公積金貸款上限，公積金貸款的上限是多少啊

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-07 15:38:07 編輯：成都本地生活手機(jī)版

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1，公積金貸款的上限是多少啊
2，公積金貸款一般最多能貸多少
3，住房公積金貸款買(mǎi)房最多可以貸多少
4，公積金貸款有限額嗎
5，武漢市公積金貸款上限是多少
6，公積金貸款上限
7，請(qǐng)問(wèn)房屋公積金最多可以貸款多少
8，公積金貸款上限
9，公積金貸款最多能貸多少
10，公積金貸款最多可以貸多少
11，公積金貸款最高限額是個(gè)人賬戶(hù)余額的多少倍
12，夫妻兩人申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度是多少

1，公積金貸款的上限是多少啊

可以，因?yàn)槟悴](méi)有采用公積金貸款，因此是可以的。貸款上限還是80萬(wàn)

公積金貸款的上限是多少啊

2，公積金貸款一般最多能貸多少

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答你好，很高興與您進(jìn)行交流不同的地方，對(duì)于這個(gè)公積金能夠貸款最高得限額他其實(shí)是不一樣的。以我所知道的這個(gè)省份為例的話(huà)是這樣子的。住房公積金的貸款額度，每個(gè)地方要求不一樣，貸款額度也會(huì)不一樣，具體需要看所在的城市的要求。職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶(hù)最高貸款限額為100萬(wàn)。公積金提取過(guò)？只要你是有余額的，還在繳納的話(huà)就是可以貸款。提問(wèn) 哦回答祝您生活愉快，天天開(kāi)心。更多2條 

公積金貸款一般最多能貸多少

3，住房公積金貸款買(mǎi)房最多可以貸多少

以下回答參照國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市關(guān)于住房貸款的規(guī)定，可能各地區(qū)規(guī)定會(huì)略有不同，但差別不大，細(xì)則可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。 1.首次購(gòu)房貸款最多不得超過(guò)總房款的80%，第二次購(gòu)房不得超過(guò)70%，第三次不超過(guò)60%，第四次開(kāi)始不能貸款。 2.另根據(jù)各地不同規(guī)定，公積金貸款有最高數(shù)額限制，如北京貌似是最多80萬(wàn)，大多數(shù)二線(xiàn)三線(xiàn)城市最多30-50萬(wàn)。 3.辦理貸款手續(xù)時(shí)需提交收入證明，一般來(lái)說(shuō)要求月收入不低于月還款額的2倍。 4.公積金貸款額度不受公積金賬戶(hù)內(nèi)剩余金額的影響。只需參照以上三條。 5.公積金內(nèi)的余額可在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)用于繳納首付款，或憑商品房購(gòu)房合同提取。像你這樣房總價(jià)25萬(wàn)，則貸款最多不得超過(guò)20萬(wàn)，5萬(wàn)元首付。你月收入2220元，則可選擇25年還清，月還款1041.4.

住房公積金貸款買(mǎi)房最多可以貸多少

4，公積金貸款有限額嗎

有。公積金貸款額度有上限，各個(gè)城市對(duì)于公積金貸款的最高額度都是有限制的，另外，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，銀行一般根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、賬戶(hù)余額和最高額度來(lái)確定額度，一般最終結(jié)果取最小值。具體公積金貸款額度的計(jì)算方法：還貸能力：房?jī)r(jià)：全額房款×貸款成數(shù)。賬戶(hù)余額：貸款額度不能超過(guò)公積金賬戶(hù)余額的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。最高限額：每個(gè)城市都有自己的公積金管理中心，一般最高限額由它們根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件來(lái)動(dòng)態(tài)調(diào)整，所以要提前問(wèn)清當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心具體的限額。【拓展資料】一、公積金貸款條件1.只有參加了公積金制度的員工才能參加公積金貸款;2.在申請(qǐng)貸款前還應(yīng)該連續(xù)繳納至少半年的住房公積金;3.夫妻雙方中某一方如果還未償還清住房公積金貸款，那么是不能獲得住房公積金的;4.申請(qǐng)住房公積金的員工除了具有穩(wěn)定的收入和償還的能力以外，還應(yīng)該償還清其他債務(wù);5.公積金的貸款期限不能超過(guò)三十年。以上就是公積金的貸款條件，不同的地區(qū)對(duì)于公積金貸款的具體條件會(huì)有些許差異。二、公積金貸款流程步驟一：貸款用戶(hù)先向?qū)?yīng)的公積金管理部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)，提交所需資料。步驟二：公積金管理部門(mén)進(jìn)行初步的評(píng)審。評(píng)審的時(shí)候，需要兩方面的，一方面是信用評(píng)估，一方面是抵押物評(píng)估。對(duì)擔(dān)保中心的擔(dān)保資格進(jìn)行審核。步驟三：雙方當(dāng)面簽定合同。步驟四：把所有的資料，轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。步驟五：具備貸款條件的，發(fā)放貸款。

5，武漢市公積金貸款上限是多少

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。最高不得超過(guò)120萬(wàn)

朋友你好，公積金主要用于購(gòu)買(mǎi)房子貸款用。貸款的最高額度為30萬(wàn)一個(gè)公積金，有補(bǔ)充公積金的話(huà)，一個(gè)公積金最多貸40萬(wàn)。兩個(gè)人就是80萬(wàn)。具體要看你還款能力評(píng)估的。當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心可以咨詢(xún)。條件是必須累計(jì)繳納滿(mǎn)一年以上的公積金。

武漢二手房(首套)住房公積金貸款最高限額由40萬(wàn)提至60萬(wàn)不過(guò),雖然最高額度是60萬(wàn),但實(shí)際貸款額度按二手房貸款最高限額(最高60萬(wàn))、所購(gòu)住房建成時(shí)間對(duì)應(yīng)的貸款比例、由還款能力確定的可償貸款額度三項(xiàng)限額標(biāo)準(zhǔn)取最低值。

6，公積金貸款上限

法律分析：1、職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶(hù)最高貸款限額為100萬(wàn)。2、具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請(qǐng)住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。4、職工住房公積金可貸額度以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)職工住房公積金賬戶(hù)月平均余額15倍計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取千位整數(shù)，計(jì)算結(jié)果高于50萬(wàn)元的按50萬(wàn)元確定，低于15萬(wàn)元的，按15萬(wàn)元確定。職工住房公積金賬戶(hù)月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月(不含申請(qǐng)當(dāng)月)的住房公積金賬戶(hù)月均余額(不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳)，不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

7，請(qǐng)問(wèn)房屋公積金最多可以貸款多少

可以貸款

各地不一樣，北京是80萬(wàn)元，建議直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金中心

不知道不用地方是不是一樣，江蘇這邊是90平下的房子一個(gè)人可以貸款30W，夫妻兩個(gè)人公積金可以貸款50W，90平以上公積金可以貸款余額*10

各地規(guī)定有差別個(gè)人從20~40萬(wàn)，兩人參貸40~80萬(wàn)；北京最高104萬(wàn)。

貸款額度同時(shí)按以下三種方式計(jì)算，取最小的一種為最高限額： ⑴借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款年限（年）； ⑵新建普通住房總房?jī)r(jià)的80%以?xún)?nèi)；二手房購(gòu)房款、自（翻）建住房評(píng)估認(rèn) 定價(jià)的70%以?xún)?nèi)； ⑶貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過(guò)50萬(wàn)元，二手房每筆最高不超過(guò)35萬(wàn)元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的，新建普通住房最高不超過(guò)30萬(wàn)元，二手房、自（翻）建住房最高不超過(guò)21萬(wàn)元。

8，公積金貸款上限

9，公積金貸款最多能貸多少

各地有所不同,但相差不大公積金月繳存額：指單位、個(gè)人按規(guī)定每月共同繳納的金額。貸款計(jì)算公式：可貸額度 = 夫妻兩人月繳存公積金之和*2.0*貸款年限*12你個(gè)人貸款,假如期限20年,可貸額度:500*2*20*12=24萬(wàn)最高貸款額不得超過(guò)總房款的規(guī)定比例：首次商品房貸款最高為80%；房齡小于5年（含5年）、土地性質(zhì)為有償出讓的二手房貸款最高為70%；房齡大于5年、土地性質(zhì)為有償出讓的二手房貸款最高為60%；土地性質(zhì)為行政劃撥的二手房貸款最高為50%。就我所在的城市家庭最高貸款限額為：雙職工正常繳存住房公積金為40萬(wàn)元，單職工正常繳存住房公積金為30萬(wàn)元。

使用公基金貸款一般有以下要求: 1. 公積金是否已經(jīng)連續(xù)繳存12個(gè)月，且現(xiàn)在處在繳存狀態(tài)； 2. 最高貸款額40萬(wàn)30年；沒(méi)有年齡限制； 3. 套內(nèi)建筑面積90平米以?xún)?nèi)最高貸款八成； 4. 公積金貸款的交稅金額的七成不能低于貸款金額； 5. 在外地繳存的公積金不能在北京做貸款； 6. 夫妻雙方有任何一方做過(guò)公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理； 7. 房本上有未成年人的名字不能申請(qǐng)公積金貸款； 8. 公積金貸款不接受公證書(shū)。所以你最多能貸40萬(wàn)

10，公積金貸款最多可以貸多少

公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn)：一、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元；借款人及配偶同時(shí)連續(xù)足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過(guò)70萬(wàn)元。二、首套房貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%，二套房貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%，精裝修房屋貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的60%。三、貸款額度不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存賬戶(hù)余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計(jì)算。法律依據(jù)：《2020年公積金貸款的額度規(guī)定》第一條參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。《2020年公積金貸款的額度規(guī)定》第二條普通公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)余額或申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶(hù)余額之和的14倍，且同時(shí)符合下列要求：(一)根據(jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息)不超過(guò)申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%;(二)不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國(guó)家、省及我市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求。所購(gòu)住房為存量商品住房(二手房)的，購(gòu)房總價(jià)款以購(gòu)房合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估價(jià)中較低者為準(zhǔn);(三)不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請(qǐng)的最高額度為50萬(wàn)元，共同申請(qǐng)的最高額度為90萬(wàn)元。申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定之要求。

11，公積金貸款最高限額是個(gè)人賬戶(hù)余額的多少倍

待解決重慶市繳納三年公積金的職工,按個(gè)人繳存余額的15倍確定其貸款的最高限額,在公積金里最多可貸多少款？懸賞分：0-離問(wèn)題結(jié)束還有14天18小時(shí)重慶市繳納三年公積金的職工（每月個(gè)人繳納85元）,按現(xiàn)公積金政策個(gè)人繳存余額的15倍確定其貸款的最高限額,在公積金里最多可

公積金貸款額度和借款人公積金賬戶(hù)余額的倍數(shù)關(guān)系，主要得看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不同地區(qū)，規(guī)定都可能會(huì)有所不同。比如在武漢，規(guī)定是：貸款額度＝借款人住房公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。而在深圳，規(guī)定則是：住房公積金貸款額度為公積金賬戶(hù)余額的14倍。除此之外，各地一般還有最高額度限制，具體可以電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心客服進(jìn)行咨詢(xún)哈

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：編輯本段按照還貸能力計(jì)算的貸款額度　　計(jì)算公式為：　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。　　使用配偶額度的：　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。　　其中還貸能力系數(shù)為40%　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。編輯本段按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)　　其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定：　　a.購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。　　職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。　　職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。　　職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。　　購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。　　購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。　　b.購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。編輯本段按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度　　職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和)的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。編輯本段按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。　　申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。　　計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

這個(gè)最高限額是與地域有關(guān)系的，不同地區(qū)都不一樣的，最簡(jiǎn)單的辦法就是打電話(huà)到當(dāng)?shù)毓e金管理中心去咨詢(xún)一下。

12，夫妻兩人申請(qǐng)住房公積金貸款的最高額度是多少

夫妻共同申請(qǐng)最高是可以到70萬(wàn)的。當(dāng)一方申請(qǐng)是最高 40萬(wàn)公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

住房公積金貸款最高額度

需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解。

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶(hù)余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

您好！公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式為：公積金貸款額度使用配偶額度的：其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。按房屋價(jià)格計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定：a.購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%；所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。.購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。按賬戶(hù)余額職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。按最高限額使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限公積金貸款額度額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。根據(jù)湖南省直單位住房公積金管理中心2014年4月14日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取和貸款政策的通知》可知湖南公積金的貸款額度如下：職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款的，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存金額等測(cè)算，但不得超過(guò)最高額度50萬(wàn)元。其計(jì)算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額)×2;可貸額度低于20萬(wàn)元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬(wàn)元核定。職工首次購(gòu)買(mǎi)自住房申請(qǐng)貸款的，在此測(cè)算額度的基礎(chǔ)上可增加20%。謝謝閱讀！