鄭州和上蔡房價哪個高，2021年6月全國城市住宅房價排行出爐哪個城市的房價最高

來源：整理時間：2022-12-03 21:43:16 編輯：今日頭條手機版

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1，2021年6月全國城市住宅房價排行出爐哪個城市的房價最高
2，15個新一線城市房價皆過萬價格最高的是哪里
3，現在中國大陸的哪個城市的房價最高
4，為什么鄭州的房價那么貴啊
5，引領中國房價的12個超級地段

1，2021年6月全國城市住宅房價排行出爐哪個城市的房價最高

上海市是所有的城市當中房地產市場價格最高的，而且上海市目前的房地產市場的價格已經遭到了相關部門的調控，并且得到了很多人的關注。上海之所以能夠在短短幾十年的時間之內獲得了如此快速的發展，就是因為上海這座城市非常具有吸引力。在上海發展的這幾十年當中，其實也帶動了房地產市場的發展，而且很多人才對于上海的戶口以及房子都是非常渴望的。上海是一座非常具有吸引力的城市。上海其實是一座非常具有吸引力的城市，因為這座城市目前已經獲得了國際上其他國家的認可，這個城市目前已經從國內和國外吸引了大量的人才，而且在未來的發展動力肯定會繼續存在的，上海這座城市必須要靠行政手段才能夠降低房價的，只是靠市場是不能夠降低房價的。上海擁有著非常多的人才。上海這座城市擁有著非常多的人才，因為這座城市目前的產業鏈是非常多的，也正是因為能夠提供大量的工作崗位，所以才能夠吸引著大量的人才，上海絕對是以做非常具有潛力的城市。上海的房價是非常高的。上海目前的房地產市場的價格已經到了五六萬元的水平，甚至有一些比較火熱的地段，已經達到了10萬元左右的價格。想要在上海買得起房子就必須要獲得更多的資金，而且也必須要獲得更多的支持。在目前這個社會當中，其實我們可以發現，每一座城市的發展都有自己的一套模式，對于上海這座城市來說，在未來必須要靠創新驅動發展。不得不承認的是，房地產市場的高價格對于創新是有一定的扼殺作用的，所以必須要對房地產市場的價格進行調控。

2021年6月全國城市住宅房價排行出爐哪個城市的房價最高

2，15個新一線城市房價皆過萬價格最高的是哪里

2020年新的15個“新一線”城市：成都，重慶，杭州，武漢，西安，天津，蘇州，南京，鄭州，長沙，東莞，沈陽，青島，合肥，佛山。什么是新一線城市呢？新一線城市是按照商業資源集聚度，城市樞紐性，城市人活躍度，生活方式多樣性，未來可塑性5個方面作為一級維度來評估中國城市。當然這些城市的排名我們就不去多看了，我們這次主要看的是這些城市的房價。房價不是一般的高數據顯示，15個城市中，有6個城市單價超過2萬元/平方米，有2個城市超過了3萬元/平方米，分別是杭州和南京。這些城市中房價最高的是杭州，33862元/平方米；房價最低的是長沙，11715元/平方米。之前一直在網上聽人們說房價又要降下來了，但是感覺照目前這個形勢的話，房價可能不降反增。現在縣城里的房價平均都在8000/平方米左右。大概從十幾年前起房價就一直在飆升，很少有降低的時候。現在很多剛畢業的年輕人都是在租房住工作多少年后才能攢出自己房子的首付。有多少人大半輩子都是在為了買一套房子而奮斗。房價高也有房價高的原因杭州市統計局數據顯示，2020前三季度，全市數字經濟核心產業增加值2952億元，增長11.5%。房價高也有房價高的原因。當一個城市的GDP增長的快的話，城市中的居民消費力也就會上一個層次。還有就是人口流動所帶來的各個領域的人才增長。畢竟知識能創造財富，當越來越多的人才涌向一個城市，那么這個城市的發展力會快速提升。越來越多的年輕人畢業后到各大城市去發展打拼，而大城市也能為他們提供更好的發展平臺和提供更多的發展機會，他們也會用自己的知識和能力來幫助一個城市去快速的發展，這也算相輔相成。在當下這個社會，中心城市和省會城市的優勢逐漸體現出來，他們的區域影響力和綜合實力正在提升。拋開房價不看，新一線城市的這份榜單，也可以當做是我們出去旅游度假的一份指南。也可以當做我們未來選擇去哪里奮斗的目標。

15個新一線城市房價皆過萬價格最高的是哪里

3，現在中國大陸的哪個城市的房價最高

溫州中國城市房價排行房價排名城市平均房價(元) 中心區價格郊區價格 1 溫州 17700 9000-2萬 3000-7000 2 上海 14099 1-3.5萬 4000-8000 3 杭州 13338 1-3萬 4000-9000 4 北京 13222 1-2.5萬 4000-8000 5 深圳 11143 1-3萬 4000-9000 6 廣州 8514 1-2萬 4000-6500 7 三亞 8416 8 寧波 7500 9 福州 7373 10 蘇州 7157 11 天津 7139 12 青島 6527 13 廈門 6047 14 大連 6012 15 佛山 5807 16 東莞 5683 17 武漢 5526 18 南京 5389 19 昆明 5381 20 南昌 5332 21 濟南 5254 22 泉州 5200 23 珠海 5105 24 南通 5043 25 重慶 4884 26 合肥 4849 27 唐山 4748 28 南寧 4690 29 無錫 4670 30 成都 4650 31 貴陽 4645 32 揚州 4497 33 煙臺 4474 34 沈陽 4452 35 太原 4450 36 西安 4357 37 海口 4133 38 哈爾濱 4060 39 鄭州 3905 40 長沙 3867 41 呼和浩特 3840 42 石家莊 3509 43 威海 3500 44 長春 3332 45 烏魯木齊 3300 46 蘭州 3269 47 濰坊 3099 48 北海 2915 49 銀川 2800 50 西寧 2640

現在中國大陸的哪個城市的房價最高

4，為什么鄭州的房價那么貴啊

本周鄭州市商品住宅均價13447元/㎡，較上周上漲200元/平，環比上漲1.51%，整體市場供應略減，成交均價攀升。調控新政發布后首周鄭州房價“逆勢上漲”，或是因為市場對于新政的反應還需要一段時間，又或許是之前的項目剛完成網簽，所以才造成了房價“表面上”的上漲。但值得注意的是，5月3日，鄭州限購升級，四月“非限購區域”市場的火爆，引發了本輪調控加碼；5月4日，坊間流傳鄭州房貸利率首套調整基準利率，二套上浮10%，北京的二套已經提高至基準利率的20%，同時對于商住樓已經停止貸款。二線城市中房價上漲兇猛的南京在5月6號也已開始實施，而另外一個二線城市福州則已經從四月底已經開始實施。如果鄭州市場沒有因本次調控而冷靜下來，那么或將引起更嚴厲的調控政策，利率上浮、叫停商改住項目或許都已箭在弦上。本周詳細數據如下：5.1-5.7本周商品住宅供應30.72萬㎡，環比上升40.33%，成交12.04萬㎡，環比上升8.98%，成交均價13447元/㎡，環比上漲1.51%。本周鄭州市主城區商品住宅成交量較大的區域為惠濟區，占比17%，成交均價13964元/平、高新區，占比16%，成交均價12497元/平。開盤數據方面，本周開盤剛好在限購升級后，郊縣區域無開盤項目，城內也僅3個項目開盤，“日光”不在，“清盤”難行，“冷清”一詞足矣形容周末的售樓部情況。但在有資質購房的客戶驟減情況下，價值洼地內的好項目凸顯，匯泉西悅城去化70%，正商林語溪岸也去化58%。400來電量方面，本來火熱的滎陽項目、中牟項目都跌出了排行榜，取而代之的是非限購區域的新密項目和上街項目，以及主城區內公寓項目。受調控新政影響，更多的購房者將目光轉向非限購區域以及公寓市場。本周新發預售證共6個項目，共計房源1956套。圖片來源：“中原商業評論”微信公眾號另外，值得特別關注的是近段的公寓項目，一季度全市公寓共計成交29.4萬㎡，均價10592元/㎡。成交量較去年同期增長185.4%，增幅較大，成交均價較去年同期也有33.9%的增幅。總體呈現量價齊升，尤以3月表現最佳。在公寓的區域銷售方面，高新區的銷量相較其他區域是最高的，主要是受公園道一號和石佛藝術中心的拉動。另外經開區的美景美地麟洲、金水區的華爾中心都是購房者比較關注的項目。公寓作為強投資屬性的產品，在當前住宅市場投資準入門檻不斷升高、民間投資渠道不暢的背景下，部分區位交通條件優秀、有完善商業配套的公寓項目仍將持續受到追捧。

5，引領中國房價的12個超級地段

每到一個城市，都想去這座城市房價最高的地段看看。因為從那里，大抵可以看出一個城市的“追求”是什么。如果房價至高點在商務區，可能說明這座城市“一切向錢看”。如果是學區房，可能說明這座城市正為教育而焦慮。如果在山水之間，可能說明這座城市更注重享受當下。通過貝殼網的公開數據，我們統計了北上廣深等12個中心城市的房價地圖，發現了12個引領中國樓市的超級地段。這12個超級地段各有特色，有的在CBD，有的在學區房聚集區，有的在碼農聚集區，還有的在山水之間。01先來看北京的房價地圖：本文所有圖片和數據來自貝殼網北京二手市場，房價最高的行政區是西城區，均價達到11.2萬每平方米，其次是東城區（9.4萬/m2）、海淀區（8.3萬/m2）、朝陽區（6.5萬/m2），最低的是密云區，2.1萬/m2。東西城是中央政務區，海淀是互聯網聚集區，朝陽是中央商務區。三者的房價排名，反映出北京城在空間價值上的排序：政務第一，科創第二，商務第三。政務區往往是名校聚集地，海淀因為大學多，教育也很強，所以北京的學區房主要集中在西城、東城和海淀三區。而CBD所在的朝陽，教育并不突出，這也是朝陽區房價不算太貴的重要原因。從細分板塊上看，位于西城區的金融街均價高達16.3萬/m2，是北京房價目前最貴的地段。有意思的是，金融街之所以最貴，靠的不是金融，而是學區，這里匯聚了全北京最牛的小學。打開金融街板塊的二手房源，那些賣到20萬的房子，很多都是上世紀八九十年代的樓齡。由于東西城和海淀太強，導致北京CBD的存在感較低，這種現象在滬穗深這類完全以經濟建設為導向的城市，是不可想象的。02再來看上海的房價地圖：上海二手市場，房價最貴的行政區是黃浦區，均價達到9.6萬/m2，其次是徐匯、靜安，分別達到7.9萬、7.7萬，三者全部在浦西老城區。這說明上海開發浦東新區之后，老城區并沒有衰落。均價最低的是金山區，位于上海和嘉興的交界區。而位于蘇州方向的嘉定，均價達到3.5萬/m2，說明上海和蘇州的聯系度，遠超嘉興。作為上海城市新中心的浦東，均價5.6萬，在全市只能排到第八位。當然，這是因為浦東很大，總計1210平方公里，相當于40個靜安區了。這么大面積，均價仍能達到5.6萬，也是相當厲害了。從細分板塊來看，上海最貴的房子，一般都和黃浦江有關，其中最貴的地段是黃浦濱江，均價達到11.9萬元/m2 ，這里是浦西豪宅的精華地段，甚至比陸家嘴的均價（9.5萬/m2）還高。作為上海的城市封面，陸家嘴的房價相比浦西的濱江豪宅，并沒有很大優勢。不過，上海最貴的明星豪宅湯臣一品、中糧海景一號仍然在陸家嘴。03再來看深圳的房價地圖：從二手市場看，深圳房價最貴的行政區是南山區，均價11萬元/m2，超過上海黃浦區，僅次于北京西城區。其次是福田區9.3萬元/m2、寶安區7.7萬元/m2、羅湖區6.2萬元/m2。均價最低的是大鵬新區，3.7萬元/m2，和4萬也只有咫尺之遙。從區域來看，以福田為界，西部片區的房價遠超東部。特別是寶安、龍華的房價遠超羅湖和鹽田，這一點讓人刮目相看。要知道，2010年深圳擴容之前，羅湖和鹽田可是高大上的“關內”，寶安、龍華還是村鎮般的“關外”。從細分板塊來看，深圳房價最高的地段是深圳灣：深圳灣二手的均價已高達19.8萬元/m2，超過了北京金融街。深圳灣是什么地方呢？海景不如大梅沙，教育醫療不如羅湖，商務聚集度不如福田CBD，最大的優勢是和高新企業近，大名鼎鼎的粵海街道就在這，匯聚了騰訊、阿里、百度、字節跳動等企業。大約在2010年之前，深圳最貴的房子大多是東部鹽田的海景房，說明那個時代的深圳人，對海洋是很向往的。而如今，海景早已輸給了生產力，靠近高新企業才是王道。和北京、上海都不同，深圳是一個完全向錢看的城市。所以整個深圳樓市的邏輯就是，房價完全由生產力決定，哪里的生產力更先進，哪里的房價就更高，所以深圳灣房價輕松超過了福田CBD。在深圳這個“一切向錢看”城市，買房一定一定要跟著產業走。04再來看看廣州的房價地圖：從二手市場來看，廣州房價正好相當于京滬深的1/2。房價最高的行政區是天河、越秀，二者均價相當，均為4.7萬元/m2，考慮到天河區面積三倍于越秀，所以實際上天河房價的首位度更高。房價最低的行政區是從化，均價為1.2萬元/m2。從化是廣州的生態涵養保護區，屬于限制性開發區域，和廣州城區的距離也最遠，其房價一直處在廣州市場的末端。從細分板塊來看，二沙島是廣州房價最高的地段，達到12萬元/m2，其次是珠江新城（中區），達到8.7萬元/m2。總體來看，廣州和上海的情況類似，最貴的房子基本都在江景上做文章，包括珠江新城的房子，靠大企業的房子遠不如靠江貴。越秀的學區房雖然也貴，但和珠江新城的江景房比起來，還差得遠，這說明廣州人對學區房的熱情不算太高。05來看看杭州的房價地圖：從二手市場來看，杭州房價最高的行政區為上城區，均價為4.7元/m2，和廣州天河、越秀相當。房價最低的行政區是桐廬縣，均價為0.92萬元/m2。桐廬最被外界熟知的是中國快遞行業的“桐廬系”，中國的快遞巨頭除了順豐，其他大多數都是桐廬人干出來的。從細分板塊來看，杭州房價最高的地段是學軍，達到8.2萬元/m2。學軍不沿江，不靠西湖，也不是CBD，而是杭州學區房聚集地。這和北京很像，房價最高的都是學區房。除了學區房，杭州最貴的房子基本都和西湖有關，錢塘江對杭州樓市的賦能，不如黃浦江和珠江。所以，靠錢塘江的錢江新城CBD，房價在杭州的首位度并不高。06來看看天津的房價地圖：從二手市場來看，天津房價最高的行政區是和平區，均價高達5.5萬元/m2，在天津的首位度很高，也高于廣州天河與杭州上城。從細分板塊來看，天津房價最高的地段是體育館街，這里是天津學區房比較集中的區域。07來看看武漢的房價地圖：從二手市場來看，武漢房價最高的行政區為武昌區，均價為2.3萬元/m2，大約為廣州天河區、杭州上城區的1/2。武昌區是湖北省政府駐地，同時也是武漢學區房最集中的區域。從細分板塊來看，武漢房價最高的地段是水果湖，均價達到3.2萬元/m2。水果湖靠近湖北省政府和武漢大學，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。除了水果湖，武漢樓市還有一個醒目的板塊，那就是光谷，這里是武漢高校和高新企業最集中的區域，樓市隨之火熱，完全不輸江景房。總體來看，武漢原本就是三個城市的合體，所以市區的房價比較均衡，特別是長江兩岸的房價旗鼓相當，這在大城市中比較罕見。一般來說，有大江穿梭的城市，江河兩岸的發展都是不均衡的。08來看看成都的房價地圖：從二手市場來看，成都房價最高的行政區是高新區，均價為2萬元/m2，整體來看，房價比武漢略低，相當于廣州、杭州的1/2.5。從細分板塊來看，成都房價最高的地段是金融城，達到2.9萬元/m2。金融城位于成都高新區，這里承擔者成都的CBD功能。總體來看，成都的產業與房價均呈現出“南高北低”的格局。在成都買房，一定要跟著產業走。09來看看重慶的房價地圖：從二手市場來看，重慶房價最高的行政區是渝中和江北，均為1.5萬元/m2。在功能上，前者相當于浦西，后者相當于浦東。整體來看，重慶市區的房價比武漢、成都要低一些。從細分板塊來看，重慶房價最高的地段是江北嘴，這里是重慶寫字樓最集中的區域，承擔著重慶的CBD功能。10來看看南京的房價地圖：從二手市場來看，南京房價最高的是鼓樓區，達到4.4萬元/m2，略低于廣州天河區、杭州上城區，相當于武漢、成都同等區位的兩倍。從細分板塊來看，南京房價最高的地段是寧海路，這里靠近南京大學、南京師范大學，是南京著名的學區房聚集地。11來看看蘇州的房價地圖：從二手市場來看，蘇州房價最高的區域是工業園區，均價達到4.3萬，和南京鼓樓區接近。從細分板塊來看，蘇州房價最高的地段都在金雞湖周邊，這里是蘇州居住品質最高的區域。12來看看鄭州的房價地圖：從二手市場來看，鄭州房價最高的區域是鄭東新區，均價達到2萬，而且首位度很高，遠超鄭州的老城區。值得一說的是，鄭東新區曾被認為是中國最大的“鬼城”之一，但是現在，這里成為鄭州產業最強、活力最好、房價最高的區域。從細分板塊來看，位于鄭東新區的天賦路是鄭州房價最高的地段，均價達到3萬元/m2，板塊內不少樓盤報價超過4萬。結論：從整個城市的均價來看，以上12個城市的房價可以分為四檔：深圳、北京、上海為第一檔。這三個城市核心區的二手房，均價都已達到10萬的水平。核心區、近郊、遠郊大致呈現出“10、5、2.5”的格局，其中深圳面積太小，不存在遠郊概念，全市呈現出“10、5”的格局。廣州、杭州、南京、蘇州、天津為第二檔。這五個城市核心區的二手房，均價都已達到5萬左右的水平，正好是京滬深的1/2。武漢、成都為第三檔。這兩個城市核心區的二手房，均價都已達到2.5萬左右的水平，正好是廣州、杭州的1/2。重慶、鄭州為第四檔。兩個城市核心區的二手房，均價在1.6萬左右，相當于武漢、成都的70%。從細分板塊來看，深圳灣是中國房價最高的地段，二手均價達到19.8萬元/m2，其次是北京金融街，二手均價達到16.3萬元/m2。隨后是廣州二沙島、上海黃埔濱江，二者均在12萬元/m2左右。值得注意的是，深圳灣板塊的二手均價已接近陸家嘴的兩倍，這當然不能說明陸家嘴真的比深圳灣差，只能說明上海房價這一波還沒來得及漲，出現階段性的低洼效應，這也許是買入上海的最佳時機。以貝殼的劃分標準來看，二手均價超過10萬的板塊或者地段，目前只有北上廣深四個城市才有，其他城市暫沒看到二手均價超過10萬的板塊。分析12個中心城市可以發現，每個城市的房價至高點并非完全一致。按照單價來計算，學區房、江景房、CBD房、科技園區房這四類房子，在價格上的天花板是最高的。例如，北京（金融街）、武漢（水果湖）、杭州（學軍）、南京（寧海路）、天津（體育館街）最貴的房子，都是學區房，而上海（黃埔濱江）、廣州（二沙島）、蘇州（金雞湖）最貴的房子，都是江景房、湖景房。深圳（深圳灣）最貴的房子，與其說是海景房，不如說是科技園區房，因為它的核心賣點不是海，而是粵海街道那些大名鼎鼎的高科企業。成都（金融城）、重慶（江北嘴）、鄭州（鄭東新區）最貴的房子，都屬于CBD房產。可以說，12個中心城市的這12個超級地段，在相當程度上引領了中國樓市的基本走向。