仍按老政策執(zhí)行。各地為提振房屋銷售，當(dāng)?shù)爻鞘袝?huì)出臺(tái)優(yōu)惠政策，是否在新政前購(gòu)買的房屋，未交契稅的，也按新政繳納，要咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦事大廳，或當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。

最新房產(chǎn)政策購(gòu)買2年以上交易不用交稅

4，新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的新規(guī)定有哪些

一、房產(chǎn)證上如果加上你的名字，房子就屬于你們雙方的共同財(cái)產(chǎn)。所以，如果你男朋友同意的話，將產(chǎn)權(quán)證變更為兩個(gè)人的名字是最佳的選擇。二、房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：1.如果出售時(shí)房產(chǎn)證上只有你男朋友一個(gè)人的名字，一般情況下出售所得的價(jià)款也還是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不過(guò)，如果你有證據(jù)證明買房子時(shí)你也有出資，則出售房產(chǎn)所得價(jià)款你們雙方按照購(gòu)買時(shí)的出資額進(jìn)行分配。因?yàn)榉靠钊~付清，所以不存在還貸的問(wèn)題。2.如果產(chǎn)證上加了你的名字，則屬于共同財(cái)產(chǎn)，用出售或拆遷所得價(jià)款買的第二套房子也就是共同財(cái)產(chǎn)了。所以，建議說(shuō)服你男朋友在產(chǎn)權(quán)證上加上你的名字。

5，國(guó)家對(duì)住房的新政策有哪些對(duì)貸款有什么要求

各地加大住房銷售的優(yōu)惠、補(bǔ)貼；貸款打七折，減免稅費(fèi)！

全國(guó)統(tǒng)一的新政策有： 1.首次購(gòu)買自住住房面積在90平方以下的，契稅稅率為1%； 2.營(yíng)業(yè)稅的征收由滿5年免征改為滿2年； 3.購(gòu)買新建商品房的，免征印花稅； 4.新建商品房的首付比例最低為20%，2手房最低30%； 5.首次購(gòu)買自住住房的，貸款利率享受基準(zhǔn)利率30%的優(yōu)惠； 6.適當(dāng)擴(kuò)大住房公積金的貸款額度。

國(guó)家的新政策有稅收的減免,印花稅免了,契稅由1.5%降到1%了,二手房買賣營(yíng)業(yè)稅也由原來(lái)的滿五年免,改為滿2年免了.貸款方面也可以打折了,基本上新商品房利率都能打到七折

6，求現(xiàn)行房產(chǎn)新政全面點(diǎn)的

您好：新政從2010年10月1日起，取消了對(duì)原有購(gòu)房契稅，以及一年內(nèi)買賣房的個(gè)人所得稅補(bǔ)貼，但是2010年10月1號(hào)以前賣掉房子還沒(méi)買房的仍然可以補(bǔ)貼個(gè)稅。契稅：90平米以下的普通住房交房款1%，90-144平米交1.5%，144平米以上的非普通住宅交3%。二套房統(tǒng)一交3%的契稅。營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；　　2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；　　3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；　　4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。個(gè)稅：房款1% 還有過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的小額工本費(fèi)過(guò)戶費(fèi)，這個(gè)我不知道你們當(dāng)?shù)厥窃趺词杖〉模瑧?yīng)該不會(huì)很多。最后希望我的回答對(duì)你有些幫助！

各個(gè)地區(qū)應(yīng)該不一樣吧！~比如南京，新政剛出，就是首次購(gòu)房沒(méi)有補(bǔ)貼了！~三套房要繳納3%的契稅！~

今年2010購(gòu)入的房子再賣出去不會(huì)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅基本就這點(diǎn)有變化。采納吧

7，房產(chǎn)新政90平及以下按1繳稅 9048平算90平及以下還是90平以上

別想這個(gè)問(wèn)題了，北上廣深不適用這個(gè)政策國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,1)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房,面積為90平米以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;2)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平米以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平米以上的,減按2%的稅率征收契稅;3)個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。其中以上第二、三條政策不在北京、上海、廣州和深圳實(shí)施。http://finance.qq.com/a/20160222/021312.htm

你是哪個(gè)城市的？不同城市政策不一樣！　　以下是上海的政策：　　《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的通知　　四、計(jì)稅依據(jù)　　計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值，評(píng)估值按規(guī)定周期進(jìn)行重估。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。　　房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。　　五、適用稅率　　適用稅率暫定為0.6%。　　應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。　　上述本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格，由市統(tǒng)計(jì)局每年公布。　　六、稅收減免　　（一）本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過(guò)60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。　　合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其它住房面積的總和。　　本市居民家庭中有無(wú)住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積；對(duì)有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。　　（二）本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。　　（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。　　（四）符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。　　（五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。　　（六）其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。　　七、收入用途　　對(duì)房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收的收入，用于保障性住房建設(shè)等方面的支出。　　八、征收管理　　（一）房產(chǎn)稅由應(yīng)稅住房所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。　　（二）房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。　　（三）凡新購(gòu)住房的，購(gòu)房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，主動(dòng)提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果。地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)需要，會(huì)同有關(guān)部門對(duì)新購(gòu)住房是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅予以審核認(rèn)定，并將認(rèn)定結(jié)果書(shū)面告知購(gòu)房人。應(yīng)稅住房發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳清房產(chǎn)稅稅款。　　交易當(dāng)事人須憑地方稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的認(rèn)定結(jié)果文書(shū)，向登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)登記；不能提供的，登記機(jī)構(gòu)不予辦理房地產(chǎn)登記。　　（四）納稅人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)申報(bào)納稅并提供相關(guān)信息，對(duì)所提供的信息資料承擔(dān)法律責(zé)任。　　納稅人未按規(guī)定期限申報(bào)納稅的，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)向其追繳稅款、滯納金，并按規(guī)定處以罰款。　　（五）應(yīng)稅住房房產(chǎn)稅的征收管理除本暫行辦法規(guī)定外，按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體征收管理辦法，由市地稅局負(fù)責(zé)制定。