成都市購買第二套房限購政策，請問成都買房限購的政策我還可以買二套房不

來源：整理時(shí)間：2022-12-14 07:03:54 編輯：成都生活手機(jī)版

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1，請問成都買房限購的政策我還可以買二套房不
2，關(guān)于成都限購問題
3，成都限購的最新政策是什么
4，成都房子限購政策
5，成都二套房政策
6，成都買二套房限購嗎
7，成都二套房最新政策

1，請問成都買房限購的政策我還可以買二套房不

房子屬于首套！按揭屬于二套！首付六城！查房查成都主城區(qū)！查貸款是全國范圍

請問成都買房限購的政策我還可以買二套房不

2，關(guān)于成都限購問題

單身本地和外地戶口只可買一套外地夫妻限購一套本地夫妻可買兩套二套房首付80%

關(guān)于成都出臺的限購令，其中提到住房限購的對象：本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。由以上可看出，這里的社會保險(xiǎn)繳納證明，必須是成都本市的，外地的社保證明在成都市購房無效。

關(guān)于成都限購問題

3，成都限購的最新政策是什么

商業(yè)和公寓不在內(nèi)

11月21日市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都繼續(xù)堅(jiān)決執(zhí)行住房限購政策。（一）繼續(xù)執(zhí)行本地居民家庭限購第三套住房，外地居民家庭限購第二套住房，外地居民家庭在我市購買第一套住房應(yīng)提交在我市的納稅或辦理社會保險(xiǎn)的證明。（二）繼續(xù)執(zhí)行今年2月15日市房管局《關(guān)于執(zhí)行居民家庭在本市主城區(qū)限購住房政策幾個(gè)具體問題的通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行商品住房買賣合同備案簽約前，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)購房人提供的申請表與證明材料是否一致。市房管局將認(rèn)真按照有關(guān)規(guī)定審查購房人購房資格。（三）市房管局將進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)，提高審核效率。

成都限購的最新政策是什么

4，成都房子限購政策

1、買房本人具有購房地區(qū)的戶籍或是在該地區(qū)具有穩(wěn)定的職業(yè)，并且24個(gè)月以上連續(xù)不斷地繳納社會保險(xiǎn)。 2、自2016年10月1號起沒有在成都市區(qū)購買過商品住房（除二手房）才能再次購買商品住房或是二手房。 3、對于高新區(qū)南部園區(qū)或是天府新區(qū)成都直管區(qū)具有購房資格的購房人，可以在各自的區(qū)域內(nèi)購房或是成都的其他限購區(qū)域內(nèi)購房；除此之外的其他限購區(qū)域只能在除高新區(qū)南部園區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)的任一區(qū)域內(nèi)購房。 4、在2016年10月1號以后通過聯(lián)名（包括夫妻）購房的均不能再次購買新房。 5、對于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才，買房不受戶籍、繳納社會保險(xiǎn)的限制。 6、軍人根據(jù)部隊(duì)提供的證明在策劃哪個(gè)都買房不受此次限購的政策的限制。 7、沒有住房限購區(qū)域戶籍的居民不能通過補(bǔ)交社保來獲得購房資格。 8、最后要注意的一點(diǎn)是，據(jù)成都限購政策規(guī)定，購房者需在購房區(qū)內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。

5，成都二套房政策

算二套。二套房界定以地級市為單位計(jì)算的。已經(jīng)沒有辦法再算第一套房子了，房管局規(guī)定，只要家庭家庭有房子，不管是婚前還是婚后買的，再買房就算二套房。即使你們把那個(gè)房子賣了，再買房也算二套房。我就是這個(gè)情況，賣了舊房買新房，依然算二套房。

這個(gè)我剛剛辦過，首套房的條件你們是沒機(jī)會了，即便你們把兩套全部賣掉都不行的，銀行只能直觀的看到你有沒有貸款記錄，至于你有沒有房子他們是不管的，所以無論你怎么操作都至少是二套房，至于你說的墊資的辦法也有人想過，不過如果申請購房貸款的話恐怕行不通，因?yàn)殂y行需要購房雙方的購房合同，除此以外，銀行會在開發(fā)商的接受金額（你申請的金額）中暫扣5%（記不清楚具體金額了）作為交房之前購房方的類似于保證金性質(zhì)的費(fèi)用——用于解決購房過程中產(chǎn)生糾紛對購買方進(jìn)行先行賠付，這當(dāng)中需要的很多文件在你購房行為結(jié)束之后是無法提供的。如果有“能力”的話你可以嘗試申請當(dāng)?shù)仄渌猛镜馁J款項(xiàng)目，拿到錢之后轉(zhuǎn)投到你需要的項(xiàng)目當(dāng)中（這屬于非常規(guī)操作），之后再慢慢處理銀行的貸款。

6，成都買二套房限購嗎

針對二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

肯定是二套。但是有手法操作。一般的規(guī)定來說，是認(rèn)貸也認(rèn)房，但是有的銀行在放貸的時(shí)候選擇性的認(rèn)貸不認(rèn)房，也就是說只要你之前沒有貸款買過房，銀行一般都給按首套房算。所以你之前的房子是一次付清的，現(xiàn)在再買的話，走貸款一般還是按首套房算的。但是，每個(gè)地方的每家銀行銀行操作起來可能會有些不同，所以建議你在當(dāng)?shù)劂y行問問，看哪家銀行能按首套。一般情況下，貸款算首套的幾率會比較大，去每家銀行找個(gè)人信貸部問問吧。

7，成都二套房最新政策

成都市住房公積金貸款政策將于11月1日起做出部分調(diào)整。其中，職工貸款申請條件調(diào)整為連續(xù)正常繳存公積金滿6個(gè)月;單筆貸款最高額度提高至50萬元;已有一套住房并結(jié)清貸款余額的家庭，再購房執(zhí)行首套房貸款政策。調(diào)整一連續(xù)繳存六個(gè)月即可申請公積金貸款“按照現(xiàn)在執(zhí)行的政策，職工申請公積金貸款需要連續(xù)正常繳存公積金一年，調(diào)整后，這一時(shí)間將縮短為半年，職工可以更早的提出貸款申請，參加工作時(shí)間不長的職工也可以使用公積金貸款。”成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，從下月1日起，已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且符合其他公積金貸款條件的成都市繳存職工，即可申請公積金貸款。同時(shí)，從外地調(diào)入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個(gè)月的，提供由外地公積金中心出具的連續(xù)正常繳存證明后，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。調(diào)整二單筆貸款最高額度提高至50萬元據(jù)了解，下月將實(shí)施的另一項(xiàng)重要調(diào)整為公積金單筆貸款最高額度由40萬元提高至50萬元。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，近年隨著房價(jià)的上漲，貸款額度相應(yīng)調(diào)高才能更有效的解決職工的貸款需求。“公積金貸款的主要功能是服務(wù)職工的基本住房需求，根據(jù)近年貸款業(yè)務(wù)的運(yùn)營情況分析，公積金貸款職工以購買首套房和90平方米以下中小戶型為主。而目前我市公積金貸款合作樓盤主要分布在二環(huán)外，綜合考慮區(qū)域住房均價(jià)等因素，當(dāng)前條件下，50萬元的額度能較好的滿足職工的貸款需求。同時(shí)，由于近年來公積金貸款需求非常大，我市公積金資金使用率一直保持高位運(yùn)行，目前個(gè)貸率已經(jīng)達(dá)到87%，資金使用率達(dá)到94%，對貸款額度作出這一調(diào)整，既能更好的支持職工的基本住房需求，也能支持更多職工解決住房問題。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。此外，貸款額度提高還能給職工帶來不少實(shí)惠。“額度提高后，首套房在執(zhí)行基準(zhǔn)利率的條件下，職工采用等額本息還款，公積金貸款比商貸少付利息13.9萬元，二套房在利率上浮10%的條件下，公積金貸款比商貸少付利息15.7萬元。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。調(diào)整三首套房貸款結(jié)清再購房可執(zhí)行首套房政策此次二套房貸款政策也有部分調(diào)整。據(jù)了解，目前，購買二套房申請公積金貸款時(shí)，首付最低需要5成，利率需要上浮10%。11月1日后，對已有一套住房并已結(jié)清住房貸款余額的繳存職工家庭，為改善居住條件申請公積金貸款再次購買自住住房的，執(zhí)行首套住房貸款政策。同時(shí)，二套房貸款放寬，購買我市第二套住房的公積金貸款職工，其貸款用途僅限于購買改善居住條件的自住住房，取消對現(xiàn)有和所購住房建筑面積不得超過144平方米的限制。調(diào)整四成都籍職工回蓉購房可辦理異地貸款據(jù)了解，此次調(diào)整還開通了異地貸款業(yè)務(wù)，成都市戶籍職工在就業(yè)地繳存住房公積金，購買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請貸款。服務(wù)提示成都市公積金貸款中間費(fèi)用不涉及調(diào)整在此次住建部等部委聯(lián)合下發(fā)的《通知》中，要求降低貸款中間費(fèi)用，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。記者了解到，成都市目前執(zhí)行的公積金貸款業(yè)務(wù)辦理流程，基本沒有涉及《通知》中提到的收費(fèi)項(xiàng)目：成都市公積金貸款不涉及貸款保險(xiǎn)費(fèi)、新房評估費(fèi)等費(fèi)用;2010年就取消了強(qiáng)制性合同公證、未婚聲明公證;能夠辦理房屋抵押登記的“現(xiàn)房”、“二手房”貸款，不需要再辦理其他擔(dān)保和繳納擔(dān)保費(fèi)用。同時(shí)，對于貸款辦理中涉及的授權(quán)委托書公證和“期房”階段性擔(dān)保，成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人也進(jìn)行了詳細(xì)說明：“授權(quán)委托書公證是由貸款職工自由選擇是否辦理的，辦理后職工可以將辦理抵押預(yù)告登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理抵押登記等貸款后續(xù)事項(xiàng)委托給擔(dān)保公司或銀行，避免自己親自到場辦理的繁瑣和不便。職工也可以選擇不委托，親自前往房管部門辦理所有后續(xù)事項(xiàng)。對于期房擔(dān)保問題，三部委文件明確規(guī)定公積金貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主，期房由于沒有取得房屋所有權(quán)證，無法以所購住房辦理抵押，在發(fā)放貸款到取得房屋所有權(quán)證并辦理房屋抵押登記期間有一段時(shí)間較長的“抵押物懸空期”，因此需要貸款職工提供階段性擔(dān)保。”

買就是了，沒問題哈。現(xiàn)在沒有限購了