2017年成都市關(guān)于成品房，求解 2017成都市新出的購房政策必須要本地或在當(dāng)?shù)刭徺I兩年以上才

來源：整理時間：2022-12-05 23:16:54 編輯：成都生活手機版

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1，求解 2017成都市新出的購房政策必須要本地或在當(dāng)?shù)刭徺I兩年以上才
2，2017成都商品房限購政策關(guān)于是否具有資格求大神解答在線等
3，2017成都房價限購商品房二手房交易過戶落戶成都戶口手續(xù)
4，2017年1月1日起成都市對于97年以前的二手房不能用公積金貸款
5，成都20170323出的新政策是第一套房也限購
6，四川省成都市二手房交易房管局2017年的新政策是賣買方協(xié)議一致
7，2017年成都房產(chǎn)新政出臺以后我的房子是婚前住房現(xiàn)在結(jié)婚了我

1，求解 2017成都市新出的購房政策必須要本地或在當(dāng)?shù)刭徺I兩年以上才

陜西西安是2011年2月25日出臺的限購令明確規(guī)定異地購房要出示一年以上社保相關(guān)證明

你好！可以購買如有疑問，請追問。

求解 2017成都市新出的購房政策必須要本地或在當(dāng)?shù)刭徺I兩年以上才

2，2017成都商品房限購政策關(guān)于是否具有資格求大神解答在線等

你好，社保需要單位購買，個人補繳不算；高新區(qū)的社保可以在大成都范圍買房，但是五大城區(qū)的社保不能買高新和天府新區(qū)的房。推薦買房就看一些高性價比的房子，比如郫縣的一里陽光，希望幫到您

應(yīng)該不是吧。

2017成都商品房限購政策關(guān)于是否具有資格求大神解答在線等

3，2017成都房價限購商品房二手房交易過戶落戶成都戶口手續(xù)

搜一下：2017成都房價限購商品房二手房交易過戶，落戶成都戶口手續(xù)？

如果是主城區(qū)就不成立，首先，成都主城區(qū)40萬應(yīng)該只能買到40-50平的房子，這種房子出手難度大而且新規(guī)定3年才能賣。其次，你的所有推理是成立在你所選區(qū)域升值空間大的前提下。而且改善型住房的升值速度遠高于小戶型。所以你的房價賽跑賽風(fēng)險太大

2017成都房價限購商品房二手房交易過戶落戶成都戶口手續(xù)

4，2017年1月1日起成都市對于97年以前的二手房不能用公積金貸款

可以。一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

二手房提取：1、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；2、契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

5，成都20170323出的新政策是第一套房也限購

你好，如果是成都戶口，或者成都社保連續(xù)滿24個月，是可以購買第一套房的，如果不符合以上條件，就是沒有購買條件的

是啊，所以現(xiàn)在特別適合買公寓

青白江不限購。

不可以的。社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：一、子女教育——現(xiàn)在各大城市外來人口增多，而當(dāng)?shù)氐慕逃Y源有限，為了充分利用當(dāng)?shù)亟逃Y源，對于孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學(xué)校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。二、買房入戶——現(xiàn)下的房產(chǎn)調(diào)控可見一斑，對于買房入戶一族而言，為了確保是在當(dāng)?shù)亻L期發(fā)展而非投資類買房，對于社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。三、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接——這點應(yīng)該都要有一個比較直觀的認識。希望退休后能正常領(lǐng)取養(yǎng)老金對于社保，尤其是養(yǎng)老保險的年限要求，現(xiàn)下最低要求15年。

6，四川省成都市二手房交易房管局2017年的新政策是賣買方協(xié)議一致

1、銀行審批沒通過，就到不了抵押登記這個步驟了；2、因為銀行沒有去辦抵押登記，所以買賣雙方無須去取消的手續(xù)；（原業(yè)主另外有該房產(chǎn)抵押的貸款除外）3、銀行沒通過審批，不存在你和銀行的貸款合同；4、你們這種交易方式，和銀行無關(guān)。如果銀行審批通過，并與借款人辦理了抵押登記手續(xù)，房管局的系統(tǒng)自然會登記上，另外，房屋貸款，銀行在系統(tǒng)上可以把相關(guān)信息數(shù)據(jù)提交到房管局；5、這種交易方式是買賣雙方的個人債務(wù)問題，房管局不管，如果你們?nèi)マk過戶，交齊了費就可以。至于你們的借款合同怎么簽，或者有抵押給原業(yè)主的情況，是你們私下的事。

不足兩年：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅；8、個人所得稅：1%.超過兩年：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過五年且唯一一套住房的免征）.

7，2017年成都房產(chǎn)新政出臺以后我的房子是婚前住房現(xiàn)在結(jié)婚了我

可以，不寫你的名字都算首套房。二套房認定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。二套房貸費用1、首付款按照銀行的規(guī)定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低于所購房屋價格60%的首付款，個別地區(qū)要求二套房貸首付比例不低于70%。2、利息二套房貸利息是根據(jù)借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。3、抵押登記費申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續(xù)時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。4、公證費辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委托公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。

現(xiàn)在申報繳納契稅，就需要依照目前執(zhí)行政策繳納契稅。規(guī)定家庭首套房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%二套房買入前提90平以下1.5%契稅，90平以上2%