感謝邀請，近期收到很多關于鄭州置業的問題，個人還是一個觀點想好靠一套房子翻身的人們，不要在鄭州身上下功夫了，換句話說鄭州最佳的炒房時機已經過了。隨著鄭州的發展，鄭州已然成為了一個準一線城市，由于鄭州的整體發展方向，更建議在鄭州的東南方向，推薦商都新區和濱河國際新城。

1、想在鄭州買套房子？買哪里好呢？

隨著鄭州的發展，鄭州已然成為了一個準一線城市。越來越多的人準備在鄭州買套房子，那選擇哪個區域也成了一個至關重要的問題。我們今天聊聊買鄭州哪個區域更好一些，房子的升值空間，往往離不開政策的支持。也就是說政府支持哪個區域，哪個區域的發展的更快，房子的升值空間也就會更大，鄭州的主要發展方向是東南方向，北邊臨近黃河，西邊靠近山區，東南方向是平原。

鄭州想要發展的更大，只能往東南方向發展，事實上也的確如此，今天我給大家推薦兩個區域。一，商都新區商都新區規劃范圍涵蓋南三環、機場高速、南水北調總干渠、繞城高速、管城回族區西邊界合圍區域，面積約76.2平方公里，商都新區處于主城區、濱河國際新城、二七新區以及南龍湖四者間的核心地帶，被成熟以及半成熟的城區包圍，既可以享受主城區人口的外溢，又可以享受其他新區的優質資源。

除此之外，商都新區也具有一定的價格優勢，主城區價格在16000左右，濱河國際新城現在價位飆升至17000左右，二七區和南龍湖位置又遠遠不如他，小李莊火車站帶來的紅利。2018年年底小李莊站的正是批復，為商都新區的發展帶來了新的機遇，小李莊的確定將助力整個南四環沿線和帶動整個南部片區的的發展，形成鄭州南部的城市重點地區，為未來建設發展提供重大機會，

二，濱河國際新城鄭州濱河國際新城位是鄭州發展大都市區規劃中經開新區組團的核心區域，東起四港聯動大道，西至機場高速，南鄰航空港區，北接國際陸港，總占地面積約16.77平方公里。區域定位為“產城融合，宜業、宜居、宜樂，三位一體”的中央休閑區（CLD）濱河國際新城一大特色是區域項目整體規劃開發，區別于其他區域，濱河國際新城在售的項目是一起施工建設開發的，這就意味的這個區域相對于其他區域發展的更快。

區域內入駐了綠地，康橋，金輝等一眾知名房企，規劃的商業學校各種配套將于各個項目交房時投入使用。上圖為濱河國際新城整體規劃圖又因為該區域的自然水系，環境在鄭州各個區域中也是首屈一指的，意在鄭州打造首個海綿城市。總結：由于鄭州的整體發展方向，更建議在鄭州的東南方向，推薦商都新區和濱河國際新城，希望對你有所幫助，謝謝關注。

2、鄭州哪里置業未來升值空間大？

感謝邀請，近期收到很多關于鄭州置業的問題，個人還是一個觀點想好靠一套房子翻身的人們，不要在鄭州身上下功夫了，換句話說鄭州最佳的炒房時機已經過了，借此機會簡單談談我的觀察。鄭州最佳置業時機有幾個階段第一個階段是2008-2010年，不僅僅是鄭州全國很多城市最佳的置業時機都是這幾年，這幾年可以說是房價有低到高的開始期，鄭州這個時間段的房價大部分在5000左右，鄭東新區稍微高點。

第二個階段是在2013-2015年，這個時候鄭州的房價已經經歷了一輪暴漲（每年1000元左右水平上漲），幾乎是每個月都有上漲，在這個時間段鄭州三環內還是有不少樓盤的，均價在8000-9000之間，甚至三環外（除去鄭東新區）的樓盤大部分均價在6000-7000左右，東區的均價已經逼近2萬了。第三個階段是2016年上半年，

經歷過一輪暴漲后也是調控的幾年（從15年開始調控），可以說鄭州房價在2015年底到2016年初是難得的平靜，很多樓盤出現了分期首付，低首付（20%）等優惠政策賣房，這個時候可以說是剛需一族最佳的入手時機。但是隨著K2點燃鄭州樓市，鄭州樓市下半年開始了暴漲（一個月上漲1000元的水平）隨后鄭州各個區域樓市開始暴漲，三環內均價達到15000元左右，四環房價也跟著水漲船高到了今天的局面。