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成都市小城市規劃管理條例，成都市規劃管理條例2014不再有日照要求嗎

來源：整理 時間：2023-01-01 14:41:25 編輯：成都生活 手機版

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1，成都市規劃管理條例2014不再有日照要求嗎

有的
快題中一般不會太卡你很細的數據，但是你要看清楚題目是北方城市還是南方城市，這個是他看你是否考慮日照間距的關鍵，所以如果是北方城市，日照間距系數給到1.2-1.3之間比較保險，如果南方城市給到0.9-1.0之間較好。 PS：日照間距=日照系數*（建...9871

成都市規劃管理條例2014不再有日照要求嗎

2，成都市規劃管理技術規定是哪個版本的

成都市規劃管理技術規定是2008年的。
意思就是當規劃塊狀綠地為該項目的代征綠地，并由建設單位負責實施時，建筑后退規劃塊狀綠地的距離不小于5米，其余情況（包括該規劃塊狀綠地不屬于項目代征綠地—當然也不由建設單位負責實施了）按第3.2.3條規定執行，也就是說只需考慮各類建筑后退用地紅線的最小距離的規定進行控制。

成都市規劃管理技術規定是哪個版本的

3，小城鎮建設屬于城市規劃區內嗎城市規劃區外人員安置賠償只有3000

城市規劃區內不是以城鎮大小判斷的城市規劃辦法已經改為城鄉規劃法，所以，一般的城鎮應該都在城鄉統籌范圍內。至于安置問題，要看各地的政策了，有些地方是補了錢又補房。。有的地方只補錢不補房，這個要看具體被拆遷人員和拆遷開發主體之間的協商，，一般各地都有一個基準，，基本的拆遷補償，安置補償都在那個基準左右浮動。。。但是不排除有些利益團體溝通不到位，，，這就導致很多強拆、釘子戶的出現。?？傊且獏f商的。。
1）是否規劃區內不是由是否小城鎮決定的。2）小城鎮當然屬于本城（鎮）的規劃區內，但也要具體到你說的位置地段才能明確下來，你可以去查詢本城的總體規劃進行確認。3）安置費方面，各地的差異巨大，不好判斷。

小城鎮建設屬于城市規劃區內嗎城市規劃區外人員安置賠償只有3000

4，成都市新都區農村原建設用地不足新建住房用地申請怎么辦

一、服務對象　　1、凡符合建房條件的本鎮村民，新建、遷建、擴建、改建、翻建住房，以及房屋加層、建造副舍、圍墻等?！　?、雖戶籍不在本鎮，但有房屋在本鎮的需維修的居民?！　《?、申請建房用地的條件　　1、因國家建設或者鎮、村建設拆遷的居民戶;　　2、同戶居住人口中有二個或者二個以上未婚者，其中一人達到結婚年齡，要求分戶建房的居民戶;　　3、低于應享受標準面積的居民戶;　　4、區人民政府規定可以申請用地的其他居民戶?！　∪⑿杼峁┵Y料　　1、申請報告;　　2、戶口簿(原件);　　3、原有房地產權利證明(原件);　　4、農村個人建房申評審核表(一式四份);　　5、農村個人住房轉讓申請審核表(一式四份，僅限房地產轉讓的填寫);　　6、有關協議;　　7、其它應提供的資料?！　∷摹⒎梢罁　?、《中華人民共和國土地管理祛》　　2、《中華人民共和國城市規劃法》　　3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》　　4、《成都市城市規劃條例》　　5、成都市實施《中華人民共和國土地管理法實施細則條例》　　6、《成都市農村個人住房建設管理辦法》　　7、其它有關法律　　五、辦事程序與時限　　1、辦事程序　　(1)建房戶提出申解　　(2)村委會討論簽署意見　　(3)鎮人民政府審核　　(4)區規劃局、房屋土地管理局復核　　(5)區人民政府批準　　(6)建房戶繳納有關費用　　(7)鎮政府核發建房許可證2、時限由于農村個人建房用地，實行村、鎮、區三級審核，鎮匯總報批的模式，其審批時限一般為半年一次?！　×?、收費依據及標準　　1、撥地定樁費，依據護價房<97>150號規定，收取定樁費100元;　　2、保證金，依據《成都市農村個人住房建設管理辦法》規定，收取保證金;　　(1)建房用地保證金，土地及建筑備為每間1000元　　(2)對暫不拆除老房，應繳納拆除老房保證金，按建筑面積平方米3 0 0元　　(3)土地墾復基金，依據滬財農<1995>46號文規定每平方米7.5元(4)耕地占用稅，由財政部門征收　　七、其它事項　　1、經審核不同意農村個人建房用地申請的由用地機關以書面形式通知申請人;　　2、農村個人建房應當在取得批準通知書之日起一年內竣工，因特殊原因無法按期竣工的。經鎮人民政府同意，可延續改工期，但最長不得超過一年;　　3、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基面積不得超過規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地不予批準;　　4、農村個人不得非法占用土地回擅自建房，違者按非法占用土地論處。

5，容積率指標計算規則

原發布者:辦公室耗子建筑面積與容積率計算暫行規定第一條為進一步明確建設項目審批階段有關建筑面積與容積率計算的規則，根據《建設工程建筑面積計算規范》、《梧州市城市規劃管理技術規定》和有關技術標準，結合本市實際，制定本規定。第二條在梧州市城市規劃區內，審批建設項目，應當執行《建設工程建筑面積計算規范》、《梧州市城市規劃管理技術規定》和本規定。第三條建設項目的建筑面積計算分為計容建筑面積計算及可建e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333433623738建筑面積計算。計容建筑面積是指建設項目中，根據容積率計算出的建筑面積?？山ńㄖ娣e是指按相關規范計算建設項目的實際建筑面積。計容建筑面積＝可建設用地面積×容積率?？山ńㄖ娣e＝計容建筑面積（扣除按高度折算部分）+獎勵建筑面積＋不計入容積率計算的其它建筑面積。獎勵建筑面積范圍詳《梧州市城市規劃管理技術規定》相關規定。第四條建筑基地內的以下建筑面積，不計入可建建筑面積：（一）建筑底層設架空層用作通道、綠化等公共活動部分（架空層應以柱、剪力墻落地，不設圍護結構，視線通透、空間開敞）。（二）建筑飄窗挑出外墻寬度一般不得大于0.6米，飄窗高度一般不得超過2.2米，符合上述要求的飄窗不計算建筑面積。（三）沿街建筑沿公共空間部分設置的騎樓或過街樓底層。（四）設備管道夾層（專用于設備及管道布設的空間，一般除檢修口外不得設置其他出入口）高度不超過2.2米時。第五條建筑基地內的以下建筑面積，不計入該項目的計容建筑面積，但須計入可建建筑
四川省成都市規劃管理局下發了《關于對中容積率、建筑面積等指標的補充解釋》（以下簡稱《補充解釋》），以進一步規范房地產開發的容積率。 2月28日，成都市規劃局相關負責人表示，《補充解釋》首次明確了4個硬指標——辦公建筑層高、商業用房層高、住宅陽臺進深尺度和地下空間與地面距離，這些硬指標都是為了規范成都房地產市場容積率，防止開發商通過“可變戶型”變相增加房屋面積。 現在有些房地產開發企業打著的“三房變四房”、“買房送面積”等促銷牌，實際上就是“偷面積”、變相增加容積率。該市規劃局相關負責人認為，不管是從后期搭建安全角度考慮，還是從產權保障來講，這些行為都給房地產市場發展埋下了隱患，所以必須及時規范。 關于兩年有效期問題，該市規劃局的有關人員解釋稱，《成都市規劃管理技術規定》一般是兩年改版一次，而《補充解釋》肯定是要寫進去的，所以有效期定為兩年。 在《補充解釋》中，重點對建筑層高、陽臺、地下空間三方面進行了細化。 “建筑層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，不得通過架空、填充等裝飾裝修手段規避層高限制?！?記者在《補充解釋》上看到：住宅建筑層高不應大于3.6米，辦公建筑、酒店建筑層高不宜大于4.9米，商業用房層高不宜大于6.1米。 該市規劃局相關負責人介紹說，住宅建筑層高不應大于3.6米，之前在相關規定中已有提及，辦公、商業建筑層高是首次明確了4.9米和6.1米兩個具體數值。這樣做主要是為了防止少數樓盤房屋層高太高，給后期內部搭建留下空間。 為防“偷面積”，《補充解釋》規定，陽臺進深不應大于1.8米 開發商“偷面積”另一種常用方式是修大陽臺，然后把陽臺封閉，算成一個房間。因為在建筑面積計算規則里，陽臺無論是封閉或不封閉，只算一半面積。 《補充解釋》規定了陽臺進深不應大于1.8米。有了這樣規定，陽臺面積大小就限定死了，可“偷”的面積也就十分有限。另外，還規定了飄窗窗臺與室內樓地面高差不得小于0.45米，并且凸出外墻寬度不得大于0.6米。 在地下空間方面，《補充解釋》要求建筑物地下室、半地下室的頂板面不應高于室外地坪1米，建筑物地下室、半地下室頂板面高于室外地坪大于1米時要計入容積率。 如果有些特殊房屋建筑怎么辦？該市規劃局相關負責人表示，如果建設項目設計方案突破本解釋或出現難以界定的情況時，可以組織專家論證其方案的合理性，專家論證結論作為方案審查的參考依據。 相關鏈接 啥是容積率？容積率指在規劃項目建設用地內，計算容積率的建筑面積總和與規劃項目建設用地面積的比值。它跟老百姓居住環境息息相關，比如按照城市規劃，一個小區本來只能修10萬平方米的房子，結果開發商修了15萬平方米，一方面讓住戶公共使用面積下降，居住環境變差，另一方面，小區水、電、氣承載力都是按原來10萬平方米配置的，那么擴建之后肯定會出問題。

6，成都市建設項目交通影響評價規劃管理暫行規定

成都市建設項目交通影響評價規劃管理暫行規定（成規辦[2011]202）第一條 為促進成都市規劃建設協調發展，規范建設項目交通影響評價規劃管理工作．根據《中華人民共和國道路交通安全法實施條例》、《建設項目交通影響評價技術標準)》( CJJ /T141- 2010)等有關規定和標準，結合本市建設項目實施具體情況，制定本規定。本規定適用于成都市域范圍內的城鄉規劃、設計和管理活動。第二條 本市以下區域內，并符合所列規模的建設項目應當進行交通影響評價工作。（一）居住、商業、服務、辦公類建設項目交評啟動閥值表1居住、商業、服務、辦公類建設項目交評啟動閥值區 位 ①用地面積（萬平方米） ②建設項目的商業建筑面積（萬平方米） 區域 范圍 居住用地 商業、服務、辦公等用地 第一區 中心城區三環路內及紅星路南延線、天府二街、劍南大道、三環路圍合區域 ≥5 ≥1 ≥3 第二區 中心城區三環～外環區域（不包括198地區）、區市縣城區 ≥7 ≥1.5 ≥4.5 第三區 中心城198地區、區（市）縣其他地區 ≥10 ≥3 ≥9 注：1．符合上表中①、②任意一項應啟動交評；2．上表第②條中“建設項目的商業建筑面積”主要針對居住用地兼容容商業的建設項目；有建筑設計方案時按商業總建筑面積計算，無建筑設計方案時按用地面積×容積率×商業兼容比例計算。（二）其他需要進行交評的項目 停車泊位數超過100個的醫院、超過200個的場館與公園（停車泊位數按《成都市規劃管理技術規定》配建機動車標準測算）、單獨報建的中小學校項目； 長途車站、公交場站、公共停車場及第一區的加油加氣站（含改擴建）項目； 用地面積超過100畝的物流、工業項目； 需在城市主干道及以上道路一側設置機動車出入口的建設項目；涉及交通需求可能增加的規劃調整項目（改變用地性質、調整容積率）；城鄉規劃行政主管部門認為需進行交通影響評價的其他項目。 第三條 符合第二條應進行交通影響評價的項目按下列情形實行分類管理。（一）核提規劃條件階段交評規劃條件申請方在申請核提規劃條件時應提交已審定的交評意見，規劃管理部門以交評意見為依據之一核提規劃條件。 核提規劃條件的交通影響評價應主要對項目開發程度（對交通的影響）、項目開口、項目用地內各類交通設施配置要求等提出交評意見。如果商業建筑面積可能大于等于第二條啟動閥值2倍以上的項目，還應要求在方案階段在細化交通影響評價。 （二）規劃調整論證階段交評 涉及用地性質調整或容積率調增的項目，應在其調整論證階段同步進行交評，交評意見應作為調整論證的條件之一。與用地性質調整或容積率調增論證同步進行的交通影響評價，應重點對擬調整事項（對交通的影響）、項目開口、項目用地內各類交通設施配建要求提出交評意見。（三）項目方案階段交評商業建筑面積大于等于第二條啟動閥值2倍以上的建筑項目，還應在方案階段同步進行交評，交評意見作為方案審查的依據之一。 方案階段的交通影響評價，不改變已核發的規劃條件。主要針對建設項目具體的交通設施配建、交通組織方案進行評價。提出相應優化措施作為交評意見。 （四）簡易交通影響評價 對距離城市主次干道及以上等級道路一個街坊以上需作交評的建設項目、擬在城市主干道及以上道路一側設置機動車出入口的較小建設項目（未達到第二條表1所示規模），可由規劃行政主管部門會同建設、交通、公安交管部門研究提出交評意見。第四條 建設項目交通影響評價應當以城市總體規劃、控制性詳細規劃、綜合交通規劃等法定規劃和經主管部門認定的相關規劃和數據、指標為依據第五條 建設項目交通影響評價的基本要求和內容如下： 調查分析項目建設前交評范圍內的交通量及交通設施服務水平，分析項目投入使用后的交通量及交通設施服務水平的變化，并提出具體的應對方案，使交通狀況不惡化。 （一）項目內容； （二）交通影響評價的范圍；（三）評價范圍內交通及交通設施調查及現狀分析； （四）項目建成年及使用后5-10年的交通預測分析； （五）交評對象（各類交通設施）的交通分析評估； （六）應對方案及規劃控制要求； （七）評價結論。第六條 交通影響評價應當委托具有城市規劃乙級及以上或工程咨詢（市政交通類）甲級資質的單位進行。中心城區的交通影響評價應委托城市規劃甲級或工程咨詢（市政交通類）甲級資質的單位進行。 市城鄉規劃行政主管部門應會同相關部門（單位）根據交評報告的質量定期對交通影響評價咨詢編制單位進行考校，并納入規劃信用管理（具體辦法見成規辦(2010)166號）。第七條 交通影響評價的評審由城鄉規劃行政主管部門牽頭，建設、交通通和公安交管部門參與，組織城市規劃、交通等相關專家進行；規劃行政主管部門依據審定的交評報告形成交評意見。規劃調整論證階段和項目方案階段交評的評審工作可與規劃調整論證、項目方案審查合并進行。第八條 交通影響評價編制單位提供的評價報告，經過評審，認為不符合交通影響評價要求的，城鄉規劃行政主管部門應要求編制單位熏新修正、完善評價報告。 第九條 本規定自2011年9月1日實施。
搜一下：成都市建設項目交通影響評價規劃管理暫行規定

7，成都市城市管理局的內設機構

根據以上職責，市城管局（市城管執法局）設16個內設機構：（一）辦公室。負責工作目標、文電、會務、機要、檔案等機關日常運轉工作；承擔信息、安全、保密、信訪、政務公開、后勤和固定資產管理等工作；負責辦理人大代表建議和政協委員提案；負責城市管理的對外交流工作；承辦市政府公布的有關行政審批事項。（二）法制處。起草城市管理地方性法規、規章草案并組織實施；負責城管行政執法人員培訓及執法證件申領和管理；承擔有關規范性文件的合法性審核；承擔行政復議、行政應訴、行政調解等相關工作；組織實施行政執法責任制的落實和案件質量評審；負責開展城管系統的普法工作；指導法律顧問室業務工作。（三）發展規劃處。負責城市管理體制改革和行政執法模式研究；負責城市管理和行政執法發展戰略研究，編制中長期發展規劃和年度工作計劃并組織實施；負責推進數字化城市管理建設；組織制定城市管理專業技術標準，協調城市管理科研課題、重大科技改造項目的立項工作；負責城市管理的科學研究；負責城市管理綜合統計和年鑒編輯；承擔市城鄉環境綜合治理領導小組辦公室日常工作。（四）計劃財務處。負責編制城市管理維護、城鄉環境綜合治理、行政執法等經費的年度計劃；監督管理城市管理行政事業性收費；負責局資金計劃、財務和統計工作；負責局財務監控管理，參與局直屬單位財務審計；負責罰繳分離工作及罰沒票據的監督、檢查、管理工作；參與城市管理中政府投資項目招投標工作；負責局固定資產核查和財務情況編報工作。（五）環境衛生管理處。負責擬訂環衛事業發展規劃、環衛行業技術標準，編制環衛作業經費計劃；監督管理中心城區環境衛生，負責責任制考核；參與城區垃圾轉運車、壓縮中轉站、公共廁所等環衛設施項目建設；監督管理生活垃圾、餐廚垃圾、建筑垃圾的收運處置；監督管理五城區和成都高新區街道沖洗降塵及洗車場（站）的規范化設置；指導城市環衛行業的招投標和市場化等工作；牽頭組織全市揚塵治理工作，承擔市揚塵治理領導小組辦公室日常工作。（六）城市景觀管理處（掛廣告設置管理處牌子）。監督管理城市市容景觀、城市公共空間景觀及城市戶外廣告和招牌設置；擬訂城市道路照明、夜景燈飾管理辦法、相關規范性文件和行業管理標準；監督管理城市市容景觀重大技術改造和城市照明及夜景燈飾工程；牽頭編制中心城區和成都高新區戶外廣告設置控制性詳細規劃并組織實施；負責中心城區和成都高新區（不含市管高速公路和國、省干線公路及其兩側80米范圍內）戶外廣告和招牌的設置和管理；負責機場路旁戶外廣告和招牌的設置和管理。（七）市政管理處。監督管理城市道路、橋梁及附屬市政設施；擬訂城市道路、橋梁等市政設施專業規劃，牽頭組織檢查考核市政設施維護和管理工作；參與城市道路、橋梁設施（含新建、擴建、改建）等重點市政工程的設計、建設、竣工驗收，負責接收移交管理工作；負責城市道路、橋梁等市政設施維護經費核定、技術改造方案及新技術、新材料推廣應用；監督管理城市道路挖掘、占用，依附城市道路、橋梁埋設或架設各種管桿線等設施；監督管理中心城區和成都高新區城市道路橋梁隔離欄、護欄等構筑物的設置；負責超重車過路（橋涵）核準；監督管理城市道路、橋梁等市政設施養護維修作業市場。（八）綜合執法管理處。負責協調與市政府相關部門的城市管理執法工作；組織、指揮五城區和成都高新區集中行使市容市貌管理、環境衛生管理、城市綠化管理、市政管理方面法律、法規、規章規定的行政處罰權；集中行使環境保護管理方面法律、法規、規章規定的社會生活噪聲污染，飲食服務業油煙污染，向大氣排放粉塵、惡臭氣體或者其他含有有毒物質氣體，在人口集中地區焚燒產生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質，違法排放城市生活污水，違法堆放、傾倒固體廢物等方面的行政處罰權；集中行使工商行政管理方面法律、法規、規章規定的對無照占道商販的行政處罰權；牽頭組織全市性城市管理重大行政執法活動；組織協調中心城區大型商貿活動及全市性重大節日、重大活動、重要接待任務的市容秩序保障工作；牽頭治理非法書寫、張貼小廣告的監督考核工作；負責考核五城區和成都高新區城市管理行政執法工作。（九）執法督察處。負責五城區和成都高新區城市管理執法工作的督察和執法隊伍作風督察；負責對五城區和成都高新區城市管理重大執法案件及跨區域案件的督查；負責城市管理行政執法督察制度和網絡體系建設；負責對執法人員履行職責、行使職權和紀律情況實施監督檢查和現場查處糾正，對城市管理執法中違章違紀問題的投訴進行調查處理并提出建議、意見。（十）區縣工作指導處。指導區（市）縣城市管理工作；參與考核區（市）縣城鄉環境綜合治理工作；指導農村生活垃圾收運處置；組織協調中心城區以外區（市）縣的全市性重大節日、重大活動、重要接待任務的市容秩序保障工作。（十一）基建設備管理處（掛安全監督管理處牌子）。參與大、中型市容環衛設施項目的規劃、建設和項目審核、管理；參與城市新建、改擴建項目中市容環衛配套設施建設方案的審核，監督管理相關項目運營；負責局基建項目的實施和預決算審查；牽頭組織局機關、直屬單位引進設施、設備的招投標、項目建設、油料材料供應管理工作；牽頭負責城市管理特許經營權出讓相關工作；負責城市管理裝備的配置和保養維護，統一城市管理行政執法隊伍的裝備和執法標志；負責局安全生產及設施裝備管理，規范生產技術標準，實施安全監督檢查；監督管理生活垃圾、餐廚垃圾、建筑垃圾處置場地運營，監督醫療廢物處置。（十二）市容市政服務管理處。負責市容服務收費的行政監督、檢查和管理；執行有關垃圾、城市道路占道挖掘等收費管理辦法，指導開展相關收費工作。（十三）宣傳教育處。負責城市管理宣傳教育工作、職業道德建設和文化建設工作；擬訂城市管理精神文明建設規劃和檢查評比標準；負責城市管理的社會宣傳教育，統籌對外發布城市管理公眾信息，收集、整理媒體及網絡輿論涉及城市管理的信息。（十四）人事處。負責局機關及直屬單位的人事管理、隊伍建設、機構編制等工作；負責局直屬單位的領導班子建設。（十五）紀檢監察處（掛審計處牌子）。負責局機關及直屬單位的紀檢監察和內部審計工作。（十六）離退休人員工作處。負責局機關離退休人員管理工作，指導局直屬單位的離退休人員管理工作。機關黨的組織按照黨章和市委有關規定設置。
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