買房利率，第一次按揭買房貸款利率是多少呀有沒有優惠政策

來源：整理時間：2022-09-25 04:31:24 編輯：西安本地生活手機版

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1，第一次按揭買房貸款利率是多少呀有沒有優惠政策
2，買房利率是多少
3，2021房貸利率最新利率表是怎樣的
4，買房貸款利息如何計算
5，購房銀行貸款利率
6，購房利息利率
7，買房貸款利息怎么算
8，我想買房子付首付向銀行貸款利率怎么算

1，第一次按揭買房貸款利率是多少呀有沒有優惠政策

第一次買房可以享受銀行的利率下浮15% 利率呢還是問問你要貸款的銀行才行

1次購房下浮百分之30

你好、你如果你買的是第一套、90平米以下的自住房現在辦理按揭是可以享受8.5折利率的。如果你07年已經辦理了按揭現在就不能享受優惠利率了。

8.5折，我剛辦理的，其實那7折銀行里面不給辦理，人家就不掙錢了，你簽合同的時候和你說是7折，真正簽了，就不是了。最優惠就是8.5折就不錯了，趁著有政策趕快貸，等到政策過后，利率這么低了，就不給打折了

第一次按揭買房貸款利率是多少呀有沒有優惠政策

2，買房利率是多少

買房利率是多少？購買普通商品房公積金貸款年利率是：3.25%，商業貸款是5.88%，

買房利率是多少

3，2021房貸利率最新利率表是怎樣的

可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。具體分析，短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。2021年中國房貸利率將步入新模式，1月1日起，房貸利率迎來了重新定價日，所以大家都很關注2021年房貸利率會上升還是下降，畢竟房貸利率對于貸款買房的人來說至關重要。中國的房貸利率都是由央行規定的，每個銀行的房貸利率都是不同的。央行要求各個商業銀行在對個人住房貸款利率的浮動區間下限為基準利率的0.7倍。以央行的基準利率為例，可以分為：短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。1、短期貸款：六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%；2、中長期貸款：一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%；3、公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%。

2021房貸利率最新利率表是怎樣的

4，買房貸款利息如何計算

你貸款40萬、期限20年、按年利率7.05%計算，等額本息法，每月的還款額為 3113.21 元，20年的總買房貸款利息是347170.92元。簡單的計算公式如下：先計算每月的月還款額：月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/ 式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內的算出來，乘方后再減1。總利息=月還款額*貸款月數-本金。這樣算出來的總買房貸款利息是347170.40元，與你在網上計算器看到的相差0.52元，這是因為用這個簡易公式計算時的月還款額只取了兩位小數，實際上精確的月還款額是3113.212152元，如果以這個月還款額來計算總買房貸款利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，關于對買房貸款利息的叫法，有分、厘等，一般來說是以1元為本金，比方說借款100元，月買房貸款利息1分（每元1分），那借100元一個月的買房貸款利息就是1元；如果是8厘，那一個月的買房貸款利息就是8角；如果是1分5厘，那一個月就是1角5分。

5，購房銀行貸款利率

每個銀行的政策不一樣，年底了，銀監會都縮緊了銀行的放貸，也許以前是打七折，現在剛剛變為85折了~如果是85折，24萬15年，月供是2030.904元

2013年購房貸款政策銀行貸款利率按中國人民銀行相關規定執行，利率不低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。貸款期限在一年以內的，按合同利率計息，遇法定利率調整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。麻煩采納，謝謝!

7折

那個都對,這是政策沒有出臺,7折現在還可以做的利息15_--30天以內如果利息不調的話還餓可以做7折銀行這里是剛接到通知利息可能會調整的第一套是85折第二套是基準利息上浮10%,這個可能會大一點的,因為貸款1個月才可以放款!第二種說法更可信.

嗯最近都有在說要縮緊貸款哈不過目前至少郵儲還是7折吧抓緊時間去看一下哈~對了郵儲的是二手房如果你的是一手房就沒辦法了也可以先在別的銀行貸款到時候郵儲如果還是7折也可以再麻煩一次辦轉按揭哈~~關于房貸的月供什么貌似網上都有計算軟件可以下一個自己算哈~~

6，購房利息利率

貸70萬，20年，采用等本金還款，目前按目前基準利率年4.9%計劃，月供4581.11元，20年總共還款4581.11*12*20=1099466元，支付利息總計：399466元。貸60萬，20年，采用等本金還款，目前按目前基準利率年4.9%計劃，月供3926.66元，20年總共還款3926.66*12*20=942399.43元，支付利息總計：342399元。10萬元20年多支付利息：57067元，按照20年核算年利率為：11.41%支付寶接10萬，日息萬分之五，年息18%，10萬20年總利息：一年18250元（不計算逐月還款后本金減少的利息）。也就是說支付寶貸10萬大概3.12年的利息就達到了房貸20年的利息金額。結論：如果在支付寶借10萬1年或者2年還清能節約利息些，如果超過3年就不換算了。建議直接貸70萬。而且人民幣不斷的在貶值，不同老百姓能從銀行借錢出來不容易。能借就借吧，除非非常有閑錢，建議不要提前還款。

建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

1、本息法、本金法、、、本息法每個月月供1459.71元；本金法每個月月供30萬元除以360個月再按照閱讀使用的情況計算貸款的利息。2、貸款是沒有什么省錢不省錢的，銀行是按月計息，就是客戶使用貸款一個月，銀行就收取一個月的貸款利息，最省錢的辦法是“長借短還”，申請30年期，在最短的時間歸還完畢。3、首付款要達到40%，貸款的利率執行5.94%的一點一倍。具體的計算，可以使用建設銀行官方網站的貸計算器。

7，買房貸款利息怎么算

買房貸款的利息計算有兩種方式，分為等額本息和等額本金這兩種。等額本息月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，總利息=月還款額*貸款月數-本金。等額本金月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。等額本息還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月還的數額都不同，其中本金的數額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。等額本金還款公式：每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率。買房貸款的方式：1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

8，我想買房子付首付向銀行貸款利率怎么算

不同的貸款是不一樣的利息的，商業貸款和公積金貸款也不是一樣的。首套房認定：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成起，利率每個銀行都不一樣，客戶質量不一樣銀行審批的利率也不一樣。一般在7折到85折之間，有些銀行打擦邊球，71折。 2：二套房貸全國統一，首付5成，利率上浮10% 3：第三套房的貸款，每個銀行又不一樣，有些地區不能夠做第三套房了，但是一般只要首付55成，還是可以貸款，利率一般為上浮10%或以上。尤其是現在考核家庭名下房產（夫妻雙方及未成年子女名下房產都算）。不知道樓主你的具體的情況是怎么樣的呢？目前網絡上有很多貸款公司的，對于它們的安全性也是有顧慮的，但上次我聽一個朋友說一家叫做數銀在線網絡貸款公司，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監會認可的網絡金融平臺，貸款的產品很多，而且服務業不錯，同時它們7個工作日內只要你的資料達到銀行的要求就可以放款式的。個人覺得還是不錯的，建議你去試試。

購房首付是需要您本人付給賣家的，假設購房款為100萬元首付30%，那么首付的30萬是需要您自己付的，剩余的70萬可向銀行申請貸款。　　若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。　　貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。

不可以

這個一般是按照面積計算，90平方米以下的是20％就可以了，以上的是30％，如果符合銀行優惠的就要首付款40%才可以?，F在多數銀行是打七五折。貸款期限：男性是65減去實際年齡，女性是60減去實際年齡，夫妻倆就按照少的一方計算。每個月的月供要看銀行給的貸款利率才好計算。

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