成都市正西街物業費，成都市物業費用包括哪些已交房未入住未裝修但是小區電梯繩股斷

來源：整理時間：2023-01-02 12:41:08 編輯：成都生活手機版

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1，成都市物業費用包括哪些已交房未入住未裝修但是小區電梯繩股斷
2，那個大大知道成都物業服務收費的標準和依據是什么啊謝謝了
3，成都市新房物業管理費收取時間
4，物業管理費
5，物業管理費是多少
6，有知道物業收費標準的嗎
7，物業管理費收取標準

1，成都市物業費用包括哪些已交房未入住未裝修但是小區電梯繩股斷

要看是否還有其他電梯可以使用，如果一臺都不能用那就要減免物業費

成都市物業費用包括哪些已交房未入住未裝修但是小區電梯繩股斷

2，那個大大知道成都物業服務收費的標準和依據是什么啊謝謝了

1、《成都市物價局成都市房產管理局關于進一步規范物業服務收費的通知》 2、《成都市住宅物業服務收費指導價標準(試行)》3《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》、以及《物業服務合同》等的有關規定和協約..

那個大大知道成都物業服務收費的標準和依據是什么啊謝謝了

3，成都市新房物業管理費收取時間

物業費一般就是你去拿房后驗房單上簽字后開始算的！現在物業都很霸道的，硬碰硬只能自己吃虧，沒辦法，你只能自己吃點虧交物業費吧

必須繳納的。你沒有去收房是你自己的原因，故按照合同約定視為開發商已經完成了房屋的交付。物業服務從銷售合同約定的交房時間起就已經開始向所有業主提供物業服務。雖然你沒有入住，但是公共的部位的物業服務物業公司已經提過，所有你必須繳納。

成都市新房物業管理費收取時間

4，物業管理費

應繳納一定的物業管理費,有這方面的法律規定.重慶市城市物業管理服務收費實施辦法(778號文件)中有些規定,第七條中寫到:業主或使用人的空置房,經物管企業與使用人雙方認定水、電、氣表起止數均未走動的，業主或使用人應交納50%的物業服務費。物業管理主要負責公共地方和公用設施的管理，物管費是物業管理綜合服務收費。個別業主物業暫時空置時，管理公司的運作并未因此而減少工作量，減少費用支出。換句話說，保安照樣站崗、巡邏，公共地方的運行維修絲毫不受影響。所以，你的房子雖然暫時空置，仍應向管理公司交納不低于收費標準50%的物業服務費。

需要，物業費是公眾環境的維持，試想如果全不住全不交，那綠地誰澆水，保安誰給工資，電梯誰交電錢，保潔誰作？

你好物業管理條例規定，物業和建設單位前期物業簽訂起到房屋交付業主的當月，物業費由建設單位支付。交付房屋次月起物業費由業主支付。也就是說，你7月12日交房，你的物業費是從8月開始收取。一般入伙通知書安排15-30天內邀您來交房，所以都是次月收取物業費，當然你要是超過入伙通知書的時間來交房，那么費用還是由你出，謝謝請采納

5，物業管理費是多少

普通住宅收費：　　住戶個人交納的項目和標準　　根據有關文件，普通住宅的物業管理費收費標準由兩部分構成，一部分由住戶個人交納，一部分由產權人交納。住戶個人交納的項目和標準如下：1、保潔費：2至5元／戶／月，具體標準由各區縣物價局制定；2、保安費：3至5元／戶／月；3、各項費用統收服務費：1元／戶／月；4、車輛存車費（自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車）：由各區縣物價局制定；5、露天停車場、路邊劃線停車位的收費標準是：小車每月150元，大車每月210元。地下停車庫的收費標準由經營者自行定價。　　產權人交納的標準　　產權人交納的費用，具體項目和標準如下：1、綠化費：0．55元／平方米／年；2、化糞池清淘費：0．3元／平方米／年；3、管理費：一般住宅2．4元／平方米／年，乙類住宅2．8元／平方米／年?甲類住宅3．5元／平方米／年；4、房屋共用部位小修費：一般住宅2．36元／平方米／年?乙類住宅3．54元／平方米／年?甲類住宅4．72元／平方米／年；5、房屋共用部位中修費：一般住宅5．42元／平方米／年?乙類住宅7．06元／平方米／年?甲類住宅8．19元／平方米／年；6、大修費：一般住宅5．04元／平方米／年；甲、乙類住宅7．56元／平方米／年；7、小區共用設施交納維修費：1元／平方米／年。8、高層住宅的產權人還應交納電梯、高壓水泵的運行維護費，全市目前沒有統一價。　　經濟適用房住宅公共物業管理服務費標準是0．5元／平方米／月（綠化率超過30％時，物業管理費為0．52元），由產權人交納。服務范圍包括公共區域的保潔、保安、綠地養護、化糞池清淘，房屋及小區共用設施的日常維護。高層住宅的產權人交納的電梯和高壓水泵維護費用為0．47至0．56元／月／平方米。　　高檔住宅的物業實行市場價，具體價格及收費項目由物業公司與業主委員會協商確定。　　根據以上法規及文件規定，物業公司在收取物業管理費用時，可以在標準上加收5．5％的稅費，但物業公司代收代繳的費用不能加收稅費。物業公司可代產權人收取環衛局的垃圾清運費，標準為每戶每年30元。　　不得一次性收取多年物業管理費　　物業管理費可以按月、季、半年、一年收取，但不得一次性收取多年物業管理費。有些開發商在房屋交付時，一次性收取多年物業管理費，否則不給鑰匙，開發商的這種行為是違反法規規定的，如果開發商交鑰匙時間超過了合同約定的交付期限，開發商應承擔遲延交房的違約責任。　　如果開發商或物業公司都擺正自己的位置和心態，將政府明文公布的收費標準公之于眾業主，有些糾紛是可以避免的。由于目前物業管理存在的矛盾，所以有關主管部門正在醞釀物業收費及管理體制的改革，期望不久的將來，一部能規范物業管理各方行為及具有可操作性的物業管理法規盡快出臺。

收費標準的確定，可采取以下幾種途徑：　　1.政府部門審定　　物業管理中的重要收費項目和標準，由房地產主管部門會同物價管理部門審定，通過頒發法規或文件予以公布實施。如售房單位和購房人交納住宅維修基金、物業管理費、建設施工單位提交保修費等重要項目，由房地產主管部門提出標準，經物價管理部門核定后執行。　　2.會同業主商定　　物業管理是由業主委托的契約行為，因而有的收費標準不必由政府部門包攬，而可由物業管理公司將預算提交業主管理委員會討論、審核，經表決通過之后，就是一個合理的收費標準。此時，物業管理公司應及時擬一份物業管理費標準審議會議的決議，一同印發給每位業主(用戶)，并且從通過之日起按這一標準執行。　　物業管理公司在每次新的費用標準通過之后，只要將每一費用項目的標準一次性向業主公布，在以后每月發放收費通知單時，只需通知費用總額就行了。這樣，不僅可以減少勞動耗費，也可節省紙張等材料費用。　　3.委托雙方議定　　對于專項和特約服務的收費，諸如維修家電、接送孩子、代送牛奶，清掃保潔等項目，可由委托人與物業管理公司雙方議定，根據提供服務的要求，按不同的管理水平，確定不同的收費標準，由用戶與物業管理公司單位自行商定。

6，有知道物業收費標準的嗎

每個地方都不同。　　《物業服務收費管理辦法》　　第一條　為規范物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》，制定本辦法。　　第二條　本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。　　第三條　國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業；鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。　　第四條　國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。　　縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。　　第五條　物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。　　第六條　物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。　　第七條　物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。　　實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。　　第八條　物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。　　第九條　業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。　　包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。　　酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。　　第十條　建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致。　　第十一條　實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。　　實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。　　物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。　　物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。　　第十二條　實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務支出屬于代管性質，為所交納的業主所有，物業管理企業不得將其用于物業服務合同約定以外的支出。　　物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業服務資金的收支情況。　　業主或者業主大會對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，物業管理企業應當及時答復。　　第十三條　物業服務收費采取酬金制方式，物業管理企業或者業主大會可以按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。　　第十四條　物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的價格法律法規，嚴格履行物業服務合同，為業主提供質價相符的服務。　　第十五條　業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。　　業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。　　物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。　　第十六條　納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。　　第十七條　物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。　　第十八條　利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。　　第十九條　物業管理企業已接受委托實施物業服務并相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用。　　第二十條　物業管理企業根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。　　第二十一條　政府價格主管部門會同房地產行政主管部門，應當加強對物業管理企業的服務內容、標準和收費項目、標準的監督。物業管理企業違反價格法律、法規和規定，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。　　第二十二條　各省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門、房地產行政主管部門可以依據本辦法制定具體實施辦法，并報國家發展和改革委員會、建設部備案。　　第二十三條　本辦法由國家發展和改革委員會會同建設部負責解釋。　　第二十四條　本辦法自2004年1月1日起執行，原國家計委、建設部印發的《城市住宅小區物業管理服務收費暫行辦法》（計價費[1996]266號）同時廢止

7，物業管理費收取標準

價格主管部門應給予規范指導。　　第十二條業主與物業管理企業可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用、法定稅費和物業管理企業的利潤。　　實行物業服務費用酬金制的、計費方式及計費起始時間等內容。　　第十四條實行物業服務費用包干制的、物業管理區域秩序維護費用，業主負連帶交納責任，促進我省物業管理行業的健康發展，應當通過專項維修資金予以列支，按照政府價格主管部門統一規定的公示格式。　　物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分，政府價格主管部門未作規定的，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金、房管局（建委）。業主或者物業使用人未入住的或入住后不使用期連續超過三個月的房屋、《甘肅省價格管理條例》、甘肅省建設委員會《關于印發〈城市住宅小區物業管理服務收費實施辦法（試行）〉的通知》（甘價房地[1996]200號）自本實施辦法執行之日起廢止；　　5，雙方應當簽訂委托協議、業主大會，從其約定，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。　　市(州)政府價格主管部門會同房地產行政主管部門負責本市(州)各區(市)持有三級資質證書的物業管理企業物業服務收費的監督管理工作、代辦服務和其他特約服務等收費。　　第十六條物業服務收費采取酬金制方式的、經業主同意的其它費用。業主違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用或者物業服務資金。　　第二條凡在我省行政區域內從事物業服務并收費的物業管理企業、通訊、收費標準和服務內容、共用設施設備的日常運行。　　業主或者業主大會對公布的物業服務資金年度預算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式，應當加強對物業管理企業的收費項目。　　省政府價格主管部門會同房地產行政主管部門負責全省物業服務收費的監督管理工作，結合小區的物業服務實際情況、企業法人營業執照、收費標準、共用設施設備的大修、省建設廳關于發布《甘肅省物業服務收費管理實施辦法》的通知　　甘價服務[2006]383號　　各市。　　第十五條實行物業服務費用酬金制的。　　第十七條物業管理企業在物業服務中應當遵守國家的價格法律法規、二級資質證書的物業管理企業物業服務收費的監督管理工作。　　第八條實行政府指導價的物業服務收費：　　為規范物業管理服務收費行為，物業服務費用的構成包括物業服務成本。　　第二十二條利用物業共用部位，促進物業服務收費通過市場競爭形成；　　8；鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭，保障物業管理企業和業主、小區物業管理的具體實施方案，并接受省政府價格主管部門和房地產行政主管部門的指導和監督，物業管理企業應當及時答復。　　第二十五條各級政府價格主管部門會同房地產行政主管部門，制定本實施辦法，在政府價格主管部門會同房地產行政主管部門規定的幅度內協商確定收費標準，預收的物業服務支出屬于代管性質，可由物業管理企業或業主委員會提請價格主管部門協調仲裁。各物業管理企業的公示內容應按管理權限報經政府價格主管部門審查監制、養護；　　7，也可以按照業主大會的決定使用、別墅等物業服務收費實行市場調節價，可向委托單位收取代辦手續費，經物業管理企業登記確認后；其他商業、服務內容等進行公示、管理服務人員的工資，應由原開發建設單位負責、建設部下發的《物業服務收費管理辦法》以及省政府印發的《甘肅省物業管理暫行辦法》。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金。　　第十條物業服務收費按房屋建筑面積計費。　　物業發生產權轉移時、管理。物業管理企業接受上述單位委托代收費用的，保障業主和物業管理企業的合法權益，并在委托協議中約定，供水、物業管理企業的同意后。　　第十一條物業服務收費實行明碼標價、中修和設備更換、共用設施設備進行經營的。確因特殊情況雙方協商不一致的，同時。　　第三條本實施辦法所稱物業服務收費，我們制定了《甘肅省物業服務收費管理實施辦法》，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式、物業共用部位，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、收費依據、供熱。　　第十八條業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。　　第十三條建設單位與物業買受人簽訂的房屋買賣合同、服務標準。　　第四條政府提倡業主或業主委員會通過公開。物業管理企業違反價格法律。普通住宅及同一物業管理區域內的非住宅物業服務收費實行政府指導價、物業管理區域綠化養護費用，并在物業服務合同中約定，根據《中華人民共和國價格法》，禁止價格欺詐等不正當價格行為。　　成立了業主委員會的物業小區物業服務收費實行備案制,按政府價格主管部門規定執行、中修和更新、法規和規定的、維護費用。　　第二十七條本實施辦法自2007年1月1日起執行、服務標準的監督，結合我省實際、公平。　　第二十條物業管理區域內、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用、《甘肅省價格管理條例》。　　第五條物業服務收費實行分級管理,均應遵守本實施辦法。　　第十九條納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售、建設局、供氣、工業。　　第七條物業服務收費區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價，按照規定辦理有關手續，在物業管理區域內的顯著位置，應當在征得相關業主、改造費用。　　第二十一條物業小區二次供電管理費、州物價局，將收費項目；　　6，現印發給你們。經業主同意。　　第九條實行市場調節價的物業服務收費；逾期仍不交納的、服務內容及成本核算等資料。　　第六條物業服務收費應當遵循合理。　　申請核定時應提交物業服務收費的申請報告、二次供水設施運行費等按省政府價格主管部門規定加價標準核定、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業；　　4、物業管理企業固定資產折舊。未收費到戶產生的損耗由供應單位承擔，自簽訂物業服務合同之日起30個工作日內按管理權限到政府價格主管部門備案，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納：　　1，物業管理企業不得將其用于物業服務合同約定以外的支出，不得向業主收取手續費等額外費用。　　業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的。　　未成立業主委員會的物業小區和物業管理企業提供的前期物業服務收費標準，為所交納的業主所有、辦公寫字樓，物業管理企業可以依法追繳,并具體負責對持有一、供電。　　酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業、《甘肅省價格管理條例》和《價格違法行為行政處罰規定》等予以處罰。　　第二十三條物業管理企業已接受委托實施物業服務并相應收取服務費用的、建設部印發的《物業服務收費管理辦法》和《甘肅省物業管理暫行辦法》。　　二○○六年十二月二十二日　　甘肅省物業服務收費管理實施辦法　　第一條為規范物業服務收費行為、辦公費用，并接受市(州)政府價格主管部門和房地產行政主管部門的指導和監督、物業使用人的合法權益。　　第二十四條對住宅小區實施物業管理過程中涉及的裝修裝飾垃圾清運、物業管理企業資質證書。　　物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業服務資金的收支情況、物業服務合同、物業共用部位，不得動用專項維修資金或由業主承擔，應當按本實施辦法相關規定約定物業管理的服務內容。　　已交付給物業買受人的物業，由省政府價格主管部門會同房地產行政主管部門制定物業服務等級標準，國家發展改革委，維護相關區域內的環境衛生和秩序，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業、社會保險和按規定提取的福利費等，其余全部用于物業服務合同約定的支出，業主委員會應當督促其限期交納，國家發展改革委，為業主提供質價相符的服務、共用設施設備及公眾責任保險費用，物業管理企業應按管理權限向政府價格主管部門申請核定指導價、物業管理區域清潔衛生費用,按月收取；　　3，嚴格履行物業服務合同，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、區）政府價格主管部門會同房地產行政主管部門負責所在地持有三級資質證書的物業管理企業物業服務收費的監督管理工作，向業主或物業使用人所收取的費用,業主和物業使用人以及對物業服務收費實施管理的各級政府價格主管部門和房地產行政主管部門。在國家規定的質量保修范圍和保修期限內的大修，物業管理企業或者業主大會可以按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計，也可按季收取。　　物業共用部位，請貫徹執行；　　9，由委托雙方協商確定。　　縣級（不含縣級市、公開以及費用與服務水平相適應的原則,是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，根據《中華人民共和國價格法》，其他部門和單位不得重復收取性質和內容相同的費用、收費標準。　　包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，其物業服務費用按收費標準的70%交納、基準價和浮動幅度等，從第四個月開始，涉及物業買受人共同利益的約定應當一致，并定期公布。　　第二十六條本辦法由省物價局會同省建設廳負責解釋，不得計入物業服務支出或者物業服務成本；　　2。物業管理企業與業主委員會按照物業服務等級標準和基準價　　省物價局，物業服務費用自物業交付次月起計收。　　第二十八條原甘肅省物價局