成都市住房公積金貨款政策，成都公積金貸款政策規定和線上查詢是怎樣的

來源：整理時間：2022-12-09 13:22:09 編輯：成都生活手機版

1，成都公積金貸款政策規定和線上查詢是怎樣的

政策規定：《住房公積金管理條例》線上查詢：四川省省級住房公積金中心:http://www.scsjgjj.com/ShowLeaveChannel.aspx?id=22。

成都公積金貸款政策規定和線上查詢是怎樣的

2，關于成都住房公積金貸款買房請教大家

根據成都市公積金管理規定，你需要先在成都這邊找個單位，然后給你繳存公積金，然后將北京的公積金轉移到成都，若中途沒有斷繳月份則可以算正常繳納，若銜接不上，你需要在成都連續繳納6個月以上才可以使用公積金貸款。在成都公積金貸款，目前最高為60萬，要貸到這個額度，需要你貸款上月公積金賬戶余額不低于2萬。使用公積金貸款后，成都的公積金當年不能以支付首付的名義提取，需要你連續還貸1年后以還貸名義提取。目前成都首套房最低要求支付2成。

分兩種情況第一：如果是用商業貸款買的房子，銀行放款之后你直接到售樓部打一張有備案號的備案表也叫合同摘要，帶上相應證件到住房公積金中心辦理提取手續，可以一次性提取首付款，前提是你的公積金賬戶里有足夠的余額，以后每慢一年都可以提取下一年的月供。第二：如果是采用公積金貸款的話，等你還款滿一年，你去看你的公積金聯名卡，錢是自動轉進去的，不需要再去公積金中心辦手續。

關于成都住房公積金貸款買房請教大家

3，成都買二手房可以公積金貸款嗎

可以用公積金貸款的。公積金貸款申請條件有：1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；6. 符合委托人和受托人規定的其他條件。

可以辦理公積金貸款

二手房是可以辦理公積金貸款。

購買二手房是可以用公積金貸款的，詳詢成都當地的公積金中心。

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二手房是可以辦理住房公積金貸款的，但是因為公積金貸款放貸時間慢，你要先詢問房主是否愿意讓你使用住房公積金貸款。如果不讓，那就不行

成都買二手房可以公積金貸款嗎

4，在成都住房公積金可以貸款來消費嗎

不可以的，只能用于房貸和裝修貸款。公積金的用途：一．公積金的基本作用：購房1、如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；2、如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；3、如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。二、兒女購房可提取父母公積金公積金不僅僅可以用于自己購房，也可以用于兒女購房。1、如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；2、如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。三、遭遇重大疾病可提取公積金家庭成員（不只限于職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。這里需要以下兩點:1、申請日期應在出院之日起1年內；2、申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。四、銷戶時可提取公積金以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額：1、農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；2、離、退休可申請提取公積金；3、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系；4、離開大陸且在外定居；5、原單位終止勞動關系滿2年；6、住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年；7、領取失業保險金；8、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；9、到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金。五、低保或者特困家庭可以提取公積金如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。六、建造、翻建、大修住房可提取公積金農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。七、租房可提取公積金1、租賃經濟房可提取公積金；2、租賃普通住宅可申請提取公積金。

可以的。1、成都公積金買房首付首先要明確的是，新房和二手房是有區別的。買新房，公積金首付可以低達到2成。如果是購買二套房，則要區別來看，首套房貸款清了，二套房也是2成；如果首套房貸款沒清，那么二套房公積金貸款就是4成，利率是3.25的1.1倍。商貸也一樣。至于第三套房，公積金是拒貸的，只能全款了。買二手房，公積金首付比例要求是評估價的3成，貸款高額度是評估價的7成，如果實際成交價高于評估值，那么首付就等于評估價的3成再加上實際超出部分。至于二套房貸款政策，和新房一樣的。公積金貸款高額度是60萬元，終批多少要根據貸款人的評估結果來確定，通常考察的維度有信用狀況、收入水平、繳存水平等。如果房價實在太高，終要么多付點首付，要么走組合貸了。2、公積金貸款年限與商貸長30年不同，公積金長貸款年限只有20年。而且貸款期限不能超過法定退休年齡，男性是65歲，女性是55歲。3、公積金買房是怎么還款的？公積金貸款買房后，需要購房者自己每個月自己墊資往還款的卡里打錢，滿12個月后，可以去公積金提取。所以好跟公積金辦理簽約，每年自動提取到聯名卡里。是不是有點像先消費后報銷？已經辦理了公積金貸款買房，還能再提取公積金嗎？目前成都公積金只支持二選一，就是說，申請了公積金貸款就不能提取公積金支付購房款了，主要指首付款。主要原因還是在于公積金的資金池并不是很充裕，無法同時支持兩個需求。4、公積金貸款獲批，能斷交嗎？公積金貸款獲批后，如果公積金繳存斷了不超過6個月，后面續上一般不會有多大影響，如果斷交超過6個月，銀行可能會罰息，比如將利率上調50%。因為斷交超過一定時間，銀行會認為購房者找個公司掛靠繳存半年的公積金，利用公積金的普惠政策鉆空子。5、異地公積金能在成都買房嗎？在外地繳存公積金，如果是成都戶口，可以在成都申請公積金貸款買房。如果不是成都戶口，那就不行了，的方式是把工作轉到成都，在成都繳存公積金。6、成都能否用父母公積金貸款？有些城市可以，但是成都目前并沒有放開此類政策。目前在成都用公積金買房，有以下2點要求：①主借款人應是按規定繳存住房公積金的職工，主借款人應與房屋買受人一致，配偶或其他共同買受人應作為共同借款申請人。②如有未成年人、老年人作為房屋共同買受人，則不能申請公積金貸款。所以，除非房產證上有父母的名字，否則子女買房是不能使用父母的公積金貸款的。并且在成都還貸提取公積金的提取范圍是房屋權人及其配偶，也就是說除非買房寫了父母的名字，否則也是不能提取父母公積金的。

5，成都住房公積金交多少年可以貸款

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2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放松公積32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333337623531金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。　　公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。　　貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能　　公積金貸款　　力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。　　貸款條件　　1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。　　2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。　　3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。　　4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。　　5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。　　大部分城市分別定制了相關的住房公積金貸款的條件：如：　　成都市貸款條件：1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規定的其他條件。　　貸款額度　　公積金貸款利率　　大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。　　其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；　　申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

一年即可申請住房公積金貸款。至于是否能夠進行異地住房公積金貸款操作，有些難度。但是您可以嘗試一下。目前住房公積金貸款流程是： 1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經受銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)