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1，成都二手房交易稅費計算

多半還是要按照第二次購房來算，現在政策卡的嚴，都是以家庭為單位。從你情況來看，是二次購房了。貸款五層，利率上浮10%。其他過戶費用就是正常的過戶費用了。契稅，交易手續費，個稅轉移登記費是肯定要交的。至于土地出讓金，營業稅，維修基金就看你買的房子的具體情況了···

二手房交易的稅費有幾種，購買方只負責契稅，至于營業稅和個稅都是舊業主付得，不過現在很多業主實收，所以也需要買方付，這些稅費的計算還要看原來房子的發票價，還有房產證的登記日期年限等等方面計算，還有就是不同地方稅收不同，最好到當地房管部門問問。

成都二手房交易稅費計算

2，成都二手房的營業稅和個稅怎么算的

房管局所收費用契稅(指導價×面積×1.5%或3%): 交易手續費(面積×6,雙方承擔): 轉移登記費(80元/戶): 土地出讓金(指導價×面積×1.5%或1%): （房東已交不用交）營業稅(指導價×面積×5.55％): （5年內沒交易的沒有）書證費(20元): 查檔費(32元/戶或102元/戶): 維修基金(電梯27.5*面積/多層22*面積): （99年前沒有，房東已交不用交）個人所得稅(面積*指導價*1%):請采納。

自2010年1月1日起, 個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業稅; 個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅; 個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅

成都二手房的營業稅和個稅怎么算的

3，成都二手房稅費是怎么計算的

營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%

成都二手房稅費是怎么計算的

4，七月成都二手房稅費怎么計算

以前按照指導價，各個地方的指導價都不一樣，現在按照總價的80%算，稅費的半分比都沒有變，就是指導價變了哈

您好。七月份成都調稅以后。基本是按照成交價的8折來上稅。個稅1%。契稅有三種情況。買房是首套房。面積小于90平米1%。大于90小于144平米1.5%。大于144平米3%。如果是二套房就是3%。營業稅5.6%。滿五年且面積小于144平米的就沒有大于144平米的就差額征收。

按評估價計稅評估價是有房管局給出跟成交單價差距不大要想知道一個大概稅收可以先按房屋成交價計算

基本上是按照成交價的80%來算，契稅1%（二次3%）全國范圍哈，個稅1%，營業稅（是否滿五年），交易手續費，轉移登記費，等

基本上是按照成交價的80%來算，契稅1%（二次3%），個稅1%，營業稅（是否滿五年），交易手續費，轉移登記費，等

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5，成都二手房交易稅費有哪些計算方法

1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數情況下，是按照房屋的評估價來計算的，而非房屋的成交價格。 2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年．增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介費在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務，因此要收取一定的服務費。一般為房屋成交價格的1％－3％。注意了，中介費是可以砍價的，具體砍價多少，就要看個人與中介人員的溝通、談判情況了。 4、貸款擔保費房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供專業的擔保公司，由他們為你提供擔保所支付的費用。暫沒有收費標準，幾百幾千都由中介開。 5、個人所得稅一般征收房屋價款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動產證滿了五年，則可以免征個稅。 6、交易手續費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。 7、印花稅住宅免征。 8、其它權證印花稅5元／戶；權證登記費，住宅80元／套，非住宅550元／套。

6，成都二手房出售稅費計算問題最新解答

成都二手房出售稅費計算問題最新解答：成都的稅費標準是這樣的！ 1.契稅買方承擔一次購房且是普通住宅的按成交價或者指導價的1％收取，二次購房或普通住宅按成交價或者指導價的3％（144平米以下即為普通住宅） 2.交易手續費按住宅面積收取，買賣雙方各3元/平米（但成都市場上一般是買方全部承擔，即6元） 3.轉移登記費按套收取，住宅80元/戶 4.個人所得稅按房屋成交價或者指導價的1％收取原則上是賣方承擔（成都市場上一般由買方承擔） 5.營業稅購買住房不足2年的，要收取成交價或者指導價的5.5％營業稅賣方承擔

成都美幸房地產經紀有限責任公司房地產經紀人為你解答：現行房屋交易稅標準： 1、契稅：成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房（注意區分普通住房和非普通住房）減半征收，現行規定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。買方繳納。 2、印花稅：成加價或指導價的千分之一。現行規定暫時減免不予征收。買賣雙方各支付一半。 3、個人所得稅：差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導價的百分之一執行。賣方繳納。 4、營業稅：成交價或指導價的百分之五。現行規定暫時按照差額征收。個人出售自住滿兩年住房的免征營業稅。賣方繳納。 5、副食品調控基金、教育附加費、地方教育附加費、城市建設維護費。這四類費用依附于營業稅產生，不會很多，為了方便計算可以直接算成是成交價或者指導價的千分之五。賣方繳納。 6、土地增值稅：成交價或者指導價的百分之一點二。現行規定免征。房地產管理部門：房屋交易登記費：80元每套。買方繳納。房屋轉移登記費：6元每平米。買賣各半。國土管理部門：按照當地規定繳納。如果賣方是凈收則這些費用都由買方承擔的，如果買賣合同沒有約定由誰支付則應該按照國家規定執行。你在申報稅收的時候可以降低交易價格，但是不要低于成都政府的指導價申報。估計現在成都政府指導價在1600元每平米左右。

7，成都二手房出售稅費計算問題

成都美幸房地產經紀有限責任公司房地產經紀人為你解答：現行房屋交易稅標準：1、契稅：成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房（注意區分普通住房和非普通住房）減半征收，現行規定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。買方繳納。2、印花稅：成加價或指導價的千分之一。現行規定暫時減免不予征收。買賣雙方各支付一半。3、個人所得稅：差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導價的百分之一執行。賣方繳納。4、營業稅：成交價或指導價的百分之五。現行規定暫時按照差額征收。個人出售自住滿兩年住房的免征營業稅。賣方繳納。5、副食品調控基金、教育附加費、地方教育附加費、城市建設維護費。這四類費用依附于營業稅產生，不會很多，為了方便計算可以直接算成是成交價或者指導價的千分之五。賣方繳納。6、土地增值稅：成交價或者指導價的百分之一點二。現行規定免征。房地產管理部門：房屋交易登記費：80元每套。買方繳納。房屋轉移登記費：6元每平米。買賣各半。國土管理部門：按照當地規定繳納。如果賣方是凈收則這些費用都由買方承擔的，如果買賣合同沒有約定由誰支付則應該按照國家規定執行。你在申報稅收的時候可以降低交易價格，但是不要低于成都政府的指導價申報。估計現在成都政府指導價在1600元每平米左右。

成都的稅費標準是這樣的！1.契稅買方承擔一次購房且是普通住宅的按成交價或者指導價的1％收取，二次購房或普通住宅按成交價或者指導價的3％（144平米以下即為普通住宅）2.交易手續費按住宅面積收取，買賣雙方各3元/平米（但成都市場上一般是買方全部承擔，即6元）3.轉移登記費按套收取，住宅80元/戶4.個人所得稅按房屋成交價或者指導價的1％收取原則上是賣方承擔（成都市場上一般由買方承擔）5.營業稅購買住房不足2年的，要收取成交價或者指導價的5.5％營業稅賣方承擔

具體稅費如下：評估費：0.3％(26萬*0.3%=780)契稅:2%(<144平方米) (26萬*2%=5200)交易手續費：6元/平方米(這要看你的面積) 工本費：80 印花稅：0.05%(26萬*0.05%=130)（買賣雙方都要交）個人所得稅：1%(<144平方)超面積的2％(26萬*1%=2600) 差價的20% 營業稅:5%（滿五年的房產免）公證費:按當地的地區規定測繪費 100—200左右！你可以根據以上步驟進行具體的計算！問問團隊為你回答，望對你有幫助！