成都市房改房貸款，成都個人辦理商品房銀行貸款的程序具體

來源：整理時間：2023-01-13 16:33:37 編輯：成都生活手機版

1，成都個人辦理商品房銀行貸款的程序具體

一、看房、交涉條件確定意向二、落實身份及驗證產權交定金三、簽定合同（付款方式及首付、配套設施、具體時間）四、準備材料（買賣雙方身份證、房產證、戶口薄[結婚證]、評估報告、制式收入證明、首付款收據、買賣合同等）五、銀行貸款（按揭貸款、公積金貸款、15個工作日）六、測繪（商品房在區房管局、房改房在市局五到十個工作日）七、區地稅局（交營業稅個稅印花稅開完稅證明或免稅證明）八、區房管局（交契稅辦過戶開回執單）九、市房產大廈（交交易手續費、登記費領新房產證 5個工作日）如是公積金貸款還需要公積金對帳單貸款材料: 身份證戶口本房產證婚姻證明收入證明房屋買賣合同首付款

成都個人辦理商品房銀行貸款的程序具體

2，成 都市住房公積金貸款條件

2016年6月6日起，成都公積金管理中心將現行個人貸款最長年限由20年提高至30年，且原則上不超過其法定退休年齡；貸款“一刀切”最高額度60萬元，調至符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元（兩人及以上的職工繳存公積金），單職工家庭單筆最高貸款額度為40萬元（一人繳存公積金）。1、購買商品房：(1)不超過實際支付費用(以購房款發票或收據載明金額為準);(1)不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。2、購買再交易住房(二手房房)：(1)不超過實際支付費用(以稅務機關出具的契稅完稅憑證載明的計稅基數金額為準);(1)不超過過戶后房屋所有權證發證時間上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。3、購買單位房改房或集資建經濟適用房：(1)不超過實際支付費用(以房改部門鑒章的專用收據載明金額為準);(1)不超過購房合同簽訂時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶金額。4、租房提取（新增情況，2016年6月6日起實施）1）承租公共租賃住房的，按實際房租支出全額提取。2）承租商品住房的：a.不超過已支付的房屋租賃金額，租賃商品住房已支付房屋租賃金額計算方式為：住房租賃備案月租金金額×申請時已承租時間;b.不超過職工年住房公積金繳存金額的50%;c.不超過提取限額

當然可以使用公積金貸款啊成都公積金貸款條件（一）具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；（二）申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；（三）具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；（四）有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；（五）有成都公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；（六）成都公積金中心規定的其他條件。

成都市住房公積金貸款條件

3，成都房產辦理流程

應前往市房管局登記，并提交相應材料。準備資料：1、購房合同原件2、購房發票原件及復印件3、維修基金發票原件及復印件4、房屋平面圖2份原件5、其他相關資料以上登記需夫妻雙方本人到場辦理，攜帶身份證原件、結婚證原件、戶口原件。未婚需提供身份證原件、戶口原件本人到場辦理。喪偶需提交死亡證明，婚姻關系證明，身份證原件、戶口原件本人到場辦理（如涉及繼承，需提供繼承公證書原件）。離異需提供離婚證原件、離婚協議原件、身份證原件、戶口原件本人到場辦理（如涉及離婚財產分割，需二人共同到場辦理登記）。其他需要提供的相關資料，登記受理時依登記情況另行準備。溫馨提示：加快解決國有土地上房屋權屬登記歷史遺留問題，只包括因開發商未繳納稅費等原因而未能辦理房屋產權登記，或因開發商手續不完善而導致的辦理房屋產權難，或由于歷史遺留問題導致的房屋無法辦理過戶手續等情況的房屋。已辦理房屋權屬登記的房屋不在此次辦理范圍內。資料來源--光明網http://difang.gmw.cn/newspaper/2016-07/25/content_114540938.htm

我們是多家主流商業銀行指定合作貸款機構。合同房，全款房，抵押房，拆遷房，房改房，經濟實用房，公房，商鋪，別墅，寫字樓，汽車，均可辦理貸款一。成都專業房產抵押貸款，速度快、額度高，可提供結案、墊資、貸款一條龍服務！我們可受理大成都范圍內及郊縣住宅，商鋪，寫字樓，土地等。最高可貸9成，即使是80年的老房子也沒問題，基準利息上浮15%，月利息0.6%起，年利率7.5%。可做1-2年期的先還利息到期還本，為你省去不少利息，更好利用資金。5-10年等額本息還款，隨借隨還，用給利息，不用不給利息。最高貸款期限可做30年。手續簡單，僅需身份證，戶口本，結婚證，產權證。一次到場即可，無需再到房管局，公證處，貸前不收取任何費用，放款時間成都最快，僅5-6個工作日。

成都房產辦理流程

4，成都房產抵押貸款

區別在于銀行還是資方，銀行一抵是評估價值的7成左右，二抵需求去除一抵未還金額，還款方式是先息后本，以及等額等息，月息是4厘到9厘區間買賣房屋墊資過橋，轉貸歸本續貸，靈活配資，顯帳，亮資

借款人申請人，年齡在25-55周歲以內，在大成都范圍內有按揭房，并以累計向銀行等額還款12月以上；借款人申請人，年齡在25-55周歲以內，在大成都范圍內有按揭房，已結清銀行按揭款不超過12月；我們公司均可為借款人向銀行申請主動授信貸款，貸款總金額為原按揭住房每月本息等額還款的24倍。此貸款可用于任何的消費使用原房貸須滿足以下條件：（一）無論是否結清，貸款已還款期數≥12個月；（二）已結清的原房貸，結清時間≤12個月；（三）不含聯名借款人（或保證人），但配偶、子女除外；（四）不為第三方抵押房產（根據借款人名下房產證明資料認定）；（五）還款方式須為按月期供類還款方式。貸款資料（一）借款人第二代身份證；（二）貸款用途資料；（三）房產證明材料：1.他行已結清房貸客戶提供：房產證原件或加蓋銀行章的房產證復印件；2.他行未結清房貸客戶提供：抵押借款合同原件或加蓋銀行章的抵押借款合同復印件；3.無法提供上述1、2資料的他行房貸客戶需提供：房地產主管部門房屋登記信息系統查詢書。

"成都房產抵押貸款對房產要求貸款房產一般為全款，全權所有（個別公司與銀行也在進行二次抵押貸款的辦理詳見擔貸網），對抵押物的要求，房齡理論上為95年以后的房產，非紅磚外墻，房屋總層數5層以上，規劃用途為商業或住宅，個別銀行有特定的要求：比如必須雙證（房產證、國土證），借款人必須用于經營且有實體。抵押貸款辦理都是通過擔保公司""

5，年滿五十八周歲在成都能否申請住房貸款

可以申請的，58周歲是可以申請公積金貸款的。按規定,公積金的貸款最長的年限不超過借款人的退休后5年。比如60歲退休的,最長年限只能貸到借款人的65歲了。另一方面,對借款的人最小的年齡并沒有限制了,但必須滿足正式參加工作并正常連續繳納公積金6個月以上的條件。申請公積金貸款需要具備的條件：1.貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人；2.具有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份;3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;4.借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已累計繳存12個月以上并且連續足額繳存6個月以上;5.具有合法的購買住房合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人;所購住房為濟南地區范圍內的商品房、經濟適用住房、單位集資建房、房改房及二手房;6.借款人已交付不低于政策規定首付款比例的購房款;7.同意以所購住房或管理中心認可的其他房產作抵押，或以有價證券作為質押，或由集資建房單位提供階段性貸款擔保。申請公積金貸款需要提供的資料:1.申請人及配偶住房公積金繳存證明;2.申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;3.家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;4.購買住房的合同、協議等有效證明文件;5.用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;6.公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;7.公積金中心要求提供的其他資料。申請公積金貸款的流程:1.申請:申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表;2. 審核:受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核,錄入表中信息、復核合格后,系統輸出合同文本、貸款借據及委托扣款協議等文本;3.簽字:申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認。辦理擔保及抵押:申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記;4. 放款:待擔保與房產抵押登記辦理完畢后,管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業賬戶,借款人憑身份證原件到委托銀行領取相應回執;5.還款:借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息,直至貸款全部還清。

1、確定是的，需要夫妻雙方都必須繳納一年以上； 2、按照你公積金情況不能申請這么多的公積金貸款的，只能申請組合貸款，或者商業貸款，公積金攤還； 3、這個應該是地方政策吧； 4、一年提取一次是商業貸款房屋未進行公積金攤還，就可以進行一年提取一次的手續辦理； 5、銀行貸款的規定。