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成都市預繳土增稅稅率，土地增值稅按什么稅率預繳

來源：整理 時間：2023-01-02 20:51:14 編輯：成都生活 手機版

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1，土地增值稅按什么稅率預繳

房地產開發企業按照銷售額的2~3%預交土地使用稅（各地有地域性差別）。
土地增值稅按照銷售額的2～3%預交，地域不同有差異。

土地增值稅按什么稅率預繳

2，請問成都市對土地增值稅的預征比例是多少

答：按照成都市地稅局 成都市財政局公告2011年第1號規定， 一、我市土地增值稅預征率: （一）對保障性住房暫不預征土地增值稅。 （二）普通住宅預征率為1%。 （三）非普通住宅預征率以其售價是否超過普通住房價格標準（即房管部門定期公布的住房平均交易價格的1.4倍）分別確定：未超過普通住房價格標準的為1.5%；超過普通住房價格標準不足20%（含20%）的為2%；超過普通住房價格標準20%以上的為2.5%。 （四）商用房預征率為2.5%。 二、關于土地增值稅核定征收率： (一)普通住宅（包括保障性住房）核定征收率為5%。 （二）非普通住宅核定征收率為6%。 （三）商用房核定征收率為7%。

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3，成都建筑普通發票增值稅率是多少國稅預交2嗎地稅交什么稅

一般納稅人建筑類企業跨區域經營，在項目所在地稅務機關預交2%的增值稅，其產生的附加稅（城建稅、教育附加、地方附加）也在當地地稅相應繳納。按照財稅〔2016〕74號文件:一、納稅人跨地區提供建筑服務、銷售和出租不動產的，應在建筑服務發生地、不動產所在地預繳增值稅時，以預繳增值稅稅額為計稅依據，并按預繳增值稅所在地的城市維護建設稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設稅和教育費附加。二、預繳增值稅的納稅人在其機構所在地申報繳納增值稅時，以其實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，并按機構所在地的城市維護建設稅適用稅率和教育費附加征收率就地計算繳納城市維護建設稅和教育費附加。
從2016年5月1日后，全國所有行業已經全部實行營改增，不再有地稅發票。因此，17%增值稅 發 票，屬于國稅。

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4，土地增值稅預增率是多少政策稅屋

根據廣東省地方稅務局《轉發國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知》(粵地稅發[2010]105號)規定，現將我市土地增值稅預征率公告如下：　　一、房地產開發項目分類及預征率　　(一)住宅類　　普通住宅2%,別墅4%,其他非普通住宅3%?！　?二)生產經營類　　寫字樓(辦公用房)3%,商業營業用房和車位4%?！　?三)對符合市政府“經濟適用住房(含解困房)”和“限價商品住宅”規定的房地產開發項目，不實行預征土地增值稅，待其項目符合清算條件時按規定進行清算?！　《?、房地產開發項目分類的界定、預繳土地增值稅申報期仍按照《廣州市地方稅務局關于調整我市土地增值稅預征率的公告》(廣州市地方稅務局公告[2010]1號)規定執行。　　三、此次土地增值稅預征率執行時間自2014年7月1日起至2015年6月30日止(稅款所屬時期)。　　特此公告。

5，預交土地增值稅稅率是多少

土地增值稅預繳的，按2%計算。
土地增值稅的預繳率，各地是不一樣的。具體的預繳稅率要根據所在地的文件規定才能知道，最簡單的辦法，直接問你的專管員，其次打當地的12366咨詢索要文件號。 1、預征的依據： 中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則 第十六條 納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結算后再進行清算，多退少補。具體辦法由各省、自治區、直轄市地方稅務局根據當地情況制定。 2、預征率： 國稅發〔2010〕53號 國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知 除保障性住房外，東部地區省份預征率不得低于2%，中部和東北地區省份不得低于1.5%，西部地區省份不得低于1%，各地要根據不同類型房地產確定適當的預征率（地區的劃分按照國務院有關文件的規定執行）。

6，土地增值稅的稅率是多少

專家解答：目前，對于土地增值稅的稅率征收有三種方式：第一，凡能夠提供購房發票的，其扣除項目的金額將包括取得房地產時有效發票所載的金額、按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額等費用。第二，對于不能夠提供購房發票，但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法評定的房屋及建筑物價格評估報告的，其扣除項目的金額則包括取得國有土地使用權時所支付的金額證明、中介機構評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)等費用。第三，對既不能夠提供購房發票證明，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，稅務機關可采取核定征收辦法，按轉讓二手房交易價格全額1%征收土地增值稅。專家認為，由于土地增值稅采取的是累進制抵扣的征收方式，而且在進行具體抵扣項目計算時又較為復雜，因此，該稅種在市場的執行過程中有可能會選擇按轉讓二手房交易價格全額1%征收土地增值稅。
土地增值稅的預繳率，各地是不一樣的。具體的預繳稅率要根據所在地的文件規定才能知道，最簡單的辦法，直接問你的專管員，其次打當地的12366咨詢索要文件號。 1、預征的依據： 中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則 第十六條 納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本確定或其他原因，而無法據以計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅，待該項目全部竣工、辦理結算后再進行清算，多退少補。具體辦法由各省、自治區、直轄市地方稅務局根據當地情況制定。 2、預征率： 國稅發〔2010〕53號 國家稅務總局關于加強土地增值稅征管工作的通知 除保障性住房外，東部地區省份預征率不得低于2%，中部和東北地區省份不得低于1.5%，西部地區省份不得低于1%，各地要根據不同類型房地產確定適當的預征率（地區的劃分按照國務院有關文件的規定執行）。

7，土地增值稅預征率是多少

土地增值稅的預征。凡在我省境內從事房地產開發的納稅人在其開發項目全部竣工前轉讓房地產取得的收入，應按規定對其預征土地增值稅。（1）納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，應在次月10日內攜帶交易雙方簽訂的有關買賣（預售）合同等資料主動向轉讓房地產所在地主管地稅機關辦理納稅申報。（2）預征稅款以納稅人每月申報取得的轉讓收入額（含預收款、定金）乘以預征率計算征收。我省土地增值稅的預征率為：別墅、高級公寓、度假村預征率為1％－3%；營業用房預征率為1％－2％；普通標準住宅預征率為1％以內；其他類型預征率為0.5%-2％。關于預征率的具體標準，您可以撥打12366納稅服務熱線咨詢或向主管地稅機關咨詢。
土地增值稅的預征。凡在我省境內從事房地產開發的納稅人在其開發項目全部竣工前轉讓房地產取得的收入，應按規定對其預征土地增值稅。（1）納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，應在次月10日內攜帶交易雙方簽訂的有關買賣（預售）合同等資料主動向轉讓房地產所在地主管地稅機關辦理納稅申報。（2）預征稅款以納稅人每月申報取得的轉讓收入額（含預收款、定金）乘以預征率計算征收。我省土地增值稅的預征率為：別墅、高級公寓、度假村預征率為1％－3%；營業用房預征率為1％－2％；普通標準住宅預征率為1％以內；其他類型預征率為0.5%-2％。
根據國家稅務總局文件精神，我?。ê鲜。╊A征率調整為： 1．普通標準住宅1.5%； 2．非普通標準住宅（含車庫等）2%； 3．別墅、寫字樓、營業用房等3%； 4．單純轉讓土地使用權5%； 5．對房地產開發公司既開發建造普通標準住宅，又開發建造其他類型商品房的，其銷售收入應分別核算，否則一律從高計稅；同時不能享受普通標準住宅的優惠政策。
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