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本文目錄一覽

1，什么是房租合同備案
2，租房去哪里備案
3，出租房屋如何備案
4，租房備案需要什么材料
5，辦理房屋租賃登記備案需要哪些資料
6，租房備案登記需要什么資料
7，怎樣辦理房屋租賃登記備案證明
8，租賃房屋如何備案
9，房屋租賃合同應當去哪些部門登記備案
10，辦理居住證房屋租賃備案需要哪些資料

1，什么是房租合同備案

就是在房產交易中心備案，對租客是好的

你好，這個就是合同有存檔備案的意思

跟買賣其實是一樣的，就是拿產權證上的編號進行備案

屋租賃合同（Housingleasingcontracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。

什么是房租合同備案

2，租房去哪里備案

法律分析：租房備案一般在房屋所在地的社區服務中心辦理備案。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：（一）房屋租賃合同。（二）房屋租賃當事人身份證明。（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明。（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

租房去哪里備案

3，出租房屋如何備案

（一）房屋所有權證或者其他合法來源證明；（二）房屋租賃合同；（三）出租人、承租人身份證件或者主體資格證明；（四）承租人租賃房屋實際居住人員數量、身份證件和暫住證件；（五）出租共有房屋的，需提交其他共有人同意出租的證明。

經登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項合法的權益?享有優先購買權、優先承租權、拆遷補償權及對抗第三人的權利（即租賃期限內房屋產權人要轉讓、抵押房屋時承租人可以按照原合同條款繼續租住）。租賃當事人應自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內辦理登記備案、變更、解除、終止手續。具體辦理程序如下：（一）辦理機構：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區房地產租賃管理所或其委托的街鎮出租屋管理服務中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產租賃登記備案申請表》和《廣州市房地產租賃合同》；（2）房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件；（3）租賃當事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機構對符合出租條件的房屋，于5個工作日內在《廣州市房地產租賃登記申請表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發放《房屋租賃證》。（四）市、區國土房管局租賃所聯系地址及電話

出租房屋如何備案

4，租房備案需要什么材料

【法律分析】1、房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份。2、房屋租賃登記備案申請表一份。房屋租賃合同一份。3、申請人的身份證明：申請人為自然人的，提交身份證件復印件；為企業法人的，提交企業營業執照復印件、法定代表人身份證件復印件；為其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件，并提供單位的法人委托書及經辦人身份證復印件。4、委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件。5、轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明。6、凡提供的資料為復印件的，需核對原件。【法律依據】《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

5，辦理房屋租賃登記備案需要哪些資料

雖然各省市對房屋租賃登記備案要求并沒有統一，但是一般都是大同小異，下面以廣州市為例進行說明和介紹：一、申請條件為了保護出租人和承租人的合法權益，到房屋所在地鄉鎮、街道流動人口服務管理機構登記備案。二、辦理材料1、房地產權證明或其他合法權屬證明;2、租賃雙方身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明的原件或復印件；3、房屋租賃合同；同意房屋出租證明（涉及共有產權）出租委托代管房屋的，受委托人應當提交委托人授權的出租證明；轉租房屋的，轉租人應當提交出租人同意轉租的證明。三、辦理流程1、租賃雙方當事人提交租賃合同或到村居流管服務站填寫《房屋租賃合同》等材料;2、工作人員審核提交資料是否齊全;3、工作人員上門檢查該房屋是否符合出租條件，根據實際情況錄入租賃系統，打印《租賃備案證明》，給予登記備案或注記備案，并加蓋公章。辦理時間：3個工作日參考資料：http://pylg.panyu.gov.cn/article-14109.html

申請辦理房屋租賃登記備案應提交的資料?根據《辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存復印件)：(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、稅務登記證或者組織機構代碼證等;(二)房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明;(三)房屋租賃合同;(四)出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應提交合法的委托書。(五)涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應提供合法的委托書。

6，租房備案登記需要什么資料

1、房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份。2、房屋租賃登記備案申請表一份。房屋租賃合同一份。3、申請人的身份證明：申請人為自然人的，提交身份證件復印件；為企業法人的，提交企業營業執照復印件、法定代表人身份證件復印件；為其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件，并提供單位的法人委托書及經辦人身份證復印件。4、委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件。5、轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明。6、凡提供的資料為復印件的，需核對原件。租房登記備案的好處：雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規定履行。就是雙方簽訂了租賃合同在房管局有備案留底，如果以后租賃雙方如果發是什么糾紛房管局有留存的證據也就是原始合同。保障雙方權益。從個人利益方面可以保障雙方的合法利益不受損害；具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據；雙方發生糾紛時，是依法裁定的法律依據；是承租人具有優先購買權的主要的、唯一的依據；可以有效的保護房屋產權共有人的權利不受損害；可以有效的保護房屋抵押權人的利益不受損害。從社會利益方面可以有效的對房屋租賃市場進行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為；可以加強對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩定；可以及時了解社會經濟狀況，有利于政府對社會經濟發展的監測和決策；可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。

7，怎樣辦理房屋租賃登記備案證明

拿著房本、租賃合同、房主身份證去派出所繳稅，拿著稅票、房本、租賃合同還有租賃雙方身份證去房管局辦理登記手續

流動人口和出租房屋服務管理站辦理房屋租賃登記備案證明。流程：一、提交下列材料1. 房屋租賃（轉租）合同；2. 房地產權屬證書或者其他合法權屬證明；3. 房屋租賃雙方當事人的身份證明；4. 委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；5. 公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明；6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明；7. 辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。8. 第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。二、受理申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”。三、受理機關需對下列事項進行審查：1. 所提供的證件是否齊全。房產證或購房合同等權屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。2. 重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。3. 經審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。四、審批權限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道(社區)流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業單位的房屋登記備案須報區流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發房屋登記備案證明。五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內辦結。

8，租賃房屋如何備案

一、《商品房屋租賃管理辦法》要求房屋租賃必須辦理“房屋租賃登記備案”，否則罰款1000以上。是房東的義務。你要他提供給你。否則可以告他；二、“房屋租賃登記備案”，就要交稅。如果去稅務局開房屋租賃的發票，需要提供雙方租賃合同、業主房產證、身份證，到地稅局填寫代開發票申請。個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）： 1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。 5.免征城鎮土地使用稅。 6.免征印花稅。三、房東基本不登記。因此拒絕交稅。

9，房屋租賃合同應當去哪些部門登記備案

房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。1、房屋租賃合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。2、房屋租賃合同主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3、房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而簽訂的協議。4、房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬于不動產租賃合同。

1、簽訂房屋租賃合同按規定應到房地產登記機構辦理登記備案。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。2、根據《合同法》相關規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。3、房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強管理，同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規定履行。4、根據《城市房屋租賃管理辦法》第十四條　房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。第十五條　申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件。（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權證件；（三）當事人的合法證件；（四）城市人民政府規定其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交代管人授權出租的證明。第十六條　房屋租賃中請經直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后。頒發《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發《房屋租賃證》。第十七條　《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的賃證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為經營場所合法的賃證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

10，辦理居住證房屋租賃備案需要哪些資料

一、出租人應提供的資料：　　(1)、本人身份證，驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或者深圳市公安頒發的居住證，驗原件留復印件)　　(2)、《房地產證》(如房產抵押的，出租人須告知承租人)或者其他有效產權證明，驗原件留復印件。有產權證明但無《房地產證》的須提供承諾書原件　　其他有效產權證明指：　　A、《建筑許可證》、《紅線圖》，驗原件留復印件　　B、《購房合同》、付清房款證明，驗原件留復印件　　C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購房合同》或《房地產證》復印件)，驗原件留復印件　　D、拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經產權登記　　(3)、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書須經過公證或認證)　　(4)、改變功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明　　(5)、合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款證明　　(6)、臨時建筑的房屋出租，須提供相關職能部門批準的并在有效期內的《臨時建筑許可證》，驗原件留復印件　　(7)、無合法竣工驗收證明的工商業出租屋，須提供由建設主管部門頒發資質證書或者經建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告　　(8)、出租用途為住宅的，需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》　　二、承租人(為個人)應提供的資料：　　(1)、本人身份證，驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或深圳市公安局頒發的居住證，驗原件留復印件)　　(2)、房屋用途為住宅的，居住人為20至49周歲流動人口育齡婦女須提供現居住地街道計劃生育部門查驗合格的《流動人口婚育證明》或廣東省《計劃生育服務證》　　三、承租人(為單位)應提供的資料：　　(1)、政府批文或《營業執照》驗原件留復印件，如不能提供原件，復印件加蓋單位公章(境外企業可提供《商業登記證》，復印件加蓋單位公章)　　(2)、法定代表人證明書、委托書，留原件　　四、委托他人辦理房屋租賃手續，須提供授權委托書和受托人身份證明，委托事項需明確表述(境外當事人的授權委托書應按規定經過公證或者認證)　　五、規范的《房屋租賃合同》　　六、出租房屋不能按照規定登記的，當事人應當持出租房屋的有關資料及身份證明辦理備案手續

現在都需要了，如果是租賃房屋的話；也可以進入微信申辦居住證流程，填寫到上傳居住證明憑證照這一步驟時，應當根據本人實際的居住類型，提交相應的居住證明： ①居住在本人所有權房屋的，提交房屋所有權證或者購房合同。 ②居住在非租賃的他人房屋的，提交房主身份證件、房主同意居住說明和房屋所有權證或購房合同。 ③居住在租賃房屋的，提交房屋租賃登記備案證明和住房租賃合同。 ④居住在用人單位集體宿舍的，提交用人單位居住證明和勞動合同。 ⑤居住在就讀學校集體宿舍的，提交就讀學校的居住證明和學習證明。