商貸轉公積金貸，現有商業房貸20萬如果轉成公積金貸款可以省多少

來源：整理時間：2022-09-06 21:32:25 編輯：成都本地生活手機版

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1，現有商業房貸20萬如果轉成公積金貸款可以省多少
2，購買房子可以把商業貸款轉為住房公積金貸款嗎
3，商業貸款能否轉成公積金貸款
4，商業貸款可以改成公積金貸款嗎
5，買房子先用商業貸款的話在以后可以轉成公積金貸款么
6，商貸轉公積金貸款用的是次貸人公積金貸款可以嗎
7，商貸能轉換成公積金貸款嗎

1，現有商業房貸20萬如果轉成公積金貸款可以省多少

省很多嘍而且，利率上面比較省的呢具體也不知道但是你可以去數銀在線去咨詢下下的他們網站是跟銀行合作的一般可以受理的

20萬商貸還15年還款總額是等額本息是285624.24。等額本金是276170.83。20萬公積金15年還款總額是等額本息是263948.49。等額本金是258372.5。差別就是利息低能省2萬多塊錢吧??！

你的貸款能賺70%為公積金，但是要看你當時首付款的，不低于40%... 公積金五年內利率 3.33 五年以上利率3.87 公積金14萬15年還款 184763.93 普通貸款14萬15年還款 199923.82省了15160.82其他的6萬是轉不了公積金的

現有商業房貸20萬如果轉成公積金貸款可以省多少

2，購買房子可以把商業貸款轉為住房公積金貸款嗎

我只是知道公積金能轉成商業貸款另外開發商為什么不能公積金貸款？因為沒有土地證？那就真做不了了啊

商業貸款是可以轉為公積金貸款的，但是轉公積金貸款的手續需要你自己去申請和辦理。一般來說轉為公積金貸款的話你需要聯系這3個地方你辦理商業貸款的銀行、開發商、當地住房公積金中心。因為不知道你在那里所以這是我們這里的大致程序相關手續你可以先到當地住房公積金中心咨詢一下相關手續具體費用等等。

商業貸款不可以轉公積金貸款的你只能去公積金中心辦理提取部分公積金還房貸的。開發商的說法是忽悠你，

今年下半年剛下的文件，可以的，但有一個最重要的條件就是必須先還清商業貸款才可轉公積金。

購買房子可以把商業貸款轉為住房公積金貸款嗎

3，商業貸款能否轉成公積金貸款

商業貸款轉為住房公積金貸款需要條例下述條件：1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。

可以的。到時候您需要那原商業貸款的借款合同，以及銀行出具的貸款余額和年限證明，夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、貸款申請書和夫妻雙方住房公積金繳存證明。而且我們這邊需要有擔保公司擔保，并支付相應的擔保費用。如還有不明白的，可以詢問當地的住房公積金管理中心。

商業貸款能否轉成公積金貸款

4，商業貸款可以改成公積金貸款嗎

商業貸款可以轉成公積金貸款，首先“商轉公”要滿足原商業貸款未還清，以及銀行約定的提前還款條件。如約定了還款一年以上方可提前還貸、應提前一個月向銀行申請，以及相關罰息或手續費要求。其次，還要符合公積金貸款條件，如連續繳存時間達到要求規定，住房公積金貸款額度不超過最高限額等。最后信用記錄要符合申請要求?！吧剔D公”全稱是商業性個人住房貸款（簡稱商貸）轉住房公積金個人貸款（簡稱公積金貸款），是指向在城市購買自住住房時已辦理商貸、現符合公積金貸款條件的職工發放的，用于償還其商貸的住房公積金個人貸款，其本質是一筆住房公積金個人貸款。商業貸款轉成公積金貸款需滿足的條件如下：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態。2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上。3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續。7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。

5，買房子先用商業貸款的話在以后可以轉成公積金貸款么

商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？

目前，僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開辦商業性住房貸款轉公積金貸款業務，具體辦理的情況，請先向當地公積金管理中心咨詢。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

商業貸款轉為公積金貸款所需條件如下：1、滿足公積金貸款申請條件；2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶；3、原商業貸款提前結清貸款；4、原商業貸款還款一年(含)以上，并且沒有逾期貸款余額；5、未申請過住房公積金貸款；6、可提供銀行認可的擔保。需要注意的是，各地住房公積金管理中心對于商業貸款轉為公積金貸款的條件有所不同，請以當地規定為準。此回答由康波財經提供，康波財經專注于財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。

按照規定來說，辦了商貸的房子，是不可以再轉公積金貸款了。因為房子只可以抵押一次。但是現在的開發商為了保證銷售，都會協助你轉貸款。具體操作是：由開發商和你辦商貸的銀行簽好協議，銀行暫不抵押你的房產證，然后開發商替你還掉商業貸款，再拿你的資料去公積金中心辦理相關的公積金貸款手續。這個屬擦邊球，你在購房前，要先問清楚，開發商會不會幫你們轉公積金貸款。最好是簽個協議，這樣保險。還有，商貸轉公積金貸款，必須是在開發商開出購房發票的三個月內才能轉，超過時間就不能轉了，這個切記。

6，商貸轉公積金貸款用的是次貸人公積金貸款可以嗎

申請商貸轉公積金貸款的條件: 1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態；3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；4.申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標準；7.必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。8.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準。

您好！以深圳為例，申請商貸轉公積金貸款的條件: 1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；2.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態；3.申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；4.申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意；5.申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人；6.申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人，有償還貸款本息的能力，申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄，且符合公積金中心規定的信用狀況標準；7.必須是取得房產證的現房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。8.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為準。若您仍有疑問，建議您咨詢招行“客服在線”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

7，商貸能轉換成公積金貸款嗎

商貸能轉換成公積金貸款省點利息嗎？房貸專業人士的答復是否定的，不過可以利用公積金賬戶減緩一下壓力。公積金貸款與商業貸款相比，每月一般可節省1000元以上，這筆費用對于購房者來說也是不小的支出。而且，對于二套房貸款，公積金貸款的優勢更為明顯。如果借款人使用公積金貸款購買第二套房產，只要是將名下的首套房產賣掉，即便第一套房有過貸款記錄，再貸款時仍然按照首套房政策處理，首付、利率與首套房政策相同。無怪乎很多購房人希望將商業貸款轉為公積金貸款。但房貸專業人士表示，北京市暫不支持商貸轉公積金，因為住房公積金貸款和商業貸款分別隸屬于兩大部門，一個是北京市住房管理中心，另一個是各商業銀行，兩者之間沒有自動轉換的關系。雖然不能轉貸，如果購房人希望緩解月供壓力，還可以有以下兩種方案選擇：一是還清目前的貸款，使用公積金貸款進行一次交易，二是提取公積金賬戶內的余額來減壓。不過，需要注意的是，購房人使用公積金貸款，需滿足賬戶繳存12個月并且申請貸款時賬戶處于繳存狀態方可使用。如果中間購房人有停交的狀態，需在下一單位滿繳存12個月才能貸款。而且，因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后，提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續，不能用于直接支付購房首付款。如果借款人有公積金貸款記錄，且在還貸款的情況下，則不可以再使用公積金貸款購買第二套房產，只有還清目前名下的公積金貸款，才可以再次使用。（以上回答發布于2016-03-15，當前相關購房政策請以實際為準）全面及時的樓盤信息，點擊查看

首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常匯繳滿半年; 其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續. 你可以到當地的房管局問一下具體的情況。延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來沖還商業性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據計算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業性貸款月還款額為1075．87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額后，您每月要負擔的還款額為1099．29 元。但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題。您可以發現，公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣，您就可以有兩個選擇，一是保持商業性貸款借款期限不變，減少每月的還款負擔。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負擔就可以降為717．46 元。二是保持月還款負擔不變，則可以縮短商業性貸款的還款期限，節省利息支出。比如，7年期商業性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長至20年，就可以在不增加還款負擔的情況下，提前還清商業性貸款。計算結果表明，7年期商業性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。盡管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多，但您不用化20年時間還清公積金貸款，等還清商業性貸款后，您可以根據當時自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。

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