成都市套二戶型圖，成都二套房貸款政策規定公積金貸款首付最低5成

來源：整理時間：2022-12-13 20:56:37 編輯：成都生活手機版

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1，成都二套房貸款政策規定公積金貸款首付最低5成
2，成都哪里房子便宜

1，成都二套房貸款政策規定公積金貸款首付最低5成

國家住房與城鄉建設部等四部委出臺《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，明確要求提高使用公積金貸款購買二套房的首付比例和貸款利率，同時叫停三套房公積金貸款等。昨日成都市住房公積金管理中心宣布，將從明日起執行新的公積金貸款政策。二套房首付最低5成每月利息增加根據成都市公積金中心發布的通告，從明日起，成都市的住房公積金貸款政策將進行調整。其中，對于市民使用公積金貸款購買第二套住房，要求首付比例不得低于50%，而貸款利率則按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。在通告中，未對使用公積金貸款購買首套房的情況進行調整。根據這一最新的政策，對于使用公積金貸款購買二套房的市民，每月的利息將有所增加。以一套公積金貸款總額為40萬元，貸款期限為20年，采取等額本息的方式來還款的房子為例，如果購買的是首套房，那么利率為4.05%，每月還款額為2434.47元，20年的利息總額為184273.5元；如果購買的是二套房，那么利率就應該為首套房利率的1.1倍，即4.455%，每月還款額為2520.89元，20年的利息總額為205013.98元。每月的還款額將增加86元左右(小區網論壇)，還完全部貸款需要多支付的利息為20740元。公積金貸款買三套房行不通了同時，從明日起，成都市對于市民使用公積金貸款購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，將停止發放住房公積金個人住房貸款。“這樣一來，炒房的人就需要好好評估一下自己的風險了。”長期關注成都樓市的市民劉先生(論壇戶型圖房價動態微博)說，這對于打擊炒房行為，穩定房價或將有著不錯的效果。（以上回答發布于2013-11-14，當前相關購房政策請以實際為準）點擊領取看房紅包，百元現金直接領

成都二套房貸款政策規定公積金貸款首付最低5成

2，成都哪里房子便宜

年輕人在成都買房，其實有選擇。這句話，在主城N百萬級當道的今天，仍然有現實意義。大家看到題目肯定會覺得有點奇幻，其實是真的。這些房子是剛需入門級。成都新樓市去搜了一下數據。這些房子有幾個特點：戶型小、總價低（單價也許并不低）。其實小戶型只要設計、裝修好也可以很溫馨舒適，1-2個人居住綽綽有余。還有一點，這些房源都是二手房。最近也有不少人來咨詢總價預算較低的買房方式，成都新樓市把目光投向了二手房市場，以鏈家網為基礎，進行了數據篩選。考慮到大多數剛需購房者的自助需求，我們將篩選區域范圍放在中心城區（11+2區）中，得出的結論是，若想在中心城區購買住宅置業，總價可控制在50萬以內。中心城區最低總價住宅的13套，最貴的也沒有超過50萬。若以50萬計，三成首付僅需15萬，全商業貸款、貸款30年、按照2020年LPR（4.75%）+基點利率模式計算，每月需要償還1857.54。（數據來源鏈家網，均選取近半年內掛牌得到二手住宅房源，11+2區每個區域選取一套總價最低房源）中心城區最低總價住宅的 13種選擇※ 以上房源鏈家掛牌均為住宅、且在售統計時間截至2020年3月19日上表中13處二手房共同點非常明顯的是面積均不大，基本為標間、套一，而房源單價與項目所在區域二手房均價相比基本持平。接下來，我們將逐一剖析這13處住宅房源：（多圖預警）錦江區水碾河路46號※ 房源基本信息小區位于二環路內側，到牛王廟和玉雙路地鐵站直線距離均不超過1公里（數據測量自百度地圖），區域內醫院、學校、商業各類配套設施強大。從下面的戶型圖中可以清晰看出，這是一套躍層套一戶型，臥室在二樓、一樓為公區，房間沒有陽臺。重點關注：有房產經紀人在房源帶看后的反饋中提到，二層為業主后期的搭建。房屋年限已滿五年，產權所屬為共有，目前處于出租狀態。（以上信息來源鏈家網房源信息）※ 戶型圖※ 該房源帶看反饋成華區東潤豪庭一期※ 房源基本信息小區位于龍潭寺、三環路外側，距離成華大道不遠，向外走不遠處就是龍港鋼材市場，這一居住板塊在近一兩年的新房市場、土拍市場中出現了不少供應。區域配套房源，目前沒有已經建成的軌道交通，周邊商業較近的是星悅廣場、上古天地，到項目直線距離不足1公里。（數據測量自百度地圖）重點關注：房源為2010年交房的商品房，但是剛下產權并不滿五、還需繳納個稅。同時參考鏈家該小區租房情況，小于50平房源，月租金基本低于1000元。※ 該房源稅費解析※ 戶型圖武侯區林蔭街9號※ 房源基本信息林蔭街9號，武侯區一環內，周邊配套衣食住行都可以滿足。直線距離一公里內三個地鐵站——省體育館、磨子橋、華西壩；學校方面一公里范圍——小學有龍江路小學、中學是七中、大學不遠處就是川大；醫療方面，隔壁區域內有華西；商業方面來福士廣場+凱德。（數據測量自百度地圖）重點關注：雖然房間是標間，但是70年產權，小區內共10棟房源，其中三棟是電梯房，7棟多層。該房源滿五，無個稅，需正常繳納契稅。※ 房源基本信息金牛區錦西國際※ 房源基本信息房源位于金牛區沙灣板塊，二環上，名副其實的電梯房——距離九里堤地鐵站直線距離不足200米，老城區、所以在衣食住行配套方面非常成熟，房源所在區域的綠化環境也很好，直線距離約300米便是九里堤公園。（數據測量自百度地圖）重點關注：房產經紀人帶看后給的反饋是房子在3樓，采光不算很好，房源是住宅產權、購買需要購房資格，同時小區內大部分房源是包租給酒店的。※ 該房源帶看反饋青羊區鼓樓北二街58號院※ 房源基本信息這套房源在這些非常剛需的小戶型中有一個亮點——有陽臺！重點關注：帶電梯，梯戶比不低——4梯17戶，經紀人帶看反饋中提及該房源位于頂樓，基本無遮擋，采光相對較好。據鏈家網房源信息顯示，該房源為已購公房，70年產權，民水民電民氣。※ 房源基本信息※ 戶型圖（紅框處有一個小陽臺）高新區王府花園※ 房源基本信息是的，沒有看錯，神奇的芳草地片區，這是一套位于二環內的高新區二手房。依舊是位于成熟的居住板塊內，生活配套健全，距離項目直線距離不足400米便是地鐵衣冠廟站。（數據測量自百度地圖）重點關注：標間戶型，3梯28戶，目前出租中天府新區世發家園※ 房源基本信息南湖板塊的二手房源，與南湖公園幾乎可以稱得上是隔水相望，位于華陽城區內，項目較近處僅有一個地鐵站——華陽站（到項目直線距離約1.7公里）。（數據測量自百度地圖）重點關注：房源滿五年無抵押，整體約46平，廚、衛、客廳、臥室各個房間比例大小合適，整體戶型相對居住舒適度較好。※ 戶型圖雙流區南港家園※ 房源基本信息該房源距離市區相對位置不算近，已經處于繞城，且周邊沒有已經建成的地鐵線路，剛需自住的購房者需要注意的交通方面距離日常工作是否便捷。重點關注：小區是2006年建成，進出需要刷卡，物業費0.5元/㎡，目前房源無抵押貸款，購買后可以即時辦理過戶。出門即是北京華聯商場，購物方便。溫江區書香秀筑※ 房源基本信息在如此“剛需”的小戶型房源中難得一見的明廚明衛。該房源位于溫江大學城板塊，臨近成都中醫藥大學，距離較近的一個地鐵站為萬盛站，直線距離需要2公里，但是需要注意的一點是，萬盛站為TOD規劃，這套二手房應屬于TOD輻射范圍內。（數據測量自百度地圖）重點關注：兩梯六戶，小區需刷卡進出，房源無抵押。※ 戶型圖郫都區萬基金藍灣※ 房源基本信息紅光板塊的一套二手住宅，標間戶型帶一個建面約2.2㎡的小陽臺。重點關注：房源已滿兩年，同時房產經紀人帶看后的反饋中提到，該房源目前是出租酒店。※ 該房源帶看反饋龍泉驛區自由假日※ 房源基本信息龍泉驛的陽光城板塊，周邊生活配套方面算不上項目優勢。區域內有一個在去年10月剛剛售完的新房項目——林溪康城。上批次預售時間為2018年9月13日，單價約8000-8500元/㎡。重點關注：據鏈家網房源照片顯示，為清水套一，朝向西南，有一個小的三角形陽臺，無抵押。新都區尚城逸品※ 房源基本信息房源位于而繞城內側，屬于新都城區，到項目直線距離約1.9公里處是地鐵3號線鐘樓站。（數據測量自百度地圖）重點關注：兩梯十九戶，朝南，無抵押。青白江俊翔府邸※ 房源基本信息重點關注：房源位于青白江，緊鄰俊翔市場，周邊多處汽配維修，鏈家網顯示無抵押以上的13處房源總價均控制在50萬以內，面積戶型上基本為標間、套一，比較適合用來做購房過渡。其中五城區的幾套住宅，房子本身居住舒適度我們拋開不談，周邊配套確實令人眼前一亮，畢竟這些房源所在區域難有新房問世，偶有新房預售，其價格對大多數剛需群體來說也是高出不少。

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