成都房產(chǎn)稅，成都何時開始征收房產(chǎn)稅急順便問問二手房過戶需辦理什么手續(xù)

來源：整理時間：2022-09-08 22:26:58 編輯：成都本地生活手機版

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1，成都何時開始征收房產(chǎn)稅急順便問問二手房過戶需辦理什么手續(xù)
2，成都首套房產(chǎn)稅是多少
3，成都首套房的房產(chǎn)稅怎么收
4，成都房產(chǎn)稅如何征收
5，成都房產(chǎn)稅寫的2016年10月10日能買第二套嗎
6，成都二套房房產(chǎn)稅如何征收
7，想了解下成都房產(chǎn)稅費支付問題

1，成都何時開始征收房產(chǎn)稅急順便問問二手房過戶需辦理什么手續(xù)

據(jù)我所知，房產(chǎn)稅還沒有開征的時間，但七月一日之后，二手房交易按評估價計稅應(yīng)該是真的，但是有三個月過渡期，就是說凡是在7月1日前備案的二手房買賣合同，在三個月之內(nèi)過戶的，還是適用原來的相關(guān)規(guī)定征稅，而不適用新規(guī)！

你好！房產(chǎn)稅的事還沒有上會。早著呢！打字不易，采納哦！

成都何時開始征收房產(chǎn)稅急順便問問二手房過戶需辦理什么手續(xù)

2，成都首套房產(chǎn)稅是多少

是契稅！90平一下1％90-144平1.5％144平以上3％首次貸款都是基準利率具體這方面的相關(guān)問題還要咨詢有關(guān)部門向房屋管理局了解。所繳納的契稅等可以直接咨詢當?shù)胤抗芫帜愫茫憧梢缘椒课莨芾聿块T咨詢您好，個人首套住宅房，契稅減半征收。具體咨詢當?shù)囟悇?wù)局。如需法律幫助或有其它疑問咨詢律師方面有關(guān)條款條紋政策

如果是個人的，現(xiàn)在只有在上海和重慶在試行，對于首套個人房產(chǎn)不繳納房產(chǎn)稅的。如果是公司的，是按照房產(chǎn)原值的扣除10%到30%后，按照1.2%繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是按年征收，分期繳納的。

成都首套房產(chǎn)稅是多少

3，成都首套房的房產(chǎn)稅怎么收

個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，無論你是首套還是多套。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。企業(yè)擁有的房產(chǎn)需要征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅按年征收。如果是購房環(huán)節(jié)，購房者要交契稅。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。其中稅收優(yōu)惠中規(guī)定：個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。所以，個人首套房也在征收范圍內(nèi)，但實際不征收，屬于優(yōu)惠規(guī)定。現(xiàn)行開征房產(chǎn)稅試點，不同地區(qū)規(guī)定是不同的。如上海：本地戶籍：新購且屬于家庭第二套以上外地戶籍：新購計稅價格：交易價格70%，以后按評估價稅率：0.6%低于平均價格2倍的0.4%免稅額：人均60平（含60）第二套購入后一年內(nèi)第一套賣出，退稅

成都首套房的房產(chǎn)稅怎么收

4，成都房產(chǎn)稅如何征收

一套房：1%個人所得稅 1.5%的契稅 5.55%的營業(yè)稅二套房：1%個人所得稅 1.5%的契稅 5.55%的營業(yè)稅備注：以上是面積少于150平米的房，是差額營業(yè)稅，有法做平大于150平米是全額營業(yè)稅，沒法做平

（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

5，成都房產(chǎn)稅寫的2016年10月10日能買第二套嗎

不能買，二套房是被限制的。二套房的認定標準是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅分兩種計算方法：一、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%[1] 二、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%馨窩網(wǎng)

6，成都二套房房產(chǎn)稅如何征收

一、定義：　　房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。　　二、稅率情況：　　1）房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：　　1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%；　　2、出租房屋租金收入12%；　　3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。　　2）房產(chǎn)稅的計稅公式為：　　1、從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；　　2、從租計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；　　3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。　　三、房產(chǎn)稅的征收管理：　　1、納稅時間：　　1）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；　　2）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　3）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　6）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅；　　7）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。　　2、納稅期限：　　房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。　　3、納稅地點：　　房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅。　　4、納稅申報：　　房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。　　四、參考資料如下：　　1、http://news.xinhuanet.com/fortune/2015-08/06/c_128099197.htm；　　2、http://news.xinhuanet.com/house/bj/2016-08-24/c_1119442758.htm；　　3、http://www.yicai.com/news/4591768.html；　　4、http://house.people.com.cn/n/2015/0810/c164220-27434438.html。

如果確認還沒有設(shè)上網(wǎng)的話，新購房按第一套征收交易稅（房產(chǎn)稅暫時還沒有執(zhí)行）1.5%，如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)開始辦理到房管局網(wǎng)上已能查到的話，第二套征收3%

你好，你可以去房管局查詢一下，看你名下有沒有房子，如果沒有的話就可以算首套，有的話就算二套房貸。

7，想了解下成都房產(chǎn)稅費支付問題

成都房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：　　房產(chǎn)用途計稅依據(jù) 稅率　　經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額 1.2%　　出租房屋房產(chǎn)租金收入 12%　　個人出租住房房產(chǎn)租金收入 4%　　注：房產(chǎn)稅的計稅公式　　1、從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%　　2、從租計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%　　3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%　　城市房地產(chǎn)稅　　城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個人, 計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：　　房產(chǎn)用途計稅依據(jù) 稅率　　經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額 1.2%　　出租房屋房產(chǎn)租金收入 18%　　個人出租住房房產(chǎn)租金收入 4%　　注:城市房地產(chǎn)稅的計稅公式為:　　1、從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%　　2、從租計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18%　　3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%　　這個是成都慧人房產(chǎn)網(wǎng)的資料,你可以去看看,他們是做房產(chǎn)人才培訓的,這種資料應(yīng)該比較多,而且介紹很詳細的

稅費參考如下：查檔20元公證費成交價*0.3% 營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。