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成都市物業(yè)裝修管理費(fèi)法規(guī),成都市裝修管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

來源:整理 時間:2023-01-10 12:50:56 編輯:成都生活 手機(jī)版

1,都市裝修管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

警惕家裝合同八大陷阱陷阱一:混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價陷阱二:條款不實(shí)利己解釋陷阱三:少報(bào)工程量讓你空歡喜陷阱四:偷換材料賺取差價陷阱五:相同材料質(zhì)量懸殊陷阱六:偷工減料蒙騙房主陷阱七:混淆概念多算費(fèi)用陷阱八:提前付費(fèi)留活要錢
看公司,從10-20%都有,多肯定有多收的道理。比如說元度家居匯,就是收的10%

成都市裝修管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

2,請問四川頒布了物業(yè)公司不能收取裝修保證金了嗎

滿意答案☆弄影→無痕9級2009-05-15成都市物價局物管科李科長說,早在幾年前省物價局就以川價費(fèi)[2003]52號文的形式,對物業(yè)管理收費(fèi)問題作了明確規(guī)定:物業(yè)管理公司向住戶收取的裝修工出入證押金及工本費(fèi)、裝飾裝修保證金、裝修管理費(fèi)、空調(diào)安裝押金均不是合法收費(fèi);建渣清運(yùn)費(fèi)應(yīng)由環(huán)衛(wèi)部門收取(可委托代收);施工監(jiān)理費(fèi)應(yīng)由有監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理公司收取;公共樓道維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)屬于物業(yè)管理費(fèi)的一部分不可重復(fù)收取。
為了怕你亂改房子結(jié)構(gòu)。都收

請問四川頒布了物業(yè)公司不能收取裝修保證金了嗎

3,房屋裝修期間物業(yè)管理費(fèi)怎么交納

裝修期間物業(yè)管理費(fèi)是全額收取的。根據(jù)《城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》規(guī)定:業(yè)主或使用人的空置房,經(jīng)物管企業(yè)與使用人雙方認(rèn)定水、電、氣表起止數(shù)均未走動的,業(yè)主或使用人應(yīng)交納50%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。在裝修期間,三表已動,不屬于空置房的范圍,所以應(yīng)交納全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
裝修期間除了正常繳納物業(yè)費(fèi)外,物業(yè)一般還會收取一定的裝修管理費(fèi)。裝修管理費(fèi)是有法理依據(jù)的,但是并沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。收取的依據(jù)是物業(yè)管理?xiàng)l例,原因是因?yàn)槟阊b修會給物業(yè)帶來額外的保安、保潔等成本。

房屋裝修期間物業(yè)管理費(fèi)怎么交納

4,裝修期間物業(yè)管理費(fèi)如何

裝修期間物業(yè)管理費(fèi)是全額收取的。根據(jù)《城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》規(guī)定:業(yè)主或使用人的空置房,經(jīng)物管企業(yè)與使用人雙方認(rèn)定水、電、氣表起止數(shù)均未走動的,業(yè)主或使用人應(yīng)交納50%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。在裝修期間,三表已動,不屬于空置房的范圍,所以應(yīng)交納全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
業(yè)主只要一辦理入住,就開始正常繳納物業(yè)管理費(fèi)用
你領(lǐng)裝修鑰匙就要求收物業(yè)費(fèi),這是潛規(guī)則。
裝修期間除了正常繳納物業(yè)費(fèi)外,物業(yè)一般還會收取一定的裝修管理費(fèi)。裝修管理費(fèi)是有法理依據(jù)的,但是并沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。收取的依據(jù)是物業(yè)管理?xiàng)l例,原因是因?yàn)槟阊b修會給物業(yè)帶來額外的保安、保潔等成本。
已交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè),物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按應(yīng)收標(biāo)準(zhǔn)的70%收取。照這一規(guī)定,裝修期間,物業(yè)公司只能收取70%的物管費(fèi)。

5,裝修物業(yè)管理費(fèi)

裝修管理費(fèi)是合法的(北京地區(qū)),政府有相關(guān)的條例(裝修管理?xiàng)l例),500元在我們這里不多,你寫的可能就是他告訴你的管理費(fèi)的組成吧?他說的不對,使用電梯和裝修管理費(fèi)沒有關(guān)系,(我們這里在裝修時是不允許使用電梯的)管理費(fèi)實(shí)際是對你裝修過程的管理需要投入人力精力而產(chǎn)生的,如裝修檢查、裝修時間的檢查、裝修方案的審核、裝修結(jié)束時的驗(yàn)收,主要是為了防止裝修人對其他業(yè)主利益的侵害,如房屋結(jié)構(gòu)不允許破壞等,我們這里的裝修垃圾清運(yùn)是分為兩種,一種是業(yè)主自裝,產(chǎn)生的垃圾業(yè)主自行清運(yùn);一種是委托給裝修公司裝修,管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)由裝修公司支付。如在裝修過程中對供暖、供電、有線電視、網(wǎng)線、等等有破壞需要裝修單位承擔(dān)責(zé)任的。等等 很多的,押金也是裝修公司支付的。是保證裝修過程中不要破壞整體結(jié)構(gòu)的一種限制手段吧 正常我們走的電梯,但是裝修時候,我們需要走貨梯,貨梯包括我們所交的物業(yè)管理費(fèi)和電梯費(fèi)里嗎?這個要看你們小區(qū)的物業(yè)合同,一般物業(yè)合同制定時是包括電梯運(yùn)行費(fèi)及維護(hù)費(fèi)的。回復(fù)
裝修押金現(xiàn)在明文規(guī)定是不允許收了,因?yàn)檠b修押金有違規(guī)裝修處罰的可能,但物業(yè)公司是沒有違規(guī)裝修處罰權(quán)的。但這要看地方物業(yè)收費(fèi)管理辦法的規(guī)定。很多地方物業(yè)收裝修押金會被處罰。貨梯使用費(fèi)不合理,因?yàn)殡娞莸木S護(hù)保養(yǎng)費(fèi)已經(jīng)在物業(yè)服務(wù)費(fèi)里包涵了,就算收取裝修期間電梯使用費(fèi),也不可能這么高的!如果物業(yè)亂收費(fèi),可以到物價局或者房地產(chǎn)物業(yè)科舉報(bào)。垃圾清運(yùn)費(fèi)是必須要交的,因?yàn)槲飿I(yè)要統(tǒng)一把垃圾送往垃圾處理場。
裝修管理費(fèi)是指在裝修期間物業(yè)公司收取的管理費(fèi)用,裝修管理費(fèi)不等同于物管費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)小區(qū)公共區(qū)域的相關(guān)費(fèi)用,裝修管理費(fèi)特指裝修期間私有部分(專屬部分)因管理產(chǎn)生的費(fèi)用,也可理解為特約有償服務(wù)費(fèi)用。
裝修要產(chǎn)生垃圾,裝修押金你可以讓裝修公司幫你交,因?yàn)檠b修過程中是裝修公司與物業(yè)公司打交道,如果裝修過程中有什么問題應(yīng)該是有裝修公司承擔(dān)這些責(zé)任。裝修期間物業(yè)公司需要對裝修現(xiàn)場,進(jìn)出小區(qū)的裝修人員進(jìn)行管理,使用電梯搬運(yùn)裝修材料也需要加大人力對電梯進(jìn)行管理,裝修材料搬運(yùn)過程中也會對電梯造成一定的損傷,裝修垃圾的清運(yùn)等,所以收取相關(guān)費(fèi)用是正常的,我們的小區(qū)收費(fèi)是按平方收費(fèi)的。

6,商業(yè)裝修物業(yè)收取裝修管理費(fèi)應(yīng)該收多少 有規(guī)定嗎

沒有規(guī)定,如果裝修管理不在約定服務(wù)內(nèi)容之中,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可雙方協(xié)商。  裝修管理費(fèi)就是物業(yè)管理公司針對裝修行為收取的管理費(fèi)用。那么,這種裝修管理費(fèi)又是否合法呢?我們要搞清楚的第一件事,就是裝修這種行為究竟是一種物業(yè)管理內(nèi)的事情,還是物業(yè)管理以外的事情。如果是物業(yè)管理的份內(nèi)事,那么它就應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)管理費(fèi)里面,而如果不是物業(yè)管理的約定服務(wù)內(nèi)容之中,那么作為是對業(yè)主提供的額外服務(wù),那么收取費(fèi)用就是合理的。  《物業(yè)管理?xiàng)l例》(中華人民共和國國務(wù)院令(第379號))中規(guī)定,第二條: 物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。第四十四條規(guī)定: 物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目,服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。  有相關(guān)的法律條款的規(guī)定,分析問題就簡單得多,裝修管理費(fèi)是否收,首先我們要看物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會之間的物業(yè)服務(wù)合同(或者建設(shè)單位簽訂的"前期物業(yè)服務(wù)合同")中是否已經(jīng)包含了裝修管理行為的約定,如果有,那么收取裝修管理費(fèi)用明顯是不合理的,因?yàn)闃I(yè)主已經(jīng)交納了管理費(fèi)用。如果沒有,那么先簡單地認(rèn)為其是一種合同外的額外服務(wù),那么是應(yīng)該可以收取費(fèi)用的。  作為額外服務(wù),按照第四十四條,裝修管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)該由雙方約定。而不是物業(yè)管理公司說收多少錢就多少錢。因?yàn)楦鞣N因素,導(dǎo)致雙方?jīng)]有對此有約定的,物業(yè)管理公司對裝修行為收取管理費(fèi),按照法律規(guī)定也應(yīng)該取得物價行政主管部門的批準(zhǔn)文書,而不是隨便那個行政部門可以規(guī)定的。
裝修過程中會出現(xiàn)很多問題,如違規(guī)裝修破壞外墻外觀、擅自改建一樓院子、衛(wèi)生間改其他用途、材料進(jìn)出污染問題。收取押金一般按照當(dāng)?shù)厥杖霕?biāo)準(zhǔn)2000~5000不等,上萬的只有別墅才會出現(xiàn)!收取押金在裝修完工后,達(dá)到入住條件:墻面完整無水泥面、衛(wèi)生間防水瓷磚上墻、臥室陽臺瓷磚上墻、地面家裝完整等等條件,才會退你押金,當(dāng)然在你沒有違規(guī)的情況下!每個物業(yè)公司都會在裝修事項(xiàng)中收取押金的,(這是常識)擅自加裝陽臺防盜網(wǎng)、入戶門外移、衛(wèi)生間改建等改變房屋使用結(jié)構(gòu)的都算違規(guī),物業(yè)在驗(yàn)收會歸納到違規(guī)裝修中,不給予退押金(很多轉(zhuǎn)為物業(yè)費(fèi)抵消了,視情況而言)注意:物業(yè)現(xiàn)在還是沒有法律條件扣押你押金的,直到你恢復(fù)原貌為止。也意味著你已經(jīng)犯法了(不是犯罪)危害商品房/住宅房公共使用面積及設(shè)施安全,其他業(yè)主可以直接起訴你,物業(yè)在情況不可控時候也會對其起訴并聯(lián)系相關(guān)部門(城管、房管局、公安消防局)對起公訴。一般這種是破壞承重墻或是改大方了希望您能尊重物業(yè),尊重您所居住小區(qū),不要在裝修中學(xué)壞不學(xué)好,跟風(fēng)作為害人害己
當(dāng)?shù)氐奈飪r部門會對這方面的價格進(jìn)行規(guī)定的,有正規(guī)的文件。具體價格請咨詢當(dāng)?shù)匚飪r局
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