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成都市2016年10月1日后購房,成都購房出限購政策了嗎

來源:整理 時間:2023-01-19 12:05:36 編輯:成都生活 手機版

1,成都購房出限購政策了嗎

成都最新的限購政策,是不管你以前(2016年10月1日以前)有多少套房的,只要你符合成都的限購政策,具有購房資格,在2016年10月1日后沒有在限購區(qū)域購買過住房,你都可以在限購區(qū)域再買一套住宅的(非住宅不限購)。
沒有

成都購房出限購政策了嗎

2,成都購房有哪些政策

都市限購區(qū)域與非限購區(qū)域內(nèi)的限購政策條件 1、限購區(qū)域需具備的條件: (1)擁有限購區(qū)域內(nèi)直管區(qū)戶籍。 (2)在限購區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定的職業(yè)并且連續(xù)繳納社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限購區(qū)域內(nèi)無購買過新住房以及2017年3月23日后無購買過二手房 2、非限購區(qū)域具備條件: 只需擁有成都市戶籍就可以在非限購區(qū)域內(nèi)購買住房或者二手房。

成都購房有哪些政策

3,成都房子限購政策

1、買房本人具有購房地區(qū)的戶籍或是在該地區(qū)具有穩(wěn)定的職業(yè),并且24個月以上連續(xù)不斷地繳納社會保險。 2、自2016年10月1號起沒有在成都市區(qū)購買過商品住房(除二手房)才能再次購買商品住房或是二手房。 3、對于高新區(qū)南部園區(qū)或是天府新區(qū)成都直管區(qū)具有購房資格的購房人,可以在各自的區(qū)域內(nèi)購房或是成都的其他限購區(qū)域內(nèi)購房;除此之外的其他限購區(qū)域只能在除高新區(qū)南部園區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)的任一區(qū)域內(nèi)購房。 4、在2016年10月1號以后通過聯(lián)名(包括夫妻)購房的均不能再次購買新房。 5、對于重大招商引資項目和機關(guān)、企事業(yè)單位引進的高端人才,買房不受戶籍、繳納社會保險的限制。 6、軍人根據(jù)部隊提供的證明在策劃哪個都買房不受此次限購的政策的限制。 7、沒有住房限購區(qū)域戶籍的居民不能通過補交社保來獲得購房資格。 8、最后要注意的一點是,據(jù)成都限購政策規(guī)定,購房者需在購房區(qū)內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。

成都房子限購政策

4,成都限購政策有沒有要求必須是本科以上的集體戶才能購房

成都住房限購政策沒有此類規(guī)定。成都限購政策:1、買房本人具有購房地區(qū)的戶籍或是在該地區(qū)具有穩(wěn)定的職業(yè),并且24個月以上連續(xù)不斷地繳納社會保險。2、自2016年10月1號起沒有在成都市區(qū)購買過商品住房(除二手房)才能再次購買商品住房或是二手房。3、對于高新區(qū)南部園區(qū)或是天府新區(qū)成都直管區(qū)具有購房資格的購房人,可以在各自的區(qū)域內(nèi)購房或是成都的其他限購區(qū)域內(nèi)購房;除此之外的其他限購區(qū)域只能在除高新區(qū)南部園區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)的任一區(qū)域內(nèi)購房。4、在2016年10月1號以后通過聯(lián)名(包括夫妻)購房的均不能再次購買新房。5、對于重大招商引資項目和機關(guān)、企事業(yè)單位引進的高端人才,買房不受戶籍、繳納社會保險的限制。6、軍人根據(jù)部隊提供的證明在策劃哪個都買房不受此次限購的政策的限制。7、沒有住房限購區(qū)域戶籍的居民不能通過補交社保來獲得購房資格。8、最后要注意的一點是,據(jù)成都限購政策規(guī)定,購房者需在購房區(qū)內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。成都限購政策范圍成都高新區(qū)(包括高新區(qū)南部園區(qū)和高新區(qū)西部園區(qū))、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)。
有的
本科學(xué)歷只是能申請落戶,戶口滿兩年有購房資格。

5,成都新一輪限購夫妻名下已有房產(chǎn)還能在限購區(qū)域內(nèi)一人再買一套

不能。成都本地戶口的可以在主城區(qū)購買兩套房(以家庭為單位)非本地的在成都主城區(qū)只能購買一套..第三套的話可以再不限購的大成都(非主城區(qū))購買哦!至于貸款,這邊是限制了第三套的!只能貸兩次的哦!所以即使要在非限購范圍購買,也只能是全款的哦!2017年3月23日晚間,成都市正式實施《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》,符合在限購區(qū)域內(nèi)購房資格者,在2016年10月1日后,未新購買商品房的,可以新購一套住房,無論是新房還是二手房,只能再買1套。值得注意的是二手房是此次才成為限購對象,也就是說二手房是從3月24日之后計入,去年10月1日限購政策后,購買二手房的客戶,仍然可繼續(xù)新購一套。
這個東西可以找中介操作一下。一定要買只能假離婚或者過戶給親屬。
1、夫妻雙方多套房房產(chǎn)的契稅是按一個家庭多套房產(chǎn)來確定適用征收率來計繳的。 2、2016年新政:對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平米米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平米米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平米米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

6,成都限購?fù)獾厝嗽?a href="/tag/574390.html" target="_blank" class="infotextkey">怎么在成都買房

根據(jù)成都目前的限購政策,想在成都買房,又沒有本地戶口,那就需要滿足社保條件,即在擬購房區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月,也就是說,購房時需要提供穩(wěn)定就業(yè)證明和社保證明,其他的信息你可以在成都購房通上了解一下,確認自己購房前還需要滿足哪些條件。
成都落戶幫為您解答成都購房三種方式:1.成都戶籍滿兩年;2.成都單位社保滿兩年;3.成都戶籍+戶籍所在限購區(qū)域單位社保滿一年注:二套房必須有成都戶口A區(qū)域分別只能買A域的房子B區(qū)域分別只能買B域的房子C類區(qū)域可以跨區(qū)域購房D類是郊縣(有成都戶籍或者社保滿一年就可以購買)
可以考慮買成都的協(xié)管區(qū)的住宅產(chǎn)品,或者限購區(qū)的公寓項目,看您自用還是投資,成都的公寓產(chǎn)品可以選的挺多的,也有住宅是公寓產(chǎn)品。買房子還是首選成都,其他區(qū)域風(fēng)險大,升值潛力一般
一、外地人在成都買房條件是什么?1、買房本人具有購房地區(qū)的戶籍或是在該地區(qū)具有穩(wěn)定的職業(yè)并且24個月以上連續(xù)不斷地繳納社會保險2、在購房區(qū)內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房3、自2016年10月1號起沒有在成都市區(qū)購買過商品住房(除二手房)才能再次購買商品住房或是二手房4、對于高新區(qū)南部園區(qū)或是天府新區(qū)成都直管區(qū)具有購房資格的購房人,可以在各自的區(qū)域內(nèi)購房或是成都的其他限購區(qū)域內(nèi)購房;除此之外的其他限購區(qū)域只能在除高新區(qū)南部園區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)的任一區(qū)域內(nèi)購房5、在2016年10月1號以后通過聯(lián)名(包括夫妻)購房的均不能再次購買新房6、對于重大招商引資項目和機關(guān)、企事業(yè)單位引進的高端人才,買房不受戶籍、繳納社會保險的限制7、軍人根據(jù)部隊提供的證明在策劃哪個都買房不受此次限購的政策的限制8、沒有住房限購區(qū)域戶籍的居民不能通過補交社保來獲得購房資格
房屋買賣流程(1)著手準備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。(2)挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù),可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢,全面細致考察房源信息。(3)實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。(4)談判簽定買賣合同.確定目標后,就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié),買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上,特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

7,成都限購新政具體情況是什么

為堅決貫徹落實國家調(diào)控要求,提高調(diào)控的科學(xué)性,防范炒作防范投機,我市借鑒先進城市經(jīng)驗,對原有調(diào)控政策進行了完善,出臺了《關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》對成都市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進行了完善。《通知》提出將限購對象由自然人調(diào)整為家庭;戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人,應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個月以上方能新購住房;父母投靠成年子女入戶的,不得作為單獨家庭購房等。以家庭為限購對象支持合理自住需求在《通知》中,成都的限購對象不再是個人,而是以為家庭為單位。對此成都市房管局相關(guān)負責(zé)人表示,2016年10月1日我市執(zhí)行住房限購政策時之所以將對象鎖定為個人,主要考慮到當(dāng)時我市商品住房市場供應(yīng)相對充足,部分區(qū)縣還存在去庫存壓力,房價整體水平還相對較低。但目前市場供需關(guān)系已發(fā)生逆轉(zhuǎn),供需矛盾較為突出,投機需求鉆“個人限購”空子而炒房的現(xiàn)象時有發(fā)生。同時,全國已出臺限購政策的城市均以家庭為限購對象。因此,為了緩解市場供需矛盾,遏制投機炒房行為,立足于保障剛需、保障改善性需求,借鑒其他城市經(jīng)驗,《通知》將限購對象由個人調(diào)整為家庭。支持職住平衡符合這些條件才能再買房《通知》對限購方式進行了調(diào)整,成都市房管局相關(guān)負責(zé)人表示,2017年我市城鎮(zhèn)居民人均住房面積已達到43.5平方米,居住條件得到極大改善,但不少居民基于資金保值增值需要,尤其是受新房、二手房價格倒掛的刺激,仍在積極入市購房,導(dǎo)致投機炒房現(xiàn)象一定程度存在。為堅決貫徹落實房子是用來住的、不是用來炒的定位,遏制已擁有多套房家庭炒房動機,《通知》將限購方式由只考慮新購住房套數(shù)調(diào)整為新購住房時需考量家庭已有住房套數(shù)。根據(jù)《通知》,在天府新區(qū)成都直管區(qū)新購買商品住房或二手住房的,應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件:第一,購房人具有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍,或非天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。第二,兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房,或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。在成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的,應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件:第一,購房人具有成都高新區(qū)南部園區(qū)戶籍,或非成都高新區(qū)南部園區(qū)戶籍但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。第二,兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房,或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。而在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房的,應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件:第一,購房人具有上述區(qū)域、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)戶籍,或非以上區(qū)域戶籍但在以上區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。第二,兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房,或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。在青白江區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買商品住房或二手住房的,購房人應(yīng)具有本市戶籍,或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上。新入戶購房有社保限制遏制投機炒房行為根據(jù)《通知》,戶籍遷入我市未滿24個月的購房人,應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上,方可在我市新購買商品住房或二手住房。對于新入戶人員購房要求在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上這一點,成都市房產(chǎn)管局相關(guān)負責(zé)人表示,此前執(zhí)行的限購措施對新入戶人員沒有繳納社保的要求,導(dǎo)致部分投機需求通過入戶方式達到購房目的,進一步加劇了供需矛盾。為了堵塞漏洞,避免出現(xiàn)為購房而入戶現(xiàn)象,也為了促使新入戶人員在我市創(chuàng)業(yè)發(fā)展,《通知》要求戶籍遷入我市未滿24個月的購房人,應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上,方可在我市新購買住房。《通知》規(guī)定,父母投靠成年子女入戶的,不得作為單獨家庭購房。離異后任一家庭成員兩年內(nèi)購買住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。此外,《通知》對住房限售時限也做出了延長。在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房,須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
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