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1，公司租賃合同備案是什么意思
2，租房合同書沒有備案怎么辦
3，租房合同為什么要備案呢
4，房屋租賃合同備案有什么意義
5，商品房租賃合同為什么需要登記備案登記時需要提供哪些材料搜
6，房屋租賃合同應當去哪些部門登記備案
7，租賃房屋如何備案

1，公司租賃合同備案是什么意思

"租賃合同"是要拿到合同管理部門或是主管部門備案的哦

公司租賃合同備案是什么意思

2，租房合同書沒有備案怎么辦

租房合同不是備案為生效要件，所以沒備案合同仍然有效。如果雙方有約定，可以要求對方履行備案義務。

租房合同書沒有備案怎么辦

3，租房合同為什么要備案呢

你好！到房管部門辦理《房屋租賃證》并進行租賃合同的登記備案，是保護租賃雙方合法權益的條件，一旦發生糾紛，根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定，《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。法院將根據辦證及登記備案情況裁定租賃合同及租賃行為的合法有效性；同時，是防止欺詐和風險的最有效的辦法，一經房管部門審查，出租人有無權利出租及有無欺詐行為便一目了然。

租房合同為什么要備案呢

4，房屋租賃合同備案有什么意義

規范房屋出租管理，對出租人產權確認及對承租人身份確認，有利于《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時也有利治安管理。對房東個人所得進行登記規范也有利于個人所得稅管理。

法律規定房屋租賃合同必須備案，但不備案也不影響合同的生效和履行。合同備案的義務在房東，法律要求房屋租賃要交稅，房東都不愿意備案。但在一些大城市，合同是否備案可能影響租住人是否進行居住登記，影響租住人辦理居住證。

5，商品房租賃合同為什么需要登記備案登記時需要提供哪些材料搜

上線單位：市房地產管理局　　答：房屋租賃登記不僅是加強房屋租賃市場管理的有效手段，而且對維護房屋租賃雙方當事人的合法權益、減少房屋租賃糾紛以及維護社會治安等都有積極作用。房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地市、縣房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案。　　辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；（四）市、縣房地產主管部門規定的其他材料。

6，房屋租賃合同應當去哪些部門登記備案

樓主，你好備案是為了保障房主自身的安全和促進治安穩定，并且在一定程度上是為了控制稅收。目前不備案根據《房屋租賃合同登記備案》制度規定是要受到處罰的，目前最高罰單已經高達11萬元。對于合同的效力是不受影響的，不屬于合同法中關于“應當經登記才生效的合同”的情形！更多房產知識,點擊左下角“樓盤網”.樓盤網,為愛找個家.

雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規定履行。.................................

7，租賃房屋如何備案

一、《商品房屋租賃管理辦法》要求房屋租賃必須辦理“房屋租賃登記備案”，否則罰款1000以上。是房東的義務。你要他提供給你。否則可以告他；二、“房屋租賃登記備案”，就要交稅。如果去稅務局開房屋租賃的發票，需要提供雙方租賃合同、業主房產證、身份證，到地稅局填寫代開發票申請。個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）： 1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。 5.免征城鎮土地使用稅。 6.免征印花稅。三、房東基本不登記。因此拒絕交稅。

經登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項合法的權益?享有優先購買權、優先承租權、拆遷補償權及對抗第三人的權利（即租賃期限內房屋產權人要轉讓、抵押房屋時承租人可以按照原合同條款繼續租住）。租賃當事人應自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內辦理登記備案、變更、解除、終止手續。具體辦理程序如下：（一）辦理機構：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區房地產租賃管理所或其委托的街鎮出租屋管理服務中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產租賃登記備案申請表》和《廣州市房地產租賃合同》；（2）房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件；（3）租賃當事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機構對符合出租條件的房屋，于5個工作日內在《廣州市房地產租賃登記申請表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發放《房屋租賃證》。（四）市、區國土房管局租賃所聯系地址及電話