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1，現(xiàn)在成都成華區(qū)的房價
2，成都的房價貴不貴一般多少
3，成都交房請幫我算一下我需要交多少錢
4，現(xiàn)在成都的房價平均是多少最低的又是多少
5，成都房價還會繼續(xù)降嗎
6，成都的房價會降嗎
7，成都二手房交易費用

1，現(xiàn)在成都成華區(qū)的房價

是成華區(qū)的房價最便宜，建設路交通最方便，沙河堡最有升值空間，均價5000-7000.

現(xiàn)在成都成華區(qū)的房價

2，成都的房價貴不貴一般多少

有8000的有6000的

看區(qū)域，一般5-6K

看你有沒有錢，市中心一萬以上的，一環(huán)到三環(huán)分別是六千到八千，九千。三環(huán)外，包括龍泉驛，都是五千多的樣子。但是成都現(xiàn)在似乎有購房限制今，

三環(huán)以內(nèi)均價8000，三環(huán)外均價5000

成都的房價貴不貴一般多少

3，成都交房請幫我算一下我需要交多少錢

1萬多一點左右，其中契稅7050元，所有費用加稅收，

錢數(shù)我沒辦法具體了.跟當?shù)匾?guī)定有關,我可以告訴你有那些東西要交:物業(yè)維修基金,物業(yè)管理費,煤、暖氣配套費,水電費預存、有線電視初裝費、、自來水一戶一表費、視聽費、垃圾清運費等。辦產(chǎn)權證時還要交：契稅：總房價*1.5% ，印花稅：總房價*0.05%，房屋勘丈費：0.5/平方，房屋產(chǎn)權登記費（每件，土地注冊登記權證工本費，房屋權證工本費

成都交房請幫我算一下我需要交多少錢

4，現(xiàn)在成都的房價平均是多少最低的又是多少

平均8000多吧，成都的房價很奇怪。四環(huán)的房子和二環(huán)差不多一個價。。高新南區(qū)的甚至還超越普通二環(huán)的價格。。詭異成都有東窮西貴，南富北亂的說法。基本上是成立的兩個高新區(qū)的房價，比東門的三環(huán)和北門的二環(huán)都可能要貴些

要看你買哪種和哪個地段了！最貴的要屬南門紫荊片區(qū)，要一萬多，二環(huán)內(nèi)其他地方2000前的多層八千左右，好點的電梯樓盤九千三左右。郊縣比如西浦那邊五千左右，這是好點的，也有一般的三千左右，要看周邊生活配套如何。建議別買南門上，價格有些偏高，市中心錦里西路那一截可以，價格九千左右，比南門二還便宜。僅供參考。

5，成都房價還會繼續(xù)降嗎

按照成本決定價值的理論,2009年,成都大多數(shù)樓盤的降價空間也相當有限。資料顯示,2007年成都市主城區(qū)出讓的住宅用地樓面均價3710元/平方米,加上建安成本、稅費成本、營銷成本、財務成本等,市場均價至少應在5000元/平方米以上。但事實上現(xiàn)在許多樓盤已經(jīng)遠低于這個價位。然而,長期低于成本銷售無異于“自殺”,因此目前相對低廉的價格對于有自住需求的購房者來說,可謂“抄底正當時”。　　同時,高性價比現(xiàn)房批量入市也凸現(xiàn)消費良機。相對于期房,“看得見、摸得著”的現(xiàn)房,沒有爛尾的風險,“即買即住”節(jié)省成本,再加上開發(fā)商前所未有的“慷慨”,購房者完全可以貨比三家,挑到性價比最高的好房子。此外,成都還實行購房補貼,個人購買90平方米及以下普通商品住房,按總額的1.5%給予購房補貼;購買90～144平方米商品住房,按總額的1%給予補貼;購買144～180平方米商品住房,按總額的0.5%給予補貼。而所交契稅的地方所得部分也將給予全額補貼。個人首次購買90平方米以下普通商品住房的,契稅稅率僅為1%。　　2009年購房者應該審時度勢,不要一味地等待觀望。因為政策面的利好都只是政府在全球金融危機背景下的權宜之計。另一方面,這種“刺激”政策是有期限的,比如1998年也有過購房補貼,但樓市起來后就立即停止了。所以購房者應該把握住機會,一旦市場度過調(diào)整期肯定會恢復性增長,低點也就稍縱即逝。

6，成都的房價會降嗎

會

7，成都二手房交易費用

按指導價2600/平米來算*面積＝按稅總房價，房管局過戶費：契稅按、個稅、登記費、工本費共3630.00貸款費用最多公證費用、抵押費、評估費、擔保費等2000.00中介費自己講。。。

二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時在網(wǎng)上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會出具收件收據(jù)；七是領取房地產(chǎn)權證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權證；八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款，放貸款的時間有可能在產(chǎn)權辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 在交易中手續(xù)及費用：買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復印件（不能過期）；賣方的房產(chǎn)證。手續(xù)：去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。手續(xù)費：第一部分費用：公證的手續(xù)費；第一部分費用：2009年最新二手房交易稅費如下： ============================================================================= （1）賣方營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產(chǎn)證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務費3元每平方（2）買方契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務費3元每平方印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人 ========================================================================= 買房交接的八大注意事項 1．結清水表賬單市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結清所欠費用。按自來水公司的規(guī)定不論是誰使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。建議下家在交房前要詢問上家是否已付清水費，交房當日要求上家攜帶好近期的水費賬單，并可以撥打“小郭熱線”962626 查詢該房產(chǎn)已往的水費欠繳情況。2．告知電表狀況按電力公司規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議下家親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現(xiàn)新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字。在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結清該電表的所有欠費。如須了解電費欠繳情況可撥打95598 上電熱線查詢。3．協(xié)助煤氣過戶按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。更名手續(xù)費10元由下家承擔。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。如要查詢煤氣的欠費情況及燃氣部門的地址請撥打962777 上海燃氣集團24小時燃氣服務綜合受理熱線。4．協(xié)助有線電視過戶有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時下家可要求上家提交交房當日上月的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。下家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。如果要查詢欠費情況只需撥打114查詢房屋所在地的街道辦事處即可。5．結清電話，寬帶費用如果下家無需延用上家的電話號碼，則上家可以去電信公司注銷或遷移該號碼，然后下家另外自行申請安裝電話。如果下家需要延用上家的電話號碼，則上下家一起到電信部門辦理過戶手續(xù)，并以交房當日為準結算話費賬單。至于寬帶費用以交房當日為準并以上月賬單結算。如有疑問可以撥打10000 號查詢。6．結算維修資金按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，住宅轉讓時，維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此上家憑《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯(lián)可向下家按實結算或贈送給下家。同時維修資金的所有人更名為下家。7．物業(yè)更名及結算物業(yè)管理費用建議上下家到房屋所在地的物業(yè)管理處辦理以交房當日為準結算物業(yè)管理費。同時下家辦理物業(yè)進戶手續(xù)。8．遷移戶口在交房時上家的戶口沒有及時遷出是發(fā)生糾紛最多的因素之一。因此下家在交房當日前一天可以到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問題約定清楚并做好書面確認。