成都市將來會擴張嗎，成都別墅市場的客戶群會不會以本地為主逐漸擴大大全國各地甚至國際

來源：整理時間：2023-01-01 21:57:35 編輯：成都生活手機版

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1，成都別墅市場的客戶群會不會以本地為主逐漸擴大大全國各地甚至國際
2，成都未來會怎么樣
3，四川電視臺說成都明年成直轄市對重慶影響大不
4，如今成都繞城高速定義為四環嗎
5，成都會改變嗎
6，未來成都會發生哪些變化將打造4個小城市
7，在成都現在買公寓合適不投資前景好不好呢

1，成都別墅市場的客戶群會不會以本地為主逐漸擴大大全國各地甚至國際

大趨勢將會是這樣的，但是會很漫長。

成都別墅市場的客戶群會不會以本地為主逐漸擴大大全國各地甚至國際

2，成都未來會怎么樣

該怎樣就怎樣。。。你拿我怎樣。。。

國際大都市

成都未來會怎么樣

3，四川電視臺說成都明年成直轄市對重慶影響大不

本來成都就要比重慶發達了比較成都是走輕工業路線和金融中心路線的對重慶的重工業影響雖然不大但是現在哪還有國際大城市是以重工業著稱的嘛所以將來肯定是成都萬歲啦！！作為成都人驕傲！！

四川電視臺說成都明年成直轄市對重慶影響大不

4，如今成都繞城高速定義為四環嗎

成都城市外擴，繞城高度界定為四環，溫江置信·逸都城立于成都四環都會腹地，以接駁全城的迅捷路網提速繁華致享。

市區？你指的五城區吧。現在繞城以外的部分地方也屬于五城區的，比如錦江區，成華區，金牛區，青羊區，武侯區（高新區）。說不定以后五城區還會往外擴。

5，成都會改變嗎

與時具增，天天都在改變……&……

只有跟的時代來變化我想會變的畢竟物質都是在運動的

與時俱進

任何城市都會隨著時代的變化而變化

會根據現代化的迅速發展人口的不斷增加生活的不斷充實我相信成都一定會在不久的將來發生巨大的改變

6，未來成都會發生哪些變化將打造4個小城市

2016年成都出臺了 “城建攻堅2016年度計劃”，目的是進一步優化成都空間布局，加強基礎設施建設，進一步完善軌道交通，將中心城區功能品質整體提升。那么，計劃具體包含哪些內容呢？一、集中打造4個小城市和10余小城鎮一味的追求“大城市”只會讓公共資源不斷嚴重不均，各地區發展越來越不平衡，城市本身的負荷超重，所以新型城鎮化的發展應該首治“大城市病”。2016年成都市全年力爭完成800億元投資，繼續加快推進“新型城鎮化”建設，繼續構建和打造8個衛星城與中心城的半小時交通圈，集中打造4個小城市和10余個小城鎮，提升33個全省“百鎮建設行動”試點鎮的綜合承載能力，完成第一批30個“互聯網小城鎮”建設。二、“北改”重點推6大片區改造天府新區也會加快建設步伐，2016年計劃完成230億元的投資，提升府新區產業承載能力和服務配套功能。1、交通配套計劃2016年將完成國際展覽展示中心周邊“成熟街區”打造，計劃在2016年底實現50條公交線路，完成600公里的里程，另外，重點推動金牛壩、火車北站等6大片區舊城改造，2、醫療配套加快建設天府商務區國際醫學中心，開工建設省二醫院天府院區，做好前期準備。3、教育配套加快建成天府商務區成都七中等9所學校和幼兒園。4、商業配套建成投入使用廣都等5個社區商業服務綜合體。5、棚戶區改造加快人北棚戶區等改造。三、海綿城市建造2016年計劃建立建立海綿城市建設項目庫，并完成78億元的投資。1、在以下區域建成海綿城市示范單元：耿家巷、曹家巷、新成華大道鐵塔廠等棚戶區、城中村。2、建成圣燈公園等一批海綿型公園綠地。四、建設智慧城市2016年成都市將計劃完成投資35億元來建設智慧城市。具體項目包括：建設國內一流、三網融合的信息網絡基礎設施，推進全光網城市和無線城市建設，建設大型互聯網數據中心、云計算中心擴容工程。五、地下管廊與道路改造同步2016年成都市為了使綜合管廊的維護更加方便，將推進綜合管廊建設試點。計劃完成11億元的投資來加快實施中心城區、天府新區及周邊區域中心城市規劃建設各自獨立成網的綜合管廊系統。（以上回答發布于2016-03-01，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

可能是一個靠海，一個靠內陸吧

7，在成都現在買公寓合適不投資前景好不好呢

城市的擴張，中心城區的價值將會迅速升值，因此，房價必然也會增長。成都的發展趨勢和北京類似，都是以環線向外擴張。北京的城市中心地帶，房價已經是近乎于“天價”，這樣的情況同樣可能在成都出現，成都的城市擴張從原來的一環，到現在的二繞，龍泉驛、雙流縣等周邊城鎮也變成成都的行政區，成都已經在向一個超級大城邁進，而隨著這樣的發展進程，成都的中心城區也將像北京的海淀區、朝陽區一樣，區域價值連年拔升。如果穿越回10年前，你是否會在北京買套房？相信大多數人都會毫不猶豫回答：會。而如今的成都，就是10年前的北京，對投資者來說，現在依然是入手成都房產的最佳時機，尤其是總價比住宅低，配套完善，回報率較高的公寓產品，將有非常大的市場空間。同樣，在這樣的城市環境下，事業剛剛起步的年輕人為了住在上班、生活方便的主城區，不再選擇租金高昂的住宅，而更樂于選擇更有性價比、配套完善的公寓，于是在北上廣等一線城市，公寓成了搶手貨，好的公寓租金甚至開始直逼住宅。目前成都市場上，公寓產品參差不齊，而永立·龍寓的出現，可謂是成都公寓史上的一個新高度。除了常規標間滿足個人生活之外，更有滿足情侶和家庭的戶型可供選擇，而在公寓自身配置方面，全裝全配拎包入住完全囊括了全部特點，從裝修到碗筷，細節到你所不能想象，而在公共設施方面，咖啡廳、圖書館、小酒吧、洗衣房等等。幾乎將整個生活社交完全融入在這一棟不可思議的房子里。真正的拎包入住，足不出戶就可完成生活所有事。除了自身的亮點外，永立·龍寓地處成都二環路黃金地段，地鐵三號線、BRT快速公交通達全城，便捷的交通對于在成都生活的青年來說無疑縮短了工作和生活的距離，不用再為了上班而早出晚歸。同時，永立·星城都70萬㎡的街區型城市商旅綜合體，打造出城北最標志性的居住、商業、旅游、學習、娛樂勝地。完善配套和便利交通相結合，這樣的公寓注定會吸引更多志同道合的青年住在一起。另外，作為城北區域的開拓者和運營者，永立集團始終堅持深耕，致力于刷新城北人的生活品質，不僅發掘了這片土地的遠景與生機，更為城北帶來了一種全新的生活方式。不管是居住還是投資，永立·龍寓都是目前成都市場的首選。

據前瞻產業研究院《2016-2021年中國互聯網+公寓商業模式創新與投資戰略規劃分析報告》顯示，個體家庭式公寓市場非常廣闊。第一，龐大的流動人口催生租賃需求。中國的流動人口規模超過2億，青年人占絕對比例，且他們的需求以租賃為主，簡單統計表明目前有超過1.3億青年人通過租房解決居住問題，一個不太嚴謹的估計表明這部分人的市場規模超過4000億?？紤]到北京、上海和深圳是人口流入的三大城市，這里的市場空間相對更大，以上海為例，公安部的數據顯示上海的人口已經達到了4000萬，常住人口2500萬，1500萬流動人口，每年平均凈流入在70萬～90萬之間。為什么上海會成為公寓行業集中爆發的重地，數據可以說明一切。第二，年輕人的租賃需求不斷升級，傳統租賃市場無法有效回應和滿足他們的新型需求。數據顯示77%的租房人群在30歲以下，85后居于絕對主導，通常情況下他們步入社會至工作3年以內，開始有穩定的租房需求，而85后人在優越的條件下長大，大多無法接受傳統二房東所提供的很差的居住條件。他們更加強調生活質量，強調個性化和社交化，強調思想和文化的氛圍，傳統的普遍租賃市場要么長期忽視、要么無法理解這種需求，更不可能有效滿足，這為青年長租公寓提供了可以切入的市場空白點，近年來出現的多個品牌公寓都在不同程度上響應了年輕人的這種新型需求。第三，目前公寓租賃市場的主力軍是職業二房東和個人房東，真正意義上的品牌公寓極度分散、規模極小，未來行業整合的空間極大。個人房東房源少，少則幾套，多則幾十套，而且基于不同的租金、租期、房型，管理極其困難;職業房東則通過群租的形式把三房一廳或三房二廳改成十幾人的群租房，存在非常突出的安全隱患，目前不少城市也在打擊這種群租現象。從相反的角度對比，中國真正意義的品牌公寓市場的發展則處于初期階段，美國最大的公寓管理公司有超過20萬套房源，而且市場上供應的房源中有超過60%都是品牌公寓?？紤]到公寓租賃屬于本地化服務，承租人地域選擇性強，出租人管理半徑有限，再加上房源獲取成本和資金需求較高等因素，造成了國內公寓租賃市場極度分散的現況，單就北京而言就有約500個公寓品牌。目前中國最大的北京自如，管理的公寓規模只有3萬多套，北京的租客超過800萬，公寓只是太平洋中的一滴水。第四，消費者行為的變化，這為互聯網改造公寓行業提供了潛在可能。2015年3月份的一次“網絡租房調查”表明，二三線城市通過網絡尋找房源的比例達到了54.2%，超過了北上廣深的47.4%。76.9%的用戶曾用過手機尋找房源，60.1%的網民愿意把放房源信息放到網上，占到了絕大部分比例?？梢哉f，移動互聯網的趨勢已經不可阻擋，絕大部分用戶開始通過手機來查詢租房信息。如何針對手機進行房源查找、租房交易等，應該成為互聯網公司現在應該重點考慮的事情。從房主的角度來看，更多的人開始接受將房源信息互聯網化，租房網站要做的就是要對這些房源信息進行優化、辨別、篩選，以最真實、最便捷的方式呈獻給租房用戶。

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