商貸轉公積金貸款，本人在昆明商業貸款買房想轉成住房公積金貸款可是現在才繳費半

來源：整理時間：2022-09-06 16:43:36 編輯：成都本地生活手機版

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1，本人在昆明商業貸款買房想轉成住房公積金貸款可是現在才繳費半
2，云南省商業銀行按揭貸款可以轉為公積金貸款嗎
3，昆明市商業住房貸款轉為住房公積金貸款在哪里辦理買房時是在建
4，商業貸款轉公積金貸款
5，購買房子可以把商業貸款轉為住房公積金貸款嗎
6，買房子先用商業貸款的話在以后可以轉成公積金貸款么
7，商業貸款轉公積金貸款要多長時間

1，本人在昆明商業貸款買房想轉成住房公積金貸款可是現在才繳費半

1，住房公積金貸款的硬性要求之一。連續足額繳納12個月。2，手續費沒那么貴，現在有折扣。3，可以自己辦理4，商貸轉公積金沒有任何時間限制，問題是你原商貸銀行是否允許你提前結清貸款。5，還有不知道的留言給我，要是我也不知道，我幫你去問中心

本人在昆明商業貸款買房想轉成住房公積金貸款可是現在才繳費半

2，云南省商業銀行按揭貸款可以轉為公積金貸款嗎

可以轉，具體操作流程你最好能找個中介因為操作方法是你先把商貸還上然后再用公積金貸款這樣的話中間涉及到一個墊資的問題，找中介的話會省好多事，就是中間多了一部分費用，實在不行的話你可以問一下銀行，看他們有沒有什么新的有利于你的政策，而且公積金貸款也不是你想貸多少就能帶多少的，是由你現存和現繳公積金數額決定的。

可以的。

云南省商業銀行按揭貸款可以轉為公積金貸款嗎

3，昆明市商業住房貸款轉為住房公積金貸款在哪里辦理買房時是在建

可以到昆明市住房公積金管理中心申請辦理，你先帶齊相關房產的資料到中心咨詢。因此前抵押在了建行，在未獲得解押前，無法實現抵押權轉移，需要另行提供抵押物，按昆明公積金管理中心的要求是“另找房產抵押”。根據《昆明市商業住房貸款轉為住房公積金貸款操作規程》第四條擔保有兩種方式，一是用所購住房提供抵押，有擔保公司提供階段性保證；二是借款人提供其他抵（質）押。

不是吧，不能轉吧，我干這一行6年了，你說的我都沒有聽說過。不能轉！

昆明市商業住房貸款轉為住房公積金貸款在哪里辦理買房時是在建

4，商業貸款轉公積金貸款

這個不能轉。1、商業貸款是銀行（銀行是企業單位）的盈利為目的的商業行為。公積金是國家的一項住房保障政策，管理部門是住房公積金管理中心，是事業編制。2、商業貸款要求提供的資料、貸款資質要求、用不用擔保人、用不用抵押等和住房公積金都不一樣。沒法轉。3、人行的征信系統現在都沒有和公積金聯網。所以轉不了。

1，商業貸款與公積金沒關系，公積金貸款要有最近12個月連續繳存記錄；2，如果用商業貸款，沒有公積金貸款，你憑你的還款證明提取公積金；3，有公積金貸款可以開通自動轉存功能，商業貸款沒有公積金貸款不能自動扣除；4，公積金里的錢也是你自己的，怎么合適看你的情況，話說回來了，你貸款貸的多還利息還的更多

5，購買房子可以把商業貸款轉為住房公積金貸款嗎

我只是知道公積金能轉成商業貸款另外開發商為什么不能公積金貸款？因為沒有土地證？那就真做不了了啊

商業貸款是可以轉為公積金貸款的，但是轉公積金貸款的手續需要你自己去申請和辦理。一般來說轉為公積金貸款的話你需要聯系這3個地方你辦理商業貸款的銀行、開發商、當地住房公積金中心。因為不知道你在那里所以這是我們這里的大致程序相關手續你可以先到當地住房公積金中心咨詢一下相關手續具體費用等等。

商業貸款不可以轉公積金貸款的你只能去公積金中心辦理提取部分公積金還房貸的。開發商的說法是忽悠你，

今年下半年剛下的文件，可以的，但有一個最重要的條件就是必須先還清商業貸款才可轉公積金。

6，買房子先用商業貸款的話在以后可以轉成公積金貸款么

商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？

二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。

按照規定來說，辦了商貸的房子，是不可以再轉公積金貸款了。因為房子只可以抵押一次。但是現在的開發商為了保證銷售，都會協助你轉貸款。具體操作是：由開發商和你辦商貸的銀行簽好協議，銀行暫不抵押你的房產證，然后開發商替你還掉商業貸款，再拿你的資料去公積金中心辦理相關的公積金貸款手續。這個屬擦邊球，你在購房前，要先問清楚，開發商會不會幫你們轉公積金貸款。最好是簽個協議，這樣保險。還有，商貸轉公積金貸款，必須是在開發商開出購房發票的三個月內才能轉，超過時間就不能轉了，這個切記。

目前，僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開辦商業性住房貸款轉公積金貸款業務，具體辦理的情況，請先向當地公積金管理中心咨詢。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

商業貸款轉為公積金貸款所需條件如下：1、滿足公積金貸款申請條件；2、申請人是原商業貸款的借款人或配偶；3、原商業貸款提前結清貸款；4、原商業貸款還款一年(含)以上，并且沒有逾期貸款余額；5、未申請過住房公積金貸款；6、可提供銀行認可的擔保。需要注意的是，各地住房公積金管理中心對于商業貸款轉為公積金貸款的條件有所不同，請以當地規定為準。此回答由康波財經提供，康波財經專注于財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。

7，商業貸款轉公積金貸款要多長時間

1、借款人帶好上述材料到公積金中心，經中心工作人員初審后，委托銀行出具信用報告，信用良好的，進入下一步流程；2、填寫《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，并從銀行調出他項權證復印件（需加蓋銀行公章）；3、借款人帶好轉貸申請表、他項權證復印件等資料回到公積金中心，中心工作人員再次審核通過后，由擔保公司出支票，借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額；4、最后，借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔保合同并繳納擔保費。5、注意：商業貸款轉為公積金貸款僅針對在辦理《房屋所有權證》前申請的商業購房貸款：（1）購商品房的商業貸款，在房款未付清前，憑購房合同和首付款發票在銀行辦理的貸款。（2）購二手房的，銀行貸款合同的簽訂日期必須是在借款人的房產證日期之前。擴展資料貸款條件1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；3、原商業性質貸款必須是購房貸款（辦房屋所有權證前辦理的商業購房貸款）且轉貸時無兩個月以上欠款。所需資料購買商品房轉貸所需資料：1、《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》一式四份；2、商品房買賣合同原件及發票原件；3、原商業貸款借款合同原件；4、轉貸申請人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件；5、貸款銀行打印的余額對賬單；6、房屋所有權證及國有土地使用證原件。購買二手房轉貸所需資料：1、《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》一式四份；2、房屋所有權證及國有土地使用證原件；3、原銀行貸款的房產抵押評估報告（或契稅完稅憑證原件）及買賣契約；4、原商業貸款借款合同原件；5、轉貸申請人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿原件；6、貸款銀行打印的余額對賬單。參考資料來源：搜狗百科-轉貸

商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉公貸款的差額提前還清。

1、商業貸款轉公積金貸款流程要10-20個工作日。2、辦理流程：（1、貸款銀行咨詢、受理受托銀行應按管理中心的政策規定，負責轉公積金貸款的咨詢服務，轉貸人申貸前可在受托銀行所屬的各經辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》,同時與借款人共同準備相關證件。（2、受托銀行受理貸款申請并進行初審銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規定實行與借款人的面談制。認真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規范性,確保各類文書上申請人的簽名真實有效。（3、對初審通過的轉公積金貸款,由銀行工作人員通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續。（4、轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。（5、抵押擔保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統中錄入轉貸人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。（6、銀行復審受托銀行復審人員應按照管理中心轉公積金貸款政策對全套貸款資料進行復審。（7、管理中心進行終審。（8、貸款銀行發放貸款貸款終審通過后，受托銀行依據管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發放,并將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中,結清原商貸，并及時通知轉貸。（9、貸款銀行在貸款發放后7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。

第一步：到貸款銀行提出借款申請，您要去建行持購房合同、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。第二步：等待銀行審核大概1周之內第三步：到貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。