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1，未來四五線城市房價走向會如何

房價如下：房價不會上升，但有概率跌落。絕大多數四五線城市是人口凈流出城市。基本上存在著四五線城市人口向一二三線城市流動、鄉鎮人口向四五線城市流動的規律，越是一二線熱點城市，越對作為剛需購房者的青年人有吸引力。要知道，中國目前樓市的主要是消費人群仍是剛需購房者，可以說，是廣大的80后、90后撐起來整個樓市。因此，一個留不住年輕人的城市，房價上漲的空間注定有限。即使有前期的城市人才政策加碼，但終究是杯水車薪，擋不住房價回落的大趨勢。簡介：房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

未來四五線城市房價走向會如何

2，現在的房價適合買房嗎如何判斷買房時機

現在的房價其實是比較適合買房的，只不過是自己需要資助的才會更加合適，如果想要進行投資的話，還是需要慎重考慮一下。想要判斷買房的時間，其實可以看一下整體的房價，因為現在除了一線城市以外，大部分的房價都處于下跌的狀態當中，所以很多房地產也在不停的進行促銷活動，并且央行也開始降低了房貸利率的標準，對于購房者來說也能夠減輕一些壓力。如果現在想要買房的話，其實可以看一下中小城市的房子，如果真的需要在短時間內就買到一套房子的話，就需要選擇大品牌的開發商，同時也最好考慮現房之后再去選擇自己所需要的位置，再考慮環境樓層以及戶型，還有預算。而對于一些一線城市的房子，家里沒有太多閑錢的話，也最好不要考慮，因為社會面臨著比較大的經濟壓力，對于普通人來說，其實是可以考慮離市中心稍微稍微遠一點的地方，選擇現房以及二手房都是非常不錯的選擇。很多人在購買房子的時候都會相信一句話叫買漲不買跌，被認為在房價剛剛上漲的時候買房子是最好的時機，但其實對于大多數人來說，是沒有辦法準確判斷房價的上漲與下跌。所以對于大多數買房子的人來說，其實是可以看一些政策，尤其是關于房貸利率的下降和貸款門檻是否放松，這個時候風險是比較低的，以及也可以關注一下當地的發展規劃，比如某些地區需要進行產業發展或者一些建筑的搬遷，都有可能會帶動房價的升值。最后現在樓市的價格變化是非常動蕩的，如果想要投資的話還是要謹慎一些，不然很有可能導致自己賠本。

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3，房價未來的走勢如何

未來的房價走勢：1.未來十年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預測的，因為一線城市是調控政策嚴厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數，10%，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的政策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2.未來十年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來十年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業特別強或旅游資源特別好之類）少數，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數會以平均每年5%的幅度陰跌。關于下跌的模式我要說明一下?；旧喜粫斜┑看蜗碌稽c，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現的情況是房價僵持，有價無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。

房價未來的走勢如何