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住房貸款，請問住房貸款需要什么手續和資料

來源：整理 時間：2022-09-11 02:30:24 編輯：成都本地生活 手機版

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1，請問住房貸款需要什么手續和資料

身份證,戶口本,兩個人要結婚證公司的話要給你開收入證明還要去銀行拉流水
住房的貸款其實不是很麻煩,麻煩的是去房管局.最好找個中介,讓他們幫你做就好了,你只需要提供一些資料,其他的事情就是簽字什么的,雜七雜八的都是他們給你辦.

請問住房貸款需要什么手續和資料

2，房貸利率55是多少利息房貸利率還款中會調整嗎

??????貸款買房不管是買房前還是買房后，房貸利率都是人們關注的重點，尤其是很多人貸款下來了在還貸過程中，想知道房貸利率確定了還會不會調整，相應的房貸利息有多少。那么，房貸利率是多少利息？房貸利率還款中會調整嗎？一起來了解下。房貸利率是多少利息？??????房貸利率是商業貸款的利率，屬于年利率，按照新的商業貸款定價方式，這個利率是按LPR+基點定價確定的。??????則房貸利率是在現有LPR(5年期的是的基數上加了85個基點。這個利率不是特別高。至于利息多少，則要按照本金來計算。假設50萬本金，根據公式，利息=本金*利率，可以得出利息是27500元。房貸利率還款中會調整嗎？??????這個不確定，要看所選擇的房貸利率定價方式。??????之前辦理的房貸要是選的固定利率，還款中直到貸款結清為止，房貸利率都是維持不變的，不會調整。新發放的商業貸款利率按LPR+基點定價，在房貸重定價日一年調整一次。??????而對借款人來說，房貸利率調整會影響房貸利息支出，房貸利率上調利息會變多，借款人要想減少利息支出，在還貸時間超過1年，就可以提前還款，選擇部分提前還款或者是一次性提前還款，本金減少了利息也會變少。??????以上即是“房貸利率是多少利息”的相關介紹，希望對大家有所幫助。

房貸利率55是多少利息房貸利率還款中會調整嗎

3，個人住房貸款的含義

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。 （1）個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。 （2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 （3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

個人住房貸款的含義

4，住房貸款個人需要出具什么手續

須提供的資料 　　申請借款時，應填寫銀行個人住房貸款申請審批表，并向銀行提交如下文件： 　　1. 身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）； 　　2.銀行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明； 　　3. 符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件； 　　4. 開發商開具的首期付款證明； 　　5. 抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明； 　　6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 　　7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 　　8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明； 　　9. 銀行要求提供的其它文件或資料。

5，買房子 怎么貸款

有些地方還需要最近3-6個月的流水賬單或工資明細單） 6買房貸款有兩種方式，一種是公積金貸款，個人征信報告（一般不需要） 好了，要滿足月還款額是你收入的30%-50%之間，如果有幫助，都是去民政局開） 4、復印件） 2，無房證明（去房管局開） 3，結婚證（如果你還沒結婚就要開單身證明，身份證（原，前提是你們單位給你繳納公積金，如果沒有交就行不通了： 1。 第二種是普遍的商業銀行貸款，望采納。 商業銀行貸款需要你先交總房款的30%，然后用你的房子向銀行貸款，需要你提供的資料有，戶口本（上面須有你的個人單頁、戶主頁和索引頁即可） 5，收入證明（你每個月的工資，打了這么多字，希望你現在能明白了，還有不懂的，可以留言
確切的說，是購房的同時申請按揭貸款。 如果你是一手房，開發商會告訴你，按揭的基本條件，如果要按揭，需要什么樣的資料，并幫你初步審核后幫你做按揭，你基本簽幾個名字就可以，啥事不用管。 如果你是二手房，中介公司會告訴你，按揭的基本條件，如果要按揭，需要什么樣的資料。然后你要自己去銀行辦理按揭，也是簽幾個名字就可以，其他不用管。 按揭的資料上面比較詳細，但是只是一個概念性的東西。具體你還要看銀行的要求。 銀行一般是開發商或者中介公司簽訂有協議的銀行才能做按揭，一般不選擇的。你有要求要指定銀行的，需要開發商或者中介配合你才行。

6，如何才能順利辦到住房貸款

一般錢額不大,或是關系比較好.這些問題都是可以解決的.關鍵是你有沒有什么東西可以抵壓.你可以用朋友的房產證做抵押貸款.央行提高利率，主要是針對造成投資過熱的商業貸款，為不影響人們生活，對住房按揭貸款利率提高不多。在辦理住房貸款時，本身就是按優惠利率執行的。 對月回款額的計算，比較麻煩，沒必要自己去算，你可以在網上找一款住房貸款利息計算器，很多的，把總貸款額、利率、貸款年限輸進去，結果自動計算出來了。 等額還款和等本還款略有不同，說不上哪個好哪個差，各人根據可需要自行選擇。月還款中，一般是先還利息，而本金占有比例小。而等本還款是每期還的本金都一樣，利息逐步減少。所以等額還款法每期還款額是相等的，而等本還款法的每期還款額逐月減少的。但幅度不是很大。等本還款法前期還款額大，總還款額小。 開發商在和銀行的約定中，一般不會只約定一種還款方式，你有自由選擇的權力。
住房貸款是指買房人自行找擔保機構擔保，并用購房憑證向銀行提出貸款申請，銀行審核批準之后將貸款支付給開發商，然后買房人與開發商簽訂正式的購房契約。審批程序、所要提供的材料和普通商業貸款一致，貸款額度、利率的執行也都嚴格參照新政的規定。首先買房人要找到銀行認可的擔保機構；還必須先審查提出貸款申請的房地產項目，這個項目必須是銀行準入的項目，開發商五證齊全，銀行才能進一步考慮提出的貸款；通過以上兩關的購房者就可以憑借購房契約，向銀行提出一定數額的貸款，通過審批之后，銀行才將相應款項打入開發商的戶頭。貸款完成！

7，怎么辦理住房貸款

如果不是本地戶口要提高首付或者無法享受利率的優惠！ 如果是個人第一套貸款可以享受下浮利率年利率5。814% 如果采用等額本息法，貸20年的話 貸15萬 月還款1058.61元 利息總額104068.02元 貸20萬 月還款1411.48元 利息總額138757.19元 個人住房按揭貸款 個人住房按揭貸款是指借款人以所購住房（現房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結構封頂）為抵押，在交付首付款后，其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式。 申請個人住房按揭貸款應具備以下基本條件 ： (1)、具有濟南市常住戶口或濟南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力； (2)、具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力； (3)、具有購買住房的合同或協議； (4)、有不低于總房款30%的首付款，并且具有開發商出具的預付款收據； (5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續。 借款申請人應提供的主要資料： (1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復印件； (2)、借款人家庭戶口簿原件及復印件、結婚證原件及復印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟南市公安部門的暫住證明； (3)、合法的購房合同（或協議）正本； (4)、家庭成員收入證明； (5)、已付30%以上的購房預付款證明和收據原件及復印件； (6)、夫妻雙方共同還款承諾書； (7)、銀行要求提供的其他資料。 貸款金額： 最高貸款金額為所購房產總價款的 70%。外地人可能要提高首付 貸款期限： 貸款期限最長為30年,二手房20年 還款方式： 個人住房按揭貸款還款方式有以下兩種： 1、等額償還方式： 每月償還本息金額 = 貸款本金總額 ×月利率×（1+月利率） 還款月數 （ 1+月利率） 還款月數 —1 2、遞減償還方式： 每月還本 付息金額 = 貸款本金金額 貸款期月數 +（ 貸款本 金金額 — 已歸還貸 款本金累計數 ） ×月利率×1/30× 每月實 際天數 貸款利率： 按人民銀行規定貸款利率執行。期限在 1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；期限在1年以上的，遇法定利率調整，于每年1月1日根據當時的利率確定下一年度的利率水平。
(1)、具有濟南市常住戶口或濟南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力； (2)、具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力； (3)、具有購買住房的合同或協議； (4)、有不低于總房款30%的首付款，并且具有開發商出具的預付款收據； (5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續。 借款申請人應提供的主要資料： (1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復印件； (2)、借款人家庭戶口簿原件及復印件、結婚證原件及復印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟南市公安部門的暫住證明； (3)、合法的購房合同（或協議）正本； (4)、家庭成員收入證明； (5)、已付30%以上的購房預付款證明和收據原件及復印件； (6)、夫妻雙方共同還款承諾書； (7)、銀行要求提供的其他資
不知道問知道的人就好了啊
????人民銀行規定貸款利率執行。期限在 1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整
人民銀行里就能辦理??！
期房由開發商代辦！ 2手房，到房管局過戶拿著身份證、收入證明結婚了拿結婚證，愛人的身份證，沒結婚街道給出單身證明等手續到銀行辦理就行了。然后房管局出個他項權證,銀行就給你錢了.

8，住房貸款怎么辦

農行住房按揭貸款流程 ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。 ⑵貸款行對售房商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。 ⑶借款人與售房商簽訂購房協議，并繳納30%以上的房款(營業房40%)。 ⑷借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。 ⑸經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。 (7)貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標準執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。 中國銀行住房按揭貸款流程 借款人提 供申請資料 中國銀行 銀行審核 正式簽約購房合同、 個人住房抵押貸款合同 辦理合同的公證 辦理保險業務 辦理產權抵押登記 銀行發放貸款 借款人還款 貸款還清后，辦理抵押 房產注銷登記手續 建設銀行住房按揭貸款流程 建行按揭住房貸款流程 (一)咨詢：借款申請人除可以到建行濟南市分行任何個貸經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，并索取有關資料。 (二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯絡員統一報送。 (三)審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審后，對借款宴請人的資信進行現場考察并出具第一責任人調查意見，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。 (四)簽訂合同發放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預付款，然后憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章后生效，貸款資金劃轉到開發商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。 購房貸款步驟 當建行審查同意貸款后，將委托按揭事務中心為您代辦貸款所有手續，當您接到會簽通知后，請您按以下步驟辦理有關手續： 第一步借款人（購房人）持有關資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進入簽合同地點——按揭事務中心。 第二步借款人（購房人）請按指示路線到合同會簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。 第三步借款人（購房人）在按揭事務中心大廳保險柜臺及收費柜臺遞交建行活期存折，繳納個人住房貸款相關費用。 第四步借款人（購房人）繳納有關費用后憑收費單據到會簽室領取本人的借款等合同文本，并請留心核對合同文本內容。 第五步借款人（購房人）若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢柜臺提問，您將會得到妥善的解釋。 第六步借款人（購房人）如認為合同沒有什么問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。 第七步借款人（購房人）辦妥以上事項，請將您的所有合文本，送交律師審閱。 第八步借款人（購房人）有關借款簽約手續已辦妥，按揭事務中心將盡快為您辦理有關抵押簽名手續，并通知銀行為您放款，請您放心回家。 個人住房貸款需提供的資料： 借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件； 雙方不在同一戶口中的還須提供結婚證明原件及復印件； 借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件； 合法的購房合同； 借款人預付30%以上的預付款收據原件及復印件； 貸款銀行規定的其他資料（如家庭財產證明等）。 個人住房貸款相關收費標準 中信實業銀行住房加按揭貸款流程 申請貸款應提交的資料 借款人需提交的文件或材料 1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當地長期居住證明的原件和復印件； 2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料； 3.有關購房合同、協議。 4.抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明；中信實業銀行認可的評估機構出具的二手房（或抵押物）估價證明； 5.購買房改房的，須按照當地政府有關房改房上市的有關規定，有房改部門提供的批準文件，保證購房人可以獲得完全產權； 6.提供購房首付款證明； 7.銀行要求的其它文件或資料。 客戶貸款流程 1.您需要在中信實業銀行的營業機構開立活期存款帳戶； 2.請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料； 3.由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性； 4.銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同； 5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續； 6.中信實業銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業銀行開立的專用帳戶或者由您指定并經中信實業銀行認可的帳戶中； 7.請您按借款合同的規定還本付息。 如果你有選擇好的銀行去其官方網站查詢，或者撥打客服都可以知道 工商銀行服務電話95588 中信銀行服務電話95558 中國銀行服務電話95566 興業銀行服務電話95561 農業銀行服務電話95599 招商銀行服務電話95555 光大銀行服務電話95595 民生銀行服務電話95568 交通銀行服務電話95559
提供工作單位營業執照副本加蓋公司公章，收入證明，銀行流水，學歷證明等，手續比較多，而且自己辦理的話得跑好多趟，建議找房地產經紀公司。
好辦，每個銀行都有這項業務
好辦的，只要你沒貸過款，資信沒有問題，按正常程度走就可以了。
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