成都二手房指導(dǎo)價(jià)，成都郫縣犀浦二手房的政府指導(dǎo)價(jià)是多少報(bào)契稅和個(gè)人所得稅用的

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-10 16:21:24 編輯：成都本地生活手機(jī)版

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1，成都郫縣犀浦二手房的政府指導(dǎo)價(jià)是多少報(bào)契稅和個(gè)人所得稅用的
2，成都二手房指導(dǎo)價(jià)什么意思
3，請(qǐng)教高手成都市二手房一環(huán)以外二環(huán)以?xún)?nèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格是多
4，成都買(mǎi)賣(mài)二手房的稅費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅到底是按照政府指導(dǎo)價(jià)還是實(shí)際成交價(jià)
5，請(qǐng)問(wèn)成都本二手房過(guò)戶(hù)詳細(xì)費(fèi)用
6，成都買(mǎi)二手房在有中介參與下買(mǎi)房要付哪些錢(qián)房?jī)r(jià)中介費(fèi)
7，成都二手房政策
8，成都二手房總價(jià)80萬(wàn)按揭貸款50萬(wàn)20年中介代理費(fèi)用18請(qǐng)

1，成都郫縣犀浦二手房的政府指導(dǎo)價(jià)是多少報(bào)契稅和個(gè)人所得稅用的

郫縣是以成交價(jià)報(bào)稅，報(bào)契稅（90以下1%，90到144之間1.5%，144以上3%）和個(gè)人所得稅和成都一樣，

成都郫縣犀浦二手房的政府指導(dǎo)價(jià)是多少報(bào)契稅和個(gè)人所得稅用的

2，成都二手房指導(dǎo)價(jià)什么意思

就是政府出一個(gè)參考價(jià)，買(mǎi)房的人可以拿這個(gè)參考價(jià)來(lái)衡量自己所看中的房子的價(jià)格是否合理。

成都二手房指導(dǎo)價(jià)什么意思

3，請(qǐng)教高手成都市二手房一環(huán)以外二環(huán)以?xún)?nèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格是多

框架結(jié)構(gòu)的指導(dǎo)價(jià)是 2400/平米磚混結(jié)構(gòu)的指導(dǎo)價(jià)是 1400/平米注:一般電梯的房子都是框架.多層(7層高,走樓梯)的是磚混結(jié)構(gòu)/

6000

請(qǐng)教高手成都市二手房一環(huán)以外二環(huán)以?xún)?nèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格是多

4，成都買(mǎi)賣(mài)二手房的稅費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅到底是按照政府指導(dǎo)價(jià)還是實(shí)際成交價(jià)

保稅時(shí)按指導(dǎo)價(jià)交。這樣才劃算。你買(mǎi)的是二手房，中介應(yīng)該會(huì)告訴你的。

是從房產(chǎn)證上面的日期為準(zhǔn)的! 如果是大型的發(fā)展商,有機(jī)會(huì)是看完稅證時(shí)間,但一般只會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證作準(zhǔn)!!

5，請(qǐng)問(wèn)成都本二手房過(guò)戶(hù)詳細(xì)費(fèi)用

聽(tīng)你說(shuō)應(yīng)該是成都2到3環(huán)之間的磚混結(jié)構(gòu)房屋，過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用如下：契稅1.5% 1.5%*1500*49.56 個(gè)人所得稅1% 1%*1500*49.56營(yíng)業(yè)稅無(wú)其他工本費(fèi)就1000快錢(qián)左右~主要就是上面2項(xiàng)費(fèi)用~不知道你是否有貸款，有貸款的話(huà)在銀行那邊還有一定的費(fèi)用！

契稅=指導(dǎo)價(jià)*面積*1.5%=1500*49.56*1.5%=1115.1交易手續(xù)費(fèi)=面積*6元/平米=49.56*6=297.36轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元查檔費(fèi)：30元個(gè)人所得稅=指導(dǎo)價(jià)*面積*1%=1500*49.56*1%=743.4總計(jì)：2265.86至于個(gè)人所得稅會(huì)不會(huì)減免我就不是很清楚了，基本上就是這些了

如果評(píng)估成6000每平，首付是6000x89x0.7=能貸多少，總價(jià)-能貸的=首付。契稅：指導(dǎo)價(jià)好像是2300，指導(dǎo)價(jià)x面積x1.5%個(gè)稅是:指導(dǎo)價(jià)x面積x1%營(yíng)業(yè)稅是:不曉得當(dāng)時(shí)那房主買(mǎi)入時(shí)核稅的價(jià)格，如果大于2300就用它減去2300等于差額x面積x5.55%交易手續(xù)費(fèi)：6x面積轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元每戶(hù)！中介費(fèi)：成交價(jià)x2%

6，成都買(mǎi)二手房在有中介參與下買(mǎi)房要付哪些錢(qián)房?jī)r(jià)中介費(fèi)

契稅：指導(dǎo)價(jià)*面積*1.5% (如果第一套，且購(gòu)買(mǎi)面積小于90㎡，收1%，優(yōu)惠0.5%）（如果第二套，或則購(gòu)買(mǎi)面積大于144㎡，收3%）轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方 3元*面積（雙方都要支付）工本費(fèi)： 80元（普通住宅） 240元（非普通住宅）個(gè)人所得稅：（指導(dǎo)價(jià)*面積）*1%注：繼承稅：如房屋是繼承或則贈(zèng)與所得，續(xù)交繼承稅（指導(dǎo)價(jià)*面積）*20%營(yíng)業(yè)稅：普通住宅未滿(mǎn)5年。差額征收（指導(dǎo)價(jià)差*面積）*5.55% 其余其他種類(lèi)就是（指導(dǎo)價(jià)*面積）*5.55%中介服務(wù)費(fèi)：這點(diǎn)視中介規(guī)定而論，一般是收（成交價(jià) *2%）其余的就是擔(dān)保費(fèi)，按揭費(fèi)，這個(gè)要視你的按揭多少而定.一般也就幾千元錢(qián)忘采納，我是中介哈，希望能幫到你，買(mǎi)房子可以找我哈（QQ：1107573452.）

一般中介費(fèi)是百分之2--2.5，稅的話(huà)有成都的指導(dǎo)價(jià)！

你好！房款，中介費(fèi)和過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)，如果要貸款的話(huà)還有貸款的費(fèi)用成都二手房的稅費(fèi)是按照指導(dǎo)價(jià)來(lái)交稅，也就是最低報(bào)稅，劃分了區(qū)域的每個(gè)區(qū)域的指導(dǎo)價(jià)不一樣，具體的稅費(fèi)還是要按照面積和你是否首次購(gòu)房來(lái)定僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

7，成都二手房政策

成都市的指導(dǎo)價(jià)是這樣的:內(nèi)環(huán)線(xiàn)(府南河以?xún)?nèi)) 高層建筑3000元/平米多層建筑2000元/平米內(nèi)環(huán)至一環(huán) 高層建筑2700元/平米多層建筑1700元/平米一環(huán)至二環(huán) 高層建筑2400元/平米多層建筑1400元/平米二環(huán)外高層建筑2200元/平米多層建筑1200元/平米但是二環(huán)外的地區(qū)要看時(shí)候歸成都市房管局管理,比如,如果該區(qū)域?qū)儆邶埲?那么你需要咨詢(xún)龍泉房管局。目前成都的落戶(hù)政策是除了房子以外，社保的購(gòu)買(mǎi)還必須滿(mǎn)兩年。如果你要辦理按揭，特別是購(gòu)買(mǎi)二手房，肯定是必須要先過(guò)戶(hù)，然后用你的新產(chǎn)權(quán)證去銀行辦理抵押登記。如果你是找中介購(gòu)買(mǎi)房屋的話(huà)，他們會(huì)幫你辦理一切手續(xù)的。

<p>二手房的首付最低也需要30%，即20萬(wàn)的房產(chǎn)需要最少6萬(wàn)的首付。你應(yīng)該是首套房的吧，如果你是首套房的情況，那么你就可以享受到8.5折的利率優(yōu)惠。還有的就是稅費(fèi)的優(yōu)惠，契稅會(huì)少點(diǎn)。其他的就沒(méi)有了。</p> <p>超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答成都二手房 <a target="_blank">http://cd.mysupa.com</a></p>

8，成都二手房總價(jià)80萬(wàn)按揭貸款50萬(wàn)20年中介代理費(fèi)用18請(qǐng)

除了中介費(fèi)，還會(huì)有貸款費(fèi)用和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，因?yàn)椴磺宄惴孔拥那闆r，所以過(guò)戶(hù)這邊的一系列稅費(fèi)估算不了。。貸款費(fèi)用幾千元。喔公司在西御河沿街，就在成都房管局這，有需要電話(huà)聯(lián)系，見(jiàn) 用戶(hù)名，專(zhuān)業(yè)房貸公司，價(jià)格從優(yōu)。短期拆借當(dāng) 天放款全款房當(dāng) 天放款月息 3%起按揭房當(dāng) 天放款月息 5.5%起單方簽字全款房月息 7%起房屋抵押貸款 10 天放款1年期每月只還息 10萬(wàn)月息不足700元1年期每月只還息一年歸本月息不足7503年期每月只還息半年或1年歸本循環(huán)授信三年5年期每月只還息每年歸本循環(huán)授信五年10年期月連本帶息還等額本息 10萬(wàn)月均息不超435元15年期授信5年等額本息月還款按15年期的算上浮20%15年期授信15年等額本息上浮40%20年期多套住房都可以做到20年商鋪除外成本較高

要知道你購(gòu)買(mǎi)的是幾環(huán)的房子是否是框架結(jié)構(gòu) 指導(dǎo)價(jià)不一樣啊再看看別人怎么說(shuō)的。

請(qǐng)問(wèn)你的房子產(chǎn)權(quán)面積，還有房東的房子是否潢五年，你是否是首套房，房東戶(hù)主名下一共有幾套房，要知道你購(gòu)買(mǎi)的是幾環(huán)的房子是否是框架結(jié)構(gòu) 指導(dǎo)價(jià)不一樣啊，有這些才能給你算精準(zhǔn)。但二手房大費(fèi)用基本有這些，你可以參考下：代理費(fèi)：80萬(wàn)*0.018=契稅：房子面積*房屋指導(dǎo)價(jià)*0.03=維修基金：27*房子面積=印花稅：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)等：50萬(wàn)*0.02 =

要知道你購(gòu)買(mǎi)的是幾環(huán)的房子是否是框架結(jié)構(gòu) 指導(dǎo)價(jià)不一樣啊