成都市房產(chǎn)辦理解押相關(guān)表格，關(guān)于房屋解抵押的流程以及所需要的資料

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-11 12:01:17 編輯：成都生活手機(jī)版

1，關(guān)于房屋解抵押的流程以及所需要的資料

藍(lán)本即他項(xiàng)權(quán)證,其他資料是銀行結(jié)清證明,一般情況下一個(gè)星期就可以辦理注銷(xiāo)\注銷(xiāo)完畢

關(guān)于房屋解抵押的流程以及所需要的資料

2，房主辦理解押的程序和時(shí)間期限

期待看到有用的回答！

如果你的貸款時(shí)間超過(guò)一年，那你可以提前一個(gè)月通知你貸款銀行申請(qǐng)辦理解押申請(qǐng)。至于相關(guān)的手續(xù)貸款員會(huì)指導(dǎo)你的。

房主辦理解押的程序和時(shí)間期限

3，房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表怎么寫(xiě)

注銷(xiāo)需要你貸款銀行的結(jié)清證明以及抵押銀行的購(gòu)房合同，如銀行不給，要其出證明。還需要開(kāi)發(fā)商的存檔合同和你手上的購(gòu)房合同~~將所有的合同拿到房產(chǎn)局抵押科辦理撤押手續(xù)~相關(guān)表格那里都有不用操心

1，抵押權(quán)人，姓名(單位名稱)，一般為銀行(擔(dān)保公司)，證件名稱，一般為組織機(jī)構(gòu)代碼證，或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證件編號(hào)，單位地址，法定表人名稱，聯(lián)系人，聯(lián)系電話，2，抵押人的相關(guān)信息，(一般和銀行相對(duì))，

房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表怎么寫(xiě)

4，房產(chǎn)合同辦理解除抵押需要哪些材料

到你辦理貸款的金融機(jī)構(gòu) 憑還款憑證讓該金融機(jī)構(gòu)的辦事人員為你出具貸款結(jié)清證明然后到房產(chǎn)局辦理解除抵押登記就好了

你好，你應(yīng)該打電話或者去辦貸款的銀行提前預(yù)約還款，換完過(guò)后銀行會(huì)出據(jù)結(jié)清證明和把證退回給你，然后你拿房產(chǎn)證和抵押合同到當(dāng)?shù)胤拷凰ゾ涂梢赞k理解押。

到當(dāng)初經(jīng)辦購(gòu)房貸款的部門(mén)，他們會(huì)幫助你的，你只要帶齊個(gè)人身份證明和辦理貸款的相關(guān)材料，別忘了銀行還款憑證，祝你順利！

5，辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶什么材料

這要看您這解押是屬于那種性質(zhì)的了！一般分為兩種：一、個(gè)人債權(quán)抵押，二、銀行信貸抵押。一、個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷(xiāo)。二、銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)

辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書(shū)、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。拿到房本后應(yīng)該注意的問(wèn)題如下：貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷(xiāo)抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣(mài)出或再次抵押貸款。

6，成都按揭房房產(chǎn)抵押需要遞交哪些材料

房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)?a href="/tag/1160.html" target="_blank" class="infotextkey">城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

一、房產(chǎn)抵押手續(xù) 第一步：首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門(mén)提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。第二步：相關(guān)房屋評(píng)估部門(mén)將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書(shū)面證明。第三步：經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。第四步：抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。第五步：通常房屋抵押貸款的還款方式為：個(gè)人消費(fèi)貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。二、房產(chǎn)抵押辦理所需資料有哪些？現(xiàn)房抵押房地產(chǎn)抵押合同（夫妻雙方到場(chǎng)簽字）；房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）；有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；銀行借款合同；夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén)出具證明。期房抵押購(gòu)房預(yù)售合同；與銀行簽訂購(gòu)房借款合同；購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件（驗(yàn)原件）；夫妻結(jié)婚證復(fù)印件（驗(yàn)原件），獨(dú)身的由戶口所在地民政部門(mén) 出具的證明；夫妻雙方身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。

7，房屋解押材料有哪些

甲方為有限公司法人，乙方為甲方公司員工，由于甲方對(duì)乙方工作的肯定以及甲方公司發(fā)展的需要，甲方要求乙方在有限公司工作年滿十年，時(shí)間自二零一零年一月一日起至二零二零年一月一日止。期間甲乙雙方按勞動(dòng)法規(guī)定簽訂十年的固定期限勞動(dòng)合同以明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。作為甲方對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)，甲方承諾雙方的十年固定期限勞動(dòng)合同到期，即至二零二零年一月一日，甲方自愿贈(zèng)與乙方一處房屋。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成有關(guān)贈(zèng)與房屋協(xié)議條款如下：第一條：雙方的十年固定期限勞動(dòng)合同到期，即二零二零年一月一日，甲方自愿將其一處房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。贈(zèng)與房屋位于街道小區(qū) 號(hào)樓單元層號(hào) ，建筑面積平方米；贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證號(hào)為（房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印附后）；贈(zèng)與房屋土地使用證號(hào)為（土地使用證復(fù)印附后）；該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與，乙方的勞動(dòng)合同期滿，甲方為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第二條：乙方在甲方公司工作的十年期間，甲方同意提供此房屋給乙方免費(fèi)居住，期間如此房屋產(chǎn)權(quán)因甲方的轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押等行為而發(fā)生變更，甲方保證乙方的居住權(quán)不因此房屋的產(chǎn)權(quán)變更而變更。若因甲方對(duì)此房屋的轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押等行為使乙方對(duì)此房屋的居住不能繼續(xù)，甲方同意賠償乙方為居住此房屋所付出的一切費(fèi)用及給乙方造成的一切損失，且甲方同意免費(fèi)為乙方安排新的合適住處。第三條：若因甲方原因造成甲乙雙方勞動(dòng)合同不能繼續(xù)履行提前終止，甲方同意于勞動(dòng)合同終止日起十五日內(nèi)履行此房產(chǎn)贈(zèng)與合同。甲方亦承諾若甲方無(wú)正當(dāng)理由中止雙方達(dá)成的十年固定期限的勞動(dòng)合同，此房產(chǎn)贈(zèng)與合同仍然有效，甲方亦同意于勞動(dòng)合同中止日起十五日內(nèi)為乙方履行此房產(chǎn)贈(zèng)與合同。第四條：甲方保證此房屋到此贈(zèng)與合同履行時(shí)（二零二零年一月一日）該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證此房屋不受他人合法追索。第五條：此贈(zèng)與合同履行時(shí)（二零二零年一月一日）如甲方將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押，造成乙方不能取得此贈(zèng)與房產(chǎn)，甲方應(yīng)按此房屋的時(shí)價(jià)支付乙方錢(qián)款。時(shí)價(jià)由國(guó)家有評(píng)估資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估部門(mén)評(píng)定。第七條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分，且均需公證。第九條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁或直接起訴于相關(guān)人民法院解決。第十條：本合同一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為公正留執(zhí)公證機(jī)關(guān)處一份。

銀行貸款結(jié)清后就可以到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會(huì)給客戶一套東西包括： 1.房屋所有權(quán)證; 2.他項(xiàng)權(quán)利證; 3.注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（其內(nèi)容為：客戶xxx在銀行的貸款已結(jié)清，現(xiàn)委托_________前去辦理注銷(xiāo)抵押登記）; 注意第3的空格處填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；帶著以上東西和一張委托人的身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他會(huì)給一張回執(zhí)單，兩個(gè)工作日后委托人帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)時(shí)候產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)注銷(xiāo)抵押了，就可以交易或辦理其他事項(xiàng)了，房子也真正屬于自己的了！