成都市高新西區西園街道臨聘人員系統，成都高新區和高新西區的優秀外資企業有哪些在招聘急找工作搜

來源：整理時間：2022-12-13 23:43:56 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，成都高新區和高新西區的優秀外資企業有哪些在招聘急找工作搜
2，晉江市怎么辦理居住證
3，搖號完一般什么時候開始選房
4，成都職業技術學院高新校區屬于哪個區
5，福州如何申請經濟適用房在那里申請
6，桐馨橋北到金山路與湘江路西公交車怎么坐
7，物業管理服務合同范本

1，成都高新區和高新西區的優秀外資企業有哪些在招聘急找工作搜

高新西區富士康和MOLEX很不錯的外資企業，，待遇很好的

高新西區是成都高新區的一部分，所屬合作街道和西園街道原屬于郫都區。

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2，晉江市怎么辦理居住證

流動人口居住證辦理流程流動人口居住證辦理一、辦事程序 1、申請人填寫《申領晉江市居住證申請表》。 2、二代證讀卡器讀取照片信息. 3、直接申領《晉江市居住證》的申請人信息錄入福建省流動人口綜合信息服務管理平臺。 4、相關部門對申請人提供材料進行審核并在《申領晉江市居住證申請表》上簽署意見后，由市公安局領導在公安網中對該人居住證申領信息進行審核。二、申報材料申領《晉江市居住證》時，須本人申請并提交下列材料 1、《晉江市居住證申領表》； 2、身份證原件及復印件； 3、《晉江市臨時居住證》原件及復印件； 4、計生證明的相關材料 ①申領人必須提供其戶籍地辦理的有效《流動人口婚育證》，并在現居住鎮（街道）進行審驗； ②申領人必須提供其戶籍所在地縣級以上（包含縣級）計生證明； ③已婚的申領人必須提供其結婚證、戶口簿原件及復印件，有生育意愿的須提供《生育服務證》，已落實節育措施的須提供落實節育措施有效證明原件及復印件，屬“查環查孕”對象的必須提供有效的查環查孕證明原件及復印件； ④如申領人出現政策外生育的，必須提供社會撫養費征收完結有效證明；直接申領《晉江市居住證》的人員，要提供學歷證明、專業技術證書、能力業績證明或投資、開業等相關證明。三、承諾時限：《晉江市居住證》一般十個工作日內完成制證、發放工作。四、收費標準：免費。五、所屬站所：晉江市西園街道辦事處計劃生育辦公室六、聯系電話：85657631 七、投訴電話：85613110

晉江市怎么辦理居住證

3，搖號完一般什么時候開始選房

中間還有一個答疑，選房開盤是從16號開始到18號。

今年下半年福州市將分3批共推出2200套經濟適用房，目前這些房子均已進入上層建筑施工階段，有望于明年上半年全部交付使用。７月1日至8月1５日，福州市將公開受理經濟適用房申購登記，之前已經登記的申請人，需重新辦理申請、登記和審批手續。據悉，2200套經濟適用房中，8月份將推出600套，位于金山桔園二期和西園新苑二期；10月份推出400套，位于西園新苑三期；12月份推出1200套，位于西園東一區和西園二期。申請人可以持本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區房管局（戶口在馬尾區的向馬尾區建設局申請）申請領取經濟適用住房申請審批表，依照《規定》向工作單位和主管部門（無工作單位的向戶口所在地的居委會和街道辦事處）辦理收入情況和住房狀況的書面證明后，報送區房管局（馬尾區建設局）審核。 8月15日至8月31日，福州市房管局將對各區房管局（馬尾區建設局）報送的經濟適用住房申請審批材料進行復核，對復核通過的申請人進行電腦評分，評分將公布在福州市房地產聯合信息網（www.fzfdc.gov.cn）。 9月1日，依照評分高低順序，確定候選人員名單由市房管局會同市監察局、市公證處進行公開搖號，正式確定購房申請人及選房順序號。搖號結果將于9月3日在相關媒體以及申購人所在社區或工作單位公示，公示期限1５天，經公示無異議或異議不成立的批準購房資格。9月20日首批購房人開始按照選房順序號的先后順序進行選房。

搖號完一般什么時候開始選房

4，成都職業技術學院高新校區屬于哪個區

成都職業技術學院高新校區屬于成都市武侯區，成都職業技術學院高新校區：成都市高新區益州大道北段天益街83號。成都職業技術學院是成都市人民政府舉辦的全日制普通高等學校，是教育部高職高專人才培養工作水平評估優秀級院校、國家（示范）骨干高職院校和四川省示范性高職院校。學院位于成都市，現有高新校區、花源校區、青羊校區、錦江校區四個校區，占地面積529.06畝，建筑面積247267平方米。辦學條件優良，教學設施一流；是國家級計算機及軟件技術實訓基地，中國軟件名城（成都）軟件人才培養基地，四川省旅游標準化示范試點單位。

成都職業技術學院高新校區屬于成都市武侯區成都職業技術學院高新校區：成都市高新區益州大道北段天益街83號。高新區屬于武候區。因為我們參加武侯區的人民代表選舉。高新區不是一個行政區劃，只是一個管理區域，由高新區管委會主持政府職能，但從行政區劃上講，是屬于武侯區的。高新區絕大部份是由武侯區劃出來的，有一小部份屬于雙流縣和郫縣。擴展資料高新區不是民政部劃定的行政區，是科技部轄下的高新技術開發區，開發區管委會代行政府職能。在地方民政統計系統中，高新區是單獨核算的，單獨核算計入成都市的總數據。總之，高新區是成都市中心城區的一部分，這是沒錯的。從行政上來說高新區的肖家河、芳草街、石羊和桂溪屬于武侯區，中和屬于雙流區，合作和西園屬于郫都區。參考鏈接：成都有沒有高興區

成都職業技術學院（高新校區）電話：028-85327933 地址：成都市高新區站華路15號－－直達公交線路：九里堤公交站坐 93a路(約24站)/93路(約24站) 到站華路

5，福州如何申請經濟適用房在那里申請

經濟適用住房申請人應同時具備下列條件：①具有本市五城區城鎮戶口(農村村民和農村集體經濟組織成員除外)，并在本市工作、居住；②在本市五城區落戶時間滿3年；③家庭年收入在3.5萬元以下；④家庭人均住房建筑面積在13平方米以下；⑤申請人未婚的，須年滿40周歲。　　據了解，去年福州市城區經適房申請人的家庭年收入在3.1萬元以下，家庭人均住房建筑面積在12平方米以下，這次也放寬了申請條件。另外，經審核符合保障資格的瑯岐經濟區的申請人，房源在馬尾區范圍內提供。　　經濟租賃房申請人應具備下列條件：①在本市五城區范圍內工作，不符合廉租住房、經濟適用住房申請條件的人員；②在市本級建立住房公積金賬戶的市、區直機關及事業單位編制內的工作人員，其本人及配偶、子女在本市無住房的；或在市本級建立住房公積金賬戶且在本市繳納稅款的高新技術企業引進的，經人事部門認定的緊缺急需人才，以及具有碩士及碩士學位以上或中級及中級職稱以上的技術人員，其本人及配偶、子女在本市無住房的。　　經審核符合保障資格的工作單位位于馬尾區、瑯岐經濟區的申請人，房源在馬尾區或瑯岐經濟區范圍內提供。　　以下6種情形不得申請廉租房、經適房：　　申請人有下列情形之一的，不得申請廉租住房、經濟適用住房：①通過購買商品房取得福州市五城區戶籍的；②申請之日前5年內購買或出售商品房的；③申請人或其配偶已享受過政府優惠價政策性住房的；④申請人與配偶雖已離異，但離異時間不足2年的；⑤申請人與配偶離異時間雖滿2年，但在離異前一方已享受過政府優惠價政策性住房的；⑥申請人雖已建立住房公積金賬戶，但該賬戶未建立于市本級的。　　3類保障房房源公布　　擬供應的廉租住房房源主要分布于東山新苑、浦上、桔園洲、福灣等片區；經濟適用住房房源主要分布于東山新苑、福灣新城等片區；經濟租賃房房源主要分布于西園、福灣新城等片區。　　福州市房管部門還強調，受理部門不得向申請人收取任何費用；受理部門的工作人員應認真審核、熱情服務、限時辦結。

福州經濟適用住房申請人應同時具備下列條件。 1．具有本市五城區城鎮戶口（農村村民和農村集體經濟組織成員除外），并在本市工作、居住。 2．在本市五城區落戶時間滿3年。 3．家庭年收入在3.5萬元以下。 4．家庭人均住房建筑面積在13平方米以下。 5．申請人未婚的，須年滿40周歲。可對照以上條件。想來你未婚，如果其他條件符合，可以以你母親的身份申請。申請經濟適用房過程：經濟適用住房申請人到現居住地街道辦事處（鎮政府）提出申請，領取申請表如實填寫后按規定申報。 2009年經濟適用住房申請受理時間為8月26日至9月30日。今年申請來不及了！

6，桐馨橋北到金山路與湘江路西公交車怎么坐

所有途經竹園路金楓路西的線路共9條 2路靈巖山首末站② 木瀆嚴家花園(靈巖山) 木瀆人民醫院② 木瀆木瀆天虹天平大酒店中華園大酒店新華路竹園路金楓路西新區水廠新升新苑南新區一中馨泰花園西出口御花園蘇州樂園更多>>夜3路火車站[北廣場公交綜合樓] 平門北寺塔接駕橋察院場觀前街西(臨時撤銷) 樂橋北飲馬橋市立醫院本部吉利橋姑胥橋三香公園(中華保險(蘇州)公司) 三香新村三香廣場彩香新村彩虹新村更多>>游4路火車站[北廣場公交綜合樓] 平門北寺塔暫不停靠樂橋北飲馬橋工人文化宮南門團結橋北團結橋西大龍港新村盤溪新村南盤溪新村解放新村友新新村更多>>游4路長線火車站[北廣場公交綜合樓] 平門北寺塔暫不停靠樂橋北飲馬橋工人文化宮南門團結橋北團結橋西大龍港新村盤溪新村南盤溪新村解放新村友新新村更多>>4路天平山木瀆高級中學天平茶廠竹園路靈天路東竹園路金山路西新華路竹園路金楓路西新區水廠新升新苑南新區一中明基醫院名馨花園迪睿合電子獅山街道賽格電子市場更多>>38路火車站[北廣場公交綜合樓] 平門接駕橋樂橋北飲馬橋市立醫院本部姑胥橋三香公園(中華保險(蘇州)公司) 三香新村三香廣場彩香新村彩虹新村附二醫院新城花園酒店錦華苑更多>>326路滬寧城鐵新區站新滸花園二區新滸花園三區金櫚灣新滸花園三區北門朱家莊滸關文昌橋維德木業文昌路大同路北蘇州高新區保稅中心東運河村白洋灣水廠長滸立交長江路農副產品批發市場長江花園更多>>622路廣濟橋西廣濟橋朱家莊新村馨泓橋東馨泓橋西何山大橋東(金門國際商業廣場) 寒山寺南蘇州科技學院何山花園金獅大廈金龍大酒店工業大廈獅山街道迪睿合電子名馨花園更多>>662路天平山木瀆高級中學天平茶廠香港街北向陽路西文化中心花苑西路香港街南木瀆人民醫院木瀆古鎮鳳凰山金楓路蘇福路金楓高新產業園花苑橋東大治橋更多>>所有途經何山路金楓路西的線路共3條 300路金山路首末站科達科技紫金路漁洋街南紫金路南玉山路金楓路西金色小學新升新苑西出口萬楓家園向陽路科技創業園楓江集宿楓江路楓瑞路西楓江路工業區楓江路長江路西科大天平校區更多>>308路馬澗小區朝紅路高景山技泰精密部件輝創電子蘇福馬何山路金楓路西金莊村新獅新苑祥華苑何山公園東楓橋時代花園今日家園蘇州科技學院更多>>324路馬澗小區朝紅路高景山技泰精密部件湘江路華山路南輝創電子蘇福馬新區外企服務區何山路金楓路西所有途經鹿山路金楓路西的線路共4條快線3號新火車站北臨時廣場橘子國花園平河路江月路西江星橋虎丘北門虎丘西路蘇州車管所鹿山路廣東路東鹿山路珠江路西鹿山路金楓路西鹿山路湘江路西國家環保產業園A區太湖大道建林路西蘭風寺北新民村更多>>6路津梁街首末站東湖林語西交大蘇州附中北園區二實小北東城郡南湖東鄰里中心北湖東鄰里中心西旺墩路園區人力資源中心園區行政中心九龍醫院中央景城北海尚壹品北雷迪森廣場玲瓏鄰里中心更多>>400路(東西線) 馬運河橋馬浜花園寒山橋東新莊立交新莊新村北西園路西西園路中蘇州農學院西園路東西園東金門路虹橋路彩香新村西彩虹新村東桐涇南路更多>>400路(南北線) 馬澗小區馬澗四區東國家環保產業園A區鹿山路湘江路西鹿山路湘江路東鹿山路金楓路西鹿山路珠

滬衛線上行(西區汽車站-石化汽車站) → 石化1專線(富川路-衛七路)80分鐘 / 換乘2次起點北橋從北橋出發乘坐滬衛線上行(西區汽車站-石化汽車站) 到電影院(石化)下車在石化電影院換乘石化1專線(富川路-衛七路) 抵達衛三路. 步行至終點詳細： http://shanghai.zmz.mapbar.com/result/%b1%b1%c7%c5_%bd%f0%c9%bd%c7%f8_1231914.html

7，物業管理服務合同范本

原發布者:連接科技物業管理有限公司法定代表人：資質等級：證書編號：聯系地址：聯系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就小區的物業管理服務事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業基本情況小區名稱：小區地址：小區總建筑面積：平方米物業詳細信息（門牌號等）：第二條本合同期限：自年月日起至年月日止，共計年。本合同期限屆滿后，業主大會沒有作出另聘物業服務企業決定，乙方按照本合同繼續提供服務的，本合同中業主、乙方各自的權利義務延續。在合同權利義務延續期間，任何一方提出終止合同的，應當提前三個月書面告知對方。第三條業主根據下述約定按照建筑面積向乙方交納物業服務費用。（一）住宅：0.5元/月·平方米。（二）商業用房：1.2元/月·平方米。（三）車庫：0.8元/月·平方米。本條約定的物業服務費用不含物業大修和專項維修費用，物業大修和專項維修費用按規定在維修資金中列支，并按規定分攤。第四條本合同履行過程中，物業服務

前期物業服務合同　　開發建設單位（甲方）：　　物業服務企業（乙方）：　　說明　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定。　　2、本合同文本供開發建設單位選聘物業服務企業時使用。　　3、本合同文本中所稱前期物業服務，是指開發建設單位通過選聘物業服務企業，由雙方按照前期物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業區域內的環境衛生和相關秩序的活動。　　4、本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方補充約定；雙方亦可通過協商另行簽訂補充協議。補充內容或補充協議的基本原則不得與本合同文本和《臨時管理規約》相抵觸。　　5、本合同文本[ ]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。[ ]中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。　　6、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。　　7、本合同的受益主體包括全體業主及物業使用人，受益主體享有本合同明確的各項權利，并依法履行本合同涉及的相關義務。　　北京市前期物業服務合同　　開發建設單位（甲方）：　　營業執照注冊號：　　企業資質證書號：　　組織機構代碼：　　法定代表人：聯系電話：　　委托代理人：聯系電話：　　通訊地址：　　郵政編碼：　　物業服務企業（乙方）：　　營業執照注冊號：　　企業資質證書號：　　組織機構代碼：　　法定代表人：聯系電話：　　委托代理人：聯系電話：　　通訊地址：　　郵政編碼：　　根據中華人民共和國有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方以[公開招標方式][邀請招標方式] [協議方式]選聘乙方為其開發的項目（物業名稱）（以下簡稱“本物業”）提供前期物業服務, 訂立本合同。　　第一章物業項目基本情況　　第一條物業項目基本情況　　名稱:[地名核準名稱][暫定名] ；　　類型:[普通住宅][經濟適用住房][公寓][別墅] [辦公][商業] ；　　坐落位置:[通訊地址] 區（縣）路（街）；　　建筑面積:[預測面積][實測面積][房屋所有權證記載面積] 平方米；　　區域四至:[區縣建委備案][街道辦事處備案] :　　東至；　　南至；　　西至；　　北至。　　委托的物業構成細目以甲乙雙方實際驗收清單為準，作為附件構成本合同的一部分。（規劃平面圖見附件一，構成明細見附件二，共用部位明細見附件三，共用設施設備明細見附件四。）　　第二章物業服務范圍　　第二條業主入住前的服務　　1、對已接收的物業進行維護。　　2、做好公共區域的清潔工作（施工垃圾的清理、施工場地和料場的清潔由甲方負責）。　　3、協助甲方做好業主入住時的交房、物業咨詢、接待等工作。　　第三條業主入住后的服務　　1、制訂物業服務工作計劃并組織實施；管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規、規章和《臨時管理規約》的授權制定物業服務的各項制度。　　2、房屋共用部位的日常維修、養護和管理。共用部位包括：房屋的承重結構（包括住宅的基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等）、屋頂、外墻面（包括非承重結構的分戶墻外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。　　3、共用設施設備的日常維修養護、運行和管理。共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監控系統、供電系統、消防系統、供水系統、電視天線接收系統、避雷裝置、通風系統、弱電系統、電梯、熱力管線、煤氣管線等（由專業服務機構負責的除外）。　　4、附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理。包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、停車場（庫）、水系、護欄及圍墻等。　　5、公共綠地、景觀的養護。　　6、清潔服務，包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛生，垃圾的收集等。　　7、協助維護秩序，對車輛（包括自行車）停放進行管理。　　8、協助做好安全防范工作。發生安全事故，應當及時向有關部門報告，采取相應措施，協助做好救助工作。　　9、消防服務，包括公共區域消防設施的維護，建立消防管理制度。　　10、電梯的運行和日常維護。　　11、負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養護方案并公示。　　12、按照法律、法規、規章、《臨時管理規約》的有關規定對房屋裝修提供服務。　　業主或物業使用人申請裝修時，乙方應當告知相關的限制性規定和注意事項，與其訂立書面的裝修服務協議，明確雙方的權利義務，收取裝修押金[零元] 元、裝修服務費[零元][1個月物業服務費][2個月物業服務費] ，除此之外不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等任何與裝修有關的費用。　　13、發現物業區域內違反有關治安、環保、物業裝修和使用等方面法律、法規、規章的行為，應及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。　　14、制定預防火災、水災等應急突發事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內容。　　15、設立服務監督電話，并在物業區域公告欄等醒目位置公示。　　16、雙方認可的其他事項：。　　第三章物業服務標準　　第四條物業服務標準　　乙方按照附件五[物業服務標準]提供服務，不得低于基本等級規范要求。開發建設單位和業主對物業服務有權進行監督。　　第四章合同期限　　第五條前期物業服務期限　　前期物業服務期限為[2][3] 年，自年月日至年月日。合同期滿后，未出現第七章“合同的解除和中止”情形的，本合同應按整年度進行延續，直至新物業服務企業接管為止。　　第五章物業服務費用　　第六條物業服務收費方式　　本物業區域物業服務收費選擇[包干制][酬金制]方式。　　第七條包干制　　1、物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：　　[多層住宅]：元/平方米/月；　　[高層住宅]：元/平方米/月；　　[別墅]：元/平方米/月；　　[辦公樓]：元/平方米/月；　　[商業物業]：元/平方米/月；　　[會所]：元/平方米/月；　　物業：元/平方米/月；　　物業：元/平方米/月；　　物業：元/平方米/月；　　物業：元/平方米/月。　　2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務標準或減少服務內容。　　第八條酬金制　　1、物業服務資金由業主按其物業的建筑面積預先交納，具體標準如下：　　[多層住宅]：元/平方米/月；　　[高層住宅]：元/平方米/月；　　[別墅]：元/平方米/月；　　[辦公樓]：元/平方米/月；　　[商業物業]：元/平方米/月；　　物業：元/平方米/月。　　2、物業服務資金為交納的業主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：　　（1）乙方員工的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；　　（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；　　（3）物業區域內清潔衛生費用；　　（4）物業區域內綠化養護費用；　　（5）物業區域內秩序維護費用；　　（6）乙方辦公費用；　　（7）乙方企業固定資產折舊；　　（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；　　（9）乙方提取的酬金；　　（10）其他費用：。　　3、乙方采取以下第種方式提取酬金：　　（1）[每季][每半年][每年] ,計元的標準從預收的物業服務資金中提取；　　（2）[每季][每半年][每年] 按結算的物業服務資金 %的比例提取。　　4、物業服務支出應全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續使用，年度結算后不足部分，由全體業主承擔，另行交納。　　5、實行酬金制的，乙方應向全體業主公布物業服務年度計劃和支出年度預決算，并按[季][半年] 向全體業主公布物業服務費用的使用情況。　　第九條物業服務費用交納　　物業服務費應按甲方通知的收房日期起計收。入住時業主預付[季度][半年]的物業服務費。入住后按[季度][半年][一年] 交納，具體時間為。　　物業區域內的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，甲方應按前款規定交納物業服務費。　　第十條停車服務費用　　停車服務費按露天車位元/個/月、車庫車位元/個/月的標準收取。　　乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協議，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。　　第十一條業主自用部位收費　　乙方應業主要求對房屋自用部位、自用設備提供維修養護或其他特約服務的，按雙方的約定收取費用，或按乙方在物業區域內公示的收費標準收取。　　第十二條公共服務項目收費　　物業區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業服務單位應向最終用戶收取使用費用。乙方接受市政公用事業服務單位委托代收上述費用的，不得向業主收取手續費等額外費用，不得限制或變相限制業主或物業使用人購買。　　第六章雙方權利與義務　　第十三條甲方的權利義務　　1、審定乙方制定的物業服務方案，并監督實施。　　2、在辦理業主入住日前，提供符合辦公要求的物業服務用房，建筑面積約平方米，位置為。　　3、在辦理業主入住[30日] 日前，向乙方移交本物業項目的相關資料，資料清單見附件六。　　4、在雙方委派專業人員辦理完相關資料、圖紙的移交后[5日] 日內，甲方負責與乙方一起對共用部位和共用設施、設備逐項進行驗收，登記列表，并經雙方[簽字][蓋章]確認。　　5、委托乙方管理的房屋、設施設備，甲方應當提供相應工程驗收資料，并按規定承擔保修責任。　　屬于甲方保修的，乙方可協助業主向甲方辦理修理申請，經確認后，由甲方安排原施工單位返修或自行返修；甲方也可委托乙方或其他單位返修，費用由甲方承擔；乙方可協助安排修繕工作,并對現場環境提出管理要求。　　6、按規劃設計要求，為業主戶內配置[電卡式計量表][燃氣的輸卡式計量表][遠程抄送式水表] ；各個分區[獨立單獨計量] ，例如，[樓道照明][車庫][庭院照明][動力用電][電梯][水泵] 等單獨計量的電表；使用臨水、臨電的，甲方應按物業的性質承擔相應的費用差價。　　7、負責協調、處理、解決開發建設遺留問題。　　8、配合乙方作好物業區域內的物業服務工作。　　9、按時繳納自有物業的服務費用。　　10、國家法律、法規、規章或《臨時管理規約》規定的甲方其他權利義務。　　第十四條乙方的權利義務　　1、在辦理業主入住手續30日前，向甲方提交本物業的入住工作計劃。　　2、根據有關法律、法規、規章及本合同的約定，為本物業區域提供物業服務，收取[物業服務費用]、[特約服務費用]。　　3、可以選聘專業性服務企業承擔物業區域內的專項服務項目，但不得將本區域內的全部物業服務委托給第三方；乙方與所選定的專業性服務企業簽訂的合同不得低于本合同的服務標準，同時對專業性服務企業的服務行為承擔連帶責任。　　4、妥善保管和正確使用本物業的檔案資料，及時記載有關變更信息。　　5、及時向全體業主和物業使用人通報本物業區域內有關物業服務的重大事項，接受甲方、業主和物業使用人的監督。　　6、對業主和物業使用人違反《臨時管理規約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業主和物業使用人改正。　　7、不得擅自占用本物業區域的共用部位、共用設施設備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業區域內的道路、場地。　　確需臨時占用、挖掘本物業區域內道路、場地的，應按規定辦理相關手續，制定施工方案，開工前要在物業區域內公示，施工過程中盡可能減少對業主的影響，并及時恢復原狀。　　8、本物業區域內需另行配備相關設施設備的，乙方應與甲方協商解決。　　9、對自身原因造成的事故承擔責任并負責善后處理。　　10、國家法律、法規、規章或《臨時管理規約》規定的乙方其他權利義務。　　第十五條配合義務　　對需進入物業區域內的宣傳、檢查、執法、救援等公共事務，甲乙雙方應當積極配合。　　第七章合同的解除和終止　　第十六條期滿終止或延續　　本合同期滿前，甲方決定不再聘用乙方的，應在期滿前3個月書面通知乙方；乙方決定不再續約的，應在期滿前3個月書面通知甲方。　　本合同期滿，尚未成立業主大會，或雖成立業主大會但尚未與乙方或其他物業服務企業簽訂新的物業服務合同的，乙方不得擅自終止物業服務，應繼續按本合同的服務與收費標準提供服務，直至新的物業服務企業承接，期間的物業服務費用由業主仍按本合同約定標準交納。　　第十七條期限未滿終止　　本合同期限未滿，而業主大會與新選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，本合同自動終止，乙方應按時撤出本物業，并及時移交物業服務用房及與物業服務有關的全部資料。　　第十八條不可抗力的終止　　因不可抗力致使合同無法繼續履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，其他事宜由甲乙雙方依法協商處理。　　第十九條終止后處理　　本合同終止后，甲乙雙方應共同做好債權債務處理，包括物業服務費用的清算、對外簽訂的各種協議等；乙方應協助開發建設單位和業主大會、業主委員會做好物業服務的交接和善后工作。　　第八章違約責任　　第二十條甲方違約責任　　甲方違反本合同約定，導致乙方未能完成服務內容的，乙方有權要求甲方限期解決；逾期未解決的，乙方可要求甲方支付違約金元；造成損失的，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。　　第二十一條乙方違約責任　　乙方提供的服務達不到本合同約定的標準的，甲方有權要求乙方在合理期限內改進，乙方未能改進的，甲方可要求乙方支付違約金元；給業主或物業使用人造成損失的，當事人可要求乙方承擔相應的賠償責任。　　第二十二條提前解約責任　　除本合同第七章規定的解除合同的情形外，甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則無過錯方可要求其支付萬元的違約金；造成損失的，無過錯方可要求其承擔相應的賠償責任。　　第二十三條突發事件處理　　為維護公共利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應按有關規定處理。　　第二十四條乙方免責條款　　以下情況乙方不承擔違約責任：　　1、由于甲方、業主或物業使用人的原因導致乙方的服務無法達到合同約定的。　　2、因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主或物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。　　3、非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失，乙方已采取應急措施的。　　第九章爭議解決　　第二十五條爭議解決　　因合同的解釋或履行發生爭議的，雙方可按以下方式處理：　　1、友好協商；　　2、向所在地物業糾紛人民調解委員會申請調解；　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁；　　第十章附則　　第二十六條雙方約定自首戶業主入住前[30日] 日，乙方根據甲方的委托，辦理承接驗收手續。　　第二十七條對本合同的任何修改、補充須經雙方書面確認,修改、補充視為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　第二十八條本合同正本連同附件一式份，房地產行政主管部門備案一份，甲方、乙方、各執一份，具有同等法律效力。　　第二十九條本合同經雙方法定代表人或授權代表人簽字并加蓋公章后生效。　　甲方：乙方：　　授權代表：授權代表：　　簽訂日期: 年月日年月日　　附件：一、規劃平面圖　　二、物業構成明細　　三、物業共用部位明細　　四、物業共用設施設備明細　　五、物業服務標準　　六、移交資料清單　　附件一：　　規劃平面圖　　附件二：　　物業構成明細　　類型幢數套（單元）數建筑面積　　（平方米）　　高層住宅　　多層住宅　　別墅　　商業用房　　工業用房　　辦公樓　　自行車庫　　機動車車庫　　會所　　學校　　幼兒園　　文化活動場所　　______用房　　合計　　備注　　附件三：　　物業共用部位明細　　1、房屋承重結構；　　2、房屋主體結構；　　3、公共門廳；　　4、公共走廊；　　5、公共樓梯間；　　6、內天井；　　7、戶外墻面；　　8、屋面；　　9、傳達室；　　10、；　　11、。　　附件四：　　物業共用設施設備明細　　1、電梯：　　垂直梯；　　扶梯；　　。　　2、綠化率： % ；　　樓間、集中綠地；　　磚石鋪裝；　　。　　3、區域內市政：　　市政供暖采暖及生活熱水系統；　　[道路][樓間甬路]；　　[室外上下水管道]；　　[溝渠]；　　[蓄水池]；　　[化糞池]；　　[污水井]；　　[雨水井]；　　變配電系統包括；　　高壓雙路供電電源；　　公共照明設施[路燈] 個；[草坪燈] 個；[ ] 個；　　[物業區域的外圍護攔及圍墻]；　　[高壓水泵][高壓水箱] 個；　　[污水泵]；　　[中水及設備系統]；　　[ ] 。　　4、[燃氣調節站] ；　　5、消防設施包括；　　6、監控設施包括；　　7、避雷設施包括；　　8、空調設備：[中央空調系統]使用范圍；　　9、電視共用天線；　　10、電腦網絡線；　　11、電訊電話；　　12、地下機動車庫平方米；　　13、地上機動車停車場平方米；　　14、非機動車庫平方米；　　15、垃圾中轉站；　　16、信報箱；　　17、共用設施設備用房平方米；　　18、物業服務用房平方米；　　19、。　　附件五：　　物業服務標準　　附件六：　　移交資料清單　　1、竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管線工程竣工圖等資料，以及房屋管線布線圖；　　2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；　　3、物業質量保修文件和物業使用說明文件[住宅質量保證書] [住宅使用說明書] ；　　4、相關專業部門驗收資料；　　5、房屋及配套設施的產權清單（包括業主名稱、建筑面積、聯系方式等）；　　6、供水、供暖的試壓報告；　　7、實測面積報告；　　8、物業服務所需要的其他資料。

你好，希望采納，謝謝！業主手冊一般是由物業服務企業編撰，向業主、物業使用人介紹物業基本情況和物業管理服務相關項目內容的服務指南性的文件。包括以下內容：1、歡迎辭；2、物業概況；3、物業服務企業以及項目管理處的情況介紹；4、臨時管理規約；5、物業服務區域內相關公告管理制度；6、物業裝飾裝修管理指南、物業服務流程等；7、公共及康樂設施介紹；8、服務指南及投訴電話；9、其他需要說明的情況及相關注意事項。

物業管理合同范本委托方(以下簡稱甲方)：_________業主管理委員會/房地產開發公司　　受委托方(以下簡稱乙方)：_________物業管理公司　　根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。　　第一條　物業基本情況　　座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。　　第二條　委托管理事項　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。　　2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。　　3.本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。　　4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點等)的維修、養護和管理。　　5.公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。　　6.交通、車輛行駛及停泊。　　7.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。　　8.社區文化娛樂活動。　　9.物業及物業管理檔案、資料;　　10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。　　第三條　合同期限　　本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　第四條　甲方的權利和義務　　1.與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;　　2.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;　　3.委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;　　4.甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。　　5.甲方在合同生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項使用：　　(1)無償使用。　　(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。　　6.甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料)，并在乙方管理期滿時予以收回;　　7.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;　　8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;　　9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;10.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。　　第五條　乙方的權利和義務　　1.根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。　　2.遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。　　3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。　　4.有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;　　5.有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;　　6.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督;　　7.至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主;　　8.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;　　9.建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;　　10.開展有效的社區文化活動和便民服務工作;　　11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構;　　12.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。　　第六條　管理目標　　乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內達到_________的管理標準;_________年內達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。　　第七條　管理服務費用　　1.本物業的管理服務費按下列第_________項執行：　　(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;　　(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;　　(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;　　2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：　　(1)按政府規定的標準調整;　　(2)按每年_________%的幅度上調;　　(3)按每年_________%的幅度下調;　　(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;　　(5)按雙方議定的標準調整_________;　　3.乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。　　4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。　　5.本物業的公用設施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。　　6.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;　　(2)由乙方承擔;　　(3)在_________費用中支付;　　7.因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_________項執行：　　(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;　　(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%;　　第八條　獎懲措施　　1.乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：_________;　　2.乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：_________;　　3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。第九條　違約責任　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。　　3.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)　　4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。　　第十條　其他事項　　1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。　　2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。　　3.本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。　　4.本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。　　5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。　　6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。　　7.本合同自簽訂之日起生效。　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日希望采納