成都市住房不滿五年稅收，成都二手房不足5年要交幾種稅

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-11 01:25:13 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都二手房不足5年要交幾種稅

2種

成都二手房不足5年要交幾種稅

2，成都新房不到五年轉(zhuǎn)賣要交多少稅

要交5.5%的稅收。

成都新房不到五年轉(zhuǎn)賣要交多少稅

3，成 都市購(gòu)買二套房是二手房90平方以下沒(méi)滿5年的房子應(yīng)繳多少稅

營(yíng)業(yè)稅5.56%，個(gè)稅1%，契稅1%

要根據(jù)不同城市，不同地段，和不同的階段才能計(jì)算出的，建議你在當(dāng)?shù)胤抗芩稍円幌掳桑麄儠?huì)給你答案的。

涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅以及一些交易手續(xù)費(fèi)。

成都市購(gòu)買二套房是二手房90平方以下沒(méi)滿5年的房子應(yīng)繳多少稅

4，去成都買房未滿5年怎么收稅

根據(jù)最新《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

如果是二手房的話，房子在兩年之內(nèi)才會(huì)收稅，按照面積及房款比例進(jìn)行收稅。兩年以上的二手房是不收稅的。

5，未滿五年的新房稅費(fèi)計(jì)算方法

最近關(guān)于稅費(fèi)的話題吵得很熱，未滿五年的新房稅費(fèi)該如何算呢？下面這篇文章是我專門搜集的關(guān)于新房稅費(fèi)的最新政策：1、過(guò)戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

6，今年在成都雙流買套45萬(wàn)元105平方又未滿5年的二手房需要交多

未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納。

首先要看賣方的房子是否滿5年的、第二看賣方的房子是不是唯一的一套住房下面是稅費(fèi)明細(xì)個(gè)人所得稅:房款的1%或者差價(jià)的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。(賣家)營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;(賣家,房產(chǎn)證滿五年可免)契稅:90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%(買家)住房登記費(fèi):80元/件;(買家)配圖資料費(fèi)(新權(quán)屬人):30元/件;(買賣雙方平分)房屋交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米(買賣雙方平分)

7，成都新都區(qū)購(gòu)買一套1442平米的二手房房子未滿五年商貸買請(qǐng)

買房人應(yīng)交：契稅，房款的1.5%（144平方的繳納3%，90平方以下又是首套房的交1%）交易費(fèi)3元/平方米；登記費(fèi)及取證費(fèi)（工本費(fèi)）根據(jù)各地情況，一般是幾百塊；賣房人應(yīng)交個(gè)人所得稅房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房款的1%；交易費(fèi)3元/平方米；房產(chǎn)證未滿5年的要交營(yíng)業(yè)稅，房款的5.5%根據(jù)各地政策不同，一般還有城市建設(shè)稅、教育附加稅、印花稅等一些拉拉雜雜的費(fèi)用，不過(guò)這一塊不會(huì)很多。雖說(shuō)分買方交和賣方交，但現(xiàn)在買買賣房子，賣方都是實(shí)收房款，所以以上費(fèi)用一般全部都由買方出的。沒(méi)滿五年主要就是多營(yíng)業(yè)稅這一塊，這一項(xiàng)稅占比比較重，營(yíng)業(yè)稅5.6%。

您好！您可以計(jì)算一下買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅； 3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55% 4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55% 三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20% 四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份一般需開(kāi)3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）望采納，謝謝