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1，廈門下半年的房價走勢
2，在未來的三年里廈門房產發展大嗎
3，近期廈門房價如何
4，廈門樓市回暖已現房價還能走多遠

1，廈門下半年的房價走勢

下跌必然趨勢，這次歷時一年多的政策打壓力度歷史罕見，棄經濟發展不顧，也要把物價打壓下來，政策不見目的不低頭的態度。黨政策強硬了，那個開發商還敢抬杠，在緊縮政策持續下，房價在5月開始，一線就出現不同程度的下跌，房價下跌是緩慢的，遲早會擴大到二三線城市。

廈門下半年的房價走勢

2，在未來的三年里廈門房產發展大嗎

這兩年不會漲太多，甚至有可能反彈，但我相信10年內房價會漲%50.

漲是肯定漲的，只是漲的幅度會比較緩些，畢竟從這一段時間來看，市場實在太冷了開發商應該會理性一些但是廈門的地價依然很高，而且地產牽涉到的東西太多，如果跌的話會死一大片相關產業所以個人感覺廈門未來房價依然會漲但是幅度會越來越緩

在未來的三年里廈門房產發展大嗎

3，近期廈門房價如何

未來廈門的房價定局結合島內外的土地交易情況分析，島內（思明及湖里）由于此前近三年來商住或純住宅的土地掛拍交易量極少，近期新商品房的交易價格在2.5～3.5萬元間為常規交易價格，未來三年由于土地存量少，會導致新交易的地價樓面價上升，如最近的后浦樓面價超過3萬元，這樣的結果會影響未來三年的房價走向，樓面價在3萬元左右，開發周期3～4年，三四年地皮資金成本約20%達3.6萬元，這樣還要加上稅收及建設、營銷成本就要超過4萬多元，開發商再加上利潤要在5萬元左右。島內情況是這樣，島外的情況好的地區如集美杏林的集美新城和集大附近的房價目前高位的樓盤平均價格在1.5～2萬元左右，未來可能會增長至3萬元。翔安新城的未來會在2萬元左右所以未來廈門的走向可能會在島內基本5萬元，島外好的地區3萬元，發展差的地區在2萬元左右。以上純屬個人觀點，僅供參考，我在很認真的回復您。

不會降價,記住房產稱為不動產,也是固定產,它的特性中就有一點增值保值性.因為現在國民經濟的上漲,將帶來物價,工資的上漲,必然會對房產影響.衣、食、住、行，住是必不可少的。上漲的空間決定與該地區的需求量。

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近期廈門房價如何

4，廈門樓市回暖已現房價還能走多遠

70個大眾城市住宅銷售價格變動指數顯示，6月廈門新建住宅價格環比上漲0.1%，同比下跌1.1%。這是廈門在連續多個月后，新建商品住宅價格環比下跌后首次止跌現漲，樓市成交也在紅五、紅六的火紅勢頭上繼續前行，如今樓市回暖已成定局，面對樓市“暑七”風暴，下半年廈門房價會否一直水漲船高?究竟廈門房價還能走多遠? 廈門房價走勢2013 統計局發布數據顯示，在新建商品住宅6月房價，環比5月在70個大中城市中，下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。其中，價格環比上漲的城市個數比5月份增加了19個，是5月份的4倍。與全國新建商品住宅價格呈上漲勢頭相一致，廈門新建商品住宅價格終于在連續多個月環比下跌后，出現上揚。數據顯示，6月廈門新建住宅價格環比上漲0.1%，同比下跌1.1%。其中新建商品住宅價格環比上漲0.1%，同比下跌1.2%。從全國新建商品住宅的戶型結構來看，帶動新建商品住宅價格回暖的依舊是中小戶型產品。據數據顯示，6月90㎡及以下的新建商品住宅價格環比上漲0.2%，90-144㎡下跌1.2%，144㎡以上的則環比持平。而廈門樓市卻有非“剛”時代將臨的感覺，隨著成交不斷升溫，開發商也逐漸將注意力轉移到了非“剛”人群。于7月初開盤的建發·中央灣區，首推四種戶型中，不乏樓中樓三房以及140m2以上的大四房改善型產品;而上周開盤的聯合·博學園二期，其樓中樓戶型也適合相當部分的改善型客戶。另外，即將于7月面市的廈禾裕景，其主推房源為90-300m2的精致2-4房。同樣將于月底推出的特房·山水尚座三期，其產品主力戶型為123-144m2的三房。