亚洲性色av,欧美日韩电影一区,精品国一区二区三区

本文目錄一覽

1，分戶驗收需要那些資料報審
2，成都市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定中室內凈高允許偏差為
3，分戶驗收哪些全測哪些抽測
4，分戶驗收的流程及注意事項
5，分戶驗收方案
6，成都市分戶驗收中房屋分戶驗收中的室內凈高能否允許正偏差
7，求分戶驗收標準

1，分戶驗收需要那些資料報審

名字

分戶驗收需要那些資料報審

2，成都市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定中室內凈高允許偏差為

凈空只能大不能小哈

不允許，只能負2公分

成都市住宅工程質量分戶驗收管理暫行規定中室內凈高允許偏差為

3，分戶驗收哪些全測哪些抽測

分戶驗收哪些全測哪些抽測，全測：規格尺寸(長寬高)，水路安裝，電路安裝等，抽測：垂直度，平整度等。請采納

分戶驗收哪些全測哪些抽測

4，分戶驗收的流程及注意事項

分戶驗收的流程及注意事項按規范執行

我看成分尸了。。。真是非洲老子跳高——黑（嚇）老子一跳。。。

5，分戶驗收方案

1、分戶驗收的依據，規范、地方文件要求等等；2、分戶驗收的對象。包括每戶的編號，公共部分的劃分，土建、水電的驗收內容；3、驗收組織機構。建設、監理、施工單位參加人員，分為幾個小組；4、驗收進度。5、具體驗收要求。各個分項，在地方文件都有；6、使用的表格作為附件。

6，成都市分戶驗收中房屋分戶驗收中的室內凈高能否允許正偏差

不允許，只能負2公分

可以允許正偏差

合同中不約定凈高，只會約定層高，也就是兩層房屋結構層之間的高度差。所以，驗收的時候，即使凈高出現了問題，只要層高滿足合同要求，那就是允許的。凈高的差異，一般是因為施工中抹灰工藝造成的，再加上樓板的厚度，凈高一般比層高少12～14厘米左右。

你好這個是允許的祝您購房愉快

7，求分戶驗收標準

長期以來，住宅質量竣工驗收只按10%的比例抽查，但明年1月1日起，必須100%驗收合格才能交付。近日，寧波市建筑工程安全質量監督總站發布消息稱，與住宅質量分戶驗收同步實施的還包括住宅工程結構實體檢驗。住宅交付時，實體檢驗及分戶驗收結果應作為《住宅質量保證書》內容之一交給住戶。　　質量分戶驗收是在單位工程質量驗收基礎上，以單位工程中的每戶(套)住宅和公共部位劃分為一個子單位工程進行檢查驗收。每套住宅完工后，建設單位應組織監理、施工等單位人員組成驗收小組實行分戶驗收。已選定的物業管理企業也應參加驗收。　　分戶驗收以檢查工程觀感質量和影響使用功能的質量為主，包括樓地面、墻面和頂棚，門窗安裝，欄桿安裝，防水工程，室內空間尺寸，給排水系統安裝，室內電氣工程安裝，公共部位、共用設施和其他規定要求檢查的內容。　　質量監督機構將隨機抽查質量分戶驗收結果，復核結果與分戶驗收記錄不一致，目測觀察有明顯差異或實測誤差在5毫米以上，并經確認的，可判定分戶驗收記錄不真實，并責令整改。對驗收中弄虛作假、降低標準，將不合格工程按合格驗收的行為，將按有關法律法規處理，并給予不良行為記錄。　　由于原來主要是通過對原材料、混凝土試塊和鋼筋焊接質量的檢測來判斷結構實體質量，沒有考慮養護質量、實際尺寸和其他因素的影響，不是很準確。因此，明年起建設單位要委托有相應資質的機構對結構實體抽樣檢測。　　結構實體檢測主要針對涉及結構安全的重要部位，包括混凝土構件強度、鋼筋保護層厚度和現澆樓板厚度等。未經結構實體檢測或檢測不符合要求的，不得組織結構工程質量驗收。　　那么杭州目前這方面進展如何呢？本報專門連線杭州建設工程質量安全監督總站，該站負責人朱站長表示，杭州實施分戶驗收是必然的，目前相關政策正在制定之中，不日即將出臺。　　分戶驗房無疑將會給方興未艾的民間驗房師帶來極大的沖擊。正是因為目前普遍采取的抽樣驗房模式，使得業主與開發商之間的交房糾紛不斷，民間驗房師應運而生。他們如同江湖游俠，受雇于業主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續前查看房屋質量，為業主提供房屋的質量檢測報告。他們沒有國家頒發的資格認定證書，工商部門也無法按照專門的類別給驗房機構頒發營業執照，他們所開出的驗房結果也并不具有法律約束力。　　民間驗房人的驗房標準是不是真的權威？房屋存在的質量隱患是否都難逃驗房師的“火眼金睛”？由于現在存在于全國各地的驗房人并沒有正規的行業標準和資格認證，這意味著，稍微懂行一點的人就可以去做民間驗房師，業主也無從分辨他是否專業。　　現在一些城市的大多數驗房師都是從事土建、裝修的建筑工人，還有一部分是舊有監理公司的員工，他們有的只是經驗，但是缺乏統一的專業訓練,素質良莠不齊，各家公司的驗房標準也都只是各自經驗與國家標準結合的產物。杭州一位民間驗房師說，因為目前這還是民間自發形成的行業，沒有“名分”，沒有權威，不少房地產商對他們的驗房結果并不買賬。　　目前民間驗房師一方面缺乏行業規范，魚龍混雜；另一方面，隨著分戶驗收的普及，也不可避免將面臨著生存危機。分戶驗房，或將終結民間驗房師。　　市民可以借此仔細比對自行檢驗　　近日，寧波市建筑工程安全質量監督總站公布了相應驗收標準。　　墻面、地面和頂棚面層質量：地面空鼓面積不應大于400平方厘米，且每自然間不多于兩處可不計；不得出現裂縫和起砂。墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。有排水要求的建筑地面面層與相連接各類層面的標高差應符合設計要求。　　門窗安裝質量：外窗臺凈高不低于0.9米，不得有負偏差；外窗及周邊無滲漏；推拉窗必須有防脫落裝置；應使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認證標志。　　欄桿安裝質量：臨空高度在24米以下時，欄桿高度不應低于1.05米。臨空高度在24米及24米以上時，欄桿高度不應低于1.1米；防護欄桿的欄桿垂直凈間距不應大于0.11米；欄桿應防止攀登；護欄玻璃的使用必須符合設計要求，并符合下列規定：承受水平荷載的無框架護欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，厚度不應小于12毫米。當護欄一側距樓地面高度5米及以上時，必須使用鋼化夾層玻璃。　　防水工程質量：屋面不得有滲漏或積水現象；地面無滲漏、排水順暢；墻面無滲漏。室內空間尺寸偏差：凈高負偏差及實測最大值與最小值之差不超過20毫米；凈開間及實測最大值與最小值之差不超過20毫米；測量地面水平度，當開間(進深)5米以內不超過20毫米，開間(進深)超過5米時每米不超過5毫米。精裝修標準另定。　　給排水工程質量：給水管道、閥門、水嘴等無滲漏。排水管灌水后管道及接口無滲漏；管道坡向正確、無倒坡；地漏水封高度不得小于50毫米或設置存水彎；伸縮節設置必須符合設計或規范要求；在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛生器具的最高層必須設置。　　電氣工程安裝質量：漏電保護裝置動作靈活可靠，動作電流不大于30MA，動作時間不大于0.1S；接線整齊，回路編號齊全，標識正確；接地連接可靠；開關、插座面板應緊貼墻面，安裝牢固；相位正確。其他驗收內容包括煙道表面無裂縫，出屋面高度符合規范要求；空調孔、板位置和大小正確，排水坡向正確。　　公共部位和共用設施質量：外墻無滲漏、裂縫。樓地面無裂縫、空鼓、起砂。6層及6層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1米。6層以上不應小于1.1米。樓梯平臺寬度不應小于梯段寬度，并不得小于1.2米。扶手高度不應小于0.9米。防護欄桿垂直間距不應大于0.11米。樓梯井凈寬大于0.11米時，必須采取防止兒童攀滑的措施。電梯門凈寬不得小于0.8米。首層疏散外門凈寬必須大于1.1米。走廊和公共部位通道凈寬不應小于1.2米，凈高不應低于2米。機動車庫車道凈高不應低于2.2米，車位凈高不應低于2米。自行車庫凈高不應低于2米。地下室底板、側板、頂板無滲漏、裂縫。地下室地面不得出現裂縫和起砂。

質量分戶驗收規范，請參考一墻面、地面和頂棚面層質量1、驗收內容： 1）、地面空鼓、裂縫、起砂；檢查方法及數量：小錘輕擊和觀察。全數檢查。2）、墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層、爆灰；檢查方法及數量：小錘輕擊和觀察。全數檢查。3）、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差。檢查方法及數量：鋼尺檢查每一處不少于2點。全數檢查。2、驗收標準：1）、地面空鼓面積不應大于400cm2,且每自然間不多于2處可不計；不得出現裂縫和起砂。（裂縫應按有關技術要求、規定進行整改處理）2）、墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰。3）、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計要求。二門窗安裝質量1、驗收內容：1)、外窗臺高度檢查方法及數量：鋼尺檢查，每一處不少于2點（每一窗臺記錄最低點）。全數檢查。2)、外窗滲漏檢查方法及數量：觀察。全數檢查。3）推拉窗防脫落裝置檢查方法及數量：觀察、手扳檢查。全數檢查。4）安全玻璃認證標志檢查方法及數量：觀察。全數檢查。2、驗收標準：1）外窗臺凈高不低于0.90m，不得有負偏差，否則應采取防護措施。2）外窗及周邊無滲漏。3）推拉窗必須有防脫落裝置。4）應使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認證標志。三欄桿安裝質量1、驗收內容：1）欄桿高度檢查方法及數量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最小值）。全數檢查。2）豎桿間距檢查方法及數量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最大值）。全數檢查。3）防攀登措施檢查方法及數量：觀察。全數檢查。4）護欄玻璃檢查方法及數量：觀察，尺量檢查。全數檢查。2、驗收標準：1）臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時，欄桿高度不應低于1.10m。2）防護欄桿的欄桿垂直凈間距不應大于0.11m。3）欄桿應防止攀登。4）護欄玻璃的使用必須符合設計要求，并符合下列規定：承受水平荷載的無框架護欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，公稱厚度不應小于12mm。當護欄一側距樓地面高度為5m及以上時，必須使用鋼化夾層玻璃。不受水平荷載的護欄玻璃應符合《建筑玻璃應用技術規程》（jgj113—2003）的規定，且公稱厚度不應小于5mm的鋼化玻璃或厚度不應小于6.38mm的夾層玻璃。四防水工程質量1、驗收內容：1）屋面滲漏檢查方法及數量：根據安全和功能檢驗（檢測）報告或雨后觀察。全數檢查。2）有防水要求的地面滲漏檢查方法及數量：蓄水（蓄水深度為20～30mm,24h內無滲漏為合格）。全數檢查。3）外墻滲漏檢查方法及數量：雨后觀察或淋水檢查。全數檢查。2、驗收標準：1）屋面不得有滲漏或積水現象。2）地面無滲漏、排水順暢。3）墻面無滲漏。五室內空間尺寸偏差（表式見附表二）1、驗收內容：1）室內凈高檢查方法及數量：激光測距儀。每個房間（除廚房、衛生間等外）抽測5點（其中距墻、柱四角300~500mm處各測1點，中間測1點）。2）室內凈開間、凈進深檢查方法及數量：激光測距儀。每個房間（除廚房、衛生間等外）抽測2處，（其中距墻、柱四角300~500mm處各測1處）無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測1處）。3）地面水平度檢查方法及數量：激光水平儀。每個房間（除廚房、衛生間等外）抽測5點（其中距墻（柱）角300~500mm處各測1點，中心處測1點）。2、驗收標準：1）凈高負偏差不超過20mm，極差（實測值中最大值與最小值之差）不超過20mm。2）凈開間、凈進深極差（實測值中最大值與最小值之差）不超過20mm。3）測量地面水平度，當開間（進深）5m以內不超過20mm，當開間（進深）超過5m時每延米不超過5mm。4）精裝修標準另定。六給排水工程質量1、驗收內容：1）管道滲漏檢查方法及數量：根據安全和功能檢驗并觀察。全數檢查。2）管道坡向檢查方法及數量：水平尺檢查。全數檢查。3）地漏水封高度檢查方法及數量：試水觀察或檢查是否設置存水彎。全數檢查。4）伸縮節、檢查口、阻火圈（防火套管）設置檢查方法及數量：觀察。全數檢查。2、驗收標準：1）給水管道、閥門、水嘴等無滲漏；排水管灌水后管道及接口無滲漏。2）管道坡向正確、無倒坡。3）地漏的水封高度不得小于50mm或設置存水彎。4）伸縮節設置必須符合設計或規范要求（間距不大于4m），高層建筑明設排水塑料管道是否設置阻火圈或防火套管。5）、在立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛生器具的最高層必須設置。七電氣工程安裝質量1、驗收內容：1）配電箱安裝質量檢查方法及數量：觀察和檢查漏電保護裝置、線路回路標志。全數檢查。2）開關、插座安裝質量檢查方法及數量：觀察。全數檢查。2、驗收標準：1）漏電保護裝置動作靈活可靠，動作電流不大于30ma，動作時間不大于0.1s；接線整齊，回路編號齊全，標識正確；接地連接可靠。2）開關、插座面板應緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠。八其它1、驗收內容：1）煙道設置檢查方法及數量：觀察。全數檢查。2）空調孔、板設置檢查方法及數量：觀察。全數檢查。2、驗收標準：1）煙道表面無裂縫，出屋面高度符合規范要求。2）空調孔、板位置、大小正確，排水坡向正確。九公共部位、共用設施質量1、驗收內容：1）外墻滲漏、裂縫檢查方法及數量：觀察。在肉眼可見范圍內全數檢查。2）地面裂縫、空鼓、起砂；檢查方法及數量：小錘輕擊和觀察。全數檢查。3）樓梯梯段寬度、樓梯平臺寬度、扶手高度檢查方法及數量：激光測距儀或鋼尺檢查。全數檢查。記錄最小值。4）豎桿間距檢查方法及數量：鋼尺檢查。全數檢查。記錄最大值。5）防攀滑措施檢查方法及數量：觀察。全數檢查。6）電梯門凈寬、高層首層疏散外門凈寬、走廊和公共部位通道凈寬及凈高檢查方法及數量：激光測距儀或鋼尺檢查。全數檢查。記錄最小值。7）地下室凈高檢查方法及數量：激光測距儀檢查。全數檢查。記錄最小值。8）地下室地面、墻面、頂棚滲漏、裂縫檢查方法及數量：觀察。全數檢查。9）地下室地面裂縫、起砂檢查方法及數量：觀察。全數檢查。2、驗收標準：1）外墻無滲漏、裂縫。2）樓地面無裂縫、空鼓、起砂3）六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1.00m。六層以上不應小于1.10m。4）樓梯平臺寬度不應小于梯段寬度，并不得小于1.20m。5）扶手高度不應小于0.90m。6）防護欄桿的垂直間距不應大于0.11m。7）樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。8）電梯門凈寬不得小于0.80m。9）首層疏散外門凈寬必須大于1.10m。10）走廊和公共部位通道凈寬不應小于1.20m。11）走廊和公共部位通道凈高不應低于2.00m12）機動車庫車道凈高不應低于2.20m，車位凈高不應低于2.00m。自行車庫凈高不應低于2.00m13）地下室底板、側板、頂板無滲漏、裂縫。14）地下室地面不得出現裂縫和起砂。鑫園驗房公司是從事毛坯房驗收+精裝修全程監理+精裝修驗收+室內空氣檢測和治理