能在深圳呆滿三年，基本上就可以判定這個人在深圳是穩定的、長期的發展，不管是工作，還是經商。深圳政府之所以規定，在深圳落戶滿三年且連續繳納36個月社保才能買房，就是明確界定外來人口購房資格，支持在深圳務工和經商人員合理購房需求，這部份人為深圳城市及經濟建設做出自己應有的貢獻，可以定性為新的深圳人，也是深圳剛需購房的一部分。

1、如何看待深圳住建局新政：調整商品住房限購年限？

深圳出臺嚴厲調控政策的初衷是，打擊炒房行為，進一步加強購房門檻，遏制投機資金入市。因為通過金融端政策遏制資金進入房地產是很難的，除非不釋放資金，一方面要增大資金的流動性，一方面又要控制資金的流向，難度非常大，總會有投機分子用各種手段鉆空子。與其金融端窮追猛堵，不如在需求端直接拉高門檻，所以這才是調控背景，

最近，股市和房市雙殺，其核心邏輯，還是國家實現高質量經濟轉型的決心之舉。在全球經濟面臨蕭條的關鍵時期，保持六穩態勢，需要釋放流動資金保障民生，在此艱難時刻，是不允許出現房市和股市“爆炒”現象的，對于房地產的調控，還將堅持因城施策的方向，對于房市資金活躍度較高，違規炒房的區域進行嚴厲調控。這是決心，也是一種策略，

2、如何看待2020年7月15日深圳發布加強限購政策：落戶3年且連續繳納36個月的社保才能在深圳購房？

針對如何看待深圳樓市新政？落戶滿三年且連續繳納36個月社保才能買房？這個問題，我的觀點如下：第一，從媒體報道得知，最近深圳樓市房價風生水起，漲聲四起，當地政府看到深圳樓市房價過熱，好了合理的支持剛需購房，控制投資炒房，就出臺了新的房地產宏觀調控政策，即“深圳樓市八條新政”。第二，深圳政府之所以規定，在深圳落戶滿三年且連續繳納36個月社保才能買房，就是明確界定外來人口購房資格，支持在深圳務工和經商人員合理購房需求，這部份人為深圳城市及經濟建設做出自己應有的貢獻，可以定性為新的深圳人，也是深圳剛需購房的一部分，

第三，深圳政府之所以規定三年為限購房資格，那是因為如果規定一、二年內的話，有些人在深圳還不一定能夠站穩腳根，有可能會離開深圳，存在投資炒房可能。而能在深圳呆滿三年，基本上就可以判定這個人在深圳是穩定的、長期的發展，不管是工作，還是經商，第四，以前的房地產宏觀調控政策，那是“眉毛胡子一把抓”，喜歡搞“一刀切”，往往傷及剛需無辜，現在自從中央定調“房子是用來住的，而不是用來炒的”以后，各個城市都出臺了“一城一策”房地產宏觀調控政策，調控越來越精準，既支持購房剛需，又合理控制投資購房的需求。