2017年成都市關于成品房，求解 2017成都市新出的購房政策必須要本地或在當地購買兩年以上才

來源：整理時間：2022-12-05 23:16:54 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，求解 2017成都市新出的購房政策必須要本地或在當地購買兩年以上才
2，2017成都商品房限購政策關于是否具有資格求大神解答在線等
3，2017成都房價限購商品房二手房交易過戶落戶成都戶口手續
4，2017年1月1日起成都市對于97年以前的二手房不能用公積金貸款
5，成都20170323出的新政策是第一套房也限購
6，四川省成都市二手房交易房管局2017年的新政策是賣買方協議一致
7，2017年成都房產新政出臺以后我的房子是婚前住房現在結婚了我

1，求解 2017成都市新出的購房政策必須要本地或在當地購買兩年以上才

陜西西安是2011年2月25日出臺的限購令明確規定異地購房要出示一年以上社保相關證明

你好！可以購買如有疑問，請追問。

求解 2017成都市新出的購房政策必須要本地或在當地購買兩年以上才

2，2017成都商品房限購政策關于是否具有資格求大神解答在線等

你好，社保需要單位購買，個人補繳不算；高新區的社保可以在大成都范圍買房，但是五大城區的社保不能買高新和天府新區的房。推薦買房就看一些高性價比的房子，比如郫縣的一里陽光，希望幫到您

應該不是吧。

2017成都商品房限購政策關于是否具有資格求大神解答在線等

3，2017成都房價限購商品房二手房交易過戶落戶成都戶口手續

搜一下：2017成都房價限購商品房二手房交易過戶，落戶成都戶口手續？

如果是主城區就不成立，首先，成都主城區40萬應該只能買到40-50平的房子，這種房子出手難度大而且新規定3年才能賣。其次，你的所有推理是成立在你所選區域升值空間大的前提下。而且改善型住房的升值速度遠高于小戶型。所以你的房價賽跑賽風險太大

2017成都房價限購商品房二手房交易過戶落戶成都戶口手續

4，2017年1月1日起成都市對于97年以前的二手房不能用公積金貸款

可以。一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規定的房屋買賣合同或協議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

二手房提取：1、房產證的原件及復印件；2、契稅完稅憑證的原件及復印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

5，成都20170323出的新政策是第一套房也限購

你好，如果是成都戶口，或者成都社保連續滿24個月，是可以購買第一套房的，如果不符合以上條件，就是沒有購買條件的

是啊，所以現在特別適合買公寓

青白江不限購。

不可以的。社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養老和一些轉接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：一、子女教育——現在各大城市外來人口增多，而當地的教育資源有限，為了充分利用當地教育資源，對于孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。二、買房入戶——現下的房產調控可見一斑，對于買房入戶一族而言，為了確保是在當地長期發展而非投資類買房，對于社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。三、養老和一些轉接——這點應該都要有一個比較直觀的認識。希望退休后能正常領取養老金對于社保，尤其是養老保險的年限要求，現下最低要求15年。

6，四川省成都市二手房交易房管局2017年的新政策是賣買方協議一致

1、銀行審批沒通過，就到不了抵押登記這個步驟了；2、因為銀行沒有去辦抵押登記，所以買賣雙方無須去取消的手續；（原業主另外有該房產抵押的貸款除外）3、銀行沒通過審批，不存在你和銀行的貸款合同；4、你們這種交易方式，和銀行無關。如果銀行審批通過，并與借款人辦理了抵押登記手續，房管局的系統自然會登記上，另外，房屋貸款，銀行在系統上可以把相關信息數據提交到房管局；5、這種交易方式是買賣雙方的個人債務問題，房管局不管，如果你們去辦過戶，交齊了費就可以。至于你們的借款合同怎么簽，或者有抵押給原業主的情況，是你們私下的事。

不足兩年：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅；8、個人所得稅：1%.超過兩年：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）.

7，2017年成都房產新政出臺以后我的房子是婚前住房現在結婚了我

可以，不寫你的名字都算首套房。二套房認定標準：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套；6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚后買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。二套房貸費用1、首付款按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低于所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低于70%。2、利息二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少。3、抵押登記費申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。4、公證費辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委托公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。

現在申報繳納契稅，就需要依照目前執行政策繳納契稅。規定家庭首套房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%二套房買入前提90平以下1.5%契稅，90平以上2%