成都市住建局2019101號，小高層住房能改變房屋結構嗎哪個部門管理

來源：整理時間：2023-01-27 20:54:06 編輯：成都生活手機版

1，小高層住房能改變房屋結構嗎哪個部門管理

你好，歸市住房和城鄉建設管理局。希望能幫助你，望采納，謝謝。

你好！市住房和城鄉建設管理局。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

房屋結構是由設計單位提供，經過當地住建局審批和圖紙審查單位審查通過后是不能更改的，如果要進行變更必須重新申報、審批。

小高層住房能改變房屋結構嗎哪個部門管理

2，請問辦理無房證明的有關手續

173433608 網友：目前清河清浦區無房證明到市健康東路55號創業大廈三樓房屋登記中心檔案科開具，帶本人身份證、戶口簿即可。

帶身份證、戶口溥到所在地住建局權屬登記部門檔案室。

請問辦理無房證明的有關手續

3，您的小區做這個了嗎太可笑了

其實，工程質量監管都知道是個老大難，國家標準、省級標準也都有，但是對一些具體部位和細小環節有操作性、可行性、實用性的監管辦法，不多，主要依靠各地摸索。我家里的兩個窗臺滲漏頭疼了兩年，找物業多次也沒有徹底解決，沒辦法反映到質量監督站，總算今年下雨不用床單吸水了6不管怎么說，交給用戶時提前找毛病，想法提前治理好還是要贊一個12

如果能嚴格把握質量觀，就好了。連本職工作都做不好，還整這么些幺蛾子？估計又是給哪家能解決這個問題的材料供應商做廣告吧

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4，房地產開發資質證書到期換證流程

一、房地產開發企業應當按照相關法律法規及《房地產開發企業資質管理規定》申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。二、資質延續：房地產開發企業應當在資質證書有效期屆滿前一個月內向市住建局申請資質期限延續。企業申請辦理延續時，對照原資質核準條件達不到規定的項目施工或竣工面積的，在申請時應一并提交書面情況說明（需加蓋企業公章，法定代表人簽名）。資質證書有效期屆滿后，不得申請資質延續，而需按照資質核準條件重新核準資質等級。三、從事房地產開發經營年限計算方式：以資質證書副本中登記的“批準從事房地產開發經營業務時間”為起點，至市住建局窗口受理開發企業申請資質等級的日期。

5，房地產開發資質被注銷了怎么辦

9月18日，周口市住建局官方網站發布公告稱，因未按規定申請核定資質等級或進行資質延續，該局對176家房地產開發企業的資質予以注銷。公告表示，企業資質注銷后仍需從事房地產開發業務且有在建項目的，可在資質注銷后30日內向縣級房地產主管部門申請重新核定資質等級。周口房地產開發企業被注銷資質不要怕，可以帶上您的工商材料和資質要求的證件及材料，重新到相關部門申請資質。如果您還有什么不明白的請聯系：王老師：15617939395，會給您詳細的解決方案。

業主可以繼續住被注銷資質的企業不得在沒有資質證書的情況下從事新的房地產開發經營業務，但仍需承擔已開發建設項目的產權轉移登記、質量保證、維護維修等售后服務的責任。

6，購房合同網上簽約流程

購房合同網上簽約流程一：網上簽訂認購書簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節。商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處在網上簽訂認購書，并繳納認購定金。在認購階段，購房者除了需要留意認購書中關于房號、價款、車庫編號外，還須特別注意核對樓盤的預售許可證等信息。但需要提醒的是，簽訂商品房認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，購房者可以直接簽訂商品房買賣合同。購房合同網上簽約流程二：網上簽訂商品房買賣合同購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式商品房買賣合同。按照海口市住建局的要求，房地產開發企業與購房者應當自簽訂認購書之日起10日內，通過管理系統簽訂商品房買賣合同。超過10日未簽訂商品房買賣合同的，該套房屋的公示信息恢復顯示該套（單元）商品房為可售。網上簽約時，買賣雙方商討網上合同條款，達成一致后，通過網簽系統在線填寫商品房買賣合同的內容。然后，由開發商打印買賣合同，買賣雙方簽字蓋章后，將簽字頁、其他條款等頁電子掃描到網簽系統。網上簽約信息提交后，當即完成網上備案。購房合同網上簽約流程三：辦理合同書面備案確認房地產開發企業應當自買賣雙方網上簽約之日起30日內，持網上打印并經雙方當事人簽字或蓋章的商品房買賣合同等資料，到海口市住建局辦理合同書面備案確認手續。商品房買賣合同書面備案確認后，房地產開發企業應當將商品房買賣合同、合同備案確認證明各一份交給購房者。購房者可憑打印合同時設置的密碼和合同號，在管理系統上查詢所購房屋的備案情況。購房合同網上簽約流程四：預告登記預告登記具有房屋權屬證書的部分法律效力。預告登記之后，申請人可以取得房屋權屬的準物權，不經預告登記的權利人同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構不予辦理，可以有效防止一房多賣、違規抵押等現象發生。根據我省今年2月份出臺的《貫徹國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展通知的實施意見》，在訂立商品住房買賣合同后，開發企業應在預售后10天內辦理備案手續和預告登記。逾期不辦理備案手續和預告登記的，暫停預售許可。購房者也可持書面合同等備案憑證單方向海口住建局申請辦理商品房預告登記。購房合同網上簽約流程比較復雜，大家看仔細了。

7，開發企業暫定資質證書過期怎么辦

暫定資質正式好象沒有日期限制哦暫定資質有效期年期前需延期沒有開發項目予延期延期二年具體資料要求咨詢當地建委

一、依據《城市房地產開發經營管理條例》第九條規定，房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。二、依據《房地產開發企業資質管理規定》第三條規定，房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。三、新設立的房地產開發企業應當向市住建局申請《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期1年。有效期滿前1個月內可申請延長《暫定資質證書》有效期（但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長）；或者在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內申請核定資質等級（按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級）。市住建局根據其開發經營業績核定相應的資質等級。房地產開發企業應當在《資質證書》有效期屆滿前一個月內向市住建局申請資質期限延續。資質證書有效期屆滿后，不得申請資質延續，而需按照資質核準條件重新核...一、依據《城市房地產開發經營管理條例》第九條規定，房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。二、依據《房地產開發企業資質管理規定》第三條規定，房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。三、新設立的房地產開發企業應當向市住建局申請《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期1年。有效期滿前1個月內可申請延長《暫定資質證書》有效期（但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長）；或者在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內申請核定資質等級（按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級）。市住建局根據其開發經營業績核定相應的資質等級。房地產開發企業應當在《資質證書》有效期屆滿前一個月內向市住建局申請資質期限延續。資質證書有效期屆滿后，不得申請資質延續，而需按照資質核準條件重新核準資質等級。四、為了維護房地產市場健康穩定發展，及時協調處理購房人群體性糾紛及配合我局的日常管理工作，房地產開發企業在辦理資質核準、延期時需列明一名企業負責人（企業總經理或工程技術負責人）作為公司與我局、鎮街（園區）城建辦（局）之間的處理和協調有關投訴及日常管理的負責人，并在出具的相關負責人任職文件中登記該負責人的聯系方式。我局和鎮街（園區）城建辦（局）的有關通知將以“電話通知或短信發送”至該負責人。五、有關申請資質條件相關說明： 1、從事房地產開發經營年限：以資質證書副本中登記的“批準從事房地產開發經營業務時間”為起點，至市住建局窗口受理開發企業申請資質等級的日期。 2、職稱條件：專業技術管理人員的職稱證是指經國務院人事主管部門授權的部門、行業或中央企業、省級專業技術職稱評審機構評審的工程系列專業技術職稱。不包括取得各類執業資格證書、職業資格證書、從業資格證書、培訓證書等的人員。會計師、經濟師、統計師等必須是參加全國統一考試合格取得的資格證書。 3、上一年房屋建筑施工面積**萬平方米以上，“上一年”的計算方式以窗口受理時間逆推；例如：受理時間為2015年11月10日，上一年即為2014年11月-2015年10月；施工面積及施工時間以施工許可證登記的建設規模、發證時間為準；未竣工驗收備案的面積可以計算在施工面積中。晉升二級、三級資質的，施工面積必須達到規定標準，不折抵投資額。 4、近3年房屋建筑面積累計竣工**萬平方米以上，“近3年”的計算方式以窗口受理時間逆推；例如：受理時間為2015年11月10日，近3年即為2012年11月-2015年10月。竣工面積及竣工時間以竣工驗收備案證登記的登記的建設規模、發證時間為準。二級、三級資質的，竣工面積必須達到規定標準，不折抵投資額。 5、已竣工的建筑工程質量合格率達100％，指已完工工程竣工驗收合格并取得竣工驗收報告、質量監督報告。 6、二級資質核準及延續提交近3年達到資質條件的開發項目的相關證件資料即可；三級資質核準及延續提交近2年達到資質條件的開發項目的相關證件資料即可；四級資質核準及延續提交近1年達到資質條件的開發項目的相關證件資料即可。六、申報材料裝訂要求： 1、資質等級申報表單獨放置，不和其他申報材料合訂。申報材料統一按a4紙規格、依指南要求順序裝訂成冊。內容多的可分冊裝訂，并在封面上注明。 2、申報材料；每卷應有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。專業管理人員的身份證、職稱證（資格證）、勞動合同或社會保險繳納憑證等證明材料應按《房地產開發企業資質申報表》中所列企業在冊有職稱專業人員名單順序裝訂。 3、二級資質分綜合卷、業績卷裝訂：（1）綜合卷：將申報材料依指南順序2-32裝訂成冊。內容多的可分冊裝訂，并在封面上注明。（2）業績卷（項目資料按單個項目組裝）：分別對已竣工項目、在建項目，將指南中32-53項裝訂成冊。內容多的可分冊裝訂，并在封面上注明。請采納!