成都市住建局呂少青，鐘祥住建局綜合執法大隊有幾位局長

來源：整理時間：2022-12-09 06:33:20 編輯：成都生活手機版

1，鐘祥住建局綜合執法大隊有幾位局長

鐘祥市住建局沒有綜合執法大隊這個單位。

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

鐘祥住建局綜合執法大隊有幾位局長

2，行政檢查中建筑市場執法檢查的依據

為進一步提升建設工地文明施工管理水平，加強工程質量和安全生產監督管理，進一步整頓建筑市場秩序，規范建筑市場各方主體行為，確保安全生產和社會穩定，根據市住建局《關于印發全市建筑工程質量安全及建筑市場監督執法檢查工作方案的通知》（）精神，我局于5月11日開展了全縣建筑工程質量安全及市場綜合大檢查活動。現將檢查有關情況報告如下：一、基本情況情況..........二檢查問題.......三是整改措施..........四是下一步工作措施

填空題嗎？土地、礦產。國土部門每年都有衛片檢查。

行政檢查中建筑市場執法檢查的依據

3，房地產開發資質證書到期換證流程

一、房地產開發企業應當按照相關法律法規及《房地產開發企業資質管理規定》申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。二、資質延續：房地產開發企業應當在資質證書有效期屆滿前一個月內向市住建局申請資質期限延續。企業申請辦理延續時，對照原資質核準條件達不到規定的項目施工或竣工面積的，在申請時應一并提交書面情況說明（需加蓋企業公章，法定代表人簽名）。資質證書有效期屆滿后，不得申請資質延續，而需按照資質核準條件重新核準資質等級。三、從事房地產開發經營年限計算方式：以資質證書副本中登記的“批準從事房地產開發經營業務時間”為起點，至市住建局窗口受理開發企業申請資質等級的日期。

房地產開發資質證書到期換證流程

4，安置房就不要規劃公示辦理施工許可證嗎

我不是娃哈哈網友：您好，針對您反映的問題我局已經予以回復，具體如下：針對江蘇威如房地產有限公司開發、江蘇興盛監理咨詢有限公司監理的南門尚成小區未辦理施工許可證即施工的問題，我局城建監察支隊已分別于2012年3月20日和8月14日下發《淮安市住房和城鄉建設局停工通知書》（淮住建停字[2012]第A004號、淮住建停字[2012]第A021號）. 該項目地塊于2006年以毛地方式出讓，房屋征收工作涉及周邊1300多戶居民以及10多家單位，為促使項目盡快開工，提升周邊居民環境，完成舊城改造任務，清浦區政府以及投資商均投入了大量精力，目前正在施工的7幢樓是用于安置拆遷戶以推進拆遷進度的，且區政府已行文上報市政府。

5，租賃住房保障辦法夾心層可申請蘇州市公租房

城市居民中有部分不符合廉租住房配租條件、也買不起經濟適用住房的中等偏低收入以下無房家庭，即通常所說的“夾心層”，迫切需要政府提供公共租賃住房解決居住困難。記者從市住建局獲悉，經過半年多的調研、公示，昨天《蘇州市公共租賃住房保障辦法》正式出臺，并將于12月起實施。該辦法的出臺，將進一步完善我市廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房三大制度的無縫對接，從而使蘇州的住房保障體系更為健全。《蘇州市公共租賃住房保障辦法》共7章38條，對公共租賃住房的性質、保障對象、投資主體、法律責任設立等進行了具體界定。對申請蘇州市公租房和審核、配租和租賃、承租期限、租金標準和繳納、維護責任和退出機制做出一般性要求。該辦法明確了三種主要保障對象，為城市中等偏低收入住房困難家庭、新就業人員、外來務工人員。公共租賃住房租金實行“參照市場價格、體現保障功能”的原則，政府提供的公共租賃住房基本租金為住房市場同類地區、同類住房平均租金價格的70％左右。符合城市居民住房保障條件的低收入家庭承租的，按市場平均租金50％左右的比例實行減免。該辦法規定，新就業人員、外來務工人員承租政府提供的公共租賃住房初次承租期一般為1-3年。初次承租期滿后，符合相關規定的可以繼續承租。新就業人員繼續承租政府提供的公共租賃住房的，續租期限最長不超過2年。近年來，蘇州經濟社會持續快速發展，外來人員急劇增加。據不完全統計，蘇州各地已因地制宜建設有一定規模的“打工樓”、“職工公寓”、“優租房”等各類形式的住房約600多萬平方米、11萬套（間）、可入住55萬人。《蘇州市公共租賃住房保障辦法》還明確，除政府及政府機構外，企事業單位、社會組織等用于解決新就業人員、外來務工人員居住的住房，凡符合公共租賃住房有關規定的，都將納入住房保障體系，可以享受公共租賃住房的優惠政策。但辦法同時明確，公共租賃住房不得改變用途，變相進行商品住房開發；任何單位或組織不得以公共租賃住房名義變相進行實物分房。市住建局相關負責人說，各地原有的“打工樓”、“集宿區”、“人才公寓”等，都將逐步納入住房保障體系，實行規范化管理，享受相關優惠政策，從而實行房源的合理調劑，充分發揮并有效利用現有住房資源。

6，購房合同網上簽約流程

購房合同網上簽約流程一：網上簽訂認購書簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節。商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處在網上簽訂認購書，并繳納認購定金。在認購階段，購房者除了需要留意認購書中關于房號、價款、車庫編號外，還須特別注意核對樓盤的預售許可證等信息。但需要提醒的是，簽訂商品房認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序，購房者可以直接簽訂商品房買賣合同。購房合同網上簽約流程二：網上簽訂商品房買賣合同購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式商品房買賣合同。按照海口市住建局的要求，房地產開發企業與購房者應當自簽訂認購書之日起10日內，通過管理系統簽訂商品房買賣合同。超過10日未簽訂商品房買賣合同的，該套房屋的公示信息恢復顯示該套（單元）商品房為可售。網上簽約時，買賣雙方商討網上合同條款，達成一致后，通過網簽系統在線填寫商品房買賣合同的內容。然后，由開發商打印買賣合同，買賣雙方簽字蓋章后，將簽字頁、其他條款等頁電子掃描到網簽系統。網上簽約信息提交后，當即完成網上備案。購房合同網上簽約流程三：辦理合同書面備案確認房地產開發企業應當自買賣雙方網上簽約之日起30日內，持網上打印并經雙方當事人簽字或蓋章的商品房買賣合同等資料，到海口市住建局辦理合同書面備案確認手續。商品房買賣合同書面備案確認后，房地產開發企業應當將商品房買賣合同、合同備案確認證明各一份交給購房者。購房者可憑打印合同時設置的密碼和合同號，在管理系統上查詢所購房屋的備案情況。購房合同網上簽約流程四：預告登記預告登記具有房屋權屬證書的部分法律效力。預告登記之后，申請人可以取得房屋權屬的準物權，不經預告登記的權利人同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構不予辦理，可以有效防止一房多賣、違規抵押等現象發生。根據我省今年2月份出臺的《貫徹國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展通知的實施意見》，在訂立商品住房買賣合同后，開發企業應在預售后10天內辦理備案手續和預告登記。逾期不辦理備案手續和預告登記的，暫停預售許可。購房者也可持書面合同等備案憑證單方向海口住建局申請辦理商品房預告登記。購房合同網上簽約流程比較復雜，大家看仔細了。

7，開發企業暫定資質證書過期怎么辦

暫定資質正式好象沒有日期限制哦暫定資質有效期年期前需延期沒有開發項目予延期延期二年具體資料要求咨詢當地建委

一、依據《城市房地產開發經營管理條例》第九條規定，房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。二、依據《房地產開發企業資質管理規定》第三條規定，房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。三、新設立的房地產開發企業應當向市住建局申請《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期1年。有效期滿前1個月內可申請延長《暫定資質證書》有效期（但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長）；或者在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內申請核定資質等級（按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級）。市住建局根據其開發經營業績核定相應的資質等級。房地產開發企業應當在《資質證書》有效期屆滿前一個月內向市住建局申請資質期限延續。資質證書有效期屆滿后，不得申請資質延續，而需按照資質核準條件重新核...一、依據《城市房地產開發經營管理條例》第九條規定，房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。二、依據《房地產開發企業資質管理規定》第三條規定，房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。三、新設立的房地產開發企業應當向市住建局申請《暫定資質證書》。《暫定資質證書》有效期1年。有效期滿前1個月內可申請延長《暫定資質證書》有效期（但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長）；或者在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內申請核定資質等級（按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級）。市住建局根據其開發經營業績核定相應的資質等級。房地產開發企業應當在《資質證書》有效期屆滿前一個月內向市住建局申請資質期限延續。資質證書有效期屆滿后，不得申請資質延續，而需按照資質核準條件重新核準資質等級。四、為了維護房地產市場健康穩定發展，及時協調處理購房人群體性糾紛及配合我局的日常管理工作，房地產開發企業在辦理資質核準、延期時需列明一名企業負責人（企業總經理或工程技術負責人）作為公司與我局、鎮街（園區）城建辦（局）之間的處理和協調有關投訴及日常管理的負責人，并在出具的相關負責人任職文件中登記該負責人的聯系方式。我局和鎮街（園區）城建辦（局）的有關通知將以“電話通知或短信發送”至該負責人。五、有關申請資質條件相關說明： 1、從事房地產開發經營年限：以資質證書副本中登記的“批準從事房地產開發經營業務時間”為起點，至市住建局窗口受理開發企業申請資質等級的日期。 2、職稱條件：專業技術管理人員的職稱證是指經國務院人事主管部門授權的部門、行業或中央企業、省級專業技術職稱評審機構評審的工程系列專業技術職稱。不包括取得各類執業資格證書、職業資格證書、從業資格證書、培訓證書等的人員。會計師、經濟師、統計師等必須是參加全國統一考試合格取得的資格證書。 3、上一年房屋建筑施工面積**萬平方米以上，“上一年”的計算方式以窗口受理時間逆推；例如：受理時間為2015年11月10日，上一年即為2014年11月-2015年10月；施工面積及施工時間以施工許可證登記的建設規模、發證時間為準；未竣工驗收備案的面積可以計算在施工面積中。晉升二級、三級資質的，施工面積必須達到規定標準，不折抵投資額。 4、近3年房屋建筑面積累計竣工**萬平方米以上，“近3年”的計算方式以窗口受理時間逆推；例如：受理時間為2015年11月10日，近3年即為2012年11月-2015年10月。竣工面積及竣工時間以竣工驗收備案證登記的登記的建設規模、發證時間為準。二級、三級資質的，竣工面積必須達到規定標準，不折抵投資額。 5、已竣工的建筑工程質量合格率達100％，指已完工工程竣工驗收合格并取得竣工驗收報告、質量監督報告。 6、二級資質核準及延續提交近3年達到資質條件的開發項目的相關證件資料即可；三級資質核準及延續提交近2年達到資質條件的開發項目的相關證件資料即可；四級資質核準及延續提交近1年達到資質條件的開發項目的相關證件資料即可。六、申報材料裝訂要求： 1、資質等級申報表單獨放置，不和其他申報材料合訂。申報材料統一按a4紙規格、依指南要求順序裝訂成冊。內容多的可分冊裝訂，并在封面上注明。 2、申報材料；每卷應有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。專業管理人員的身份證、職稱證（資格證）、勞動合同或社會保險繳納憑證等證明材料應按《房地產開發企業資質申報表》中所列企業在冊有職稱專業人員名單順序裝訂。 3、二級資質分綜合卷、業績卷裝訂：（1）綜合卷：將申報材料依指南順序2-32裝訂成冊。內容多的可分冊裝訂，并在封面上注明。（2）業績卷（項目資料按單個項目組裝）：分別對已竣工項目、在建項目，將指南中32-53項裝訂成冊。內容多的可分冊裝訂，并在封面上注明。請采納!