成都市住宅車位應繳納的稅費，稅收怎么收車位也要交稅嗎

來源：整理時間：2023-01-24 12:36:23 編輯：成都生活手機版

1，稅收怎么收車位也要交稅嗎

對于買主，車位如果沒有產證的只需要到小區物業信息更換就可以了，如果是有產證的話是要繳稅的，房子是普宅，繳稅減半即繳納車位上手價的1.5%，如果是非普通住宅全額征收即按車位價的3%繳稅！

稅收怎么收車位也要交稅嗎

2，14萬的車位應交多少契稅

車位屬于非普通住宅，需要繳納營業稅5.6%，契稅3%，這兩個稅高一點，其他的都是應該繳納的。這兩個稅種，在房屋交易中也有，兩種情況，一個是非普通住宅144以上(包含144）營業稅5.6%,契稅3%,個稅1%，公證費0.3%，房屋交易手續費8元一個平方，房改房5元一個平方。這些都是必須繳納的

14萬的車位應交的契稅=140000*3%=4200（元）。車位屬于非普通住宅。

14萬的車位應交多少契稅

3，購買車位要交哪些稅費

是和產權房一樣,你一樣占有了這么多使用面積,這些稅款是稅務部門在產證辦出前必須收取的,所以你才有合法的車位產證.

車位要交的過戶稅費及計算方法如下：賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：包括房產登記費、房產證工本費、印花稅等，雙方各一仟元左右。以上算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

購買車位要交哪些稅費

4，房產證上有車位的請問車位的稅費如何計算還有我想通過第三方

主要幾項規定｜契稅法律規定為4%；印花稅為萬分之5；測繪費為每平米1.7元；交易費為3元每平米；公證是你委托他人進行房產手續辦理，房地局要求的規定，一般是200元左右，如房產商進行統一辦理則不需要公證費用的交納；代辦費是進行房產手續辦理人員的勞務費用；抵押即他項權，根據權利價值的千分之2計算；評估、維修和貸款應和評估、物業、銀行部門咨詢

車位屬于商用性質，需要按照商用稅費繳納標準來繳納稅費，具體可咨詢房屋所在地交易中心。有的，985home！985home是一家全部由985類型高校畢業生組成的團隊，是一家專注為我們這種購房者提供“品質、客觀、效率”的單邊委托服務的公司。像傳統房產中介都是“一手托兩家”，買方賣方一起抓。而985Home的特色就是只為買家做代理，只為我們服務，信息完全透明公開，有一說一，我個人是很信賴的。

5，車位的契稅到底是多少啊

西山庭院是按普通住宅的1.5%交的契稅，按正常人的理解，車位當然也應該是1.5%。可是，現在變成了3%。據萬科轉述，稅務局人員的解釋是只有住宅分不開的，才按一樣的稅率；不然，住宅是住宅，車位是車位，不是一個稅率。

車位的契稅是3%根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

6，車位稅費征收標準2016

2016年新政策明確僅適用住房。車位的契稅按轉讓收入全額的3%計算繳納。

車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。賣方按規定需要繳納營業稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。賣方按規定需要繳納營業稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。車位過戶注意事項： 1，車位買賣合同價格按照房主的購買發票價格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%，交易服務費買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五。 2，車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位按照規定只能賣給本小區業主。 3，車位出件時，一定要提供車位原值發票，這個發票若沒有，需到開發商處去補開，不好到房產局檔案館調檔。 4，有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就不好過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議并到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方就可。

7，成都二手車位購買過戶和稅費問題

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發商，也不屬于全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點: 觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

營業稅差額的5.6%，（現價和過去成交價，如果不能提供發票，那差價就是現在成交價）個稅1%，契稅3%按成交價，印花稅0.5%，交易手續費0.5%，登記費550元。土地增值費5%，如果有原始發票，可以省點，如果沒有，按成交價算。還有中介費。成都二手車位好像沒有限制是否是本小區的業主購買，因為交易時沒有讓提供購買人的房產證。如果申報價低于稅務指導價，按指導價計稅，如果高于指導價，按指導價計稅，這個希望你能懂，可以省不少。