租賃合同備案，公司租賃合同備案是什么意思

來源：整理時(shí)間：2022-09-08 14:44:03 編輯：成都本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，公司租賃合同備案是什么意思
2，租房合同書沒有備案怎么辦
3，租房合同為什么要備案呢
4，房屋租賃合同備案有什么意義
5，商品房租賃合同為什么需要登記備案登記時(shí)需要提供哪些材料搜
6，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)去哪些部門登記備案
7，租賃房屋如何備案

1，公司租賃合同備案是什么意思

"租賃合同"是要拿到合同管理部門或是主管部門備案的哦

公司租賃合同備案是什么意思

2，租房合同書沒有備案怎么辦

租房合同不是備案為生效要件，所以沒備案合同仍然有效。如果雙方有約定，可以要求對(duì)方履行備案義務(wù)。

租房合同書沒有備案怎么辦

3，租房合同為什么要備案呢

你好！到房管部門辦理《房屋租賃證》并進(jìn)行租賃合同的登記備案，是保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益的條件，一旦發(fā)生糾紛，根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。法院將根據(jù)辦證及登記備案情況裁定租賃合同及租賃行為的合法有效性；同時(shí)，是防止欺詐和風(fēng)險(xiǎn)的最有效的辦法，一經(jīng)房管部門審查，出租人有無權(quán)利出租及有無欺詐行為便一目了然。

租房合同為什么要備案呢

4，房屋租賃合同備案有什么意義

規(guī)范房屋出租管理，對(duì)出租人產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及對(duì)承租人身份確認(rèn)，有利于《房屋租賃合同》合法有效，正確履行，減少法律糾紛，同時(shí)也有利治安管理。對(duì)房東個(gè)人所得進(jìn)行登記規(guī)范也有利于個(gè)人所得稅管理。

法律規(guī)定房屋租賃合同必須備案，但不備案也不影響合同的生效和履行。合同備案的義務(wù)在房東，法律要求房屋租賃要交稅，房東都不愿意備案。但在一些大城市，合同是否備案可能影響租住人是否進(jìn)行居住登記，影響租住人辦理居住證。

5，商品房租賃合同為什么需要登記備案登記時(shí)需要提供哪些材料搜

上線單位：市房地產(chǎn)管理局　　答：房屋租賃登記不僅是加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理的有效手段，而且對(duì)維護(hù)房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益、減少房屋租賃糾紛以及維護(hù)社會(huì)治安等都有積極作用。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地市、縣房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。　　辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；（四）市、縣房地產(chǎn)主管部門規(guī)定的其他材料。

6，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)去哪些部門登記備案

樓主，你好備案是為了保障房主自身的安全和促進(jìn)治安穩(wěn)定，并且在一定程度上是為了控制稅收。目前不備案根據(jù)《房屋租賃合同登記備案》制度規(guī)定是要受到處罰的，目前最高罰單已經(jīng)高達(dá)11萬元。對(duì)于合同的效力是不受影響的，不屬于合同法中關(guān)于“應(yīng)當(dāng)經(jīng)登記才生效的合同”的情形！更多房產(chǎn)知識(shí),點(diǎn)擊左下角“樓盤網(wǎng)”.樓盤網(wǎng),為愛找個(gè)家.

雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時(shí)讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。.................................

7，租賃房屋如何備案

一、《商品房屋租賃管理辦法》要求房屋租賃必須辦理“房屋租賃登記備案”，否則罰款1000以上。是房東的義務(wù)。你要他提供給你。否則可以告他；二、“房屋租賃登記備案”，就要交稅。如果去稅務(wù)局開房屋租賃的發(fā)票，需要提供雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、身份證，到地稅局填寫代開發(fā)票申請(qǐng)。個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。 2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。 4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。 5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。三、房東基本不登記。因此拒絕交稅。

經(jīng)登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項(xiàng)合法的權(quán)益?享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補(bǔ)償權(quán)及對(duì)抗第三人的權(quán)利（即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時(shí)承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租住）。租賃當(dāng)事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內(nèi)辦理登記備案、變更、解除、終止手續(xù)。具體辦理程序如下：（一）辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請(qǐng)表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》；（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（3）租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合出租條件的房屋，于5個(gè)工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。（四）市、區(qū)國土房管局租賃所聯(lián)系地址及電話