成都市干部住房面積標準，810年代離休干部正處級應當享受多少面積的住房

來源：整理時間：2023-01-19 13:36:57 編輯：成都生活手機版

1，810年代離休干部正處級應當享受多少面積的住房

一般80--100平方。

810年代離休干部正處級應當享受多少面積的住房

2，請問 成都公租房最大面積是多少有一套三的嗎

一般情況下面積：新建的成套公租房，建筑面積嚴格控制在60平方米以內。由政府投資或補貼的新建公租房單套建筑面積以40平方米為主。以購買、改造、租賃等方式籌集的成套公租房，參照以上控制標準，應滿足基本住房需求。　　戶型：公租房建筑面積與申請人的保障面積相對應，一人和二人戶以一室戶型為主，三人及三人以上戶以二室戶型為主。

《杭州市公共租賃住房建設租賃管理暫行辦法》明確公共租賃住房單套成套建筑面積嚴格控制在50平方米以下，并規定公租房租賃期限為3年，期滿經重新申請審核仍符合條件的承租人，可以續租。

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3，福利住房面積有何標準

住房福利福利分房的分配只針對本單位職工，并考慮職稱、級別、工齡等條件確定分配對象和選房順序，家庭的住房困難則并不作為主要考慮因素。此外，福利分房的分配標準并不是地區統一的，各行業、各單位之間存在較大的差異。中文名住房福利實現方式居住自由住房福利原則居民住房福利普遍性原則。原則住房消費需求優先原則。簡介人的居住權利的實現方式有兩種，一種是居住自由，一種是住房福利。住房福利，不等于福利分房。1998年房改，停止住房實物分配，曾經是住房福利形式之一的福利分房，就此退出了歷史舞臺，以后，也很少聽見住房福利這個名詞了。原則住房福利遵循的原則第一，居民住房福利普遍性原則第二，住房消費需求優先原則。第三，存款購房優先原則。第四，低收入者優先選擇第五，資源占用補償原則。

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福利住房面積有何標準

4，成房辦200860號內容

市房屋產權監理處，房地產交易中心，經營管理處：為引導合理消費，促進市場交易活躍，保持我市房地產市場健康穩定發展，根據《國務院辦公廳關于轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發[2005]26號）精神，經市政府同意，決定調整我市五城區(含高新區，下同)享受優惠政策普通住房標準。現將有關事項通知如下：一、享受優惠政策普通住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。二、成都市五城區土地范圍仍按二環以內、二環至三環之間、三環以外三個環域劃分不變。三、成都市五城區不同環域范圍土地上按建筑面積計算的住房平均交易價格做適當調整，經測算后確定為：二環以內：5780元/平方米二環至三環之間：5080 元/平方米三環以外：4730元/平方米四、此標準自2008年4月20日起執行。調整之后的普通住房標準應該滿足三大條件：住宅小區建筑容積率（總的建筑面積/總的占地面積）在1.0以上（含1.0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）、實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。根據此次普通住房標準的調整，只要購房者在二環內購房價格低于8092元/平方米，在二環至三環之間購房價格低于7112元/平方米，在三環外購房價格低于6622元/平方米，就可以享受5年后轉讓免征營業稅的優惠，符合條件的首次購房者還可以享受1.5%的契稅優惠。超出標準的3%。

5，什么是職工住宅

單位或部門或地區，專為職工建設的住宅。

住宅建筑面積標準。一類住宅、二類住宅，平均每套建筑面積55－70平方米，這兩類住宅適用于一般干部和職工。三類住宅，平均每套建筑面積70－90平方米，適用于縣、處級干部及相當于這一級的知識分子。四類住宅，平均每套建筑面積90－120平方米，適用于廳、局、地（市）一級干部和相當于這一級的高級知識分子。國家建委關于印發《對職工住宅設計標準的幾項補充規定》的通知一、面積標準面積標準是個平均指標，設計時可按以下四種類型的適用范圍，分別設計為多種戶型：第一類，每戶平均建筑面積42至45平方米，適用于新建廠礦企業的職工對在邊遠地區和偏僻地區的職工住宅，每戶平均建筑面積可高于此數，但最多不得超過50平方米。第二類，每戶平均建筑面積45至50平方米，適用于城市居民、老廠礦企業、縣級以上的機關、文教、衛生、科研、設計等單位一般干部。第三類，每戶平均建筑面積60至70平方米，大體上適用于講師、助理研究員、工程師、主治醫師和相當于這些職稱的其他知識分子；并適用于正副縣長和相當于此職別的其他領導干部。第四類，每戶平均建筑面積80至90平方米，大體上適用于正副教授、正副研究員、高級工程師、正副主任醫師和相當于這些職稱的其他高級知識分子；并適用于國務院各部委和省、市、自治區機關的正副司、局、廳長，行署正副專員級領導干部，以及相當于這些職別的其他領導干部。上述各項建筑面積，均按墻厚24公分計算，厚度不同所增面積另加。住宅層高一般為2.8米，如采用2.8以下（不含2.8米）層高所節約的投資，可作為增加每戶建筑面積之用，但最多不得大于3平方米。凡需設有電梯的高層住宅，其平均每戶建筑面積可增加6平方米。

6，成都市公租房的新政策

（一）錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區（以下通稱為五城區）及成都高新區公共租賃住房的保障對象為中等及中等偏下收入無房家庭、單身無房職工和農村進城務工人員。 1. 中等及中等偏下收入無房家庭。（1）家庭年收入在規定的收入標準以內；（2）家庭人口兩人以上（含兩人），申請人必須具有五城區及成都高新區正式戶口。家庭成員之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人；（3）無自有產權住房或未承租公房。 2. 單身無房職工。（1）個人年收入在規定的收入標準以內；（2）具有五城區及成都高新區正式戶口，大中專院校及職校畢業3年以上（含3年）；（3）在五城區及成都高新區工作，并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；（4）無自有產權住房或未承租公房。 3. 農村進城務工人員。（1）家庭或個人年收入在規定的收入標準以內；（2）具有本市戶籍；（3）在五城區及成都高新區就業，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同，連續繳納綜合社會保險或城鎮職工社會保險2年以上（含2年）；（4）在五城區及成都高新區無自有產權住房或未承租公房。非本市戶籍，并在各類開發區、工業集中發展區企業就業的農村進城務工人員，可通過租賃在開發區、工業集中發展區集中建設的集體公寓和宿舍，以及用工企業自建集體宿舍，解決居住困難。（二）政府引進的特殊專業人才、市級及市級以上勞動模范和榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭可以申請承租公共租賃住房，不受收入限制。（三）單身職工申請承租建筑面積25平方米左右的公共租賃住房；2人戶家庭申請承租建筑面積40平方米以內的公共租賃住房；3人戶及以上家庭申請承租建筑面積60平方米以內的公共租賃住房。（一）公共租賃住房租金標準原則上按照市場租金的70%－80%確定。五城區及成都高新區年收入7萬元以下的家庭和年收入3.5萬元以下的個人按市場租金70%的標準繳納公共租賃住房租金；年收入7萬元至10萬元的家庭和年收入3.5萬元至5萬元的個人按市場租金80%的標準，繳納公共租賃住房租金。市場租金由房產管理部門根據市場評估價格確定并公布。（二）公共租賃住房租賃合同期限一般為3年，在租賃合同期內不調整租金。合同到期確需續租的，承租人按照申請程序重新申請，經審查符合條件的可以續租。（三）符合配租條件的家庭或個人只能申請承租1套公共租賃住房。 1. 公共租賃住房主要滿足基本居住需求，符合安全衛生標準和節能環保要求，主要為成套小戶型住房或集體宿舍。集體宿舍的建筑設計應符合國家有關規范和技術標準。 2. 新建公共租賃住房應滿足居住基本功能需要，套型比例和結構實用，單套建筑面積控制在25至60平方米以內。 3. 公共租賃住房按照簡單、適用、環保的原則進行裝修，具體裝修標準由市房產管理部門制訂并公布。承租人應按照合同約定使用房屋及附屬設施，不得擅自對房屋進行裝修。承租人可以按規定申請提取住房公積金存儲余額，用于支付租金。房產管理部門會同街道辦事處（社區），通過入戶調查、受理舉報等方式對公共租賃住房的使用居住情況進行核查和動態跟蹤管理，嚴禁違規出租、出借、閑置或改變住房用途等行為。中等及中等偏下收入家庭或單身職工申請公共租賃住房，由申請人戶籍所在地街道辦事處負責受理申請，核實申請人的人口、住房狀況、收入等情況，提出初審意見并公示后，將初審情況送所在區民政部門和房產管理部門。區民政部門負責收入核定工作，區房產管理部門負責住房審查工作并匯總各部門審查意見，按程序確認申請人公共租賃住房保障資格。承租人租賃合同期滿，應解除公共租賃住房租賃關系，退還承租住房。需要續租的，應在合同期滿3個月前重新申請，經審核符合條件的重新簽訂租賃合同。承租人通過購買、獲贈、繼承等方式獲得其他住房的，或在租賃期內超過收入標準的，應解除公共租賃住房租賃關系，退還承租住房。

《公共租賃住房管理辦法》第七條　申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；（二）收入、財產低于規定標準；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

7，經濟適用房申請面積

申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發[2000]131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。如果屬于非國有性質并且無行政級別的單位包括民營企業、個體企業、外資企業以及合資企業等，購房者的住房補貼面積標準一律為70平方米；如果購房者的單位屬于國家機關、國有企事業單位的，其住房補貼面積標準由所在單位核定。購房者住房補貼面積標準超過80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。在這里需要說明的是，審核表上核定的住房補貼面積標準，并不是購房者可購買的經濟適用住房的最高面積。按照京政辦發[2000]131號文件第七條規定，“以購房當年本市經濟適用住房的基準價格與職工購房補貼建筑面積標準之積作為經濟適用住房的購房總價標準”,最高購房總價標準計算方法為：購房當年本市經濟適用住房基準價格×(職工購房補貼建筑面積標準-現承租和按房改價購買的公有住房建筑面積)。2002年底前購買經濟適用住房的基準價格為每平方米建筑面積4000元。即：可購面積＝[核定面積(職工購房補貼建筑面積標準-現承租和按房改價購買的公有住房建筑面積)×4000]/所購經濟適用房單價

《規定》要求，凡2004年5月13日后，購買經市政府批準面向社會銷售的經濟適用住房，均實行申請、審批和公示制度。購買經濟適用住房申請人以下簡稱申請人，分為家庭申請人和單身申請人(家庭申請人是指夫婦雙方組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指達到法定晚婚年齡以上的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員)。　　四類人可申請購房　　《規定》指出，凡具有哈爾濱市常住戶口，符合下列條件之一的，可以申請購買經濟適用住房：申請人年收入在4萬元含以下的無房戶或住房困難戶；企業退休的建國前入伍的軍人；市政府組織實施的重點工程或危棚房改造涉及的被拆遷居民家庭；現住房面積低于本市住房面積控制標準70%的國家機關、事業單位干部職工。　　住房困難戶是指人均住房建筑面積低于上一年度全市人均住房建筑面積70%或現住房建筑面積低于50平方米的申請人。單身及單親家庭申請人的年收入按一人年收入計算，其他家庭申請人的年收入按夫婦雙方的年收入之和計算。　　申請人的年收入包括下列所得：工資、薪金所得；住房公積金的單位繳納部分；勞務報酬等其它所得。限購套數和面積　　《規定》限定，申請人只準購買一套經濟適用住房。單身申請人、3口人以下的家庭申請人含3口人，可購買建筑面積70平方米的經濟適用住房；三口人以上的家庭申請人，可購買建筑面積90平方米的經濟適用住房。申請人購買經濟適用住房面積，最大不得超過建筑面積100平方米。　　申請人實際購房建筑面積在上述規定面積以內的，按市物價局批準的價格購買；超過上述規定面積的，在辦理房屋權屬登記手續時，超面積部分需按建筑面積銷售價格的8%補交差價。超面積部分將在《房屋所有權證》中標注，房屋再上市交易時，該部分面積不再補交土地出讓金。　　嚴格審批上網公示　　購買經濟適用住房需到市政府行政服務中心經濟適用住房購買對象審批窗口，領取審批表，填寫后到所在工作單位核準蓋章。沒有工作單位的，由所在街道辦事處核準蓋章。之后，申請人持相關證件辦理審批手續。拆遷居民家庭，需提供《住宅房屋貨幣拆遷補償協議書》；國家機關、事業單位干部職工需提供級別職稱證明；企業退休的建國前入伍的軍人需提供《企業退休建國前老軍人榮譽證》或其他證明材料。　　申報材料初審合格的，將對申請人及其配偶姓名、核準蓋章單位及可購經濟適用住房面積等情況，在市政府行政服務中心大廳公示欄和市房產住宅局信息網上公示，公示期滿后，予以批準。對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況，騙購經濟適用住房的申請人，經查實，取消其購房資格。申請人持身份證和經核準的審批表購房，買賣雙方在網上簽訂合同書，并按相關規定及時進行合同備案。　　審批表從批準之日起，有效期為兩年。超期的需重新申請辦理經濟適用住房購買資格審批手續。　　二手房出售有限制　　已購經濟適用住房在取得《房屋所有權證》后滿5年含5年的，可按市場價格出售。由購房人按照出售時房屋坐落宗地的基準價格的10%繳納差價；未滿5年的，只可出售給符合經濟適用住房購買條件的申請人，出售單價不得高于出售時同地段經濟適用住房的單價，不得按市場價格出售。　　以市場價格出售已購經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用住房或其他政策性保障住房