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1，青島城陽棘洪灘街道房價
2，城陽的房價今年有何新趨勢
3，目前青島7區5市商品房的均價
4，青島樓價幾年后會跌
5，在青島哪里買房子好啊價格在40005000之間
6，只有30萬首付在青島怎么買房子

1，青島城陽棘洪灘街道房價

有商品房,好的在4000左右一平,偏點的地方也有3000左右的,

青島城陽棘洪灘街道房價

2，城陽的房價今年有何新趨勢

往上漲呢，去年還是三四千，幾年都漲到六七千了，城陽是個新型城市

隨著青島北向發展規劃的逐步完善，城陽區得天獨厚的地理位置已被不少人認可，較之青島市區動輒過萬的房價，雖有水漲船高房價上漲的趨勢，但價位還是在置業者預期范圍之內的。

城陽的房價今年有何新趨勢

3，目前青島7區5市商品房的均價

外哪個區居住最好？市南區和嶗山區哪個區升值空間大？地鐵一修，李滄區和城陽升值空間相對最大。市南均價1萬3以上。市北均價1萬2左右。四方均價1萬以上。李滄區均價8千以上。嶗山區均價1萬2以上。城陽區均價6千以上。黃島區均價7千以上。下面的5個縣級市只屬于青島周邊地區，并不是青島市區，升值空間相對較小！

目前是嶗山區未來李滄會是最大的商品房人居社區

目前青島7區5市商品房的均價

4，青島樓價幾年后會跌

簡直是放屁啊，青島的房價五年以內跌倒平均5000一平米

青島的房子很多，土地也很多，就看政府的態度了，還有經濟發展情況。

青島這些年的房地產市場一直是相當的紅火，這跟全國的房價形勢居高不下是密不可分的。但是與廣州深圳的樓市相比較，其泡沫現象表現的并不明顯。在南方房子被當作投資項目是很常見的，房價都被炒到天上去了。青島作為我國著名的沿海開放城市經濟實力毋庸置疑，越來越多的國內外企業選擇在青島投資發展。在08奧運的推動下青島的經濟發展必將會有更大的飛躍。青島的居住環境相當優越，人們在這里買房基本是為了滿足居住的需求而不是投機賺錢。近幾年青島的房價穩步攀升，在今后相當長的一段時期內應該是持續走高。國家出臺的相關法規政策也只能保證房價上漲不至于超出人們的心理承受能力，但實際住房價格仍然是沉甸甸的壓在老百姓心頭，在青島買房子仍然不是一件容易的事情。經濟適用房、廉租房在一定程度上緩解了島城住房壓力，舊城改造也體現了政府的控制措施上的效果，但是相對于不斷加快的城市化進程而言這些舉措只是杯水車薪，無法從根本上解決房價偏高的問題。這些現狀在未來的5到10年不會出現大的變化。要在青島買房可以首先考慮開發區、李滄、城陽等周邊地區，這些地區發展較晚，各項配套建設正在趨于完善，交通的發展也逐漸縮短了與市區之間的差距。房價也普遍比市區要低。市區發展已經相當成熟，各項配套十分完善，生活工作環境相當便利，房價偏高。膠南、膠州、即墨、萊西近來經濟發展十分迅速，房價相對較低，但居住環境一般，不建議在這些地區買房。總而言之，青島房價在未來一段時期的增長勢頭可能會趨于緩和，但是降價的可能性微乎其微。受今年物價上漲的影響樓市增幅比往年同期熱度略降。如果打算在市區買房應盡早出手；在周邊地區買房可以精挑細選，從長計議。

5，在青島哪里買房子好啊價格在40005000之間

要看你想過什么樣的生活了想清靜一點的就去城陽房價便宜人少，而且環境好目前有很多投資商在城陽投資所以房價上漲的可能性很大，韓國文化比較濃。臺東比較繁華，但是物質消費太高房價也很高李村也比較繁華僅此于臺東房間在城陽和臺東2者之間消費低而且從吃喝玩樂購物銀行等各方面生活所需要的應有盡有再就是東部了那邊景色美靠海青島的旅游特色地點基本在那周圍可是那邊的房子也是相當的昂貴的一般的房子也要300萬左右一般人是承受不起的青島人稱那邊是富人區消費也昂貴而且日常生活所需要的服務也不是很全(*^__^*) 嘻嘻……~介紹完畢~4000-5000左右的在李村

城陽好點的房子也就5000多塊！一般的房子是3000-4000就好，惜福鎮那里有個千禧國際村還有盛世美域都不錯，城陽萬科魅力之城房價6000左右吧是我知道最貴的！城陽環境也不錯，不過最便宜的房子是在棘洪灘還有河套那里，很偏，都靠近膠州了，不是你想要的青島生活。李村一般點的房子就要5000多，像剛建設的偉東幸福之城均價6000多吧！那里比較好！四方是個老城區，房子很舊，現在正在舊城改造,這個價也就是個經濟適用房,市南市北這個價錢連個舊房子都買不下來，更別說新房了！我建議在城陽區政府和，大北區小北區（那里有剛建的新樓盤周圍的設施很好，不遠就是煙青一級路），惜福鎮附近看看，再是在李滄區的308國道周圍看看！

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現在青島的房價在4000-5000的要是市內的話只能考慮四方區、李滄區，要是單純退休閑住的話，您可以考慮去青島西部，屬于城陽區的地盤，那里靠近大海，并且青島正在開發西部，擁灣發展，將來肯定不會錯的，而且到市區也方便。

4000-5000 價位的房子屬于青島市郊了;距離市區較遠,建議選擇在地鐵線附近,這樣到市區方便些;具體說來就是選擇到城陽李滄四方地鐵線附近的住房;

在李滄，城陽買，靠近地鐵的地方，現在正在建地鐵，以后你到市里方便！

6，只有30萬首付在青島怎么買房子

首先，我不建議你買房子，除非房價降了（不太可能降，炒房團是不可戰勝的），否則，最好一輩子都不買。然后，三十萬首付可以買個七八十萬的房子，意味著你要貸款，如果你非要買給你幾個建議：1、其實，這樣的房子在市區是可以買到的那種套一老房，質量自然不怎么好，通常這樣的房子不是樓頂就是地下室，要么就是光線不好的瑕疵房。2、一些公寓（商住房）這個價格是可以買到一套的。但是商住一方面沒有戶口，另一方面各種費用也高。你也要綜合考慮成本。3、遠一點的郊區，房價不高，但是交通不便利，青島房價比較低的在萊西，平度，發展好一點的比如即墨、膠州。不過你也會發現其實這些地方的房價也不低了。黃島、膠南、城陽、李滄有些地方和市區房價沒差別，甚至更高，主要是青島在擴張，一個城市在擴張，房價是不可能低的。青島這邊房價太高，不太適合未來發展，非要住下，去郊區萊西平度那邊的農村看一看，說不定可以找到便宜房子，我個人傾向于東北地區那些房價比較低的地方，買房的時候，狠著點殺價，別以為房價會漲，你就不敢殺價，要知道房價漲了，買房的人也少了，現在賣房子的基本都是急需用錢的（房價會漲的情況下，賣掉房子就等于虧錢，除非急用），所以你狠點殺價，說不定還是可以降低一點價格的（但是這個降價也不如前幾年買房的價格劃算）。從樓市的格局來看，整個中國的房子是不夠住的，因為房子并不是平均分配，房子集中在少數人手里，有人手里十套八套的房子，有人沒房子，基本上注定有一半人是沒房子住的。所以，你不應該把買房子當做你的人生目標。因為房價已經漲起來了，你現在買就要比別人多付出很多，這不劃算。而未來還會漲，所以未來買更不劃算。房子和手機汽車不同，你手機晚買一年，速度更快，質量更好，汽車晚買一年，汽車越來越好，房子晚買，越來越貴。就這樣吧。努力賺錢，這個世界的發展方向是有錢人決定的。

一是要看你是否是老青島人，在青島有正事工作或生意，二是看你要在哪里購買，城陽與市南區房價差好幾倍

按你的首付30%你要貸40萬，按現在基準利率算，20年你每月要還3000左右，30年的話每月要還2500左右。現在的大修基金是按房型交的，不同的房子略有差別，基本是在3%上下，58萬的話就是1.7萬左右。此外還有1.5%的契稅，也就是將近0.9萬。精裝房的話最多也就是廚房和衛生間的設施齊備，其他的還得自己添置。沙發、床等家具，還有冰箱電視等電器，這些價格你要根據自己的情況計算了，因為價格上下浮動太大。不過我估計因為是新房，你要住進去不可能想打地鋪，簡單收拾下也得1-2萬。雖然你手頭有些現金，但是你的月收入略少，基本也只夠還月供，所以不建議你買這么貴的房，生活壓力還是蠻大的。