成都市2021年拆遷補償價格，關(guān)于成都市羊市街居民樓拆遷的賠償價格別說政策只說價格

來源：整理時間：2022-12-15 10:21:05 編輯：成都生活手機版

1，關(guān)于成 都市羊市街居民樓拆遷的賠償價格別說政策只說價格

您好！政府如果是開發(fā)新區(qū)要拆遷，會結(jié)合國家相關(guān)政策和當?shù)鼐唧w情況作出補償?shù)摹ＵＧ闆r下賠償錢和房的可能性都有！但是有一點可以確定，一般情況下賠償額會等于或高于當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場價格。能為您提供服務(wù)很高興！謝謝您的采納！

關(guān)于成都市羊市街居民樓拆遷的賠償價格別說政策只說價格

2，成都市青羊區(qū)一環(huán)路內(nèi)拆遷補償款標準是什么

城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價(征收決定公告之日類似房地產(chǎn)市場價格)。若是正規(guī)的商服用途的房屋，按商鋪補償。

一環(huán)內(nèi)的差別還是很大的，還要看你是什么房屋結(jié)構(gòu)，是什么產(chǎn)權(quán)，是不是鋪面，所處的位子等等。反正行情看漲~攀鋼賠的都是一萬多一平米~

成都市不是出臺了統(tǒng)一標準嗎。上網(wǎng)站查

成都市青羊區(qū)一環(huán)路內(nèi)拆遷補償款標準是什么

3，購買成都拆遷后的補償二手房過戶費用具體怎么計算

可以，不過快拆遷的房子一般都不太好過戶，你要確定可以過戶才行，補償?shù)脑捠强茨愕暮戏ńㄖ娣e，要辦的話就兩個證都辦了吧

未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅，其他根據(jù)你是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

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4，成都市拆遷補償78號文件

成都市人民政府第100號令《成都市城市房屋拆遷補償評估管理實施辦法》（以下簡稱新辦法）正式出臺的消息后，由成都市房產(chǎn)管理局房屋拆遷管理處楊靜微科長值守的熱線火爆異常，在熱線解答中引出了新辦法的兩大亮點：拆遷安置期房不但要評估，而且安置房價格就低不就高!此條款對拆遷戶相當有利！　　亮點一：安置期房也要評估　　新辦法對用于拆遷安置的期房是否要評估首次做出肯定答復(fù)。第19條規(guī)定，“在具備計劃、規(guī)劃、用地等審批手續(xù)并明確竣工交付日期后，可以進行預(yù)評估，待安置房屋竣工驗收合格后再重新評估并據(jù)實結(jié)算。重新評估的估價時間一般以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準。但同一拆遷工程分期分段實施且前后間隔超過12個月的，以每期（段）房屋拆遷動員會召開之日為重新評估的估價時點。” 　　亮點二：安置房價就低不就高　　當拆遷單位購買的用于拆遷安置的房屋其購買價與之后的評估價不一致時，新辦法中第20條予以明確，“用購買的安置房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)算差價時，安置房屋的評估價格低于購買價格的，以評估價格為準；高于購買價格的，以購買價格為準。” 　　熱點問答　　 ●七區(qū)十二縣是否都用新辦法？　　以政府令形式頒布的新辦法適用于整個大成都，即七區(qū)十二縣。新辦法只適用于城市房屋拆遷，不適用于農(nóng)房拆遷。　　 ●新辦法何處可拿到？　　新辦法隨后將在相關(guān)政府管理部門張貼，市民還可登陸成都市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng) （http//:www.cdahp.chendu.gov.cn），點擊“政策法規(guī)”一欄瀏覽全文

5，成都青羊區(qū)拆遷

可以賣的，是合法的！

（一）被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆遷房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。（二）政策性補償。包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。（三）政策性補助。包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。 1.臨時安置補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。 2.停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。 3.搬家補助費。住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補助搬家費用。（四）政策性補貼。包括購房補貼和物管費補貼。 1.購房補貼。選擇貨幣補償安置的，住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼；非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。 2.物管費補貼。對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補償?shù)谋徊疬w人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元/平方米·月的標準一次性給予5年物管費補貼。（五）提前搬遷獎勵。拆遷人對提前簽訂拆遷補償安置協(xié)議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項目拆遷工作實施方案給予不同檔次的戶獎，戶獎每戶不超過6萬元。選擇貨幣補償?shù)模幢徊疬w房屋建筑面積另給予每平方米不超過500元的面積獎。

7，四川省房屋拆遷補償標準

四川省房屋拆遷補償標準第一條　為規(guī)范城市房屋拆遷補償評估行為，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障房屋拆遷的順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合四川省實際，制定本辦法。　　第二條　在四川省城市規(guī)劃區(qū)國有土地上拆遷房屋(以下簡稱城市房屋拆遷)，其補償評估活動應(yīng)當遵守本辦法。拆遷當事人對被拆遷房屋補償金額和安置房屋價格達成協(xié)議的，可以不進行評估。　　第三條　省建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷補償評估工作實施監(jiān)督管理。　　市(州)、縣級人民政府負責(zé)管理城市房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷補償評估工作實施監(jiān)督管理。　　第四條　城市房屋拆遷補償評估，由取得房地產(chǎn)價格評估資格的機構(gòu)(以下簡稱估價機構(gòu))進行;設(shè)區(qū)城市建成區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋拆遷補償評估，由取得三級以上房地產(chǎn)價格評估資格等級的估價機構(gòu)進行。取得二級以上房地產(chǎn)價格評估資格等級的估價機構(gòu)可以在全省范圍內(nèi)從事城市房屋拆遷補償評估業(yè)務(wù)。　　第五條　城市房屋拆遷補償評估，分為分類評估和分戶評估。成片拆遷和集中安置的，一般應(yīng)先進行分類評估。　　分類評估是指估價機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)等類型及環(huán)境、設(shè)施配套等因素進行的每層房屋的房地產(chǎn)市場平均價格的評估。　　分戶評估是指估價機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積、成新、朝向、樓層、裝修、環(huán)境、設(shè)施配套等因素按戶進行的評估。　　第六條　實行分類評估的，按以下規(guī)定進行：　　拆遷人取得房屋拆遷許可證后，應(yīng)當在縣以上報紙、電視上以公告方式邀請估價機構(gòu)報名申請參與項目評估，估價機構(gòu)應(yīng)當將其報名申請同時抄報房屋拆遷管理部門。拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷動員會上如實介紹全部報名的估價機構(gòu)的情況，并在房屋拆遷管理部門的監(jiān)督下當場以抽簽方式確定估價機構(gòu);拆遷規(guī)模較小或者拆遷戶數(shù)較少的，拆遷人也可與被拆遷人共同協(xié)商確定估價機構(gòu)，協(xié)商不成的，當場以抽簽方式確定估價機構(gòu)。　　報名參與該項評估業(yè)務(wù)的估價機構(gòu)只有一戶或者無估價機構(gòu)報名參與該項評估業(yè)務(wù)時，由房屋拆遷管理部門指定兩戶以上估價機構(gòu)參加抽簽，當場以抽簽方式確定估價機構(gòu)。　　估價機構(gòu)確定后，拆遷人應(yīng)當與估價機構(gòu)簽訂評估委托合同，并按照國家有關(guān)規(guī)定支付評估費用。　　第七條　拆遷規(guī)模較小、零星安置或者有特殊情形的，可以直接實行分戶評估。由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定或者抽簽確定估價機構(gòu)。由拆遷人與估價機構(gòu)簽訂委托評估合同，并承擔(dān)評估費用。　　拆遷人與被拆遷人根據(jù)分類評估結(jié)果經(jīng)協(xié)商達不成補償安置協(xié)議的，可以要求分戶評估。由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商確定或者抽簽確定估價機構(gòu)。由要求方與估價機構(gòu)簽訂委托評估合同，并承擔(dān)評估費用。　　第八條　抽簽或者協(xié)商確定估價機構(gòu)必須堅持公開、公正原則。嚴禁拆遷人、房屋拆遷管理部門、估價機構(gòu)采取串通、暗箱操作等不正當方式確定估價機構(gòu)。　　第九條　估價機構(gòu)或者估價人員是拆遷當事人，或者與拆遷當事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當回避。拆遷當事人提出的回避申請符合回避要求的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當要求回避。　　第十條　估價機構(gòu)接受委托后應(yīng)當自行完成評估業(yè)務(wù)，不得將受委托的評估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓或者再委托。　　第十一條　房屋拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷當事人應(yīng)當在30日內(nèi)確定估價機構(gòu)。城市房屋拆遷(含期房安置)補償?shù)脑u估時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;拆遷規(guī)模大，分期分段實施超過12個月的，以每期(段)房屋拆遷動員會召開之日為評估時點。

不是按照戶口算按照土地屬于國有土地還是集體土地進行補償關(guān)于征地標準，各地規(guī)定不一致，你可以到當?shù)貒辆诌M行咨詢