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1，成都一鎮(zhèn)容積率多少
2，容積率指標計算規(guī)則
3，成都買房須知住房容積率多少合適
4，成都安置房18層容積率政府規(guī)定是多少
5，成都世茂城的容積率和綠化率是多少
6，容積率標準是什么容積率計算規(guī)則是什么
7，容積率指標計算規(guī)則

1，成都一鎮(zhèn)容積率多少

容積率：3.37

成都一鎮(zhèn)容積率多少

2，容積率指標計算規(guī)則

現(xiàn)在是各省只有關于發(fā)布《建筑層高控制與建筑面積、容積率計算規(guī)定（試行）》的通知，各省也是按此中的規(guī)定計算容積率的，沒有正式版《建筑層高控制與建筑面積、容積率計算規(guī)定》，但是各級政府都是按此執(zhí)行的。

容積率指標計算規(guī)則

3，成都買房須知住房容積率多少合適

吉屋網(wǎng)置業(yè)顧問為你解答,打個比方就是一個體量固定的魚塘,所放養(yǎng)的魚量決定了魚兒的舒適度有多高;而一塊面積固定的住宅用地，容積率的高低同樣與居住的舒適度密切相關。所以容積率越高，居民的舒適度就會越低，反之則舒適度越高。也就是說想住得舒服，那么買房時的容積率就是必須要考慮的。

容積率越低越好，說明綠化占比高，一般高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。

成都買房須知住房容積率多少合適

4，成都安置房18層容積率政府規(guī)定是多少

. 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。

5，成都世茂城的容積率和綠化率是多少

項目位于成都市東南面城東副中心南三環(huán)外側(cè)天鵝湖國際新城核心區(qū)，交通十分方便。緊鄰成都地鐵2號線。距天府廣場僅14公里，距機場僅半小時車程。項目周邊是成都市區(qū)生態(tài)環(huán)境最好的區(qū)域，以項目為中心方圓3公里內(nèi)，擁有近20000畝的生態(tài)公園。項目的西南面1公里就是占地16000畝成都市區(qū)最著名的市政森林公園、國家級風景區(qū)的---三圣花鄉(xiāng)。五朵金花；而西北面則是2000多畝的市政公園和1000多畝的天鵝湖國際濕地生態(tài)公園。這里的自然生態(tài)環(huán)境獨一無二，成都市沒有任何一個地方可以與之媲美。　　項目總占地1800余畝，其中1000余畝將打造成都市區(qū)最大的濕地生態(tài)公園---成都天鵝湖國際生態(tài)濕地公園。項目總規(guī)劃建筑面積180萬平米，其中商業(yè)20萬平米。規(guī)劃建設高尚住宅和大型商業(yè)廣場—世茂廣場、世茂百貨、世茂院線和大賣場等。項目內(nèi)還規(guī)劃小學、中學、醫(yī)院等配套設施。容積率 2.49 綠化率 40% 望采納

6，容積率標準是什么容積率計算規(guī)則是什么

容積率標準是什么？所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。容積率標準是什么?容積率計算規(guī)則是怎樣的呢?一、容積率標準容積率一般是由政府規(guī)定的。目前現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為：獨立別墅為0.2~0.5；排別墅為0.4~0.7；6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；18層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。二、容積率計算規(guī)則容積率計算規(guī)則具體的應根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2005)和當?shù)叵嚓P部門的文件計算。一般情況下，建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2005)的規(guī)定執(zhí)行；遇有特殊情況，按照本規(guī)則下列規(guī)定執(zhí)行。1、住宅建筑標準層層高大于4.9米 (2.7米+2.2米)不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當住宅建筑層高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。2、當辦公建筑標準層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上計算；當辦公建筑層高大于8.8米(3.3米×2+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的3倍計算。3、當普通商業(yè)建筑標準層層高大于6.1米 (3.9米+2.2米)不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的2倍計算；當普通商業(yè)建筑層高大于10米(3.9米×2+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按該層水平投影面積的3倍計算。4、地下空間的頂板面高出室外地面1.5米建筑面積的計算值按該層水平投影面積的一半計算；地下空間的頂板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面積不計入容積率。5、含陽臺建筑計算含陽臺建筑的容積率指標時，陽臺部分建筑面積的計算值按照其水平投影面積計算。6、其他建筑住宅、辦公、普通商業(yè)建筑的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等公共部分及屋頂，獨立式住宅建筑和特殊用途的大型商業(yè)用房，工業(yè)建筑、體育館、博物館和展覽館類建筑暫不按本規(guī)則計算容積率，其建筑面積的計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2005)的規(guī)定執(zhí)行。以上是容積率標準及容積率計算規(guī)則，具體以各地區(qū)或各城市規(guī)定為準。（以上回答發(fā)布于2018-03-26，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產(chǎn)信息

7，容積率指標計算規(guī)則

原發(fā)布者:辦公室耗子建筑面積與容積率計算暫行規(guī)定第一條為進一步明確建設項目審批階段有關建筑面積與容積率計算的規(guī)則，根據(jù)《建設工程建筑面積計算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》和有關技術標準，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條在梧州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，審批建設項目，應當執(zhí)行《建設工程建筑面積計算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》和本規(guī)定。第三條建設項目的建筑面積計算分為計容建筑面積計算及可建e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333433623738建筑面積計算。計容建筑面積是指建設項目中，根據(jù)容積率計算出的建筑面積。可建建筑面積是指按相關規(guī)范計算建設項目的實際建筑面積。計容建筑面積＝可建設用地面積×容積率。可建建筑面積＝計容建筑面積（扣除按高度折算部分）+獎勵建筑面積＋不計入容積率計算的其它建筑面積。獎勵建筑面積范圍詳《梧州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》相關規(guī)定。第四條建筑基地內(nèi)的以下建筑面積，不計入可建建筑面積：（一）建筑底層設架空層用作通道、綠化等公共活動部分（架空層應以柱、剪力墻落地，不設圍護結(jié)構(gòu)，視線通透、空間開敞）。（二）建筑飄窗挑出外墻寬度一般不得大于0.6米，飄窗高度一般不得超過2.2米，符合上述要求的飄窗不計算建筑面積。（三）沿街建筑沿公共空間部分設置的騎樓或過街樓底層。（四）設備管道夾層（專用于設備及管道布設的空間，一般除檢修口外不得設置其他出入口）高度不超過2.2米時。第五條建筑基地內(nèi)的以下建筑面積，不計入該項目的計容建筑面積，但須計入可建建筑

四川省成都市規(guī)劃管理局下發(fā)了《關于對中容積率、建筑面積等指標的補充解釋》（以下簡稱《補充解釋》），以進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)的容積率。 2月28日，成都市規(guī)劃局相關負責人表示，《補充解釋》首次明確了4個硬指標——辦公建筑層高、商業(yè)用房層高、住宅陽臺進深尺度和地下空間與地面距離，這些硬指標都是為了規(guī)范成都房地產(chǎn)市場容積率，防止開發(fā)商通過“可變戶型”變相增加房屋面積。現(xiàn)在有些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)打著的“三房變四房”、“買房送面積”等促銷牌，實際上就是“偷面積”、變相增加容積率。該市規(guī)劃局相關負責人認為，不管是從后期搭建安全角度考慮，還是從產(chǎn)權(quán)保障來講，這些行為都給房地產(chǎn)市場發(fā)展埋下了隱患，所以必須及時規(guī)范。關于兩年有效期問題，該市規(guī)劃局的有關人員解釋稱，《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》一般是兩年改版一次，而《補充解釋》肯定是要寫進去的，所以有效期定為兩年。在《補充解釋》中，重點對建筑層高、陽臺、地下空間三方面進行了細化。 “建筑層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，不得通過架空、填充等裝飾裝修手段規(guī)避層高限制。” 記者在《補充解釋》上看到：住宅建筑層高不應大于3.6米，辦公建筑、酒店建筑層高不宜大于4.9米，商業(yè)用房層高不宜大于6.1米。該市規(guī)劃局相關負責人介紹說，住宅建筑層高不應大于3.6米，之前在相關規(guī)定中已有提及，辦公、商業(yè)建筑層高是首次明確了4.9米和6.1米兩個具體數(shù)值。這樣做主要是為了防止少數(shù)樓盤房屋層高太高，給后期內(nèi)部搭建留下空間。為防“偷面積”，《補充解釋》規(guī)定，陽臺進深不應大于1.8米開發(fā)商“偷面積”另一種常用方式是修大陽臺，然后把陽臺封閉，算成一個房間。因為在建筑面積計算規(guī)則里，陽臺無論是封閉或不封閉，只算一半面積。《補充解釋》規(guī)定了陽臺進深不應大于1.8米。有了這樣規(guī)定，陽臺面積大小就限定死了，可“偷”的面積也就十分有限。另外，還規(guī)定了飄窗窗臺與室內(nèi)樓地面高差不得小于0.45米，并且凸出外墻寬度不得大于0.6米。在地下空間方面，《補充解釋》要求建筑物地下室、半地下室的頂板面不應高于室外地坪1米，建筑物地下室、半地下室頂板面高于室外地坪大于1米時要計入容積率。如果有些特殊房屋建筑怎么辦？該市規(guī)劃局相關負責人表示，如果建設項目設計方案突破本解釋或出現(xiàn)難以界定的情況時，可以組織專家論證其方案的合理性，專家論證結(jié)論作為方案審查的參考依據(jù)。相關鏈接啥是容積率？容積率指在規(guī)劃項目建設用地內(nèi)，計算容積率的建筑面積總和與規(guī)劃項目建設用地面積的比值。它跟老百姓居住環(huán)境息息相關，比如按照城市規(guī)劃，一個小區(qū)本來只能修10萬平方米的房子，結(jié)果開發(fā)商修了15萬平方米，一方面讓住戶公共使用面積下降，居住環(huán)境變差，另一方面，小區(qū)水、電、氣承載力都是按原來10萬平方米配置的，那么擴建之后肯定會出問題。