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1，成都二手房可以貸款多少

看房產評估的

（招商銀行）二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之后確定。

辦理二手房按揭貸款目前確實不夠暢通但是還是有很多公司可以辦理的會根據客戶本身的情況制定一套方案成都地區辦理的話可以咨詢：王經理電話在注冊名字中

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2，成都買房首付比例成都貸款買房首付多少

若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。1、“首套房”首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

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3，成都全款房貸款

成都全款房貸款，中小企業信用貸款，企業擔保貸款，都可以操作。全款房產抵押貸款，手續齊全一般七個工作日銀行下款。利率同商業銀行同期最低利率。全額放款，不收保證金。如果是中小企業信用貸款，無房產但可以提供擔保人的客戶，授信額度5萬到50萬以內，期限1年。如果是企業擔保貸款，有一定的抵押物作為資產現屬，擔保公司授信，放大貸款額度。如果因為征信問題無法貸款的也可以操作。客戶在未拿到錢前不收取任何手續費用，客戶可以完全放心。詳情可咨詢用戶名。

全款房抵押貸款申請條件:　　貸款人具有完全民事行為能力的自然人,信用良好,收入穩定,具有按期償還貸款本息的能力。貸款額度:　　以個人住房抵押的,貸款金額最高可達房屋價值的80%;以個人商用房(商鋪、寫字樓)抵押的,貸款金額最高可達商用房價值的60%。貸款期限:　　用于購房用途的,貸款期限最長可達30年;用于購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的,貸款期限最長可達10年。貸款利率:　　執行人民銀行規定的貸款基準利率或適當浮動。還款方式:　　貸款期限在1年(含)以內的,采用按月付息,按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的,采用按月還本付息方式。全款房抵押貸款流程:　　1.借款人提出申請,遞交相關資料。　　2.進行房產評估、貸前調查、審批。　　3.審批通過,辦理抵押登記手續。　　4.發放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。　　5.貸款本息結清,辦理抵押房屋的撤押手續。全款房抵押貸款需提供的資料:　　1.個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。　　2.個人收入證明或資產狀況證明。　　3.抵押房屋的產權證明。　　4.若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

成都全款房貸款

4，成都貸款怎么辦理要些什么條件

貸款一般有抵押，無抵押。抵押貸款主要有房屋抵押，車輛抵押等，主要是針對固定資產的，比如房屋抵押的話一般能貸到房產的6-7成。無抵押貸款（又稱信用貸款）最高能貸到15W（要求很嚴）條件，1：有信用記錄，一般表現行式是用過信用卡3個月以上且期間沒有逾期，比如有過貸款也會有信用記錄。2：有固定的銀行流水，主要表現的是工資通過銀行轉賬（說明你的穩定收入）。如果大家在貸款方面（抵押貸款，無抵押貸款）有需要，可以咨詢我，我可以為你提供咨詢和辦理！我的聯系方式姓周，扣扣78181后面2336. 很高興能為你提供幫助！

這要看你申請成都何種貸款以及個人資質了。不同貸款類型申請貸款的手續是不同的，你沒有問清楚，所以我只能先說下，申請貸款的流程是：借款人提交書面貸款申請資料，其所提交的申請資料包括身份證和戶口簿、個人收入證明等銀行需要的相關申請資料；銀行對所提交的申請資料進行審核和調查；銀行審核和調查通過后，借貸雙方簽訂貸款合同；銀行放貸，申請人使用貸款；借款人按合同規定按期還款。一般來說申請貸款的基本條件是：申請人是年滿十八周歲具有完全行為能力的成年人；申請人具有穩定的工作和良好的經濟來源；申請人具有良好的征信記錄。能提供工作證明、收入證明等銀行規定的其他條件。若您想知道您的資質是否符合條件或者想申請貸款，可以登入http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=aijiarenle進行免費評估和申請。我們將免費把您推薦給當地的銀行等正規貸款機構。這樣可以省去您的很多時間和麻煩。若需要詳細了解你可以直接登入 http://www.loanchina.com/zhidao/?pagedashi=aijiarenle搜索提問您需要的答案。

5，在成都貸款需要些什么條件

您好，若在我行申請貸款，各貸款品種的申請要求及條件均不相同，主要看您的貸款用途是什么【我行貸款是針對明確的貸款用途發放的（比如買房、買車、經營、留學等）】，且在申請貸款時，須根據“貸款用途”來提供相關的證明材料（注：我行貸款貸不出現金，一般最低貸款金額為5萬元）。由于各分行開展的貸款品種不同，建議您先聯系“在線客服”：ttps://forumNaNbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供一卡通開戶城市及貸款用途后，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。感謝您的關注與支持！

銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;2、有穩定的職業和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協議;6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;7、貸款行規定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認購協議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。第四步：放貸注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊四、貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

需要抵押固定資產全國都一個樣

夠抵押

6，住房貸款政策

為促進房地產業健康、持續發展，中國人民銀行決定，調整商業銀行自營性個人住房貸款政策：一，將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍，商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則。以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比現行優惠利率5.31%高0.20個百分點。二是對房地產價格上漲過快城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20%提高到30%；具體調整的城市或地區，可由商業銀行法人根據國家有關部門公布的各地房地產價格漲幅自行確定，不搞一刀切。同時，金融機構在人民銀行的超額準備金存款利率由現行年利率1.62％下調到0.99％，法定準備金存款利率維持1.89％不變。房地產業作為國民經濟的支柱產業，在擴大內需和促進消費方面發揮了巨大的作用，金融機構將一如既往地支持房地產業的健康、持續發展。本次政策調整有利于從需求方對未來資金價格形成較合理的預期。將商業銀行個人住房貸款利率納入正常貸款利率管理，有利于商業銀行加強風險管理，完善定價機制。超額準備金存款是金融機構存放在人民銀行、超出法定準備金的部分，主要用于支付清算、頭寸調撥或作為資產運用的備用資金。隨著我國金融電子化程度和人民銀行大額支付清算系統效率的提高，商業銀行流動性管理水平明顯改善。下調超額準備金利率，有利于促進商業銀行進一步提高資金使用效率和流動性管理水平，穩步推進利率市場化；有利于理順中央銀行的利率關系，優化準備金存款利率結構，增強貨幣政策操作的科學性和有效性。

怎么一定要工商銀行呢?抵押價值是按孰低原則,評估過后,按照評估價和成交價的低者選擇.按照你情況,如果評估價85萬,你只能貸85萬的七成.90-貸款金額為你首付款.利率估計為最低8.5折.你可以咨詢我,本人為銀行專業人士.

我現有住房一套，是公積金貸款，未還清。現在要買第二套住房需按揭貸款，有優惠，但優惠的比例較第一套小很多。第二套住房需按揭貸款年利率是5.841%，利率上浮10%。第二套房貸享受最高八折的優惠，最長30年。第一套貸款和第二套貸款政策上真的差很多,那就說說如何合理合法的規避"第二套貸款"吧第二套貸款，只以家庭為單位，所以借款人，其中有曾經有住房借款經歷再次借款的行為解釋幾個問題1.主體為每個共有人,所以上產證的人和配偶都算進去2.原有產權房屋一次性購買的再次夠房貸款不算第二套3.原有助學貸款,汽車貸款,商鋪辦公房貸款,再次購房貸款不算第一套4.原有貸款未結清,但該房屋人均面積小于32.2平米,再次購房貸款仍算第一套如何合理,合法規避第二套貸款政策1.按單身申請,規避政策2.原有貸款已結清,且出售情況可以享受第一套貸款政策(到房地大廈拉證明)3.原有貸款已結清,未出售,但人均面積低于32.2平方也可以按第一套貸款政策(到房地大廈拉證明)4.原有貸款已結清,未出售,但人均面積大于32.2平方,提供原房屋出售合同,可以享受第一套貸款政策5.原有貸款已結清,未出售,人均面積超過32.2平,可以到居委會開父母長期居住的證明,使人均面積小于32.2平6.原有貸款未結清,優質客戶,貸款6成,享受7.11%固定利率

7，成都公積金貸款有什么條件

成都公積金貸款必須具備以下條件：（一）具有城鎮常住戶口或有效居留證明的職工。（二）申請時在成都公積金中心已連續6個月（含）以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。（三）具有購買住房的合同或協議，且首付款不低于所購住房價值的30%。（四）有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。（五）借款申請人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。（六）借款申請人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關系。（七）現房住房公積金貸款的額度不能超過成都市住房公積金管理委員會確定的單筆住房公積金貸款最高額度。符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。（八）貸款最長期限不超過三十年，原則上不超過其法定退休年齡。擴展資料：現房住房公積金貸款是指成都住房公積金管理中心（以下簡稱成都公積金中心）以住房公積金為資金來源委托銀行向繳存住房公積金的職工發放的用于購買現房的個人住房貸款。職工申請公積金貸款的額度不能全部滿足其貸款需求時，可同時向受托銀行申請商業性貸款即組合貸款。參考資料來源：搜狗百科：成都住房公積金現房貸款管理辦法四川省省級住房公積金管理中心：成都住房公積金管理委員會關于調整成都市住房公積金貸款相關政策的通知

1、借款申請人必須同時具備以下條件：（一）具有城鎮常住戶口或有效居留證明的職工。（二）申請時在成都公積金中心已連續6個月（含）以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。（三）具有購買住房的合同或協議，且首付款不低于所購住房價值的30%。（四）有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。（五）借款申請人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。（六）借款申請人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關系。（七）成都公積金中心規定的其他條件。2、現房住房公積金貸款的額度不能超過成都市住房公積金管理委員會確定的單筆住房公積金貸款最高額度。3、貸款最長期限不超過二十年（含）。4、貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執行，在貸款還款期限內如遇法定利率調整，按中國人民銀行有關規定辦理。擴展資料住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。參考資料：百度百科—成都住房公積金現房貸款管理辦法

成都職工申請公積金貸款的條件如下，借款申請人必須同時具備的條件：(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;(2)申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款,同時無公積金貸款余額;(3)具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低于所購住房價值規定比例;(4)有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;(5)有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;(6)公積金中心規定的其他條件。擴展資料：住房公積金貸款首期付款比例規定：（一）申請貸款時，在成都中心（不含省級、石油分中心）已正常連續6個月（含）以上繳存住房公積金的職工，可不出具住房公積金繳存證明。（二）申請貸款時，繳存住房公積金的職工不再出具收入證明，職工收入以職工繳存基數為準。未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（其中月收入3500元以上的客戶還需提供銀行1年流水或個稅證明等佐證材料）。（三）因單筆可貸額度實行住房公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤, 請在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工提供相應的住房公積金管理中心出具的繳存明細及繳存證明（繳存查詢表）。（四）成都市戶籍職工在成都市行政區域外的就業地連續正常繳存住房公積金，購買成都市行政區域內自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的近6個月連續正常繳存住房公積金，且住房公積金賬戶狀態為正常的繳存明細及繳存證明，向成都住房公積金管理中心申請公積金貸款，繳存時間系數統一為0.5。資料來源：成都住房公積金管理中心-住房公積金貸款首期付款比例是如何規定

1、貸款首要條件連續繳納12月公積金首月繳納間計算2、沒低余額計算都現執行賬戶余額20倍比月貸款公積金余額(+公司)5000元貸款額度10萬每套房高超40萬3、其需要信用良收入穩定銀行流水些4、前都行外限購政策外戶口需要都社保或納稅證明買現傳都執行外購房具體要咨詢售樓部注：按成都現實際為準，僅供參考擴展資料貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。大部分城市分別定制了相關的住房公積金貸款的條件：如：成都市貸款條件：1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規定的其他條件。參考資料來源：百度百科：公積金貸款

1、“申請時借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金。”　　這個一年是怎么計算的？是從入職的那一天計算的，還是從公司單位繳納公積金的那一天開始計算的？例如個人5月入職，公司也是5月開始扣除公積金，但是有可能公司六七月才開始繳納5月份的公積金。這樣的話是第二年5月就可以辦貸款，還是需要等到六七月？　　應該是5月開始可以貸款．　　2、公積金貸款的額度是多少？　　查了很多資料，顯示為最高額度為40萬？這個準備嗎？如果購買一套房70萬，那么貸款額度可不可以像商貸那樣貸7成付3成，也就是貸49萬？　　40萬是最高限，實際上要低于40萬，因為要根據你的公積金余額，還款能力，貸款期限等重新計算貸款額度的．最后取最小值．　　3、成都公積金貸款條件　　（1）公積金是成都本地繳納的，但是戶口在本省，不在成都市這樣公積金貸款成立嗎？　　成立．　　（2）貸款公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數)×貸款期限（最長可貸年限）=住房公積金貸款可貸額度。　　那么這個“個人月繳存額”是指個人每個月工資里面扣的那一部分，還是加上了公司為自己繳納的那一部分？因為公積金應該都是扣多少，公司就要為自己繳納多少，是雙倍的。　　是指公司和個人之和．　　（3）如果要用公積金貸款最高額度有什么條件呢？比如個人每個月扣除繳納的公積金為350元，公司為自己繳納350元，共計700元。那么滿一年之后繳納的費用總和應該是8400元。那么這樣的條件可以貸款到最高額度嗎？不然最高能貸到多少？　　這只是一個貸款額度計算：350／12％*12*0.45*20=315000元。這就是你的一個最高貸款額．你可以最高貸31．5萬元。