成都市建筑日照管理，居住建筑間距和住宅日照管理規定有那些要求

來源：整理時間：2023-01-18 22:50:48 編輯：成都生活手機版

1，居住建筑間距和住宅日照管理規定有那些要求

最小間距要看建筑高度了日照要求每個地方的要求也不一樣

居住建筑間距和住宅日照管理規定有那些要求

2，成 都市規劃管理條例2014不再有日照要求嗎

快題中一般不會太卡你很細的數據，但是你要看清楚題目是北方城市還是南方城市，這個是他看你是否考慮日照間距的關鍵，所以如果是北方城市，日照間距系數給到1.2-1.3之間比較保險，如果南方城市給到0.9-1.0之間較好。 PS：日照間距=日照系數*（建...9871

有的

成都市規劃管理條例2014不再有日照要求嗎

3，關于住宅樓間的日照規定要求和建筑規劃在日照的要求

我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范（GB50180-93）》（下稱《規范》）的規定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。” 因此,如果低于上述標準,就不符合相應的建筑規劃日照要求。

關于住宅樓間的日照規定要求和建筑規劃在日照的要求

4，不滿足住宅建筑日照標準怎么辦

支持樓上看法。可以考慮考慮。問問鄰居。是否可以變更。

您好，按照《江蘇省城市規劃管理技術規劃（2004年版）》表3.1.3，淮安屬于大城市，注2：江蘇省大城市住宅建筑不應低于大寒日2小時的日照標準。《城市居住區規劃設計規范（gb 50180-93）》中表5.0.2-1中ⅲ氣侯區大城市的日照時間為不低于2小時。

到質監局投訴。咨詢相關部門。

5，建筑日照的日照調整

如果建筑物體形、朝向和間距不能滿足日照要求，須進行日照調整。日照調整主要是解決室內過熱和直射眩光，大體可采取遮陽和折射、擴散兩種途徑。為達到折射、擴散的目的，窗戶玻璃常采用半透明材料，如玻璃鋼、乳白玻璃等，以減小直射陽光的強度；采用斷面為棱形的玻璃或玻璃磚，也可改變陽光投射方向，避免陽光直射，并可保持較高的采光效率。建筑日照標準應符合哪些要求？ 1 每套住宅至少應有一個居住空間獲得日照，該日照標準應符合現行國家標準《城市居住區規劃設計規范》GB 50180有關規定；2 宿舍半數以上的居室，應能獲得同住宅居住空間相等的日照標準；3 托兒所、幼兒園的主要生活用房，應能獲得冬至日不小3h的日照標準；4 老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫院、療養院半數以上的病房和療養室，中小學半數以上的教室應能獲得冬至日不小于2h的日照標準。

6，2014住宅日照新規定是什么

一樓住宅日照不得低于2小時這幾年來，建筑高度超過100米的建筑較10年前有了大幅增加，建筑日照已成為居民們越來越關注的問題。而此前，我市對建筑工程規劃管理沿用的是10年前的標準，對建筑日照尚未涉及。此次，有關部門在對建筑日照、采光、通風等方面進行綜合模擬分析后，在新規定中明確要求，住宅建筑應當滿足底層一樓至少有一間房在大寒日時，滿窗日照不低于2小時。如果新建建筑擋了您家的采光，今后將得到補償。新規明確容積率超過5.0的建筑項目對周邊建筑日照產生影響的住宅將實施補償救濟條款。市規劃局相關負責人稱，正在加緊完善《武漢日照管理辦法》，進一步明確日照要求。除了有最基本的日照標準外，為了確保用戶“采光權”，新規還將以往要求居住建筑最大間距由45米調整為55米。市規劃局有關人士指出：“這樣更適應武漢夏熱冬冷的氣候，同時避免土地資源浪費。”一環內新建住宅一戶一車位住宅里搶車位是許多上班族的煩心事，造成這一現狀的一個重要原因是，目前武漢市普通住宅停車位配套建設標準執行的還是10年前的規定，這兩年普通住宅每100平方米不少于0.7—0.9個停車位，這相當于幾戶家庭共用一個車位。這一現象今后有望改觀。新規定明確一環以內的住宅將按一戶一個的標準，預留停車位。一環到二環之間的住宅區每百平方米有0.9個停車位，二環到三環每百平方米1個車位。據介紹，建筑物配建停車位的標準應當由市規劃行政主管部門會同市交通運輸、公安交管部門每3年評估一次，并根據實際需要調整。聯排住宅不得設獨立院落40年產權的挑高loft常被開發商形容為不限購的商住兩用房，可它真的適合住宅嗎？針對目前市場上熱銷的“聯排別墅”“不限購的住宅”“酒店式公寓”等各類性質模糊的建筑產品，新規定進行了進一步規范。新規定明確，聯排式住宅不得設置獨立院落以及獨戶使用的地下室，且與相鄰套型應有公用山墻；辦公建筑應每層集中設計公共衛生間，且不得設計飄窗。辦公、酒店等公共建筑如確需設計陽臺，陽臺面積將計入容積率。市規劃局相關負責人稱，這是督促建設單位禁止擅自改變建筑性質，損害業主利益。建筑外觀色彩也不能隨心所欲，除郵局、消防等國家規定有統一標識色彩的建筑物以外，城市景觀節點區域內的建筑外觀不得大面積使用紅、黃、藍、綠等高彩度原色。空調、水管、管線這些“小物件”也不再探頭探腦了，在設計之初就得隱秘化處理。主干道旁百米建筑要離馬路紅線25米新規定對非居住建筑的間距給予了放寬，規定建筑高度24米以上的建筑物之間最近點距離不少于18米，其他情況不少于13米。市規劃局相關負責人解釋，這是秉持了“嚴居住、寬公建”的原則，引導居住用地內建筑更加疏朗，改善和優化人居生活環境；鼓勵公共建筑集中規劃，進一步提高土地利用效率，塑造較為集中的城市形象。建筑退線以往未給予明確規定。市規劃局相關負責人稱，新規定中對建筑退線做出了具體的規劃設計要求。比如，今后在建設大道這類城市主干道修建一座百米高的房子，需離馬路紅線25米遠。最大樓間距變為55米或使超高層成主流樓間距上限從45米變為55米，對買房人會有什么影響呢？記者昨天采訪了解到，這意味著以后武漢的住宅樓將繼續長高，40層以上的超高層將成主流。聽說以后規劃的樓間距要變寬，準備在光谷買房的周小姐認為太有必要了。她看了光谷幾個大樓盤，發現樓間距多在30多米間，有一家號稱有50米的樓間距，但她實地看了后發現，其實樓棟間距離還是很近，到了中午房間里就沒有陽光了。武漢一家排名前十的開發商有關人士表示，樓間距增大有利于房屋采光，但開發商開發樓盤的成本也很高，隨之而來的問題是，要保證利潤，要么調高容積率，要么在容積率不變的情況下將房子建高。武漢市民用建筑設計研究院專家鄭國慶表示，在容積率不變情況下，樓間距增大就意味著房子要“長高”。他說，目前武漢市中心城區新建商品房小區，很多是100米左右的高層，樓層一般在32層上下，樓間距增大10米的話，就意味著開發商要建120米以上的超高層，樓層要增高到40層以上。由此可見，未來武漢住宅樓，40層以上的超高層將逐漸成為主流。(記者馬振華)住宅建筑應當滿足底層一樓至少有一間房在大寒日時，滿窗日照不低于2小時將以往要求居住建筑最大間距45米調整為55米一環內住宅將按一戶一個停車位標準預留。一環到二環之間住宅每百平方米有0.9個停車位。二環到三環每百平方米1個車位城市景觀節點區域內的建筑外觀不得大面積使用紅、黃、藍、綠等高彩度原色今后在建設大道這類城市主干道修建一座百米高的房子，需離馬路紅線25米遠聯排式住宅不得設置獨立院落以及獨戶使用的地下室，且與相鄰套型應有公用山墻

7，建筑住宅日照間距是否受法律保護有無具體法律條文或相關規定

按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低于1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。其他相關：房的采光狀況是每個業主都十分關心的問題，當有新建的建筑在自己住房周圍出現時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據《民法通則》第八十三條規定，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。”這條規定給采光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。但是，是否真的侵犯采光權，還要結合具體的實際情況來分析。首先，采光權是一種有條件、有范圍的權利，它不是通過專業人員進行測量就能準確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現象，不能因為有遮光就認為自己的采光權受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據自身的特點，制定相應的地方法規來進行規定。比如，北京市現在依據的地方法規主要是1994年經人民政府批準修訂的《北京市生活居住建筑間距暫行規定》，該法規條文是以建筑間距系數和最小距離作為核定建筑間距是否合法的標準。從現實情況來看，一般業主容易接受同一時期建設完成的居住區中的建筑間距，即使間距很小，也能得到業主的認可。而當有新建建筑出現并遮擋業主陽光時，業主往往難以接受，進而可能會發生糾紛。在這一點上，業主一定要經過仔細分析后，方可判斷自己的采光權是否真的受到法律意義上的侵犯。新建建筑和現狀住宅之間的距離，必須符合有關法規的要求，才可進行建設，否則就是違法建設。如果業主能夠確定對方是違法建設，那么可向對方提出異議；如果新建工程是符合有關法規的規定建設的，即使是遮擋住宅的陽光，那也是合法遮擋，是受法律保護的。業主即使提出異議，也得不到法律的支持。需要補充的是，在合法遮擋的情況下，依據《北京市生活居住建筑間距暫行規定》第四章的規定：“現狀居民因新建、擴建建筑而被遮擋，造成冬至日滿窗日照時間不足1小時的，享受一次性經濟補償。”這種補償一般也就在幾千塊錢左右。這就是說，雖然是合法遮擋，但考慮到新建建筑對居民原有的日常生活居住條件產生較大影響，這種影響給居民帶來了一定的損害，為了彌補對居民的損害，市有關部門結合北京的實際情況，提出了這種補償的方式，這已經在很大程度上保護了居民的采光權。如果您的住房被新建建筑遮擋，符合上述第四章的規定，可以向城市規劃行政主管部門申訴或依法向人民法院起訴。在此要提醒您的是，如果是同期建成的居住區，即使是因遮擋造成冬至日滿窗日照時間不足1小時的，也沒有經濟補償問題。房屋的通風采光權的規定許多居民的住房被新建建筑遮擋陽光后，由于切身利益受到影響，從維持個人權益的角度出發，希望能夠維護現有日照條件的愿望是可以理解的。但是，有一點是必須明確的：采光權只是一種有條件的權利，而不是無條件的權利。在1987年1月1日實施的《中華人民共和國民法通則》第五章民事權利第一節財產所有權和與財產所有權有關的財產權中，第八十三條規定，“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”對于取得住宅產權或使用權的居民來說，采光權不像建筑面積那樣，可通過簡單的定量標準來確定。由于在住宅周圍進行建設時，都會不同程度地遮擋住宅陽光。而我國地域廣闊，南方與北方的日照條件和生活習慣均存在較大差異，如何在處理建筑采光問題上，體現有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，只能通過各地區根據自己的地方特點，制定出相應的地方法規來進行規定。在制定法規的過程中，不可能同時滿足有關各方的全部權益，當出現矛盾時，為兼顧有關各方的權益，有關各方都會相應喪失一部分權益。因此，采光權只是一種有條件的、相對的權利，而不是無條件的、絕對的權利。另外，我國《民用建筑設計通則》JGJ37－87(中華人民共和國城鄉建設環境保護部標準，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2 條規定：“建筑布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪、衛生等要求，”“建筑布局應有利于在夏季獲得良好的自然通風”。第3.1.3條規定日照標準：“住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時”。此外，國家強制性標準國標GB50180－93《城市居住區規劃設計規范》(中華人民共和國國家標準，1994年2月1日起施行)1.0.5 條規定了居住區的規劃設計的基本原則，其中1.0.5.4條規定：“適應居民的活動規律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創造方便、舒適、安全、優美的居住生活環境”。第5.0.2條規定“住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。” 可見，采光權雖沒有專門的單項法規，但并不是無法可依，而是有強制性的國家標準。您可以根據強制性的國家標準提出相關要求。根據上述資料您可以： 1、查看您樓前的建筑是否手續合法齊全（規劃、土地、開工許可）齊全的話可以向人大反映，要求補償。不齊全的可能很小，假如不齊全可以向建設行政主管部門反映或規劃部門反映。 2、通過媒體提出自己的要求。 3、315投訴。 4、請律師咨詢后向法院起訴。 5、民法規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失