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成都市一環(huán)路西段二手房，成都市一環(huán)路附近的二手房一般是什么價(jià)格

來源：整理 時(shí)間：2022-12-08 09:56:26 編輯：成都生活 手機(jī)版

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1，成都市一環(huán)路附近的二手房一般是什么價(jià)格

你確定要拆遷那你還是不要賣了現(xiàn)在賠率比較客觀如果賣。最多也就1萬左右。

成都市一環(huán)路附近的二手房一般是什么價(jià)格

2，成都一環(huán)路內(nèi)二手房的價(jià)格是多少

主要看房齡和方向的，一般南門上在8000-9000，北門就只有6000-7000

成都一環(huán)路內(nèi)二手房的價(jià)格是多少

3，97年成都市一環(huán)路內(nèi)二手房的平均價(jià)是多少

遙遠(yuǎn)的過去呀,我記得1997年一環(huán)路內(nèi)的二手房應(yīng)該在1500--2000元之間.1997年棕北小區(qū)二手房在2200元左右,當(dāng)時(shí)屬於富人區(qū)
6000

97年成都市一環(huán)路內(nèi)二手房的平均價(jià)是多少

4，請問一下成都一環(huán)路周圍二手房都是哪些價(jià)位呢

電梯樓每平米一萬元起價(jià)，一般逗一萬多。。老的哪種最高只有七樓，要爬樓梯哪種，每平八九千。
要看地段的，最好找那邊的房開公司咨詢一下 ，每個(gè)地段價(jià)位都不一樣的。

5，成都一環(huán)路房價(jià)

5000到10000不等
參考成都房價(jià): http://chengdu.fangtoo.com/house/trade/
一萬左右

6，成都一環(huán)內(nèi)二手房價(jià)大概為多少謝謝

在70000元/平方米
3000~4500元/平方米主要是要看在一環(huán)內(nèi)什么地方要是剛剛挨到一環(huán)路,可能就3200左右要是比較靠近城中心,價(jià)格就在4000左右了.買二手房建議買 一環(huán)到二環(huán)之間的,價(jià)位比較合適.另外就是一環(huán)內(nèi)的房子過小,不是很適合居住
4500左右
2500-3500元/平方米

7，2015年成都市二手房政府指導(dǎo)價(jià)是多少大概在西一環(huán)路內(nèi)側(cè)十年

6000
前市場上對于二手房的評估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。但大多數(shù)的評估機(jī)構(gòu)一般還是選用市場比較法對房屋進(jìn)行評估。所謂市場比較法，舉一個(gè)簡單的例子：比如有一套2000年初的90平方米房子出售，評估人員就會(huì)挑選至少三個(gè)以上同樣位于這個(gè)地段，在房齡和戶型上相類似的房子作為參照物。根據(jù)他們的市場價(jià)格，再結(jié)合所需評估房屋的具體情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚?，以此來估算出客觀合理的價(jià)格。 五大因素影響房價(jià)高低，在二手房價(jià)格的評估中，以下幾個(gè)因素的影響最為關(guān)鍵。 　　首要因素:位置、地段。　　第二因素:房屋使用年限與小區(qū)管理及配套設(shè)施?！　〉谌蛩?戶型朝向?！　〉谒囊蛩?房屋內(nèi)部裝修程度及其他。比如裝修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋來得快。　　第五因素:也是較關(guān)鍵的因素——折舊費(fèi)。房子一旦進(jìn)住使用便進(jìn)入了折舊期。一般說來，磚混結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限是50年，那么每年的折舊率為2%；鋼筋混凝土房屋的折舊期限是70年，那么每年的折舊率為1.4%左右。　　賣房前先自行估價(jià)　　日常生活中，市民可挑選三個(gè)以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似市場實(shí)例進(jìn)行對照，對自己的房屋進(jìn)行粗略的評估，避免因價(jià)格預(yù)估太高而導(dǎo)致房屋難以出手，也不會(huì)因?yàn)轭A(yù)估價(jià)格太低而遭受經(jīng)濟(jì)損失。估算公式如下：樓齡折舊，每年-2%；房屋結(jié)構(gòu)，功能低-10%；樓層，頂樓-5%，次底層與次頂層-3%，中間層+3%；朝向，朝向價(jià)值從高到低：東南、西南、東北、西北。若無南向窗戶則-5%；教育區(qū)域，有重點(diǎn)中小學(xué)+15%；電梯，有電梯的二手房相對同質(zhì)量樓盤多500-2000元/平方米；小區(qū)配套，無小區(qū)配套則-5%；物業(yè)管理，無物業(yè)管理則-5%；買家心理，舊房-8%?！　≌垖I(yè)評估師合理估價(jià)　　由于估價(jià)是一個(gè)很復(fù)雜并且微妙的過程，往往一個(gè)朝向，一個(gè)樓層等細(xì)節(jié)因素，價(jià)位的差距就顯現(xiàn)出來。若評估人員沒有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，就無法結(jié)合眾多修正價(jià)格的因素做出準(zhǔn)確地判斷。而所處地段繁華程度、交通便捷程度、小區(qū)環(huán)境、景觀、公共配套設(shè)施完備程度；房屋面積、戶型、臨路狀況、地勢、土地使用權(quán)年限；房屋新舊程度，裝修，設(shè)施設(shè)備，樓層，朝向……這些復(fù)雜瑣碎的細(xì)節(jié)，最終直接影響評估價(jià)格的高低。因此以上涉及到的有關(guān)數(shù)據(jù)僅作為一個(gè)參考。世界上沒有兩個(gè)完全一樣的房地產(chǎn)，更沒有兩個(gè)完全一樣的住宅。而對于二手房來說，由于交易是零星進(jìn)行的，不存在大量交易；況且二手房建筑結(jié)構(gòu)、戶型平面布局以及面積大小、采用的建筑材料、建筑設(shè)備等又有很大差異，甚至有些交易的二手房與現(xiàn)行的建筑標(biāo)準(zhǔn)也存在很大差異，因此，可謂是一房一價(jià)。為確保得到較合理公正的價(jià)格，還是盡量選擇專業(yè)且經(jīng)驗(yàn)豐富的評估師進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)人員對委估及相應(yīng)房地產(chǎn)現(xiàn)場查勘情況的詳細(xì)程度以及搜集相關(guān)資料的真實(shí)性和可靠性是能夠最大化保障自身權(quán)益的砝碼。
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