成都市保修金怎么算，成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-14 04:12:36 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

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成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

2，四川外墻內(nèi)保溫保修金和保修期是多少

屬裝修工程，按2年保修期算，按結(jié)算價(jià)款5%計(jì)

四川外墻內(nèi)保溫保修金和保修期是多少

3，成都多層房屋維修資金按什么標(biāo)準(zhǔn)交納

多層沒(méi)平米按22.5元算既：80平米的多層房屋維修基金為80平米*22.5元/平米=1800元

更正：（1100至1300）乘以0.02乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.03。 1100是成都市建筑成本指導(dǎo)價(jià)，現(xiàn)在都是這樣收的。

1100乘以0.002乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.003。 1100是成都市建筑成本指導(dǎo)價(jià)，現(xiàn)在都是這樣收的。

成都多層房屋維修資金按什么標(biāo)準(zhǔn)交納

4，什么是物業(yè)保修金我市物業(yè)保修金的繳交標(biāo)準(zhǔn)是多少

專項(xiàng)維修資金是指住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納的專項(xiàng)資金。專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，不得挪作他用。@贛州濟(jì)世堂國(guó)醫(yī)館俗稱房屋的“養(yǎng)老金”。專項(xiàng)維修資金實(shí)行“業(yè)主交納、統(tǒng)一存儲(chǔ)、按幢核算、建賬到戶”和“業(yè)主決策、專款專用、政府監(jiān)管”的原則。我市專項(xiàng)維修資金繳交標(biāo)準(zhǔn)為：多層建筑按25元/平方米；高層建筑、別墅按40元/平方米標(biāo)準(zhǔn)繳交。

5，購(gòu)成都雙流交房時(shí)維修基金怎么算

物業(yè)管理費(fèi)：一般物業(yè)管理公司會(huì)收取一年的物業(yè)管理費(fèi)用;而每個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)都不同。除此之外還需繳納暖氣費(fèi)(如果有的話，一般交鑰匙就要收暖氣費(fèi)了，物業(yè)公司代熱力公司收的);收視費(fèi)(一般是預(yù)收一年的收視費(fèi)，物業(yè)公司代有線電視臺(tái)收的);預(yù)收電費(fèi)和樓道公用電費(fèi)(物業(yè)公司代收的;有的可能還會(huì)收暖氣集資費(fèi)和煤氣集資費(fèi)(開發(fā)商收的)。裝修押金一般是物業(yè)公司收取，待裝修之后會(huì)退給業(yè)主的，是為了更好的保證大多數(shù)業(yè)主的利益。但是很多開發(fā)商交房時(shí)也讓業(yè)主繳納，所以購(gòu)房者需警惕。

搜一下：購(gòu)成都雙流交房時(shí)維修基金怎么算

6，2014年成都房屋維修基金怎么算

按照國(guó)家維修基金管理?xiàng)l例，按當(dāng)?shù)亟ㄖ杀?-8%每平米120元左右（開發(fā)商也要承擔(dān)其中一半以上的維修基金）

《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》中規(guī)定的房屋維修基金繳納比例可能更方便大家了解房屋維修基金怎么算。畢竟住宅安裝工程造價(jià)一般人不能輕易得知。《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》中房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房者按購(gòu)房款的2%-3%繳納。具體繳存比例由省、直轄市、自治區(qū)相關(guān)部門確定，但一般都在2到3個(gè)百分點(diǎn)內(nèi)。以上房屋維修基金政策都是針對(duì)新房的，那么二手房的房屋維修基金怎樣算呢?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，已繳納房屋維修基金的二手房業(yè)主應(yīng)與購(gòu)房者協(xié)商解決。二手房業(yè)主可以把已繳納的房屋維修基金無(wú)償順延給購(gòu)房者，也可收取一定比例費(fèi)用，但不能超過(guò)當(dāng)時(shí)繳納的金額。未繳納房屋維修基金的二手房則需要新購(gòu)房者按成交價(jià)的2%補(bǔ)齊這部分基金。在了解房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)后，不少人又會(huì)產(chǎn)生房屋維修基金如何用、作何用的疑問(wèn)。房屋維修基金主要是用于不在保修期內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)及公用設(shè)施和部位比較大的維修、改造、換新工程。房屋維修基金就是相當(dāng)于給房子買份保險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)在買房前認(rèn)真了解房屋維修基金繳納比例，到時(shí)辦手續(xù)時(shí)便可得心應(yīng)手。

7，工程保修金怎么計(jì)算

工程造價(jià)中的保修金為工程結(jié)算價(jià)的3%,計(jì)算是固定總價(jià)的按合同價(jià)結(jié)算；可調(diào)價(jià)格的按照實(shí)際結(jié)算總額計(jì)算。　　按規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中須預(yù)留一定比例的尾款作為質(zhì)量保修金，等到工程項(xiàng)目保修期結(jié)束時(shí)最后撥付。對(duì)于尾款的扣除，通常采取兩種方法：　　1、當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到該建筑安裝工程造價(jià)的一定比例（一般為95%～97%）時(shí)，停止支付，預(yù)留造價(jià)部分作為尾留款。　　2、我國(guó)頒布的《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定，尾留款（保留金）的扣除，可以從甲方向乙方第一次支付的工程進(jìn)度款開始，在每次乙方應(yīng)得的工程款中扣留投標(biāo)書附錄中規(guī)定金額作為保留金，直至保留金總額達(dá)到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額為止。

工程質(zhì)量保修金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修建筑工程在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的資金。保修期滿，承包人履行了保修義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按工程質(zhì)量保修書約定的銀行利率計(jì)算的利息一起返還承包人。缺陷責(zé)任期：指承包單位對(duì)所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補(bǔ)預(yù)留的金額。按照陳印大師的說(shuō)法，缺陷責(zé)任期的定義是：如房屋設(shè)計(jì)是按照七級(jí)抗震設(shè)防烈度來(lái)設(shè)計(jì)的，其目的是要保證房屋在七級(jí)地震的情況下不損壞。擴(kuò)展資料在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。參考資料來(lái)源：百度百科-保修金

工程中的質(zhì)量保證金，有兩種不同的含義，其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。　　所謂質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與施工單位在建設(shè)工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。　　所謂質(zhì)量保證金，或稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。　　工程質(zhì)量保證金，一般規(guī)定工程款的5%作為“質(zhì)量保證金”，在質(zhì)保期內(nèi)，發(fā)生的質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用，需要由施工方承擔(dān)，質(zhì)量保證金就是說(shuō)如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，相關(guān)的費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不夠的部分在向施工方追償。　　如果質(zhì)保期內(nèi)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保期完后退還給對(duì)方質(zhì)保金。