2017成都市商品住宅房分析，2017成都商品房限購政策關于是否具有資格求大神解答在線等

來源：整理時間：2023-01-10 05:55:04 編輯：成都生活手機版

1，2017成都商品房限購政策關于是否具有資格求大神解答在線等

應該不是吧。

你好，社保需要單位購買，個人補繳不算；高新區的社保可以在大成都范圍買房，但是五大城區的社保不能買高新和天府新區的房。推薦買房就看一些高性價比的房子，比如郫縣的一里陽光，希望幫到您

2017成都商品房限購政策關于是否具有資格求大神解答在線等

2，成都房價走勢分析

成都房產管理局公眾網信息發布平臺資料顯示,2009年7月,成都市主城區商品房成交套數11569套,成交面積為106.65萬平方米;供應方面,7月供應套數為11569套,供應面積為70.45萬平方米。你可以去“中國地產網”房產數據成都板塊看一下，有走勢圖。成都樓市實時成交詳細數據： http://www.dichan.com/data/default_city.aspx?CITYCODE=cn-hz-chengdu&s=tuidi

成都房價走勢分析

3，成都房子的價格是怎樣評估的

起價：（特殊地段或者商品房不在考慮范圍內）一環路內 5000元/平方米一二環間 4500元/平方米二三環間 4000元/平方米三環外 3600元/平方米郊區 <3000元/平方米均價4000元/平方米但是，我在這里要補充的是，這些價錢都是把成都東南西北四個方位的房價拉的均價，實際上西門和南門的房子要在規格上平均超出500-1000元/平方米

其實沒有標準,關鍵是看手續齊全,地段,房齡,環境,配套,戶型....!!!上面朋友只說了大概,但具體還是要看剛才說的方面,郊區好的還買6000,一環外才買6000,河邊\紫荊還買8000-10000!具體問題具體分析哈!

成都房子的價格是怎樣評估的

4，成都剛需家庭有優先搖號政策問題

沒有的，都可以說剛需，從來都沒有這樣的政策。

成都市房管局3月31日公布房地產市場調控新政，成都剛需家庭購買商品房將享受優先搖號，以支持剛需家庭自住購房需求。2017年11月16日，成都市出臺政策規定全市商品住房以公證搖號排序選房的方式開盤銷售。今日公布的《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》規定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號排序、依序選房，并保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人一致。補充通知規定，可被列入剛需家庭優先搖號排序選房的家庭須同時符合以下三個條件：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女；達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年。其次，登記購房人及其家庭成員在成都市行政區域內名下均無自有產權住房，且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。

5，2017年成都經濟適用房政策5年后交易買賣是怎么個情況

經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。①對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。　②對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以上是經濟適用房的出賣政策。

能買商品房盡量買商品房。經濟適用房實質就是半產權的商品房。你能買得起經濟適用房就能買得起商品房。有的地方政策要求住滿5年就要取得全產權。簡單的說就是經過報名-審核-搖號-公示一大堆繁雜手續之后。你獲得的僅僅是一定數額的5年免息貸款（暫不用繳納土地出讓金）。如果當地經適房政策允許長期保持劃撥性質那是最好不過了。經適房政策屬于各地制定的法律。變動的可能性很大。總的來說經濟適用房限制太多，形如雞肋。也難怪有叫停的聲音。

6，比如房企提供房源的一半為剛需家庭所選但剛需登記數可小于提供房

成都：剛需家庭可優先搖號選房。成都市房管局31日公布房地產市場調控新政，成都剛需家庭購買商品房將享受優先搖號，以支持剛需家庭自住購房需求。 2017年11月16日，成都市出臺政策規定全市商品住房以公證搖號排序選房的方式開盤銷售。今日公布的《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》規定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號排序、依序選房，并保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人一致。補充通知規定，可被列入剛需家庭優先搖號排序選房的家庭須同時符合以下三個條件：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女；達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年。　其次，登記購房人及其家庭成員在成都市行政區域內名下均無自有產權住房，且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。第三，購買的商品住房位于成都市住房限購區域的，登記購房人須符合住房限購政策；購買的商品住房位于成都市住房非限購區域的，登記購房人須為成都市戶籍居民。在房源方面，補充通知規定，成都市行政區域內新取得預售許可、現售備案的商品住房項目，按不低于當期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩余數量的50%，來支持剛需家庭選購。剛需家庭選購后剩余房源納入普通登記購房人選房范圍。房產主管部門須對剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員自有產權住房、住房轉讓、戶籍等情況進行核驗，夫妻離異的，還須核驗其離婚年限。補充通知自3月31日起實施，對31日以后新取得預售許可、現售備案的商品住房項目，擬于4月8日起按新規接受網上購房登記。3月31日前，已經取得預售許可、現售備案的商品住房項目，按原規定執行。

也許是的。

7，成都房價接近消費者預期

11月交易創年內新高，20歲至30歲年輕人成消費主力，預計12月還將較大幅度回升昨日，成都市房管局公布了今年前11個月的成都市房產市場情況。統計顯示，11月份，該市成交商品房123萬平方米，環比回升10.4%；成交二手房27萬平方米，環比回升20%。這是成都市房地產市場在受到“5·12”大地震和全球金融危機雙重影響下，最顯著的一次市場交易量回升，創出今年內市場交易量的新高。據預計，成都12月份商品房成交量還將有較大幅度回升。11月買房咨詢增四成降低房地產交易稅負，鼓勵合理住房消費，連續5次降息……10月下旬以來，國家先后出臺多項政策扶持房市發展。“人們的購房熱情逐步顯現，觀望氛圍慢慢消散。”相關負責人表示，根據對成都30個典型樓盤的銷售現場監測，僅11月份，平均每個樓盤來電量就達523個，比10月份增長了近四成。而到政府部門咨詢購房優惠政策的人更是絡繹不絕。對于成交量明顯回升，相關負責人分析認為，成都住房剛性需求仍然非常巨大，據估算平均每年在2000萬平方米[url=http://newhouse.cd.soufun.com/house/3210563184.htm]左右[/URL]，其中絕大部分需通過房地產市場實現。銷售額歷史第二高位根據統計，今年前11個月商品房銷售額雖然比去年同期要低，但仍高于2006年，處于迄今為止的歷史第二高位。其中11月份，全市成交商品房123萬平方米，環比回升10.4%；其中成交商品住房108萬平方米，創地震后新高，環比回升15.3%。房價接近消費者預期對于眾多購房者關注的價格，自市場步入周期性調整以來，成都大多數房地產開發企業，理性調整銷售價格，加大促銷力度。“成都商品住房成交均價11月份已回調至每平方米4357元，其中中心城區商品住房成交均價11月份已回調至每平方米5297元。”相關負責人表示，房價從時間和空間兩方面均已進行了較為充分的調整，逐漸接近消費者的預期，近期環比降幅已逐漸減小。購房主力軍是年輕人由于受到首套住房或改善型住房政策的刺激，年輕人正在成為推動房地產市場回暖的主力軍。據統計，11月份，20歲至30歲年輕人在中心城區購買商品住宅達17萬平方米，比10月份增長17.7%，購房面積占比為35.3%。作為一座宜居城市，成都市商品房一向都吸引著外地人的購買熱情。近兩個月以來，外地人在成都購房信心也明顯增強，購房占比不斷提高。據統計，外地人購房比例已經從8月份的34%逐步攀升到11月份的41%，已恢復到去年水平。