成都市彭州市農村自建房要求，彭州市對農村住房拆遷如何規定

來源：整理時間：2022-12-14 04:44:10 編輯：成都生活手機版

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1，彭州市對農村住房拆遷如何規定
2，四川彭州農村自建房現在成本大概多少一個平方平層套房現澆屋
3，有誰知道彭州通擠景山村有沒有統規自建房
4，農村建房規定
5，農村蓋房需要哪些條件和手續

1，彭州市對農村住房拆遷如何規定

補償所在區位的均價，或補償安置房。

彭州市對農村住房拆遷如何規定

2，四川彭州農村自建房現在成本大概多少一個平方平層套房現澆屋

700左右吧，我剛剛修了

你好！700左右。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

四川彭州農村自建房現在成本大概多少一個平方平層套房現澆屋

3，有誰知道彭州通擠景山村有沒有統規自建房

現在還沒有呢

我想應該沒有

呵呵這個是社會現象

這個地方我剛去，還沒有呢

有誰知道彭州通擠景山村有沒有統規自建房

4，農村建房規定

你可以先蓋二層上面簡單蓋瓦如果有人問你就說現在經濟不夠了等借到了錢馬上蓋第三層

只要你有宅基地，什么時間建都可以，如果你在老家沒有宅基地，只要村委會有分配給你或你妹妹的宅基地，都可以建房的。

5，農村蓋房需要哪些條件和手續

農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。　　農村建房手續辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》，規劃外要辦理《村、鎮規劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。（六）分家無房產的應附分家協議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。（九）地災踏勘現場意見。（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮出具簽字才能過戶。注：堅決禁止占用基本農田。二、審批面積(具體按當地的政策確定)（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。（二）4人按4人審批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。三、幾不批（一）地界不清的不批。（二）土地有爭議的不批。（三）地質有滑坡現象的不批。（四）禁建區的不批。（五）界定為基本農田范圍內不批。（六）規劃區內的不能隨便批。四、收費標準（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復耕。（三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除后復耕。耕地占用稅按規定收取。除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。五、違法占地處罰（一）違法占地建房的界定未經批準，騙取批準，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）實施處罰的程序立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。（三）處理標準1.非耕地處罰10元每平方米。2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。注：（1）對部分違法建房戶，態度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限征收，處罰后強制撤除建（構）筑物。（2）對違法建房戶處罰的依據為：違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款。

向村委會申請劃分宅基地辦理宅基地使用證。