成都市鋼管廠五區(qū)二手房，我想在成都市買套二手房賣方是單證怎么辦

來源：整理時間：2023-01-15 08:03:35 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，我想在成都市買套二手房賣方是單證怎么辦
2，成都二手房網有哪些
3，想買小戶型的二手房聽說成都二手房小戶型不能首付3成
4，想在成都買二手房
5，成都二手房過戶辦理費用和辦理流程是怎樣的
6，在成都一般二手房交易除了個稅契稅中介費和貸款服務費怎么收的
7，成都二手房交易手續(xù)

1，我想在成都市買套二手房賣方是單證怎么辦

賣方應該是只有房產證吧？這樣的話沒什么的。可以正常交易，房子初步可以斷定沒滿五年的。

我想在成都市買套二手房賣方是單證怎么辦

2，成都二手房網有哪些

恒越房產綜合服務網---強烈推薦，理由如下：1、公益性網站，不收錢 2、信息全面、真實3、比有些收費網站的服務都還到位

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3，想買小戶型的二手房聽說成都二手房小戶型不能首付3成

首套房可以3成（依評估價算，不是以你的購買價格），小戶型也可以，不過今年申請貸款比往前要稍難些，多數都是要4成，而且基本上要2個月才能放得下來款。

想買小戶型的二手房聽說成都二手房小戶型不能首付3成

4，想在成都買二手房

我于今年9月份通過中介在成都交大沃爾瑪附近購買了二手房一套，現在起糾紛了，要面臨打官司，所以說，您通過中介買房子一定要小心謹慎。我搜集的經驗，步驟：買房看房——交易中心，買房產權調查——買賣雙方商談，買房交意向金——買賣雙方簽定買賣合同——買方交付首付款或履約定金——賣方提前償還銀行貸款——賣方注銷，房地產抵押登記——買方申請公積金或商業(yè)貸款——買方與銀行簽定貸款合同——申請過戶，取得收件收據——買方支付二期房款——賣方將房屋交付給買方——銀行放款——水電煤訊和物業(yè)管理費交接——買方領取產權證——買方支付末期房款

5，成都二手房過戶辦理費用和辦理流程是怎樣的

辦理費用：房屋登記費為住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本費:共有人房屋權利證書工本費10元/本。房地產轉讓手續(xù)費:新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交價的0.5%收取，最高收費不超過1.5萬元。新建商品住房轉讓手續(xù)費由轉讓方繳納，存量住房和非住房轉讓手續(xù)費由轉讓和受讓雙方各承擔50%。辦理流程：網申流程: 1、網簽，上傳房管局和稅務據的網審資料 2、房管局、稅務據后臺審核，審核通過后發(fā)送短信給買賣雙方 3、遞件，現場出《受理單、交易手續(xù)費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》 4、1小時后繳費 5、當日取證非網申流程: 1、網簽 2、房管局復審，報資料推送到稅務據核稅 3、遞件 4、稅務局核稅完畢后，短信通知買賣雙方 5、買賣雙方到稅務大廳去打印《繳費通知單、交易手續(xù)費》 6、繳費 7、取證。

6，在成都一般二手房交易除了個稅契稅中介費和貸款服務費怎么收的

關于二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。 6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式。 ①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征; ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。 9、如果是通過中介交易的，還需要繳納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

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7，成都二手房交易手續(xù)

辦理房屋產權證過戶手續(xù)：一、所需資料：繳納契稅需要材料：審查資料：交易合同正本，購房（發(fā)票）憑證，購房交易雙方身份證明，婚姻證明、房產證土地證原件。提交資料：合同復印件，補充協議復印件，購房憑證復印件，購房人身份證明復印件（身份證正反面都需要，自己復印準備材料時候注意）。二、買賣雙方（產權人）到房屋交易管理中心房屋產權登記處辦理手續(xù)。有關費用包括：賣方營業(yè)稅————合同價的5% 城建維護稅——合同價的0.05% 土地增值費——土地增值額的20% 單位所得稅——所得額的15% 個人所得稅——所得額的20% 印花稅————合同價的0.05% 買方印花稅————合同價的0.05% 登記費————登記價（或售價）的0.1% 契稅—————合同價的1.5% 公正費 ————合同價的0.3% 工本費————80元（多加一本多加10元）

辦理房屋產權證過戶手續(xù)：一、所需資料：繳納契稅需要材料：審查資料：交易合同正本，購房（發(fā)票）憑證，購房交易雙方身份證明，婚姻證明、房產證土地證原件。提交資料：合同復印件，補充協議復印件，購房憑證復印件，購房人身份證明復印件（身份證正反面都需要，自己復印準備材料時候注意）。二、買賣雙方（產權人）到房屋交易管理中心房屋產權這是二樓的回答，這里差不多，不過下面就不對了：登記處辦理手續(xù)。辦理房屋產權證過戶手續(xù)：一、所需資料：繳納契稅需要材料：審查資料：交易合同正本，購房（發(fā)票）憑證，購房交易雙方身份證明，婚姻證明、房產證土地證原件。提交資料：合同復印件，補充協議復印件，購房憑證復印件，購房人身份證明復印件（身份證正反面都需要，自己復印準備材料時候注意）。二、買賣雙方（產權人）到房屋交易管理中心房屋產權登記處辦理手續(xù)。稅費現在國家改過了，到時你到了交易中心，可以讓工作人員幫你算下稅費先的。

1.簽署房產交易合同； 2.需按揭的在交易雙方準備好按揭貸款資料后，約定雙方簽署貸款資料及買家貸款合同，還有委托辦理手續(xù)的委托公證書； 3.銀行審批按揭貸款獲得通過后，將買賣雙方相關資料交到房管局，辦理房產交易手續(xù)； 4.根據房管局打稅，通知交易雙方交納相關稅費，辦理房產過戶； 5.出新的房產證后辦理房產抵押登記； 6.房管局出具抵押他項權證后，交到銀行放款； 7.交易完成，買家供款。以上是基本的程序，不同城市房產交易程序不排除存在一些細節(jié)差異。