成都、西安、重慶哪個城市適合投資房產(chǎn)。在成都買房還是在西安買房，首先要搞清楚幾個問題，二，工作在哪個城市，在哪里買房肯定在哪里定居，不可能工作和生活都分為兩個地方，論城市的發(fā)展和就業(yè)面，成都的機會當然比西安要多，畢竟經(jīng)濟發(fā)展擺在那，很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區(qū)域我認為目前僅有一個區(qū)域適合，那即是龍泉驛區(qū)。

1、成都哪個區(qū)域買房更能兼顧投資和自住？

很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區(qū)域我認為目前僅有一個區(qū)域適合，那即是龍泉驛區(qū)。為什么我會選擇龍泉驛區(qū)作為作答呢？1、首先我們來看看您的訴求，投資，自住，龍泉驛區(qū)的別稱是車城，大批的車企廠房設(shè)置在龍泉驛區(qū)經(jīng)開區(qū)，同時也有大批的物流企業(yè)，這些都并非污染企業(yè)，帶動了近幾年龍泉驛發(fā)展的同時，提供了大批量的就業(yè)機會，為此片區(qū)吸引了大量的人才流入，一個地方的經(jīng)濟好不好，關(guān)鍵看人，能否留得住人，龍泉驛片區(qū)近幾年以每年20萬人口涌入。

經(jīng)濟好了，人口收入增加了中國人首先會選擇的就是購置房產(chǎn)，所以你看龍泉驛發(fā)展較好的大面就是典型的例子，幾年前還是一個小村鎮(zhèn)的大面，幾年前叫你去看大面的房子4000多，沒人理，現(xiàn)在的大面，成了剛需的寵兒！2、自住篇：龍泉驛區(qū)目前房價均價并不高，除了大面和書房能達到1.3萬-1.5萬的均價，其余地區(qū)在1.1萬上下（改善新房除外），主城五區(qū)，天府新區(qū)，高新區(qū)，你稍微找個新點的小區(qū)，配套稍微好點的地段2萬上下，

那我想120萬左右購入一個三房，可以在龍泉驛任意區(qū)域購入。3、增值篇：為什么說買龍泉驛就是買增值保值，龍泉驛目前在售新房基本都是突破1.8萬的均價，那二手房均價可能還在1.3萬左右，這是其一，其二就是龍泉驛地拍價繞城邊突破1.1萬，龍泉山腳下突破7000，那你無論選擇老城區(qū)，或者大面，書房，后期你想買1.4萬以下的產(chǎn)品，請往其他區(qū)域去看。

2、成都、西安、重慶哪個城市適合投資房產(chǎn)？

成都、西安、重慶哪個城市適合投資房產(chǎn)？我們要先了解一下各個城市的限購政策，如果你不落戶的話，這幾個城市的房產(chǎn)投資，都還是有一定門檻的，成都的限購政策：成都市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套或以下自有產(chǎn)權(quán)住房；或本市戶籍居民成年單身家庭；或非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房才能買房，

遷入成都市未滿24個月的購房人，應(yīng)在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上，方可新購買商品住房或二手住房。西安的限購政策：從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外）在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險（或個人所得稅），非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上（含5年）個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

重慶的限購政策：限定重慶本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地戶籍每人只得購買一套，外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當?shù)丶{稅證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關(guān)證明。從3個城市的限購政策可以比較得出：如果購房人不落戶的話，都至少要繳納一年以上的社保，才有資格買房，而西安最為嚴格，需要5年以上的社保，

如果購房人落戶的話，成都和西安都必須要落戶滿一年以上才有資格買房，而重慶雖然沒有要求落戶時間長短，但也是有套數(shù)限制的。也就是說，如果你想要在以上3個城市投資房產(chǎn)的話，至少一年以上的時間才有資格購買，這樣的投資，是否還有價值，只有自己判斷了，這樣的環(huán)境下，“房主不炒”已經(jīng)成為主流基調(diào)，還想靠著炒房投資掙錢，還是算了吧。

3、西安和成都讓你選擇，你會在哪個城市買房？為什么？

定居，我選擇條件是，人文，地理，氣侯，成都人性格偏溫和，休閑，西安人性格偏硬，“東北虎，西北狼”這里西北狼就是陜西西安的人，地理條件兩邊都是平原，都不錯，但西安冬天比成都冷得多，是典型的北方氣侯，而成都即使是冬天也是滿目蔥綠，本人南方人，當然選適合自己的，吃的方面就更不用說了，成都的美食種一類太多，而西安就簡單了點，所以我兩地選擇，無疑只選成都，這些年從北方西部南遷到蓉的大量的人也可以看出這不是我因為家鄉(xiāng)情懷才選擇的成都。