購房資格查詢系統，北京市購房資格要求的完稅證明在哪里可以查詢到

來源：整理時間：2022-09-02 23:22:48 編輯：成都本地生活手機版

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1，北京市購房資格要求的完稅證明在哪里可以查詢到
2，怎么查詢個人購房資格
3，上海購房資格查詢系統
4，買房資格什么時候查看
5，什么平臺可以查詢購房資格
6，北京購房審核個人資料在什么地方查詢
7，怎么查自己有沒有購房資格
8，買新房前怎么做購房資格核驗
9，二手房購買資格核查結果查詢
10，銀行怎么確定貸款人是第一套房還是第二套房
11，如何辦理購房資格證明

1，北京市購房資格要求的完稅證明在哪里可以查詢到

持身份證到地稅所打印。

去稅務局咨詢

你好！既然是完稅證明，當然是稅務局了。不過不是本人的，稅務局是不可能給你打印的。我的回答你還滿意嗎~~

北京市購房資格要求的完稅證明在哪里可以查詢到

2，怎么查詢個人購房資格

怎么查詢個人購房資格？看完這2點你就清楚了，第二點必不可少 00:00 / 01:1470% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

怎么查詢個人購房資格

3，上海購房資格查詢系統

回答上海購房資格查詢系統一般情況下可以通過政府網站進行登錄。登陸之后一般要進行信息注冊，注冊之后才可以進行相應的信息查詢。可以根據系統提供的查詢教程進行相關信息的查詢。大多數情況下，上海購房資格查詢系統只能查詢相關的要求，同時也能夠查看自己是否符合相應的標準。但是不能查閱其他人的相關信息。在上海市范圍內，家庭名下沒有任何住房，而且往前日期前。63個月累計正常交滿60個月的社會保險。或個人所得稅在非本市籍居民家庭。限購一套住房。擁有一套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市買房。

上海購房資格查詢系統

4，買房資格什么時候查看

如果辦理的時候房管局當天能夠認定，就可以馬上受理了。如果不可以馬上查詢認定。就需要發函到相關部門確認。這個時間就比較慢了。一般需要2-3周才可以。

還不符合。樓主別急，武漢房子不會漲那么快的。就等級個月唄，實在喜歡哪個房子，就交幾千可以了。開發商會給你辦妥的。

5，什么平臺可以查詢購房資格

可以在北京住房和城鄉建設委員會的官方網站進行查詢。打開其網站以后點擊查詢中心的購房資格核驗結果查詢，然后輸入對應的查詢條件即可查詢到相應的資格審核結果了。具體的查看方法如下：1、在電腦的百度上輸入北京住房和城鄉建設委員會，找到其官方網站以后點擊進入。2、進入到該網站以后下拉頁面。3、找到查詢中心，點擊購房資格核驗結果查詢。4、頁面跳轉以后再出現的購房資格審核結果查詢界面，選擇對應的類型并輸入相應的查詢條件以后點擊查詢按鈕。5、此時在彈出的頁面對話框中即可看到本次查詢的購房資格審核是否通過的信息了。購房資格查詢需要提交的資料：1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;2、婚姻證明。婚姻證明又分為結婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;3、戶口簿;4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。以上內容參考：京市住房和城鄉建設委員會門戶網站-首頁以上內容參考：綿陽市人民政府網站--關于查房證明

6，北京購房審核個人資料在什么地方查詢

查詢購房資格審核結果的話，如果是個人到房管局提交的，還是到房管局的窗口查詢。如果是通過中介公司提交的，讓中介公司用秘鑰進入房管局的系統查詢結果。購房資格審核需要提供家庭成員身份證、戶口本、結婚證、暫住證。

京籍家庭：家庭成員身份證原件及復印件，婚姻證明原件及復印件，家庭成員戶籍證明原件及復印件。購房人填寫《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。到購房所在地建委或房管局辦理購房資質核驗，10個工作日后出結果

7，怎么查自己有沒有購房資格

　　2018年5月30日起，北京個人可以網上申請購房資格的審核!對于自行成交二手房的，購房人上網提交申請，就可以查詢自己是否有購房資格。　　申請人可在線填報信息、提出購房資格審核申請，住建部門會同公安、民政、社保、地稅、規土等相關部門聯網審核，第二個工作日出具審核結果。　　北京購房資格審核申請網站：　　北京市住建委官網(http://www.bjjs.gov.cn/)　　北京購房資格審核網上申請指南：　　1，登錄市住建委官網首頁，點擊進入“房屋管理---存量房交易網上申報平臺”。　　或直接點擊申報平臺頁面鏈接：http://210.75.213.188/shh/internet/login.aspx　　2，填寫真實姓名、手機號碼等信息，進行注冊。注意!之前申請過自住房、共有產權房，可以使用原來的賬號登錄，不用再注冊一次啦。　　3，注冊完成之后，進入個人頁面，右側工具欄中點擊“購房資格審核申請”。　　4，閱讀填表說明，點擊進入下一步。　　5，選擇家庭分類。　　6，如實填寫申請人信息和家庭成員信息。如果是夫妻二人，“家庭人口數”就選擇2;如果還有一個未成年孩子，“家庭人口數”就選擇3。　　7，核對填寫信息是否準確。　　8，下載打印《購房承諾書》和《家庭購房申請表》，如實填寫并簽字。　　9，將填寫并簽字的《購房承諾書》和《家庭購房申請表》拍照或掃描，以圖片形式上傳系統。　　10，完成申請，系統會自動給出一張告知單，并生成一個申請編號。申請人可以輸入申請編號，在市住建委網站購房資格審核查詢上，根據申請編號查詢申請結果;也可以進入本系統查詢申請結果，通過還是沒通過審核。關于網上申請購房資格審核：　　買賣過二手房的人都知道，如果是通過中介公司成交的二手房，買家的購房資格審核是可以委托中介公司來提交申請的。　　而如果是買賣雙方自行成交的，那么就得去所在區的交易登記大廳此次個人網上申請購房資格核驗開通后，自行成交的二手房買房人就可以不用再去大廳跑窗口了，自己在電腦前，填寫申請信息，把需要的相關材料上傳后，就可以進行資格審核，知曉自己是否符合北京的購房資格啦。　　當然原來的網簽窗口)，仍然接受購房資格審核申請。也就是說，對于電腦不熟悉的百姓，仍然可以像原來一樣，去窗口提交購房資格申請。下面還有幾個重要事項：　　一，大家一定要如實填寫相關內容。而且，還要下載《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，填寫完成并購房人簽字后，將掃描件或者照片上傳系統。如果沒有如實填寫或者提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》不規范，那么到了區里的窗口辦網簽時，也無法辦理的。　　二，這次開通的個人申請購房資格核驗讓買賣雙方的房屋交易能夠少跑路，更方便。　　通過中介公司成交的二手房，中介公司就有申請購房資格審核的端口，購房資格審核一直都是委托中介申請的，也很便捷。　　如果是通過中介成交的，大家還是通過中介來申請購房資格審核，畢竟中介辦這類業務多了，也熟練，比自己上網注冊填寫資料去審核更方便。而且通過中介成交的，也必須是由中介的端口提交的購房資格審核。　　三，北京的購房資格是按照家庭計算的，家庭包含夫妻雙方和未成年子女(18周歲以下)。所以，申請購房資格審核時，未成年子女的資料也要填寫提交的。　　這是因為按照法律法規，未成年子女是可以單獨購買住房的，但需要監護人的簽字。因此未成年子女的名下也是可以有住房的，住房同樣要計入家庭住房數量。　　如果是離異的家庭，是通過離婚協議、法院判決或調解書來確定未成年子女的歸屬。要據此在購房資格審核申請中是否填寫子女情況。比如夫妻離婚后，孩子判給了母親，那么女方提交購房資格審核申請中，就必須在家庭成員中填寫孩子的信息，孩子名下的房產也計入家庭房產數量;反之，父親提交購房資格審核申請中，就不需要填寫孩子的信息。　　四、這次是為了讓信息多跑路，購房家庭少跑腿的便民措施，希望大家不要抱著沒事就申請審核試著玩的想法，無端增加系統的審核量。　　同時，為了保護個人隱私信息，系統可以申請查詢自己的購房資格。打個比方，某人用本人的身份信息、手機號碼等注冊登錄，那么能查詢自己的家庭購房資格，不能申請他人的購房資格審核。

8，買新房前怎么做購房資格核驗

北京購房政策比較嚴格，要納稅或社保滿五年，如果滿了就可以去各部門把證明打印出來，再去購房，這樣比較合適，資料不全是不能過戶的吧，付了首付也過不了戶不是很糟糕嗎?到時候原業主會收回房子買方還要付違約金吧。根據政策需要的條件，買方滿足條件的話也可以邊買房邊找齊資料

購房資格核驗流程：(1)提交申請在購買住房前，購房者需要向房地產開發企業、經濟機構網簽服務窗口，提交家庭信息證明材料。(2)網簽系統填報信息將材料提交給網簽機構(開發商、經紀機構或存量房網簽服務窗口)進行初審，初審符合條件的，在住建委網站上填報申請信息，不符合條件的，不能買房。(3)資格核驗不動產登記中心在5個工作日內，對購買自住型商品房的購房家庭資格進行核驗。(5)反饋結果自住型商品房資格核驗申請之日起5個工作日，商品房資格核驗申請之日起的10個工作日后，向網簽機構查詢購房資格核驗結果。①核驗通過，購房者可以辦理網上簽約手續;②核驗不通過，可向網簽機構查詢未通過的具體原因，如對核驗結果有異議，應先認真核對各類填報信息，如填寫準確無誤，可打印核驗結果，并攜帶證明材料至相關部門核實。

9，二手房購買資格核查結果查詢

二手房購房資格審查具體步驟1、網上預簽購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。2、資料核查購房人持規定的資料原件（如下）向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。3、網上查詢結果可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查48鐘頭后，到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同，完銷售易手續。

樓盤網—周瑜為您回答：第一步資格審核目前，購房人資格審核的二手房網上簽約系統已正式啟用。本地購房家庭和外地購房家庭只要符合限購政策，填寫《家庭購房申報表（二手住房）》，載明購房人姓名、身份證號碼、擬購住房地址、戶籍所在地、聯系電話、承諾等，5個工作日即可獲批。第二步填寫制式契約表格購買二手房需在專業人員指導下填寫jf-91-01制式《房地產買賣契約》，須載明房屋坐落、面積、房屋所有權證號、成交金額、交易時間、雙方簽章等；填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，除載明上述房屋狀況外，還應載明原所有權人、代理人、現所有權人等一應信息。第三步核檔出圖持《房屋所有權證》、《房地產買賣契約》、雙方身份證進行核檔。對產權人身份、產權證登記狀況、房屋坐落、共有權人、房屋狀況進行確認。并對該房屋查封信息、其它備案、進行核準。出具《房屋產權交易權屬登記信息查詢證明》，有效期限為5個工作日。然后換窗口領取《房屋分層分戶平面圖》為制新政做好準備。第四步詢問初審買賣雙方共同接受交易員詢問，并填寫《房屋轉移登記詢問記錄》，認證待交易房屋申請或代理人資格；詢問申請房屋轉移等是否真實、公平、自愿；提交的資料、表格和申請書、簽字蓋章是否真實；本次申請登記房屋有無共有人、若有，應提供相應材料；該房屋有無查封、預查封或相關部門限制；該房屋是否存在爭議；轉讓的房屋與房屋所有權證記載的是否一致；買賣雙方都以全面、真實介紹和了解并自愿接受該房屋；補充說明等共九項內容。當著交易員的面按指紋確定。第五步過戶出具《房屋所有權證》、《房地產買賣契約》、《西安市房屋所有權轉移登記申請書》、《房屋產權交易權屬登記信息查詢證明》、《房屋分層分戶平面圖》、買賣雙方身份證、結婚證、委托書、私章等，經交易員審核后輸入交易程序，發放《房屋權權屬轉移登記業務受理單》，至此，房屋轉移過戶程序結束，20個工作日后憑此單領取新房屋所有權證。

10，銀行怎么確定貸款人是第一套房還是第二套房

銀行根據城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果來確定貸款方是第一套房還是第二套房。根據《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第二條應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。擴展資料：《個人住房貸款管理辦法》第七條　借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。第八條　貸款人發放貸款的數額，不得大于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。參考資料來源：搜狗百科——關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準

二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征集系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款視為三套房。

現在也不好確定，只能從有無銀行貸款記錄來查詢，不過，快了，現在各大城市正加快銀行、房管局等聯網平臺，到時全聯網城市通個這個平臺都能查詢。

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11，如何辦理購房資格證明

購房者辦理資格證明需要提供以下資料：購房人及家庭成員身份證、戶口薄;婚姻狀況證明，已婚人士需要提供結婚證，未婚人士需要提供單身證明;《購房家庭住房情況申報表》;非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明;境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明。擴展資料：限購令下哪些人具備購房條件對于已經擁有一套住房（其中包含新建的商品住房和二手住房商品房）的具有本市的戶籍居民家庭，限購一套住房。對于已經擁有了兩套以及以上的住房的本市戶籍的居民家庭，暫停在本市的區域方位之內向其售房。外地人購買本地住房須提供一年的納稅的證明。如果說無法提供有效的暫住證，還有無法提供連續一年或者一年以上的在本市所繳納的社會保險或者個人所得稅的繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市購房。參考資料：住房限購令——百度百科

現在很多城市實行住房限購政策，在買房時往往要求提供購房資格證明，辦理購房資格流程如下：1. 準備好身份證、戶口本及相應資料。2. 去當地的住房管理部門進行購房資格查詢，由該房管部門對購房者家庭房產狀況進行查詢，48小時內反饋。3. 符合條件者開具購房證明。4. 憑此證明可與開發商簽訂購房合同。擴展資料需提供資料：購房人及家庭成員身份證、戶口薄;婚姻狀況證明，已婚人士需要提供結婚證，未婚人士需要提供單身證明;《購房家庭住房情況申報表》;非本市戶籍居民家庭，還應提交滿足當地購房條件的個人所得稅證明或社會保險繳納證明;境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內工作超過一年的證明。參考資料百度百科——限購令

1、網上預簽購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網　“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。2、資料核查購房人持規定的資料原件（如下）向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。3、網上查詢結果可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查48小時后，到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同，完銷售易手續購房資格查詢需要提交的資料購房人需要提交以下資料（查驗原件，留存復印件）；1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料；2、婚姻證明（結婚證／單身證明）；3、戶口簿；4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件；5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明；6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。境外個人購房除提交護照、港澳臺身份證或回鄉證等身份證明材料外，還應提供有關部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明；境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。擴展資料：1.如果你是要在本市購房的話，那么，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。2.如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如，你不是北京戶口但要在北京購房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明；具有北京合法有效的暫住證；已經結婚夫妻二人在北京都沒有房屋；身份證、結婚證和戶口本；如果在北京以外的地方貸款買過一套房，要是在北京再貸款買房，那首付款就要達到百分之六十以上；集體戶口就必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。3.如果你是被委托購房的，需要有經公證的委托書原件，委托人的身份證復印件，受托人身份證明原件和復印件以及其他要件。參考資料：北京市城鎮居民購買經濟適用住房有關問題的補充規定-北京住建委

辦理購房資格流程如下：1、購房者準備好身份證件和相關證明。2、在查詢窗口填寫、遞交買房證明申請表。3、系統查實認定。4、符合條件的購房者開具新購房證明。5、憑此證明與開發商簽訂買房合同。6、開發商代為送件、鑒證。擴展資料：“限購令”是指政府出臺的房屋限購政策，出自2010年4月30日北京出臺的“國十條實施細則”，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。參考資料：搜狗百科-房屋限購令

1.購房者準備好身份證件和相關證明。2.在查詢窗口填寫、遞交買房證明申請表。3.系統查實認定。4.符合條件的購房者開具新購房證明。5.憑此證明與開發商簽訂買房合同。6.開發商代為送件、鑒證。特別提示：1.二手房買賣中，要在配圖之前出具該證明，與配圖一起送件、鑒證。2.外地買房人，要先去稅務和社保部門開具證明。