成都市一環路西段二手房，成都市一環路附近的二手房一般是什么價格

來源：整理時間：2022-12-08 09:56:26 編輯：成都生活手機版

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1，成都市一環路附近的二手房一般是什么價格
2，成都一環路內二手房的價格是多少
3，97年成都市一環路內二手房的平均價是多少
4，請問一下成都一環路周圍二手房都是哪些價位呢
5，成都一環路房價
6，成都一環內二手房價大概為多少謝謝
7，2015年成都市二手房政府指導價是多少大概在西一環路內側十年

1，成都市一環路附近的二手房一般是什么價格

你確定要拆遷那你還是不要賣了現在賠率比較客觀如果賣。最多也就1萬左右。

成都市一環路附近的二手房一般是什么價格

2，成都一環路內二手房的價格是多少

主要看房齡和方向的，一般南門上在8000-9000，北門就只有6000-7000

成都一環路內二手房的價格是多少

3，97年成都市一環路內二手房的平均價是多少

遙遠的過去呀,我記得1997年一環路內的二手房應該在1500--2000元之間.1997年棕北小區二手房在2200元左右,當時屬於富人區

6000

97年成都市一環路內二手房的平均價是多少

4，請問一下成都一環路周圍二手房都是哪些價位呢

電梯樓每平米一萬元起價，一般逗一萬多。。老的哪種最高只有七樓，要爬樓梯哪種，每平八九千。

要看地段的，最好找那邊的房開公司咨詢一下，每個地段價位都不一樣的。

5，成都一環路房價

5000到10000不等

參考成都房價: http://chengdu.fangtoo.com/house/trade/

一萬左右

6，成都一環內二手房價大概為多少謝謝

在70000元/平方米

3000~4500元/平方米主要是要看在一環內什么地方要是剛剛挨到一環路,可能就3200左右要是比較靠近城中心,價格就在4000左右了.買二手房建議買一環到二環之間的,價位比較合適.另外就是一環內的房子過小,不是很適合居住

4500左右

2500-3500元/平方米

7，2015年成都市二手房政府指導價是多少大概在西一環路內側十年

6000

前市場上對于二手房的評估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。但大多數的評估機構一般還是選用市場比較法對房屋進行評估。所謂市場比較法，舉一個簡單的例子：比如有一套2000年初的90平方米房子出售，評估人員就會挑選至少三個以上同樣位于這個地段，在房齡和戶型上相類似的房子作為參照物。根據他們的市場價格，再結合所需評估房屋的具體情況進行適當的修正，以此來估算出客觀合理的價格。五大因素影響房價高低，在二手房價格的評估中，以下幾個因素的影響最為關鍵。　　首要因素:位置、地段。　　第二因素:房屋使用年限與小區管理及配套設施。　　第三因素:戶型朝向。　　第四因素:房屋內部裝修程度及其他。比如裝修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋來得快。　　第五因素:也是較關鍵的因素——折舊費。房子一旦進住使用便進入了折舊期。一般說來，磚混結構房屋的折舊期限是50年，那么每年的折舊率為2%；鋼筋混凝土房屋的折舊期限是70年，那么每年的折舊率為1.4%左右。　　賣房前先自行估價　　日常生活中，市民可挑選三個以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似市場實例進行對照，對自己的房屋進行粗略的評估，避免因價格預估太高而導致房屋難以出手，也不會因為預估價格太低而遭受經濟損失。估算公式如下：樓齡折舊，每年-2%；房屋結構，功能低-10%；樓層，頂樓-5%，次底層與次頂層-3%，中間層+3%；朝向，朝向價值從高到低：東南、西南、東北、西北。若無南向窗戶則-5%；教育區域，有重點中小學+15%；電梯，有電梯的二手房相對同質量樓盤多500-2000元/平方米；小區配套，無小區配套則-5%；物業管理，無物業管理則-5%；買家心理，舊房-8%。　　請專業評估師合理估價　　由于估價是一個很復雜并且微妙的過程，往往一個朝向，一個樓層等細節因素，價位的差距就顯現出來。若評估人員沒有豐富的實踐經驗，就無法結合眾多修正價格的因素做出準確地判斷。而所處地段繁華程度、交通便捷程度、小區環境、景觀、公共配套設施完備程度；房屋面積、戶型、臨路狀況、地勢、土地使用權年限；房屋新舊程度，裝修，設施設備，樓層，朝向……這些復雜瑣碎的細節，最終直接影響評估價格的高低。因此以上涉及到的有關數據僅作為一個參考。世界上沒有兩個完全一樣的房地產，更沒有兩個完全一樣的住宅。而對于二手房來說，由于交易是零星進行的，不存在大量交易；況且二手房建筑結構、戶型平面布局以及面積大小、采用的建筑材料、建筑設備等又有很大差異，甚至有些交易的二手房與現行的建筑標準也存在很大差異，因此，可謂是一房一價。為確保得到較合理公正的價格，還是盡量選擇專業且經驗豐富的評估師進行估價。估價人員對委估及相應房地產現場查勘情況的詳細程度以及搜集相關資料的真實性和可靠性是能夠最大化保障自身權益的砝碼。